业主单位:	河北省唐山市路北区果园镇边各寨三村村民委员会	招标代理:	河北兆诺工程项目管理咨询有限公司
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唐山市路北区瑞铭园六区物业服务招标文件变更公告

答疑澄清 答疑澄清时间：2023年12月29日 00:00 答疑澄清与修改的主要内容：   标段名称：唐山市路北区瑞铭园六区物业服务   唐山市路北区瑞铭园六区物业服务招标文件变更公告   由于内容修改，原公告相关内容声明无效，以新公告为准。 原公告内容:第六篇 评标办法 2.2.1分值构成与评分标准见下表： 分值构成与评分标准 序号 评分因素 分数 评分标准 得分 物业管理方案（60分） 管理服务理念和目标 8 科学合理 7.01-8.00 较合理 6.01-7.00 一般 4.00-6.00 管理服务方式及 管理制度 8 科学合理 7.01-8.00 较合理 6.01-7.00 一般 4.00-6.00 管理机构设置及管理人员配备 8 科学合理 7.01-8.00 较合理 6.01-7.00 一般 4.00-6.00 物业共用部位维修服务方案 6 科学合理 5.01-6.00 较合理 4.01-5.00 一般 3.00-4.00 物业管理区域内环境保洁方案 6 科学合理 5.01-6.00 较合理 4.01-5.00 一般 3.00-4.00 物业管理区域内绿化管理服务方案 6 科学合理 5.01-6.00 较合理 4.01-5.00 一般 3.00-4.00 档案的建立与管理方案 6 科学合理 5.01-6.00 较合理 4.01-5.00 一般 3.00-4.00 物业管理区域范围内突发事件应急方案 6 科学合理 5.01-6.00 较合理 4.01-5.00 一般 3.00-4.00 丰富社区文化，加强业主相互沟通的措施 6 科学合理 5.01-6.00 较合理 4.01-5.00 一般 3.00-4.00 投标报价（40分） （1）当有效投标报价≤5家时，直接取所有有效投标报价的算术平均值。 （2）当有效报价投标人数量为5-7家时，去掉1个最高报价及1个最低报价后取所有有效投标报价的算术平均值； （3）当有效报价投标人的数量为8-10家时，去掉2个最高报价及2个最低报价后取所有有效投标报价的算术平均值； （4）当有效报价投标人的数量为10家及以上时，去掉3个最高报价及3个最低报价后取所有有效投标报价的算术平均值； 投标报价与评标基准价一致得满分，每比评标基准价高一个百分点减1分，每比评标基准价低一个百分点减0.5分，计算得分保留两位有效小数，第三位四舍五入。 注：有效报价指通过初步评审的投标总价。     更正为：第六篇 评标办法： 2.2.1分值构成与评分标准见下表： 分值构成与评分标准 序号 评分因素 分数 评分标准 得分 物业管理方案（80分） 管理服务理念和目标 8 科学合理 7.01-8.00 较合理 6.01-7.00 一般 4.00-6.00 管理服务方式及 管理制度 10 科学合理 8.01-10.00 较合理 6.01-8.00 一般 4.00-6.00 管理机构设置及管理人员配备 10 科学合理 8.01-10.00 较合理 6.01-8.00 一般 4.00-6.00 物业共用部位维修服务方案 10 科学合理 8.01-10.00 较合理 6.01-8.00 一般 4.00-6.00 物业管理区域内环境保洁方案 10 科学合理 8.01-10.00 较合理 6.01-8.00 一般 4.00-6.00 物业管理区域内绿化管理服务方案 10 科学合理 8.01-10.00 较合理 6.01-8.00 一般 4.00-6.00 档案的建立与管理方案 6 科学合理 5.01-6.00 较合理 4.01-5.00 一般 3.00-4.00 物业管理区域范围内突发事件应急方案 10 科学合理 8.01-10.00 较合理 6.01-8.00 一般 4.00-6.00 丰富社区文化，加强业主相互沟通的措施 6 科学合理 5.01-6.00 较合理 4.01-5.00 一般 3.00-4.00 投标报价（20分） （1）当有效投标报价≤5家时，直接取所有有效投标报价的算术平均值。 （2）当有效报价投标人数量为5-7家时，去掉1个最高报价及1个最低报价后取所有有效投标报价的算术平均值； （3）当有效报价投标人的数量为8-10家时，去掉2个最高报价及2个最低报价后取所有有效投标报价的算术平均值； （4）当有效报价投标人的数量为10家及以上时，去掉3个最高报价及3个最低报价后取所有有效投标报价的算术平均值； 投标报价与评标基准价一致得满分，每比评标基准价高一个百分点减0.2分，每比评标基准价低一个百分点减0.1分，计算得分保留两位有效小数，第三位四舍五入。 注：有效报价指通过初步评审的投标总价。         河北兆诺工程项目管理咨询有限公司 2023年12月29日