苏地2014-G-70号地块二、三、四建设项目全过程工程咨询服务 标段服务招标

资格预审公告（代招标公告）

1.招标条件

本招标项目 苏地2014-G-70号地块二、三、四建设项目 已由 苏州市行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 以苏行审项建〔2021〕314号 （批文名称及编号）批准建设,项目业主为 苏州安和广悦置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 政府投资： 0.00 %，私有资金： 0.00 %，外国政府及组织投资： 0.00 %，境外私人投资： 0.00 %，其他国有： 100.00 % ，招标人为 苏州安和广悦置业有限公司 ，招标代理机构为 江苏海外集团国际工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：高新区狮山街道狮山桥南北、运河路东

规模： 总用地面积61581平方米，总建筑面积478255.6平方米，最大单体建筑面积101226平方米，合同估算价14744.46万元。

标段划分：

标段编号

标段名称

招标范围

工期（天）

E3205010304038546001002

苏地2014-G-70号地块二、三、四建设项目全过程工程咨询服务

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3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）以联合体形式投标的，联合体牵头单位的资质必须具有建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理房屋建筑专业甲级监理资质或工程监理综合资质； （2）拟选派的项目总负责人也必须由牵头单位选派并注册在牵头单位； （3）本项目最多允许三家单位组成联合体投标，组成联合体投标的，需提供联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任；参加报名的投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格，在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未按要求提供资格审查不通过。 （4）如为联合体投标，联合体成员方须在规定端口上传符合要求的营业执照、资质证书的扫描件，否则资格审查不予通过。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

邀请所有资格预审合格的申请人参加投标

5.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于2022年11月07日00:00至2022年11月14日23:59:59止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2022年11月21日 09时30分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其他明确事项

一、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： （一）企业资质、等级要求：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理房屋建筑专业甲级监理资质或工程监理综合资质，同时具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程、人防工程）行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。 （二）投标人还应满足下列条件：（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 （三）投标人拟派项目总负责人须具备：注册在投标人单位的工程建设类国家级执业资格（如：具有注册造价工程师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其他设计注册工程师）且具有工程类或工程经济类高级及以上职称，且必须满足下列条件：（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 （四）项目咨询机构其他管理人员要求：详见招标文件要求，资审不作要求。 （五）投标人不得有以下情形：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本标段提供招标代理服务的；（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；（7）法律法规规定的其它情形。 （六）符合法律法规规定的其它要求。 （七）招标范围： （1）造价咨询：项目全过程一审造价咨询服务，包含工程预算，招标控制价审核、工程量清单编制、跟踪审计及项目现场管理过程中的测算、各专业方案测算、点评调改；配合编制年度预算、配合编制资金支付计划、付款建议、付款上线、现场收方、三单预估及结转预结算审核、施工合同签订（预转固、合同签订）、施工图预算、索赔事项等的的测算、审核和谈判、第三方维修审核、工程竣工结算等。（2）工程设计：建筑方案设计；建筑结构机电施工图设计；红线内外景观设计；红线内道路、雨污水、给水设计；基坑围护设计；人防地下室专项设计；配电房强电专项设计；室内装饰及其水电专业设计；幕墙、门窗及外立面专项设计；装配式建筑设计；泛光照明设计；智能化专项设计；标识、标牌设计；工程施工图预算；土建施工图审查；内装饰施工图审查；幕墙、门窗施工图审查；人防专项审查；智能化施工图审查；景观施工图审查；交通咨询设计、绿建建筑咨询、海绵城市设计、BIM反向设计、VR设计、钢结构设计、地库专项设计、小市政综合设计、商业咨询设计、结构咨询、机电设计、景观软装、室内软装设计、雕塑专项设计、水景专项设计、酒店音视频顾问、酒店消防顾问、酒店故事顾问、结构加固设计、酒店洗衣房设计、酒店艺术品设计、声学顾问设计、酒店厨房专项设计、游泳池设计、酒店SPA水疗设计、防雷施工图审查、展示区设计（土建设计、室内装饰及其水电专业设计、室内外软装设计、景观设计、幕墙、门窗专项设计、泛光照明设计）（3）工程监理：根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方关系进行有力协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责等，具体包括场地平整、临设搭建工程、工地围挡、桩基围护工程、土建工程、人防工程、精装修工程、幕墙工程、机电安装工程（包地上部分和地下部分）、室外综合管网、场内外道路和整治、土方工程、护壁降水工程、园林景观、市政配套工程等施工阶段、保修阶段监理工作，示范区、首开区、样板间等配合工作，均属于本监理范围内。（八）其它要求：（1）资格预审合格的投标申请人超过3家（包含3家）均入围，如小于3家的将重发公告。 （2）本项目采用电子投标，请投标单位用投标工具软件下载资格预审文件。（3）本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）。（4）本项目执行《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔2019〕50号文）“加强投标行为及标后履约失信管理”的约定，按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果中的扣分值执行。（5）取消招标公告3.1条中“其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。” （九）本项目代建方为：重庆龙湖企业拓展有限公司。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://218.4.45.172:8086/上发布，招标预计划公告地址：

9.联系方式

招 标 人：

苏州安和广悦置业有限公司

招标代理机构：

江苏海外集团国际工程咨询有限公司

地 址：

苏州市高新区

地 址：

苏州市高新区邓尉路107号永新大厦1幢9楼

邮 编：

邮 编：

215010

联 系 人：

耿浩

联 系 人：

丁和平、王工

电 话：

0512-68759266

电 话：

0512-65722611

传 真：

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电 子 邮 件：

[email protected]

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