本建设项目为清水塘公寓食堂、职工E家、大门及附属设施整治项目，根据集团公司《2023年财务预算调整通知书》（广铁财调预[2023]8号、广铁财调预[2023]54号）立项，该项目为成本项目，项目出资比例为全额，施工图设计文件完备，招标人为中国铁路广州局集团有限公司长沙房建公寓段，现对本项目采用竞争性谈判方式选取具有相应资质的单位实施。
一、项目概况
1、项目名称：清水塘公寓食堂、职工E家、大门及附属设施整治。
2、建设地点：株洲。
3、项目概况及主要施工内容：一、大门及附属设施。1.拆除违章违建房屋5栋，面积共约600 ㎡。2.新做人行栈道1 米宽，长约12 米。3.正面挡墙边坡修整长约30 米，宽约8 米，种植绿篱280 平方。4.对地方居民的房屋考虑砌筑围墙隔离，新建围墙约80 米。5.进院大门门柱整治，叫班室外立面整治。二、职工E 家。1.新做格栅吊顶300 ㎡；2.内墙刷漆320 ㎡；3.5 根立柱格栅外包；4.新做玻璃隔墙120 ㎡；5.封堵两个门洞，增设两扇玻璃门；6.电照系统整治；7.大门更换；8.屋面新做防水300 ㎡。三、食堂整治。1.新做售卖窗台；2.仓库改餐厅（含吊顶、墙面、地面）约20 ㎡；3.增设公共卫生间5 ㎡；4.“劳模工作室”改为生产用房48 ㎡，粉刷内墙；5.备品库改为会议室104 ㎡，粉刷内墙；6.库房改为间休室48 ㎡（室内加设卫生间）；7.电照系统整治约200 ㎡；8.车库改为备品库120 ㎡；9.自助餐厅整治80㎡，拆除隔墙后粉刷。10.食堂（背立面）粉刷。11.配电房、乘务员活动室外墙刷漆。，具体工程量按照集团批复为准。
4、谈判范围：清水塘公寓食堂、职工E家、大门及附属设施整治项目施工图算全部内容。
5、计划工期：10天，开工日期2023年12月20日，计划竣工日期2023年12月30日。
6、最高采购限价：3100000元（以正式批复图算为准）。
7、质量标准：达到国家及行业工程质量验收标准。
二、竞标人资格要求
1、本次谈判要求竞标人须具有独立法人资格，具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具备有效的安全生产许可证；拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师执业资格。
2、本项目不接受联合体竞标。
3、本项目采用资格审查方式：资格后审。
三、谈判响应文件的编制
1、谈判响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由竞标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。
3、谈判响应文件正本一份，副本一份，电子U盘1份。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
4、谈判响应文件的正本与副本应分别装订成册（A4纸幅），编制目录且逐页标注连续页码并密封。谈判响应文件不得采用活页夹装订，否则，采购人对由于谈判响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。电子文本格式要求为：单独密封（U盘储存,U盘内应有谈判响应文件盖章扫描件及可编辑电子版），装订的其他要求见采购公告。
四、响应截止时间、响应时间及地点
1、响应文件递交截止时间：2023年12月15日15时，逾期或不符合规定的竞标文件恕不接收；地点为：长沙市解放东路249号长沙房建公寓段。
2、开标时间：2023年12月15日15时。
五．开标和评标
1、采购人在规定的响应截止时间（开标时间）和规定的地点公开开标，竞标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
2、按照竞标文件递交的先后顺序当众开标，公布竞标人名称、竞标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案。
3、评标由长沙房建公寓段负责，评标委员会按长沙房建公寓段零小工程管理实施细则办法组成，评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
六．联系方式
招 标 人：中国铁路广州局集团有限公司长沙房建公寓段
地 址：长沙市解放东路249号
邮 箱：1254179509@qq.com
联 系 人： 欧工
电 话： 15116001739

长沙房建公寓段
2023年12月11日