招标公告

1.招标条件

平潭综合实验区港务发展有限公司 的编号为 E3504000104100544001 的金井湾港区保税仓储物流园（设计）已由福建省平潭综合实验区管理委员会以岚综管综[2019]1号文批准建设，项目业主为平潭综合实验区港务发展有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建正茂工程造价咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：金井湾港区保税仓储物流园（设计）；

2.2.建设地点：本项目位于福建省平潭综合实验区金井湾片区吉钓村金井港区内，外围东北部有吉钓路经过，东部有环岛路经过，内有港区通道通往吉钓路及环岛路。

2.3.工程建设规模：本项目为新建仓储物流类项目，项目建设于平潭综合实验区金井湾片区金井港区内，利用港区4#、5#泊位后方空置堆场改造建设仓储物流园区；项目包括1#仓库、2#仓库、3#仓库（含高低温两用库、超低温库、设备用房、恒温库）、停车场、集装箱堆场等六个区域组成。设计总用地面积27154 平方米，合计40.7 亩，总建筑面积约27154 平方米。

2.4.投资总额：人民币12000万元。其中，工程费用限额：人民币10000万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：方案设计优化、初步设计、概算、施工图设计(包含装配式钢结构专项深化设计、冷库设备专项设计)、后续设计服务、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等。

2.6.2.内容：主要建设内容包括土建、装饰、电气及照明、给排水、弱电系统、设备安装及室外配套设施。其中施工图设计包括但不限于建筑、结构、装饰装修及建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、人防工程和环境工程等专业工程。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2019年12 月开工，工程建设周期12个月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级（或建筑行业设计甲级资质，或工程设计综合甲级资质）资质；

3.2.本项目 不接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一 级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/ 级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / ；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2019-08-19至2019-08-23（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），到平潭综合实验区公共资源统一平台（ptggzy.pingtan.gov.cn）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0元。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2019-09-12 09:30:00；

6.2.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按照福建省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（3）银行保函，由企业基本账户所在开户银行出具；（如采用银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函的原件，不用另外密封）；(4)本招标项目允许拟参加投标的台湾营造业企业用现金等方式，以企业法人或其在我区备案机构负责人的名义提交；

6.3.投标保证金提交的金额：48000元。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2019-09-12 09:30:00，提交地点（开标地点）为通过 《平潭综合实验区公共资源统一平台》 （ptggzy.pingtan.gov.cn）递交电子投标文件；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）及线上报名生成的回执单（加盖投标单位公章）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”及 线上报名生成的回执单（加盖投标单位公章）到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：（√）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为100000000元，估算的工程设计收费金额为2438400元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为0万元（全过程设计费总额的0％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、平 潭 综 合 实 验 区 公 共 资 源 统 一 平 台（ptggzy.pingtan.gov.cn） 上发布。

10.联系方式

招标人：平潭综合实验区港务发展有限公司 ；

地址：平潭综合实验区澳前口岸旅检大楼，邮编：350400；

电话：0591-38333388,传真：0591-38333388；

联系人：郑工。

招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司

地址：福州市秀峰路188号福建闽台广告创意产业园内第3幢2层，邮编：350002；

电话：0591-87892791,传真：0591-87892787；

联系人：陈工。

投标保证金银行帐号：

开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行或中国银行

股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行（投标人自行选定）；

帐户名称：平潭综合实验区公共资源交易中心；

帐 号：区交易平台生成的投标保证金虚拟子账号。

交易中心名称：平潭综合实验区公共资源交易中心；

地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心7#楼附楼行政服务中心4层。

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金井湾港区保税仓储物流园（设计）招标文件的澄清和补充通知

各投标人：

本通知作为金井湾港区保税仓储物流园（设计）招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的，以本通知为准。具体内容如下：

一、澄清

1.问：类似业绩具体指的是什么？

答：本招标项目类似业绩是指总建筑面积1.3万平方米及以上的工业建筑或民用建筑业绩，即满足要求。

2.结构设计专业负责人1人，资格（职称）：具有一级国家注册建筑师；这条有误，是否应为国家一级结构师？

答：结构设计专业负责人1人，资格（职称）：具有一级国家注册结构师。

3.问：投标文件编制工具软件名称及版本：广联达电子投标书编制工具 7.6.1006.139 及以上？

答：投标文件编制工具软件名称及版本：广联达电子投标书编制工具7.6.1006.158及以上。

4.问：请问本项目评分标准中“（三）企业信用评价评分”是按福建省工程勘察设计企业信用评价系统中的分值进行折算，还是均按满分计算。

答：以评价系统的投标人季度信用得分得分×15%作为投标人的企业信用评标分。福建省工程勘察设计企业信用评价分值应用于工程勘察设计招标投标活动的时间及评价系统网址由省住房和城乡建设厅另行通知，未明确应用前各投标人企业信用评分值均按满分计，明确应用后评价系统没有公布其企业季度信用得分的投标人企业季度信用得分以60分计取。

5.问：项目CAD资料中未提供用地红线，请补充 2.工程概况中，总建筑面积27154㎡小于计容面积33356.21平方米，是否有误？

答：最后版图纸，总建筑面积20459.59㎡，总计容面积32676.59平方米，1#仓库、2#仓库单层层高大于8米部分双倍计容。

6.问：总规划用地面积27154平方米，容积率1.23，算出计容面积为33399.42平方米。与提供的计容建筑面积33356.21平方米不符，以哪个指标为准？ 4.建设内容中1#仓库建筑面积10826㎡，2#仓库建筑面积3866㎡，冷库建筑面积5131㎡，合计建筑面积为19823平方米，与提供的总建筑面积27154㎡相差7331平方米，是否有其他设计内容？还是自行设计？

答：根据方案评审会意见，本项目仅体现金井港区地块总用地面积470579.83平方米（合705.9亩），本项目含在港区总规划内，不体现容积率与建筑系数。

7.问：1#2#3#仓库是否按照编号对应，还是只要满足有两栋仓库，一栋冷库即可？

答：仓库编号以方案图为准，不做调整。

8.建设内容指出1#仓库位于用地北侧，2#仓库位于用地中部，冷库位于用地南侧，布局是否已经确定？可否调整？

答：布局已经确认，按原方案，不做调整。

9.问：基地目前只有西北侧有道路连接，其他面是否有规划道路？

答：东侧及南侧为临时道路，为后期港区内部道路。

10.问：规划条件中指出“本项目主要包括1#仓库、2#仓库、冷库（含冷库、设备用房、恒温库）、停车场、集装箱堆场等六个区域”，但是文字中只指出了五个区域，还有一个区域是什么设计内容？

答：还有一个区域是地下水池泵房。

11.问：1#仓库2#仓库3#仓库的存储物品是什么物品的火灾危险性类别是多少？

答：1#仓库储存物品为食品及生活用品，2#仓库储存物品为大型机械设备或集装箱整柜存放，3#仓库储存物品为食品及海产品，冷冻品。储存物品的火灾危险性类别均为丙类二项。

12.问：总平面图是否要与甲方所提供的总平面图一致？单体平面图布置是否要与甲方所提供的各平面图一致？外立面效果图是否要与甲方所提供的效果图一致 ？

答：总平，单体平面图和效果图均以招标人提供最终版图纸为准。

13.问：1#仓库，2#仓库，3#仓库（含高低温两用库、超低温库、设备用房、恒温库）是否按照编号对应，还是只要满足有三栋仓库，其中一栋（含高低温两用库、超低温库、设备用房、恒温库）即可？（含高低温两用库、超低温库、设备用房、恒温库）可以设置在任何一栋仓库内.

答：项目整体布置以招标人提供的方案设计终稿为准，冷库的布置在3#仓库内，不做调整。

二、补充通知

1.地形图、红线图、总平图详见本附件，以此为准。

招标人：平潭综合实验区港务发展有限公司（盖章）

招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司（盖章）

日期：2019年8月27日

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金井湾港区保税仓储物流园（设计）招标文件的补充通知（二）

各投标人：

本通知作为金井湾港区保税仓储物流园（设计）招标文件的补充，是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的，以本通知为准。具体内容如下：

一、补充通知

1.因旧版接口原因，投标人可采用广联达电子投标书编制工具 7.6.1006.139 及以上制作投标文件。

招标人：平潭综合实验区港务发展有限公司（盖章）

招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司（盖章）

日期：2019年9月3日

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评标结果公示

招标编号:E3504000104100544001

本招标项目于2019年9月12日9:30时在平潭综合实验区公共资源交易中心开标，已由评标委员会评审完毕，现将评标结果公示如下：

1、招标工程项目概况

工程项目名称：金井湾港区保税仓储物流园（设计）

招标人：平潭综合实验区港务发展有限公司

建设规模：本项目为新建仓储物流类项目，项目建设于平潭综合实验区金井湾片区金井港区内，利用港区4#、5#泊位后方空置堆场改造建设仓储物流园区；项目包括1#仓库、2#仓库、3#仓库（含高低温两用库、超低温库、设备用房、恒温库）、停车场、集装箱堆场等六个区域组成。设计总用地面积27154 平方米，合计40.7 亩，总建筑面积约27154 平方米。

招标方式：公开招标

2、评标办法

评标办法：综合评估法

3、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

无

4、中标候选人及其投标文件相关内容

（1）入围候选人名称：福建省建研工程顾问有限公司。

设计项目负责人： 林捷

设计周期：方案设计优化：在领取中标通知书后 10 日历天；初步设计：在领取中标通知书后 25 日历天；施工图设计：在领取中标通知书后40 日历天；

投标总价：设计费：243.84万元。

投标人和拟担任项目负责人的“类似项目设计业绩表”：

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ttt 项目名称 ttt	ttt 建设规模 ttt	ttt 工程造价 ttt	ttt 项目负责人 ttt	ttt 是否在建 ttt	ttt 建设单位/联系人、电话 ttt
ttt 福耀玻璃（苏州）有限公司年产400万套汽车玻璃及1600万片包边总成玻璃建设项目 ttt	ttt 总建筑面积为314725.88㎡，其中（1#、2#、3#车间、配件库）均为地上1层，建筑总面积为211715.74㎡；（办公楼、1#-2#普通宿舍、1#-2#高管宿舍、食堂、地下室、变电站、门卫一~四）1#-2#普通宿舍、1#-2#高管宿舍为地上10层，地下1层，办公楼为地上9层，地下1层，食堂为地上2层，地下1层，门卫一~四为地上1层，建筑总面积为103010.14㎡。 ttt	ttt 4.8亿元 ttt	ttt 林捷 ttt	ttt 在建 ttt	ttt 福耀玻璃（苏州）有限公司/周竣志、15960121011 ttt
ttt 永泰县教师进修学校第一附属小学（永泰县葛岭中心小学） ttt	ttt 总建筑面积为17992.99㎡，其中教学楼、合班教室为4层，建筑面积为4729.04㎡，综合楼为5层，建筑面积为3321.24㎡，科艺楼为4层，建筑面积为3097.26㎡，体育馆为2层，建筑面积为1955.80㎡，学生宿舍、食堂为5层，建筑面积为4548.88㎡（其中地下1620.32㎡），门卫水泵房为1层，建筑面积为340.77㎡（其中地下284.81㎡）。 ttt	ttt 5500万元 ttt	ttt 林捷 ttt	ttt 在建 ttt	ttt 永泰县葛岭中心小学/叶先生、13705961819 ttt
ttt 连江县可门港中学项目 ttt	ttt 总建筑面积为21687.65㎡，其中教学楼1、2、综合楼1、连廊1为-1~6层，建筑面积为11311.76㎡；实验楼为5层，建筑面积为3906.21㎡；教师公寓1为7层，建筑面积为2844.35㎡；学生公寓1、师生食堂1为6层，建筑面积为3428.88㎡；变配电房为1层，建筑面积为165㎡；门卫为1层，建筑面积为31.45㎡。 ttt	ttt 7000万元 ttt	ttt 林捷 ttt	ttt 在建 ttt	ttt 连江县城市建设发展有限公司/王工、0591-26131060 ttt
ttt 董邦小区A-1地块工程 ttt	ttt 总建筑面积197439.6㎡（含地下室建筑面积48163.7㎡），共14栋建筑（其中地上33层，框剪结构，地下2层），建筑高度99.75㎡。 ttt	ttt 5.4亿元 ttt	ttt 林捷 ttt	ttt 竣工 ttt	ttt 龙岩市土地发展建设有限公司/郭佳18959096263 ttt

（2）入围候选人名称：中城建(福建）建筑设计研究院有限公司。

设计项目负责人：张新宇

设计周期：方案设计优化：在领取中标通知书后 10 日历天；初步设计：在领取中标通知书后 25 日历天；施工图设计：在领取中标通知书后40 日历天；

投标总价：设计费：243.84万元。

投标人和拟担任项目负责人的“类似项目设计业绩表”：

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ttt 项目名称 ttt	ttt 建设规模 ttt	ttt 工程造价 ttt	ttt 项目负责人 ttt	ttt 是否在建 ttt	ttt 建设单位/联系人、电话 ttt
ttt 福建省福州第七中学扩容工程 ttt	ttt 建筑面积：22109.87平方米，建筑高度：6.75-45.45米，层数：2-11，幢数：3 ttt	ttt 10035.12万元 ttt	ttt 张新宇 ttt	ttt 在建 ttt	ttt 福建省福州第七中学/梁敬行/13489928440 ttt
ttt 首山中学1#-6#、门卫1、门卫2及地下室 ttt	ttt 建筑面积：32671.34平方米，建筑高度3.4-21.7米，层数：1-6，幢数：8 ttt	ttt 19390万元 ttt	ttt 张新宇 ttt	ttt 在建 ttt	ttt 福州市建设发展集团有限公司/陈工/18965027517 ttt
ttt 东山中学1#、2#、4#、6#、9#、10#、12#及地下室 ttt	ttt 建筑面积：35687.89平方米，建筑高度20.8-23.7米，层数：5-6，幢数：7 ttt	ttt 49840.5万元 ttt	ttt 张新宇 ttt	ttt 在建 ttt	ttt 福州市坤鸿建设发展有限公司/郑 垚/13305017081 ttt

（3）入围候选人名称：北京中建建筑设计院有限公司 。

设计项目负责人：江啸

设计周期：方案设计优化：在领取中标通知书后 10 日历天；初步设计：在领取中标通知书后 25 日历天；施工图设计：在领取中标通知书后40 日历天；

投标总价：设计费：243.84万元。

投标人和拟担任项目负责人的“类似项目设计业绩表”：

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ttt 项目名称 ttt	ttt 建设规模 ttt	ttt 工程造价 ttt	ttt 项目负责人 ttt	ttt 是否在建 ttt	ttt 建设单位/联系人、电话 ttt
ttt 嘉晟供应链物流基地 ttt	ttt 建筑总面积225898㎡，3栋，高4.6m，地上1层 ttt	ttt 约6.77亿元 ttt	ttt 江啸 ttt	ttt 是 ttt	ttt 厦门嘉晟创新投资有限公司 ttt 袁戴倩15859107779 ttt
ttt 长汀汀州电商物流城项目（二期） ttt	ttt 建筑总面积150638.15㎡，高49.94m，1-17层，19幢 ttt	ttt 约4.52亿元 ttt	ttt 江啸 ttt	ttt 是 ttt	ttt 福建客家物流园开发有限公司 ttt 江金华18906845626 ttt
ttt 平潭综合实验区澳前保税物流园区二期项目 ttt	ttt 建筑总面积53713.05㎡，3栋，高25.45m，地上3层 ttt	ttt 约1.19仟万元 ttt	ttt 江啸 ttt	ttt 是 ttt	ttt 平潭综合实验区交通投资集团有限公司 ttt 蔡勇 13599039928 ttt
ttt 宁德时代新能源科技股份有限公司工程研究中心 ttt	ttt 建筑总面积62517.55㎡，1栋，4层，高23m ttt	ttt 约56000万元 ttt	ttt 江啸 ttt	ttt 是 ttt	ttt 宁德时代新能源科技股份有限公司 黄丽娜 15305980805 ttt

5、公示时间

公示期为2019年9月16日至2019年9月19日。

6、联系方式

招标人：平潭综合实验区港务发展有限公司

地址：平潭综合实验区澳前口岸旅检大楼

电话：0591-38333388，传真：0591-38333388；

联系人：郑工

招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司

地址：福州市秀峰路188号福建闽台广告创意产业园内第3幢2层

电话：0591-87892791,传真：0591-87892787；

联系人：陈工

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

招投标监督机构名称：平潭综合实验区交通与建设局

办公地址：平潭综合实验区金井湾大道商务营运中心7楼

联系电话： 0591-23179988

日期：2019年9月16日

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中标结果公示

招标编号: E3504000104100544001

本招标项目于2019年9月12日9:30时在平潭综合实验区公共资源交易中心开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标结果公示如下：

1、招标工程项目概况

工程项目名称：金井湾港区保税仓储物流园（设计）

招标人：平潭综合实验区港务发展有限公司

建设规模：本项目为新建仓储物流类项目，项目建设于平潭综合实验区金井湾片区金井港区内，利用港区4#、5#泊位后方空置堆场改造建设仓储物流园区；项目包括1#仓库、2#仓库、3#仓库（含高低温两用库、超低温库、设备用房、恒温库）、停车场、集装箱堆场等六个区域组成。设计总用地面积27154 平方米，合计40.7 亩，总建筑面积约27154 平方米。

招标方式：公开招标

2、评标委员会成员名单及评标办法

招标人评委：/

专家评委：邱元兴、陈宗涛、张觉先、缪竞鸿、方福清、罗晶、陈其榕。

评标办法：综合评估法

3、中标人及其投标文件相关内容

中标人名称：福建省建研工程顾问有限公司

设计项目负责人：林捷

设计周期：方案设计优化：在领取中标通知书后 10 日历天；初步设计：在领取中标通知书后 25 日历天；施工图设计：在领取中标通知书后40 日历天；

中标价：设计费：243.84万元

4、公示时间

公示期为2019年9月20 日至2019年9月30 日。

5、联系方式

招标人：平潭综合实验区港务发展有限公司

地址：平潭综合实验区澳前口岸旅检大楼

电话：0591-38333388，传真：0591-38333388；

联系人：郑工

招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司

地址：福州市秀峰路188号福建闽台广告创意产业园内第3幢2层

电话：0591-87892791,传真：0591-87892787；

联系人：陈工

招投标监督机构名称：平潭综合实验区交通与建设局

办公地址：平潭综合实验区金井湾大道商务营运中心7楼

联系电话： 0591-23179988

日期：2019年9月20日