涡阳县涡南镇砂石料场租赁经营权拍租交易公告


发布时间：
2023-09-28 原文链接

涡阳县涡南镇砂石料场租赁经营权拍租公告
项目编号：BZGY2023CQ029
受涡阳县涡南镇人民政府委托，安徽十方拍卖有限公司于2023年10月17日09：30-10：30时（延时除外）对其所属涡阳县涡南镇砂石料场租赁经营权拍租项目进行公开网络拍租。委托人承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。
一、拍租标的

序号	标的	座落位置	仅限于经营	房屋面积约/㎡	土地约/亩	租期 （年）	起拍价 （万元/年）	竞拍保证金（万元）
1	涡阳县涡南镇砂石料场3年期租赁经营权	涡阳县双庙学区孙谢小学院内两排房屋及部分土地	砂石 料场	698	4.7	3	30	10
特别提示： ①履约保证金:6个月租金（按年租金成交价计算）； ②房租一年一付，未尽事宜以委托人与承租人签订《租赁合同》为准。

二、竞拍人资格：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人及具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外均可申请参与竞拍；不接受联合申请。
三、公告期限：自本公告发布之日起至2023年10月16日。
四、标的展示：
自 2023 年 09 月 28 日起至 2023 年 10 月 16 日17 ：00止进行标的物展示，踏勘现场事宜详询 拍卖公司或委托方 。标的以现状移交，意向竞租人应自行了解标的状况、权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向竞租人都视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积、瑕疵等，并认可转让资产现状及拍租要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
五、竞租人参与方式：
请意向竞租人于公告期（ 2023 年 09 月 28 日 17 ： 00 始至2023 年 10 月 16 日 17 ： 00 止）登录亳州市公共资源交易网网上系统，完成登录、登记、缴纳保证金等事项，按照有关程序办理参与事宜。技术咨询电话：4009980000。
（一）登录。意向竞租人须登陆亳州市公共资源交易网网上系统（网址：http://ggzy.bozhou.gov.cn），点击“平台主体登录”后，进入“主体登录”页面，点击“我要竞买”，进入“亳州市公共资源产权交易系统”，以法人或自然人身份进行系统登录。
1.意向竞租人为法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“亳州市公共资源产权交易系统”登陆页面点击“法人CA登录”，使用CA进行登录。
2.意向竞租人为自然人的，须完成安徽政务服务网实名认证注册，在“亳州市公共资源产权交易系统”登陆页面点击“个人用户登录”，点击下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录 ”通过安徽政务服务网跳转登录。
请意向竞租人及时办理CA或完成安徽政务服务网实名注册，因未及时办理CA或未完成安徽政务服务网实名认证注册，导致无法参与的，责任自负。CA数字证书办理详见《CA数字证书和电子签章办事指南》（http://ggzy.bozhou.gov.cn/fwzn/025001/025001001/025001001001/20211105/f9d8f6cf-d7ff-4b65-aeb5-aefe50e2f13f.html）。
（二）登记。完成系统登录后，选择有意向参与竞价的标的，点击“我要竞价”按钮，进入工作台页面，点击“竞买登记”，填写必要信息后，点击“添加保存”，完成项目登记。如本项目有两个或两个以上标的，意向竞租人参加其中任何一个标的的竞拍，必须对该标的进行登记。
（三）缴纳保证金。
1.保证金支付。在工作台页面，点击进入“项目登记”，须填写本单位或本人“保证金缴款账号”。完成项目登记后，在工作台页面，点击“保证金查询”，进入保证金缴纳及查询页面，通过转账支付缴纳保证金。
转账支付：在保证金缴纳及查询页面，查看“子账号”，须通过在项目登记页面填写的“保证金缴款账号”以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、微信、支付宝方式缴纳交易保证金。
2.保证金查询。保证金支付完成后，意向竞租人可在保证金缴纳及查询页面点击“缴纳查询”，查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向竞租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（0558-5122006、4009980000）进行反馈。保证金支付以到账时间为准，意向竞租人须确保缴纳的竞拍保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告期截止时间时自动。如因保证金未在规定时间内到账、未按规定方式缴款等原因造成未能登记成功，责任自负。
六、项目竞价
请意向竞租人于竞价期限内（网络竞价自由报价期：2023 年 10月 17 日09 : 30 时始至 2023 年10月 17日 10 : 30 止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为 300 秒），登录亳州市公共资源交易网网上系统完成项目竞价。
（一）保证金状态为“已支付”的意向竞租人方可在工作台页面点击“进入竞价系统”参与竞价活动。
（二）竞价规则详见本公告附件网络竞价须知。
（三）本项目标的竞租人每轮加价幅度为500元或其整数倍；
重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。委托方、亳州市公共资源交易中心、拍卖公司不承担任何网络竞价风险责任。
意向竞租人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，责任自负。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《亳州市公共资源产权交易系统建设项目操作手册（竞买人）》。意向竞租人一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次拍租活动。
七、竞租成交人（承租人）确定方式
本项目采取网络拍租（网络竞价）的方式，合格的意向竞租人须达到2个及2个以上，其中最高报价者确定为承租人。拍卖师将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果公作为成交依据；最终成交结果由拍卖师确认，并以委托方确认后的成交公告为准。
最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。
八、成交款
承租人须于网络拍租成交后 5 个工作日内与委托方签订《租赁合同》，将成交价款、履约保证金支付至委托方指定结算账户。
九、竞拍保证金处置
1.承租人交纳的竞拍保证金，须付清全部成交价款、佣金，履约保证金（年拍租成交价的6个月租金）、签订《租赁合同》后，承租人凭竞拍保证金退还申请、租赁合同、房租缴款凭证等，按涡阳县公共资源交易中心有关规定，办理竞拍保证金退还手续，保证金原账户退回。其他意向竞租人在成交公告发布之日 5个工作日内原账户退回。
2.保证金只退还至竞租人缴款账户。因收款人变更或撤销账户造成的交易保证金无法退还或迟延退还，责任自负。
3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，竞拍保证金不予返还。
①意向竞租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；
②意向竞租人之间相互串通的；
③意向竞租人采取不正当手段影响和干扰其他意向竞租人参与交易活动的；
④承租人无正当理由放弃成交资格的；
⑤承租人未按约定缴纳成交款、佣金、签订合同（如有）的；
⑥承租人不按照合同履约的；
⑦其他监督部门认定不予退还保证金的情形。
4.承租人逾期未支付相关价款，委托方可以重新交易。重新交易时，原承租人不得参加竞租，且交纳的竞拍保证金不予退还，并自愿承担《拍卖法》第39条规定的违约责任。
十、佣金及相关手续办理
承租人应在拍租成交后5个工作日内向拍卖人支付拍租成交总额（即承租年限总租金）3% 的拍租佣金；佣金转入拍卖公司指定账户（账户名称：安徽十方拍卖有限公司；账号：20010282912366600000014；开户行 ：阜阳颍泉农村商业银行有限公司城南支行；）。相关手续办理详询拍卖公司。
十一、其他事项
（一）只有按规定要求完成登录、登记、缴纳竞拍保证金的意向竞租人为合格的意向竞租人。
（二）任何要求澄清转让公告的意向竞租人，均应于公告截止前以书面形式向委托方提出，逾期递交的澄清文件不予受理。
（三）对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.bozhou.gov.cn），该公告内容为网络拍租公告的组成部分，对意向竞租人具有约束力。意向竞租人应主动上网查询。委托方、涡阳县公共资源交易中心、拍卖公司不承担意向竞租人未及时关注相关信息的责任。在公告截止时间前，委托方可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
（四）拍租标的均以委托方提供的标的手续、资料为依据，其他对标的概况的介绍、描述仅供参考，委托方、涡阳县公共资源交易中心、拍卖公司不承担标的所有瑕疵的担保责任。
(五)承租人付清成交价款、履约保证金、拍租佣金、签订租赁合同后，标的由委托方将现状标的直接交予承租人。
（六）瑕疵声明
本次拍租会拍租标的物的质量、面积、数量以标的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。拍租标的物以现状为准，委托人按现状交付给承租人，竞拍人应在《拍租公告》规定的咨询预展期内，实地踏勘和咨询了解标的物现状，以作为竞拍的依据，拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞租人参考。一旦报名参与竞拍，即表明竞拍人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞拍行为负责，愿意承担一切责任。委托方及拍卖人对本次拍卖标的物不承担瑕疵担保责任。

（七） 重要特别声明
1、标的物按现状拍租，产权人负责提供相关证件。承租人如须改造，须将基础设施改造、场地和房屋装修方案及改造、装修预算报产权人（①改造、装修方案必须符合环保行业规范；②基础设施改造预算需由具有相关资质的第三方机构出具），经产权人审核确认后，方可进行改造、装修，承租人需保证按照环保、安全生产等要求依法依规生产。租赁期结束后另行拍租，原承租人对本项目投入的基础设施改造资金（具体金额由有相关资质的第三方机构出具）的50%作为补偿金，桥梁、硬化地面等不可移动基础设施的所有权归拍租人所有。
2、本次拍租，租期3年，租期到期前三个月（以委托人与承租人签订正式租赁合同时间为准），委托人对该标的进行公开拍租。原承租人可参与拍租，若原承租人拍租未竞租成功或放弃拍租，应在租赁合同到期后立即搬离，逾期15日未搬离的，视为原承租人放弃场地、房屋内所有物品的所有权、处置权，相关设施、设备及物品均由委托人任意处置。
3、拍租成交后承租人应按规定的时间交纳租金、佣金、履约保证金并签订《租赁合同》，承租人逾期不按照约定付款或签订《租赁合同》的，即构成违约，超过交款规定期限未交清应交款项的，拍卖人与委托人协商后有权解除成交人资格，其所缴纳的竞拍保证金不予返还，拍租佣金将按照《拍卖法》第56条第二款规定的比例收取，并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”处理。
4、履约保证金：承租人应缴纳6个月租金（按第一年租金计算）作为履约保证金，待《租赁合同》履行完毕且承租人无违约的情形下退还（不计利息）。
5.承租人应按照有关规定办理证照等相关手续，合法合规经营，若因违反环保、安全生产等规定导致停产停业或无法经营等，自行承担责任。拍租人应协助承租人办理相关证照，办理相关手续，为承租人经营提供便利，营造良好的外部环境。
（八）本项目具体事宜详见网络拍租文件（含网络拍租公告、网络竞价须知等资料，未尽事宜以委托方与承租人签订的《租赁合同》为准）。
十二、联系方式
拍卖公司联系方式：18055890026 巫女士
委托人联系方式：0558—8863607 王站长
技 术 支 持：0558-5122006、4009980000
（注：本公告内容同时在亳州市公共资源交易中心交易网、安徽商报、中拍平台发布）

涡阳县涡南镇人民政府
安徽十方拍卖有限公司
2023年09月28日

竞价须知.pdf