清镇市三角花园片区综合整治项目（二期）综合实施方案编制比选方案

中标

综合整治地块规划设计方案综合实施方案编制拆除新建地块土地一级开发成本测算表拆除新建地块规划指标数据规划彩平图规划效果图整个项目摸底报告项目地块红线图项目周边住房租赁涨幅的情况说明签到册证件检查表

金额

项目地址

贵州省

发布时间

2022/11/17

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司清镇城市更新发展有限公司

招标联系人-

中标公司-

中标联系人-

公告正文

清镇市三角花园片区综合整治项目（二期）综合实施方案编制比选方案

一比选须知

比选须知资料表

项号	项目内容规定
1	工程说明及要求	工程名称：清镇市三角花园片区综合整治项目（二期）综合实施方案编制。比选范围：本项目共涉及两个地块，总计红线面积15879.10m2，总建筑面积5.3万m2，户数368户，具体以规划红线面积为准。（本实施方案用于贵阳住建局报批，编制单位编制的实施方案内容必须满足贵阳住建局报批要求）。
2	比选时间表	答疑时间： 2022 年 11 月 18 日 17 时 00分前（书面答疑）参选文件递交截止时间： 2022 年 11 月 22 日 09 时 30 分参选文件递交地址：清镇城市更新发展有限公司（尚湖城展示中心三楼）开选时间： 2022 年11 月 22 日 10 时 00 分开选地点：清镇市尚湖城展示中心二楼会议室比选联系人：张工联系电话：18302575933
3	比选申请人资格	投标单位须具有独立企业法人资格，具备建筑设计或城乡规划乙级及以上资质。受托人、项目负责人须提供本单位缴纳社保证明（近连续3个月），信誉良好。
4	参选文件份数	正本一份，副本一份。
5	比选有效期	开选后45个日历天
6	评标办法	综合评标法

注：合同见附件

清镇市三角花园片区综合整治项目（二期）综合实施方案编制-比选文件-11.17(1).doc清镇市三角花园片区综合整治项目（二期）综合实施方案编制-比选文件-11.17(1).doc

比选须知资料表一比选须知2022年11月17日比选人：清镇城市更新发展有限公司比选文件清镇市三角花园片区综合整治项目（二期）综合实施方案编制

项号	项目内容规定
1	工程说明及要求	工程名称：清镇市三角花园片区综合整治项目（二期）综合实施方案编制。比选范围：本项目共涉及两个地块，总计红线面积15879.10m²，总建筑面积5.3万m²，户数368户，具体以规划红线面积为准。（本实施方案用于贵阳住建局报批，编制单位编制的实施方案内容必须满足贵阳住建局报批要求）。
2	比选时间表	答疑时间： 2022 年 11 月 18 日 17 时 00分前（书面答疑）参选文件递交截止时间： 2022 年 11 月 22 日 09 时 30 分参选文件递交地址：清镇城市更新发展有限公司（尚湖城展示中心三楼）开选时间： 2022 年11 月 22 日 10 时 00 分开选地点：清镇市尚湖城展示中心二楼会议室比选联系人：张工联系电话：18302575933
3	比选申请人资格	投标单位须具有独立企业法人资格，具备建筑设计或城乡规划乙级及以上资质。受托人、项目负责人须提供本单位缴纳社保证明（近连续3个月），信誉良好。
4	参选文件份数	正本一份，副本一份。
5	比选有效期	开选后45个日历天
6	评标办法	综合评标法

比选申请人：指在规定时间递交参选文件的当事人。比选人：清镇城市更新发展有限公司1.2名词释义1.1比选组织：本项目的比选人为清镇城市更新发展有限公司，比选工作由我公司成本办公室组织进行。1.总则注：合同见附件

（2）提供项目地块现状图片；（1）提供项目基本情况说明、项目改造范围及项目矢量红线；本实施方案将按照城镇低效用地规划编制工作的相关要求以及国家政策指导，结合实施项目用地现状实际建设情况，对现状用地、人居环境、内部交通、基础设施、被征收户意愿等进行综合评价，结合地块涉及的总规、土规、林规和控规等多规要求，重新划定项目范围内低效用地范围和规模。同时，根据低效用地土地开发利用的政策要求，结合现状实际土地情况，对地块范围内难以独立开发的边角地、夹心地、插花地等非建设用地进行统一梳理，按照其用地面积在不超过改造开发用地总面积10%的前提下，统筹纳入低效用地范围一并进行改造开发。相关具体要求包括不限于以下内容。1.3.1服务内容1.3比选内容：清镇市三角花园片区综合整治项目（二期）综合实施方案编制，包括但不限于以下内容。中选人：经比选人确定的当事人。

（8）拆除新建地块开发模式、地块产业情况、销售情况及推进计划；（7）拆除新建地块三规情况（总规、控规、林规）；（6）提供拆除新建地块土地一级开发成本测算表；（5）提供综合整治地块规划设计方案；（4）提供拆除新建地块规划指标数据、设计方案、规划彩平图和规划效果图；（3）提供整个项目摸底报告（包括提供拆除新建地块、综合整治地块的和保留改造地块的改造建筑面积和改造户数数据）；

（14）提供项目地块红线图，需要盖章。（13）提供项目周边住房租赁涨幅的情况说明；（12）提供项目不涉及古树名木、大树避让的情况说明；（11）提供拆除新建地块不涉及文物保护意见的回复；（10）拆除新建地块回迁安置情况说明（提供地块安置情况说明）（城市更新项目就地、就近安置率不宜低于50%）；（9）地块征询居民改造意愿情况（提供地块改造意愿情况说明）；

发出中选通知书。中选公示。汇总比选结果。召开比选会。发布比选文件（含答疑文件）。1.4本次比选程序如下：

2.比选文件1.7比选人不对未中选人作任何解释。1.6比选工作结束后，比选申请人的参选资料均不退回。1.5.1比选申请人自行承担其编制参选文件及递交所涉及的一切费用。1.5比选费用签订合同。

（4）评选办法（3）参选文件及附件（2）比选须知（1）比选公告2.1.1本比选文件包括下列文件及发出的相应补充资料：2.1比选文件的组成

3.参选文件2.3.2比选申请人在获取比选文件后，若有问题需要澄清，应在获取比选文件后24H内，以书面形式向比选人提出，比选人在24H内将以书面形式予以解答。答疑文件在公司网站上（网址：http://www.qzctjt.com.cn/）发布。2.3.1本比选文件由比选人负责解释。2.3比选文件的解释2.2比选申请人应认真审阅比选文件中所有的比选须知，如果比选申请人未按比选文件要求编制或陈列附件的，其参选文件将被视为不合格参选文件并取消参选资格。2.1.2比选文件及补充资料前后有矛盾的，以时间在后的为准。

3.1.2参选文件用A4纸打印装订成册。3.1.1.3参选文件；（密封）3.1.1.2资格证明材料；（不密封）3.1.1.1法人证明及委托书；（不密封）3.1.1比选申请人的参选文件至少应包括但不限于比选文件要求的全部内容。3.1参选文件的组成

3.2.4编制完成时限：45天。3.2.3比选拦标价为大写拾万伍仟元整小写：105000.00元（含税包干价）（投标价高于拦标价无效）。3.2.2报价中应包含与履行本合同有关的成本、利润、保险、税费、风险费等全部内容。3.2.1比选申请人比选报价由比选申请人根据本项目工程特点、规模及国家相关规定标准报价。3.2比选报价3.1.3所有参选文件均应真实、完整、准确；若发现有隐瞒、欺诈行为，将取消其参选资格，如中选，比选人将取消其中选资格，拒绝签订合同，并保留通过法律追究其责任的权力。

3.4.1参选文件应采用胶装的方式装订成册。比选申请人应将参选文件装订成一册，若参选文件较多时，可装订为多册；各册的封面上应醒目的标明“正本”、“副本”字样。3.4参选文件的装订、密封、标志与递交3.3.1比选申请人按本须知的规定，编制参选文件二套，其中正本一套，副本一套。3.3.参选文件的份数3.2.6服务标准：3.2.5服务期限：直至招标文件规定的所有服务内容完成。

（5）加盖比选申请人公章（4）2022年11月22日10时00分开选，此时间以前不得开封。（3）参选文件正本和副本封装成一包提交。（2）比选申请人名称（1）工程名称3.5.1为了保护参选文件、防止参选文件被无权人篡改和替换，参选文件应予以密封递交，封包处应有以下识别标志，以便识别：

3.5.3.1逾期送达的或者未送达指定地点的；3.5.3参选文件有下列情形的，比选人不予受理：3.5.2参选文件递交送达开选地点并签到,递交截止时间和地址见本须知。3.5.2比选申请人应按规定的时间和地址将参选文件递交给比选人。3.5.2送交参选文件3.5.1.1如果因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，比选人概不负责。

4.4经上述检查确认无误后，由集团纪检监察办公室对各申请单位的比选申请文件进行资格审查，只有全部满足资格审查文件评审标准的投标人，才能通过资格审查，有一项不符合评审标准的，作废标处理。（注：资格审查文件不密封）。4.3开选前，由比选申请人交叉检查确认参选文件密封是否完好。4.2开选地点和时间按比选须知要求，参加开选的比选申请人法定代表人或其授权委托人应出示身份证，以证明其以有效身份出席开选会议。4.1开选由比选人组织，比选人成本办公室主持，所有比选申请人参加，并接受集团公司纪检监察办公室监督。4.比选3.5.3.2未按3.5.1要求密封及3.4.1装订参选文件的。

5.3.1确定出中选人且三个工作日中选公示期5.3中选通知书5.2具体的评审办法详见评选细则。5.1评选小组由比选人各相关职能部门组成，固定为5人，分别为财务办公室、行政办公室、以及集团公司风险管理法务办公室、技术办、招投标办公室固定评标成员，集团公司纪检监察办公室作为监督人全程参与比选工作。5.评选4.5由工作人员宣读比选申请人名称及报价，并做出开选记录。

注：疫情防控，请各参选人佩戴口罩参会，谢谢。6.3中选人应当按照合同约定履行义务，完成服务内容，不得将服务内容转让（转包）给他人。6.2中选人如不按6.1条的规定与比选人订立合同，则比选人将废除授选。6.1比选人与中选人将于中选通知书发出之日起30个工作日内，根据比选文件和中选人的参选文件订立书面合同，合同模板按比选人合同模板为准。中选人逾期签订合同或不按照参选文件执行，比选人有权解除其中选资格。6合同协议书的签署（网址：http://www.qzctjt.com.cn/main/details/id/970）无异议后,比选人将以书面形式通知中选的比选申请人。

3．一旦我方中选，我方保证按你方要求，完成工作。2．我方已详细审核并完全接受全部比选文件，包括补充文件(如有时)及有关附件。1．根据你方****项目***比选文件的规定，经全面研究上述比选文件及补充文件后，我方报价为大写：小写；并按上述要求完成承担本项目工作的全部权利和义务。致：（比选人）一、报价函二参选文件及附件

日期：年月日电话：传真：其委托代理人：（签字）法定代表人：（签字、盖法人章）单位地址：比选申请人：（全称、盖公章）

比选申请人：（全称、盖公章及法人章）姓名：性别：年龄：职务：地址：单位名称：附件1：法定代表人身份证明二、参选附件

代理人无转委权。特此委托。本授权委托声明：我：（姓名）系（比选申请人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加比选活动。代理人在比选、评选及合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均为代表本公司的行为，与本人的行为具有同等法律效力。（如参选文件由法定代表人签署，则不需附此委托书）附件2：授权委托书附：法人身份证明复印件。（加盖公章及法人章）日期：年月日

日期：年月日委托代理人：（签字）法人代表人：（签字、盖章）比选申请人：（全称、盖公章）单位：部门：职务：代理人：性别：年龄：

3、参保证明；2、企业营业执照复印件及资质证书；１、法人身份证明、授权委托书；三、资格证明材料附：授权代理人身份证复印件。（加盖公章及法人章）

2、没有被国家政府部门、企业列入黑名单；1、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；本企业郑重承诺：企业信用承诺书4、企业信用承诺书；

企业名称：（盖章）7、若本企业发生违法失信行为，将依照有关法律、行政法规规定接受行政执法部门给予的行政处罚、结束和惩戒，并依法承担相应责任。6、严格遵守企业即时信息公示规定，自应公示的信息形成之日起20个工作日内通过企业信用信息公示系统向社会公示，不在“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）被列为“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。5、未被工商行政管理机构在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；4、不存在尚未审结的重大诉讼案件，没有发生过向招标人行贿；3、严格遵守国家法律、法规、规章和政策规定，依法从事生产经营活动。

1、遵循竞争优选、公正、公开、科学合理、规范性与灵活性相结合的原则，结合项目具体情况制定如下评审办法及操作程序，并严格执行。一、总则三评标细则四、服务方案（如有）日期：法定代表人：

4.1在参选文件的评审和比较以及授予合同的过程中，比选申请人如试图向比选人和评选小组人员施加影响的任何行为，都将会导致其参选被拒绝。4.评审过程的保密为了有助于参选文件的审查、评价和比较，评选小组可以用书面形式要求比选申请人对参选文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明．有关澄清说明与答复，比选申请人应以书面形式进行，但对参选报价和实质性的内容不得更改。凡属于评选小组在评选中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。3.参选文件的澄清2.1本次评选由比选人（各相关职能部门组成，固定为5人，分别为财务办公室、行政办公室以及集团公司风险管理法务办公室、技术办、招投标办公室固定评标成员）对参选文件进行评审，由集团公司纪检监察办公室对此次评选工作进行监督。2.评审原则

3、参保证明；2、企业营业执照复印件及资质证书；１、法人身份证明、授权委托书；1、评选小组对比选申请人进行资格审查，比选申请人须通过下列两项审查，才能进入下一步评审，资格审查内容有：二、评审程序4.2评选小组成员或者与评选活动有关的工作人员向外透露对参选文件的评审和比较、候选方案的推荐以及与评审有关的其他情况的，将依法承担相应责任。

（三）参选文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；（二）明显不符合技术规范、技术标准的要求；（一）参选文件上没有按照比选文件要求盖章的；参选文件有下述重大偏差情形之一的，为未能对比选文件作出实质性响应，按废标处理：如果参选文件实质上不响应比选文件的各项要求，评选委员将予以拒绝，并且不允许比选申请人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的参选。4、企业信用承诺书；

d、评审小组综合评分。c、阐述：按评分标准（详见附表），各比选申请人根据自身实际情况进行阐述。b、现场报价：由比选申请人在现场以书面形式报价。a、公布投标报价函报价（此次报价仅供参考）。2.评审办法（四）参选文件附有比选人不能接受的条件；

评审委员会签到表附件1评分标准g、参选单位不具备竞争性或不足三家视为流标。f、如果评审结果相同，由评审小组投票评选，再进行排序。e、根据评分排名，确定第一中选人和第二、第三候选人。

评分项目	分值	评分标准
报价	30	报价得分计算公式：C=30-│Pn-P│÷P×100×KC–报价得分（C≥0）Pn–报价P–评标基准价K–扣分分值①评标基准价计算：P=( P 1+ P 2+…+ P n )÷nP 1P 2…… P n为n个有效投标报价，当有效投标个数n＞3且n≤9时，P为去掉一个最高和一个最低报价后的算术平均值；当有效投标个数n≤3个时，P为全部有效投标报价的算术平均值。有效投标报价界定：有效投标报价≤比选拦标价；②K值：Pn大于P时，K取1；Pn小于P时，K取0.5。
服务方案及时限安排	30	在比选文件要求范围内，根据提供服务方案及服务完成期限进行打分，该项总分30分，缺项不得分。
质量承诺	10	根据参选文件质量承诺好坏打分，总分10分
财务状况	10	投标人提供近两年度的审计报告，提供一年得5分，总分10分，缺项不得分。
类似业绩	10	每提供1个类似业绩证明材料得2分，最多得10分。
项目阐述	10	根据参选单位现场阐述内容进行打分，总分10分。

序号	工作单位（部门）	姓名	联系电话	备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9


竞标单位签到册
序号	竞标单位	法人\委托代理人	时间	联系电话	备注
1
2		.
3
4
5
6
7
8
9

竞标人证件检查表
序号	竞争人名称	证件检查情况	审核人签字确认	备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9

四、现场报价表

单位：元
序号	项目名称	报价	交货期/服务期	质量承诺
1
合计		¥
报价大写
比选申请人：法人代表或授权代表：时间：

五、谈判记录表
工程名称
谈判主要内容
谈判方信息	谈判单位：谈判人：联系方式：
谈判时间		谈判地点
谈判记录
谈判记录
谈判小组签名

六、现场报价汇总表
采购单位：单位：元
项目名称	比选申请人名称	数量	报价	交货期/服务期	参选单位签字确认






采购小组：
监督小组：