一、 采购人名称： 天台县福溪街道樾湖兰庭业主委员会 

二、 采购项目名称： 台州·天台县·樾湖兰庭物业管理服务项目 

三、 采购项目编号： TZ-YHLT20240801 

四、 采购内容：

 关于台州·天台县·樾湖兰庭物业管理选聘的公告
根据《民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《绍兴市物业管理条例》《樾湖兰庭选聘物业服务企业办法》和《樾湖兰庭物业管理选聘文件》的相关规定，现就樾湖兰庭物业管理项目公开选聘物业服务企业予以公告，并正式公开选聘，欢迎广大业主积极推荐为樾湖兰庭提供专业化物业管理的物业服务企业报名参与。具体选聘文件请向第三方代理机构领取。
一、报名及领取选聘文件时间
报名时间：2024年8月1日9时至2024年8月9日18:00止；
报名费用：300元（大写：叁佰元整），售后不退；
支付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票。
账户名：杭州嘉迦会务服务有限公司
开户银行：浙江泰隆商业银行杭州祥符小微专营支行
银行收款账号：3302 0160 2010 0001 2996
领取选聘文件时间：2024年8月1日9时至2024年8月9日18:00止（双休日除外）；
缴纳选聘保证金时间：2024年8月1日9时至2024年8月9日18:00止。
竞选保证金：人民币20万元整，须在选聘文件发售截止时前交纳保证金（遇节假日或网银限额转账等特殊原因，能提供证明的可顺延），缴纳保证金凭证原件或复印、扫描件装袋与竞选文件一并提交，或制作于竞选文件均可。
支付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票。
收款人：天台县福溪街道樾湖兰庭业主委员会
开户行：台州银行股份有限公司天台赤城小微企业专营支行
行 号: 3310-06639273
账 号：5511 9539 4900 015
二、竞选人的资质与条件
1、具有物业服务企业合法经营范围，能承担本项目竞选文件所规定的物业管理要求，并具有良好的工作业绩和履约记录，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html），提供无严重违法失信企业名单（黑名单）信息；
2、天台县在管住宅项目1个（含）以上或者台州市在管住宅项目3个（含）以上；
3、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选；
4、竞选单位成立不少于五年（工商注册在2019年7月30日前成立），注册资金1000万以上，具有独立法人资格；
5、能承诺缴纳竞聘保证金人民币20万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；
6、如本小区在管物业服务企业参加本次竞聘情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：
①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起7天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金；
②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金；
三、购买选聘文件时须提交的资料
1、法人授权书（原件）、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；
2、企业法人营业执照复印件加盖公章；
3、天台县在管住宅项目1个（含）以上或者台州市在管住宅项目3个（含）以上；
4、能承诺缴纳竞聘保证金人民币20万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；
5、承诺若中标后缴纳20万元履约保证金；
6、承诺若中标后本项目需配置物业服务人员不少于26人；
7、如本小区在管物业服务企业参加本次竞聘情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：
①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起7天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金；
②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金；
8、以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
四、竞选时间、地点
竞选文件递交时间：2024年8月21日上午11:00-12:00；
递交竞选文件地点：福溪街道办事处；
开选时间：2024年8月21日下午14：00；
开选地点：福溪街道办事处。
第三方代理机构：杭州嘉迦会务服务有限公司
联系人：乔先生 电话：18094716321



天台县福溪街道樾湖兰庭业主委员会
2024年7月31日

抄送：福溪街道办事处