变卖公告

江西省进贤县人民法院将于2022年9月30日10时至2022年12月15日10时止（延时的除外）在江西省进贤县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0791/08；户名：进贤县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

提示：变卖公告期为2022年9月30日至2022年10月15日，变卖竞价期为2022年10月16日至2022年12月15日。具体变卖规则请见变卖公告中第四条的变卖方式。咨询电话：0791-85682956。

一、变卖标的：

山东康寿医疗器械有限公司厂房、土地、地上附着物等

包括：

1、位于曹县青荷办事处钟口村工业用地，曹国用（2010）第106号，92440平方米，土地使用终止日期2060年10月27日。

2、十栋有证房产

①2502062915号、4542.35平方米；

②2502062916号、5150.7平方米；

③2502062917号、10180.63平方米；

④2502064259号、1794.25平方米；

⑤2502064258号、3629.4平方米；

⑥3340064809号、4778.12平方米；

⑦3340064808号、4019.26平方米；

⑧3340064811号、4915.26平方米；

⑨3340064810号、6270.98平方米；

⑩3340064807号、3492.32平方米）

1号楼厂房发生了火灾

3、地上附着物[无证建筑、绿化（苗木较多）、围墙等]。

无证建筑面积经专业机构测绘，以现状为准。

苗木情况经专业机构实地调查确定，报告情况为2020年10月现状。

具体情况请实地详查，内部租赁情况复杂，并请认真考虑腾空困难、入驻时间不定等相关问题，以免造成不必要的损失。

相关税收及过户使用问题，也请详细咨询税务、房管、土管等相关职能部门。

详细情况请仔细阅读评估报告。

评估价：7102.47万元，起拍价:3978万元，保证金：795万元，增价幅度19万元。

友情提示：本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用。任何委托第三方机构（房产中介等）参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

咨询、展示看样的时间与方式：本院接受咨询（节假日休息），有意者请与本院承办人联系，承办人：吴法官，电话：0791-85663197

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者或需要联合、委托竞买者，请于2022年10月9日前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有租赁、有抵押。

十、拍卖无法通知的当事人：无。

十一、变卖前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后5日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户单位：进贤县人民法院

开户行：中国农业银行股份有限公司进贤县支行营业部

账号：140181010400020870000000001

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0791-85663197

法院监督电话：0791-85682993

联系地址：进贤县广安路88号。

进贤县人民法院

二〇二二年九月二十九日

山东康寿医疗器械有限公司厂房、土地、地上附着物等