1.招商人：西安铁道国际旅行社有限责任公司

2.招商项目及概况

2.1项目位置：宝鸡站出站口西侧20米处

2.2招商面积：面积约为28㎡（以实际测量为准）

2.3经营期限：1年

2.4商业点位业态建议：

2.4.1旅游地接服务等旅游业态；

2.4.2现场条件：电力。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）: 2.88万元/年

2.7费用缴纳方式：租金按季度进行缴纳，每季度前10天缴纳下一季度租金。

2.8装修投资：中商企业需承担地接服务中心建设所有费用。

2.9履约保证金：伍千圆整（5000.00元）

2.10特别约定

2.10.1竞商人与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。

2.10.2 凡与铁路方存在法律纠纷、经济纠纷或未还清招商人欠款的竞商人，招商人有权拒绝该竞商人参与竞商。

2.10.3 竞商人在报名时需要向招商人提交具有统一社会信用代码的营业执照、旅游经营许可证和企业法人身份证复印件各一份并同时提供原件现场审核。

2.10.4 中商企业不得将该场地部分或整体租赁权转给第三方经营，不得将租赁合同作为任何抵押贷款、租赁入股等用途，否则合同中止履行，并由中商企业承担一切法律责任。租赁期间由中商企业产生的纠纷由中商企业解决，西安铁旅不承担任何法律责任。

2.10.5 商业点位租赁期间，由租赁方按照西安铁旅装修方案，对其进行装修，日常经营中出现的所有经营、安全事故，由租赁方全权负责；双方另行签订安全协议。

2.10.6商业点位租赁期间，中商企业需确保地接业务品质，如发生投诉，由中商企业进行处理，并承担所产生的全部费用和责任。

2.10.7地接服务中心除接待业务以外的经营项目经营权均归西安铁旅所有。

2.10.8商业点位租赁期间，租赁方必须按照文旅部门、铁路部门政策、法规等相关要求，依法合规开展地接业务。

3.竞商人资格要求

3.1竞商人必须是能够独立承担民事责任的企业法定代表人，具备独立的经营资格，企业注册资本需在 100 万元以上 (含 100 万元) ，具备良好的商业信誉。

3.2 竞商人必须是成立3年以上且在陕西省注册的具有相关资质的旅游企业，具有地接业务相关运营资质。

3.3 竞商人不得在信用中国 ( www.creditchina.gov.cn) 中被列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单，应具有良好的商业信誉，资信真实可靠，与招商人没有任何经营业务纠纷。

3.4 竞商人须具备有效的合法经营资质文件。新版营业执照副本复印件 (加盖公章) ；税务登记证复印件 (加盖公章，如为“三证合一”证件只需提供营业执照复印件) ；组织机构代码证复印件 (加盖公章，如为“三证合一”证件只需提供营业执照复印件) ；《旅行社业务经营许可证》(加盖公章) 。

3.5竞商人财务状况良好，没有处于财务被接管、诉讼保全、清算、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目；有良好的银行资信、财务状况及相应的履约能力。

3.6 本次招商不接受自然人、联合体参与竞商。

3.7 承认并服从招商人的监督、管理，遵守铁路各种相关规定。

3.8已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.9已报名并获得招商文件。

3.10在国铁集团公布“黑名单”限制期企业、与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竟商。

3.11成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竟商。

4.评审办法：三轮竞价法，步长为1000元/年。

5.评审组长推荐专业：旅游开发。原因该项目为旅游开发项目

6.标书递交时间：2024年08月30日15:00；地点：西安市西七路 205 号