磋商文件目录2022年6月北京首建项目管理有限公司招标编号：BJSJ-2022-CP011竞争性磋商文件北京法政王府物业管理中心保洁、绿化委托管理服务项目(王府社区）

第一部分竞争性磋商邀请第五部分采购合同54第四部分响应文件格式23第三部分服务需求及内容14第二部分供应商须知6第一部分竞争性磋商邀请3

服务地点：北京市昌平区服务期:本项目服务期一年服务内容：详见服务需求及内容项目名称：北京法政王府物业管理中心保洁、绿化委托管理服务项目（王府社区）采购编号：BJSJ-2022-CP011北京首建项目管理有限公司受北京法政王府物业管理中心的委托，对下述服务的采购项目进行竞争性磋商。现邀请贵单位按此《磋商文件》的要求前来洽谈。

招标文件售价：每份人民币300元/本，招标文件售后不退。（3）授权委托书（提供原件并加盖本单位公章）（2）购买人身份证复印件并加盖本单位公章；（1）营业执照（副本）（提供复印件并加盖本单位公章）；6.1法定代表人或被授权人携带以下资料（复印件每页须加盖投标人公章）到招标代理机构购买招标文件。以下材料经检查合格后，代理机构留存备案。获取磋商文件

注意事项：北京首建项目管理有限公司所有关于《磋商文件》的修改、补充或更正，均以书面形式通知购买《磋商文件》的潜在供应商，故供应商在北京首建项目管理有限公司购买《磋商文件》时，所填写的手机号码须保证准确无误、真实有效，以确保及时收到有关采购项目变动情况的通知，请供应商予以配合。送达《响应文件》时，参加竞争性磋商的供应商代表须出示本人身份证(非法定代表人时还须提供《法定代表人授权书》复印件)响应文件送达、磋商地点：北京市昌平区震宇大厦10层1003室响应文件送达截止时间：2022年6月20日上午09:30分(北京时间)，逾期送达或不符合规定的《响应文件》恕不接受。响应文件送达、磋商6.3购买磋商文件时间：2022年6月8日-2022年6月15日，每日上午9:00—11:00分，下午13:30-16：30（工作时间）。

地址：北京市丰台区西局西街273号安助置业联系单位：北京首建项目管理有限公司联系人：孙丽联系电话：13520296565踏勘时间：2022年6月16日上9点至下午15点本项目可现场踏勘，现场踏勘人员须有72小时核酸阴性证明及国务院大数据未去过疫情中高风险地区，并无弹窗。现场踏勘

第二部分供应商须知本资料表是对“报价人须知”及“合同条款”的具体补充和修改，如有矛盾，应以本资料表为准。资料表联系人：梁女士电话：17301053111

二磋商文件北京首建项目管理有限公司按照国家有关规定收取成交服务费。供应商应承担所有与准备和参加磋商有关的费用，不论磋商的结果如何，采购人及北京首建项目管理有限公司均无承担的义务和责任。费用预算金额：104.50万元一说明

第三部分服务需求及内容第二部分供应商须知第一部分竞争性磋商邀请《磋商文件》共五部分，内容如下：要求提供服务的内容及详细技术需求、报价须知和合同条件等在《磋商文件》中均有说明。磋商文件构成

递交响应文件截止时间5日前，北京首建项目管理有限公司可主动地或在解答供应商提出的澄清问题时对《磋商文件》进行修改。任何要求对《磋商文件》进行澄清的供应商，均应以书面形式在踏勘答疑时间前通知北京首建项目管理有限公司。北京首建项目管理有限公司将对认为有必要澄清的问题在递交响应文件截止时间5日前，将收到的澄清要求以书面形式予以答复，并将书面答复发给每个购买招标文件的投标人（答复中不包括问题的来源）。磋商文件的澄清或修改供应商应认真阅读《磋商文件》所有的事项、格式、条款和技术规范等。如供应商没有按照《磋商文件》要求提交全部资料，或者响应文件没有对《磋商文件》在各方面做出实质性响应是供应商的风险，并可能导致其响应被拒绝。第五部分采购合同第四部分响应文件格式

《响应文件》中所使用的计量单位，除《磋商文件》中有特殊要求外，应采用中华人民共和国法定计量单位。供应商可对《磋商文件》中所列的所有服务进行报价，不得将一包中的内容拆开报价。报价范围及响应文件中计量单位的使用三响应文件的编制为使供应商准备报价时有足够的时间对《磋商文件》的修改部分进行响应，北京首建项目管理有限公司有权决定是否顺延提交首次响应文件截止时间。《磋商文件》的修改、补充或更正，均以书面形式通知各潜在供应商，并对其具有约束力。供应商在收到上述通知后，应立即向北京首建项目管理有限公司回函确认。《磋商文件》的变更公告，发布于北京市政府采购管理处指定的媒体。

每种服务只能有一个报价。供应商应在报价表（附件4）上标明每种服务的单价（如适用）和总价，并由法定代表人或其授权代表签署。所有报价均以人民币元报价。供应商的报价应遵守《中华人民共和国价格法》。报价供应商应完整地按《磋商文件》第四部分“响应文件格式”提供的响应文件格式填写《响应文件》。响应文件构成

8.3磋商保证金是为了保护招标方免遭因投标商的行为而蒙受的损失，招标方在因投标人8.2投标人应提交招标控制价的2%作为磋商保证金，并作为投标的一部分。8.1供应商未按本《磋商文件》的要求交纳磋商保证金的，其将被拒绝。磋商保证金交纳不实的，一经发现，由供应商承担相应法律责任。8磋商保证金（不适用）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。本项目所涉及的服务、培训、保险、售后服务、税款、行政许可及相关证书等费用均包含在总报价中。

3}中标人在规定期限内未能根据磋商文件要求签订合同；2}投标人行贿招标方或评标专家或试图影响招标结果的行为；1}投标人在磋商文件中规定的投标有效期内撤回其投标；8.4下列任何情况发生时，磋商保证金将被没收：的单位为北京首建项目管理有限公司。的行为受到损害时可根据本须知（8.4）的规定没收投标人的磋商保证金，磋商保证金接收

北京市政府采购信用担保试点工作专业担保机构联系方式8.7未中标投标人的磋商保证金，将于中标公告发出后五个工作日内来我公司领取（需提前一个工作日向我公司电话预约退还保证金）。8.6中标人的磋商保证金，将于中标人与采购方签订合同后五个工作日内来我公司领取（需提前一个工作日向我公司电话预约退还保证金）。8.5磋商保证金采用汇款、支票或金融机构、担保机构出具的保函形式于前交于我公司,否则视为放弃投标。5}投标人在提交响应文件时或答复质疑及澄清时提供虚假或伪造的证明材料及数据；4}中标人在规定期限内未能根据磋商文件要求提交履约保证金；

传真：68437040、68472315移动电话：18701216551联系电话：88822559、88822659联系人：刘尊地址：北京市海淀区西三环北路100号光耀东方写字楼19层一、中国投资担保有限公司

移动电话：13488752033、18910210850联系电话：58528750、58528760联系人：杨阳陈浩然地址：北京市西城区闹市口大街1号长安兴融中心四号楼二、北京首创融资担保有限公司邮箱：liuzun@guaranty.com.cn

联系电话：59705600-6011、6931联系人：高路，孙莹地址：北京市海淀区中关村南大街乙12号天作国际大厦A座28层三、北京中关村科技融资担保有限公司邮箱：yangyang@scdb.com.cnchenhaoran@scdb.com.cn传真：58528757

报价应在规定的磋商之日起90天内保持有效，报价有效期不满足要求的《响应文件》将做无效处理。9报价有效期邮箱：tailiwendy@126.com传真：59705606移动电话：13910831161、13720094769

《响应文件》因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责。任何行间插字、涂改和增删，必须由签字或盖章后才有效。响应文件的正本须打印或用不退色墨水书写，并由投标人的法定代表人或经其正式授权的代表在投标文件上签字并加盖单位印章。投标文件须逐页编码。授权代表须持有书面的“法定代表人授权书”（标准格式附后），并将其附在投标文件中。如对投标文件进行了修改，则应由投标人的法定代表人或经其正式授权的代表在修改的每一页上签字。投标文件的副本可采用正本的复印件并逐页加盖公司公章。供应商应准备《响应文件》正本1份和副本2份（A4幅面），每份《响应文件》须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。响应文件的签署及规定北京首建项目管理有限公司可根据实际情况，在原报价有效期截止之前，要求供应商同意延长响应文件的有效期。接受该要求的供应商将不会被要求和允许修正其报价，且本须知中有关磋商保证金的要求将在延长后的有效期内继续有效。供应商也可以拒绝北京首建项目管理有限公司的这种要求，其磋商保证金将不会被没收。上述要求和答复将以书面形式作出。

封装袋封面均应注明：为方便开标唱标，投标人应将“报价函”单独密封，并在信封上标明“报价函”字样，在投标时单独递交。并在投标时携带法人授权委托书及受托人身份证复印件(须加盖本单位公章)。投标时，投标人应将响应文件正本和所有的副本分开密封装在单独的信封中，并将投标文件正本和所有副本统一包装密封且在信封正面标明“正本”“副本”字样；响应文件应胶装装订，不应采用活页可拆卸的装订，否则将被视为无效投标。响应文件的密封和标记四响应文件的递交本《磋商文件》中所要求的公章是指行政公章，加盖合同专用章、报价专用章等非行政公章的《响应文件》无效。

11.5投标时需提供响应文件电子版（采用WORD或PDF格式。U盘不退需标记公司名称）电子版单独密封。11.4如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标采购单位对投标文件的误投或过早启封概不负责，并视为无效文件。（4）在信封的封装处加盖投标人公章、法定代表人章。（3）报价人名称和地址，以便原封退还迟交的报价文件。（2）“在x年x月x日x时（递交报价文件截止时间）之前不准启封”的字样。（1）项目名称、采购编号、正本或副本

供应商应在邀请中规定的《响应文件》送达截止日期和时间内，将《响应文件》递交北京首建项目管理有限公司。响应文件送达截止期11.7逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件，采购人、采购代理机构应当拒收。（2）开标一览表（响应文件正副本内应同时附有内容相同的开标一览表）（1）报价函原件11.6报价函信封内须装有如下内容：

组建磋商小组北京首建项目管理有限公司应当按邀请的规定，在《响应文件》送达截止时间的同一时间和预先确定的地点组织磋商活动，并邀请所有供应商代表参加。供应商代表应签名报到以证明其出席。送达响应文件五磋商及评审北京首建项目管理有限公司将拒绝并原封退回在本须知规定的《响应文件》送达截止日期和时间后收到的任何《响应文件》。北京首建项目管理有限公司有权按本须知的规定，通过修改《磋商文件》延长响应文件送达截止日期和时间。在此情况下，北京首建项目管理有限公司和供应商受截止日期和时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期和时间。

供应商不得通过修正或撤销不符合要求的偏离或保留从而使其报价成为实质上响应的报价。如发现下列情况之一的，其响应文件及报价将被视为无效：在详细评审之前，根据本须知的规定，磋商小组要审查每份《响应文件》是否实质上响应了《磋商文件》的要求。实质上响应的报价应该是与《磋商文件》要求的实质性条款、条件和规格相符，没有重大偏离的报价。不满足实质性条款要求的《响应文件》将视为无效。磋商小组决定报价的响应性只根据响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。《响应文件》的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本《响应文件》的解释发生异议的，以中文文本为准。磋商小组将审查《响应文件》是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、供应商是否提交了磋商保证金、有无计算上的错误等。响应文件的初审磋商小组由采购人代表和有关评审专家共五人组成，其中评审专家4人，采购人代表1人，评审专家的人数不少于磋商小组成员总数的三分之二。

响应文件的澄清（五）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。（四）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的;（三）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（二）不具备招标文件中规定的资格要求的；（一）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；

磋商小组可以根据《磋商文件》和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。对《磋商文件》作出的实质性变动是《磋商文件》的有效组成部分，磋商小组将及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。在磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。磋商供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出，且不得超出《响应文件》的范围或者改变《响应文件》的实质性内容。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。在评审期间，磋商小组有权要求供应商对其《响应文件》中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者更正。

磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。初步评审合格的响应文件，经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，磋商小组将根据《磋商文件》确定的评审原则和方法，对其技术部分和商务部分作进一步的评审和比较。评审如果未在规定时间内进行报价，则以上轮磋商的报价作为最后报价（进行一轮磋商的，以其报价为准）。磋商小组根据项目情况可进行一轮或多轮磋商。每轮磋商结束后，磋商小组应当要求所有参加磋商的供应商在规定时间内（一般以每轮磋商结束后半小时内）进行报价。最后报价以最后一轮磋商结束后的报价为准。供应商应当按照《磋商文件》的变动情况和磋商小组的要求重新提交《响应文件》，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。

送达《响应文件》之后，直到授予成交供应商合同止，凡与本次磋商有关人员对属于审查、澄清、评价和比较报价的有关资料以及授标意向等，均不得向供应商或其他无关的人员透露。评审过程及保密原则最低报价不作成交保证。磋商过程中，如果磋商小组认为供应商的报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内予以解释说明，并提交相关证明材料。供应商的澄清或者解释应当采用书面形式，其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。如果磋商小组认为供应商所做的澄清或者解释不能被接受，有权利拒绝其成交。综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足《磋商文件》要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×价格权值×100综合评分法，是指《响应文件》满足《磋商文件》全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。

为维护国家和社会公共利益，采购人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何报价的权利，且对受影响的供应商不承担任何责任。接受和拒绝任何或所有报价的权利成交候选供应商的确定原则及标准：按评审后得分由高到低顺序排列。总得分最高的供应商为成交候选供应商，次之作为成交备选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。成交候选供应商的确定标准六确定成交供应商在磋商期间，供应商试图影响北京首建项目管理有限公司和磋商小组的任何活动，其响应视为无效，并承担相应的法律责任。

出现影响采购公正的违法、违规行为的。未按照磋商文件规定要求制作响应文件。在评审期间，出现符合专业条件的供应商或者对磋商文件作出实质响应的供应商不足三家情形；如遇市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目，出现符合专业条件的供应商或者对磋商文件作出实质响应的供应商不足两家情形。投标截止时间结束后参加投标的供应商不足三家。废标因不可抗力或成交供应商不能履约等情形，采购人保留与其他候选供应商签订合同的权利。

签订合同成交通知书是合同的组成部分。成交供应商确定后，北京首建项目管理有限公司以书面形式向成交供应商发出成交通知书。成交通知书因重大变故，采购任务取消的。投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的。

24.1中标人与采购人签订经济合同时，按照国家有关规定缴付中标服务费。24.中标服务费的收取七中标服务费成交供应商拒绝签订采购合同的，采购人可以按照《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十八条第二款规定的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。《磋商文件》、成交供应商的《响应文件》及其澄清文件等，均为签订合同的依据。成交供应商应当自收到成交通知书之日起30日内，按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项与买方签订采购合同，否则按撤回报价处理。

二、服务内容及要求：北京法政王府物业管理中心保洁、绿化委托管理服务项目（王府社区）通过招标的方式选择专业单位承担北京法政王府物业管理中心服务工作，面向社会进行竞争性磋商确定服务责任单位。一、项目概况第三部分服务内容及要求24.3在投标时，投标方应提供成交服务费承诺书（承诺书格式见附件）。24.2中标服务费将以现金、支票（北京地区）或汇票的方式进行收取。

2.1投标人应做好工作人员上岗前的安全管理、礼貌用语、消防安全知识等的培训教育工作。一般性要求2、招标人对投标人具体要求1、服务内容：王府社区（王府公寓、园中园、王府温馨公寓）保洁服务。王府社区保洁服务需求王府社区：

2.6.1作风正派、业务熟练、工作责任心强，能忠于职守，有吃苦耐劳精神。2.6对投标人工作人员的基本要求：2.5投标人应制定措施，切实做好节能减排。若发现在服务过程中存有浪费情节的，有权给予经济处罚。2.4招标人免费提供存放器材、清洁用品、工具及用料的库房。2.3遇临时性突击任务，投标人须积极组织人员给予配合支持。2.2投标人应定期对本项目中工作人员进行培训。

2.9未经招标人许可，投标人工作人员不得擅自进入招标人办公室；经许可进入办公室的，须有招标人员全程陪同。在公共场所、通道等处捡拾遗失物品，须及时送交招标人。2.8投标人不得妨碍公共秩序及人员、业主的活动，不动业主（或招标人人员）的物品，严禁偷盗行为。工作中拣拾的一切物品一律上交。不得采摘园区内的瓜果。2.7投标人须爱护招标人设施设备，认真保证所有设备设施完整完好，并注意节水节电。2.6.4遵守劳动纪律，认真执行双方制定的各项规章制度。2.6.3业务上受招标人和投标人双重领导，做到一切行动听从指挥。2.6.2身体健康，无酗酒、吸毒、赌博等不良嗜好；能够适应本工作岗位的相应要求。

楼道、楼梯清洁维护每日一次；每周彻底清扫2次；每周清拖1次楼道、楼梯地面；每周擦拭2次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。每日巡视保洁1次楼道、楼梯。1、楼道、步行梯三个小区保洁人员预计配置17人，年龄20-60岁，要求身体健康，品行端正，勤劳敬业。人员配置要求投标人保洁工作时间为：每周七天（周一至周日）；早7：00时至晚17：00时；法定假日应保持保洁区域内的环境卫生。为配合生活垃圾分类的桶前值守检查，早7：00-9：00，晚6：00-8：00安排专人桶前值守，保持桶站清洁。保洁服务要求

4、园区道路随时保持桶站规范，桶身干净，厨余垃圾分拣清洁，桶盖保持关闭状态，挂钩、拉绳、手环、播报器、消毒液、监控设备、宣传背板保持完好。3、垃圾桶站2.2墙壁、地面、门、窗、踢脚线，随时保持无垃圾、无杂物、无污渍。除平日保洁外，每两周彻底清洁一次地面、墙壁、门窗。2.1窗台、楼道开关面板、电表箱等每日至少擦拭一次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。2、门窗和墙面

7、园区、绿地：每周清洁一次，保持干净。6、指示牌：全面保洁，适当通风，保持空气清新，保持卫生间卫生，每天清洁擦拭洗手台面、镜面，地面做到无污渍、无积水，垃圾筐及时清理。每周对卫生间彻底进行尿碱清除一次、地垫冲刷等保洁工作。5、公用卫生间随时保持园区道路清洁，每日清扫一遍路面，每周清理卫生死角，保证路面无垃圾、无烟头、无积水等。

（1）保持地面清洁，无灰尘、烟头、纸屑、杂物、污渍等。办公楼、公共部位及道路等公共场地的日常清洁保养。服务标准：建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查、监督、楼梯、扶手、内外墙面道路等所有公共区域保持清洁，无随意堆放杂物，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水积雪，确保办公区和卫生责任区容貌整洁。标准如下：保洁服务标准7.3雪天：不间断清扫，路面及周围边角无积雪、黑雪；及时摆放警示牌。7.2雨天：雨停后，及时清理外围地面积水及玻璃窗上雨渍。7.1各园区内栏杆、旗杆，垃圾桶随脏随清，各垃圾桶站需至少有一名工作人员值守并保证垃圾桶站各个垃圾桶外表面的干净、监督并配合物业完成垃圾分类的管理工作，地面随时保持干净整洁。

地面：无污迹、积水、锈迹；无堆放杂物；（6）卫生间：（5）消火栓、防火门保持干净，无灰尘、污渍。（4）通风口保持干净，目视无污迹、灰尘、蜘蛛网。（3）窗台保持干净，无灰尘、污渍。（2）墙面、玻璃保持清洁，无灰尘、污渍、尘土、蜘蛛网。

王府社区绿化服务需求办公区及园区地面整洁干净，无杂物、烟头、油垢和污垢；雨雪天气地面无积水、积雪；绿化带无杂物和过多落叶；秋季地面无大面积落叶，冬季无鸟屎；保持地垫及外围边际干净整洁；地漏、雨篦子无烟头。（9）垃圾桶保持干净，无遗落物。（8）步梯及扶手保持干净，无灰尘。（7）楼道开关面板、指示牌保持干净，污渍。墙面：无污迹；无乱张贴物；

《北京市城镇绿地分级分类办法》《行道树修剪技术规范》（DB11/T839-2011）《城镇绿地养护管理规范》（DB11/T213—2014）《北京市公共绿地建设管理办法》《北京市绿化条例》1、规范和标准

3、绿化管理规定2.4定期喷药，预防病虫害发生。2.3及时补栽补种坏死植株。2.2按时修剪，植株整齐美观。2.1根据植物生长情况，适时浇水、施肥。2、服务需求

3.5不得在绿地内堆放物品；3.4不得在绿地内违章搭建；3.3不得在树木上及绿地内设置广告招牌；3.2不得在树木上敲钉拉绳晒衣物；3.1不得损坏和攀折花木；绿化人员严格按照规定对辖区内绿化实施管理：

4.2施肥：每年入冬前施1次磷钾肥，生长季后追施全效有机肥或复合肥。4.1浇水：生长季（非雨季）每周2-3次；非生长季（非雨季）每周1次。4、绿化工作标准3.8不得损坏公共绿化的保护设施。3.7行人和车辆不得践踏、跨越和通过绿地；3.6不得往绿地内倾倒污水或乱扔垃圾；

6、合同履行期限三个住宅小区（王府公寓、园中园、王府温馨公寓）共要求专职绿化人员不少于4人，年龄20-60岁，身体健康，品行端正，专业能力强。5、绿化人员配置4.5投标人做好绿化养护管理工作月历。4.4喷药：每月喷施广普性杀菌条虫药1次；突发病虫害进行针对性防治。要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药，喷药前发布通知。4.3外观养护：每天清除残花黄叶1次；每月修绿篱、树冠1次；每月松土、除杂草1次。

9、绿化养护注意事项乔木、灌木、藤本、整形植物及公共绿地和草坪养护的服务内容、标准及要求，包括修剪、整形、病虫害防治、施肥、除草、灌溉、保护措施。8、投标人需提供各类植被养护内容标准按照所养护道路的等级，参照《北京市绿化条例》、《北京市公共绿地建设管理办法》、《城镇绿地养护管理规范》（DB11/T213—2014）、《行道树修剪技术规范》（DB11/T839-2011）、《北京市城镇绿地分级分类办法》规定的要求严格执行。7、养护质量一年期

10.1根据招标人工作安排，每日对养护工作落实情况进行检查，每月组织1次综合考核。并将日检查、月考核情况上报招标人，招标人结合考核情况拨付养护费。10、养护考核（验收方案）9.4在进行植物杀虫时，操作人员除做好自身防护外，还应注意避开过往行人，不得在人员出入高峰期进行此项养护。9.3对乔灌木施有机肥时要采用挖穴、挖沟的方式，并及时覆盖泥土，以免影响周围环境。9.2每次浇灌作业时，对流到地面和设施上的水要及时抹干净，保持周围环境整洁、干净，并防止造成设施的腐蚀和霉坏。9.1每次养护作业时清除的垃圾和修剪的树枝，要及时清理干净，垃圾和修剪的树枝清运到垃圾中转站，不得随意在公共区域堆放，更不可焚烧。

4与投标人有利害关系的人员不得参与本项目的评审工作。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。3评标工作由依法组建的评标委员会承担。评标委员会由采购人的代表以及受聘的经济、技术专家组成，评标委员会成员总人数为5人，其中评审专家4人，采购人代表1人，专家人数不少于评委总数的2/3。专家聘请遵从《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等相关法律法规的有关规定。评标委员会推荐一名经济、技术专家为评标组长，将遵守公正、公平、科学、择优的原则，根据招标文件规定的评审方法和评分标准进行。2本办法是招标文件的组成部分。1本办法为北京法政王府物业管理中心保洁、绿化委托管理服务项目（王府社区）（以下简称“本项目”）招标的评标办法（以下简称“本办法”），仅适用于本项目招标的评标。评标标准和方法10.2招标人将组织每季度1次每年不少于4次的专项检查，采取“回头看”形式对整改问题进行复查并建立台账。每月对投标人问题情况予以通报。

符合性审查表注：只有全部通过资审的投标人才可进入后续评审。资格审查表6投标人不得采取任何方式干扰评标工作。5评标期间，评标人员必须严格遵守保密规定，不得泄露与评标有关的情况，不得索贿受贿，不得参加影响公正评标的任何活动。

第四部分响应文件格式注：（1）对小型和微型企业的投标产品（提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物，本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物）的价格给予6%扣除，报价部分用扣除后的价格参与评审；评分细则注：只有全部通过符合性审查的投标人才可进入后续评审。

商务条款偏离表投标分项报价表开标一览表根据贵方为北京法政王府物业管理中心保洁、绿化委托管理服务项目（王府社区）招标采购的投标邀请BJSJ-2022-CP011,签字代表(姓名、职务)经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交下述文件正本一份、副本___份及电子文档份：致：北京首建项目管理有限公司附件1投标函（格式）

7.2我方已详细审查全部招标文件，包括第号（招标编号、补充通知）（如果有的话），及有关附件中所有的须知、事项、格式、条款和规范要求等，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。若我方的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由我方自行承担。7.1我方提交的投标文件资料是完整的、真实的和准确的，承诺未以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标。我方同意按照贵方的要求，提供有关的数据和资料。为此，我们授权任何相关的个人和公司向贵方提供要求的和必要的真实情况和资料以证实我们所填报的各项内容。如果在该项目招标过程中或者在获得中标后，采购人或有管辖权的行政监管机构发现并查实我方在该项目的投标中所报的资料存在虚假或不真实的信息或者伪造数据、资料或证书等情况，我方将无条件地自动放弃该项目的投标资格和中标资格；如果我方已经收到中标通知书，我方将无条件的承认，我方收到的该项目的中标通知书为无效文件，对采购人不具有任何法律约束力，由此造成的任何损失均由我方承担；本段承诺是我方真实意思的表示且具有相对独立性，不管是否有其他相反的说明，本段承诺均为我方投标文件的有效组成内容，对我方在与该项目有关的任何行为中始终具有优先的法律约束力。据此，我方在此郑重承诺：其它遵守国家有关法律、法规和规章，按招标文件中投标人须知和技术规格要求提供的有关文件；资格证明文件技术规格偏离表

7.8我方完全理解贵方不一定接受最低价及选择性报价的投标或收到的任何投标。与本投标有关的一切正式往来信函请寄：7.7在规定的开标时间后，我方保证遵守招标文件中有关保证金的规定。我方接受招标文件中关于招标代理服务费的约定。7.6本投标有效期为自开标之日起日历日。7.5招标文件中规定的所有应提交和交付的货物及服务等，我方的投标总价为：人民币（用文字和数字表示的投标总价）。7.4如果我方获得中标，我方将按招标文件规定的交货期、交货地点、售后服务等要求履行招标文件要求的所有合同责任和义务。7.3我方具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的所有条件。我方保证在最近三年内的经营活动中没有因违法受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等重大违法记录。我方不是为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。我单位如与其他本项目投标人的单位负责人存在直接控股和管理关系，我方愿无条件自动放弃投标。

投标人名称（全称）_______________投标人法定代表人或其授权代表签字_______________电子邮件___________________电话_______________________传真_______________________地址_______________________

附件2开标一览表（格式）日期：投标人公章______________________投标人银行行号__________________投标人银行帐号__________________投标人开户银行（全称）___________

法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):投标人名称（盖章）：投标报价人民币大写金额：招标编号：BJSJ-2022-CP011项目名称：北京法政王府物业管理中心保洁、绿化委托管理服务项目（王府社区）

项目名称：北京法政王府物业管理中心保洁、绿化委托管理服务项目（王府社区）分项报价表附件3投标分项报价表（格式）2.此表中，投标报价应和附件3中的总价相一致。注:1.此表应按投标人须知的规定密封标记并单独递交。日期：

日期：投标人代表（签字或盖章）:投标人（公章）:说明：本表“合计”应与“报价一览表”中“总报价”保持一致，否则按无效报价处理；投标人必须填写服务分项报价表。如果按照此表中所列项目无法满足招标人在招标文件中提出的要求或者与投标人在技术文件中建议的服务项目不一致，将被视为无效，以上格式供参考，投标人可根据自身情况进行条款名目的调整。项目编号：BJSJ-2022-CP011（价格单位:人民币元）

项目编号：BJSJ-2022-CP011项目名称：北京法政王府物业管理中心保洁、绿化委托管理服务项目（王府社区）请按所报价服务的实际技术参数，逐条对应磋商文件的投标须知及合同中要求的技术规范认真填写该表，该表不能作为报价服务的技术文件，投标人应在投标文件中单独提供技术文件。附件4投标响应偏离表

附件5-2法定代表人身份证明书附件5-1有效期内的法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明（复印件加盖公章）；附件5资格证明文件日期：投标人代表（签字）：投标人（公章）：

附件5-5税收和社会保障资金缴纳记录③银行资信证明应能说明该投标人与银行之间业务往来正常，企业信誉良好等。银行出具的存款证明不能替代银行资信证明。②如投标人无法提供审计报告，则提供银行出具的资信证明。银行资信证明可提供原件，也可提供银行在开标日前三个月内开具资信证明的复印件（该复印件不得标注“复印、涂改无效”等字样，否则按无效处理）。若提供的是复印件，招标采购单位保留审核原件的权利。①会计师事务所出具的2021年度财务审计报告复印件；在投标年度新成立的公司可以提供验资报告。附件5-4投标人的资信证明附件5-3法定代表人授权书

附件5-7投标人须提供投标截止时间前三个工作日内“中国执行信息公开网”中未列入失信被执行人、未列入“信用中国”网站中税收违法黑名单、不得为中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单的截图及承诺书原件。①参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；②没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（包含以下内容，格式自拟，加盖单位公章）；附件5-6无重大违法记录的书面声明②提供承诺书（格式自拟，加盖单位公章及法定代表人章）；提供承诺书（格式自拟，加盖单位公章及法定代表人章）；

附件5-2法定代表人身份证明书（格式）附件5-1有效期内的法人或其他组织的营业执照附件5-11投标人认为有必要提交的其他资格证明文件附件5-10招标文件要求的其他资格证明材料附件5-9联合体协议书（无须提供）附件5-8投标人资质证书

姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日地址：单位性质：单位名称：

附件5-3法人代表授权书（格式）日期：年月日投标人：（盖公章）附：身份证复印件加盖公章特此证明。系（投标人单位名称）的法定代表人。

邮编___________________电话___________________传真___________________联系地址______________________________________________________姓名___________________性别______年龄___________职务_______________代理人（被授权人）情况：代理人无转委权，特此委托。本授权委托书声明：注册于_________（地址）的_____________________________（授权单位名称），法人代表为____________（法人代表姓名、职务）。现授权委托________________（被授权人的姓名）为本单位的合法代理人，并将以本单位名义参加北京首建项目管理有限公司组织的（项目名称）项目(招标编号：BJSJ-2022-CP011)招标投标活动。代理人（被授权人）在本项目投标活动中所签署的一切文件和处理的一切有关事宜，我单位均予承认。

授权日期：___________________________法定代表人(签字)：_____________________________投标人(公章)：附：身份证复印件加盖公章身份证号码________________________________

③银行资信证明应能说明该投标人与银行之间业务往来正常，企业信誉良好等。银行出具的存款证明不能替代银行资信证明。②如投标人无法提供审计报告，则提供银行出具的资信证明。银行资信证明须提供原件，也可提供银行在开标日前三个月内开具资信证明的复印件（该复印件不得标注“复印、涂改无效”等字样，否则按无效处理）。若提供的是复印件，招标采购单位保留审核原件的权利。①计师事务所出具的2021年度财务审计报告复印件加盖公章；在投标年度新成立的公司可以提供验资报告。资信证明说明：附件5-4投标人的资信证明代理人（被授权人）(签字)：

说明：参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（包含以下内容，格式自拟，加盖单位公章）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明附件5-6无重大违法记录的书面声明提供承诺书（格式自拟）附件5-5税收和社会保障资金缴纳记录

联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体对外承担连带责任。附件5-9联合体协议书（本项目不适用）（提供有效证明复印件加盖单位公章）附件5-8投标人资质证书附件5-7投标人须提供“中国执行信息公开网”中未列入失信被执行人、“信用中国”网站中未列入税收违法黑名单的投标人，不得为中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单的截图及承诺书原件。

编号：政府采购投标担保函（本项目不适用）附件6政府采购投标担保函（格式）附件5-11投标人认为有必要提交的其他资格证明文件（加盖公章）附件5-10招标文件要求的其他资格证明材料（加盖公章）联合体协议中需写明小型、微型企业的协议合同金额占联合体协议合同总金额的比例；

1．中标后投标人无正当理由不与采购人或者采购代理机构签订《采购合同》；（一）在投标人出现下列情形之一时，我方承担保证责任：一、保证责任的情形及保证金额的项目（以下简称“本项目”）投标，根据本项目招标文件，投标人参加投标时应向你方交纳投标保证金，且可以投标担保函的形式交纳投标保证金。应投标人的申请，我方以保证的方式向你方提供如下投标保证金担保：鉴于（以下简称“投标人”）拟参加编号为（采购人或采购代理机构）：

三、承担保证责任的程序我方的保证期间为：自本保函生效之日起个月止。我方保证的方式为：连带责任保证。二、保证的方式及保证期间（二）我方承担保证责任的最高金额为人民币元（大写），即本项目的投标保证金金额。2．招标文件规定的投标人应当缴纳保证金的其他情形。

3．按照法律法规的规定或出现我方保证责任终止的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦终止。2．我方按照本保函向你贵方履行了保证责任后，自我方向你贵方支付款项（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任终止。1．保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任自动终止。四、保证责任的终止2．我方在收到索赔通知及相关证明材料后，在个工作日内进行审查，符合应承担保证责任情形的，我方应按照你方的要求代投标人向你方支付投标保证金。1．你方要求我方承担保证责任的，应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号，并附有证明投标人发生我方应承担保证责任情形的事实材料。

六、争议的解决4．你方或其他有权机关对招标文件进行任何澄清或修改，加重我方保证责任的，我方对加重部分不承担保证责任，但该澄清或修改经我方事先书面同意的除外。3．因不可抗力造成投标人发生本保函第一条约定情形的，我方不承担保证责任。2．因你方原因致使投标人发生本保函第一条第（一）款约定情形的，我方不承担保证责任。1．依照法律规定或你方与投标人的另行约定，全部或者部分免除投标人投标保证金义务时，我方亦免除相应的保证责任。五、免责条款

附件7履约保证金保函格式（中标后开具）年月日保证人：（公章）本保函自我方加盖公章之日起生效。七、保函的生效因本保函发生的纠纷，由你我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院。

（一）在供应商出现下列情形之一时，我方承担保证责任：一、保证责任的情形及保证金额鉴于你方与（以下简称供应商）于年月日签定编号为的《政府采购合同》（以下简称主合同），且依据该合同的约定，供应商应在年月日前向你方交纳履约保证金，且可以履约担保函的形式交纳履约保证金。应投标人的申请，我方以保证的方式向你方提供如下履约保证金担保：（采购人）：编号：政府采购履约担保函（本项目不适用）

二、保证的方式及保证期间（二）我方的保证范围是主合同约定的合同价款总额的%数额为元（大写），币种为。（即主合同履约保证金金额）（2）。（1）未按主合同约定的质量、数量和期限供应货物/提供服务/完成工程的；2．主合同约定的应当缴纳履约保证金的情形:1．将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购招标机构人同意，将中标项目分包给他人的；

如果你方与供应商因货物质量问题产生争议，你方还需同时提供部门出具的质量检测报告，或经诉讼（仲裁）程序裁决后的裁决书、调解书，本保证人即按照检测结果或裁决书、调解书决定是否承担保证责任。1．你方要求我方承担保证责任的，应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号。并附有证明供应商违约事实的证明材料。三、承担保证责任的程序如果供应商未按主合同约定向贵方供应货物/提供服务/完成工程的，由我方在保证金额内向你方支付上述款项。我方保证的期间为：自本合同生效之日起至供应商按照主合同约定的供货/完工期限届满后日内。我方保证的方式为：连带责任保证。

4．你方与供应商修改主合同，加重我方保证责任的，我方对加重部分不承担保证责任，但该等修改事先经我方书面同意的除外；你方与供应商修改主合同履行期限，我方保证期间仍依修改前的履行期限计算，但该等修改事先经我方书面同意的除外。3．按照法律法规的规定或出现应终止我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦终止。2．我方按照本保函向你方履行了保证责任后，自我方向你方支付款项（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即终止。1．保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任自动终止。保证期间届满前，主合同约定的货物\工程\服务全部验收合格的，自验收合格日起，我方保证责任自动终止。四、保证责任的终止2．我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料，在工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。

因本保函发生的纠纷，由你我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院。六、争议的解决3．因不可抗力造成供应商不能履行供货义务的，我方不承担保证责任。2．依照法律法规的规定或你方与供应商的另行约定，全部或者部分免除供应商应缴纳的保证金义务的，我方亦免除相应的保证责任。1．因你方违反主合同约定致使供应商不能履行义务的，我方不承担保证责任。五、免责条款

本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：附件8-1中小企业声明函（格式）年月日保证人：（公章）本保函自我方加盖公章之日起生效。七、保函的生效

附件8-2监狱企业证明（原件）日期：企业名称（盖章）：本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]283号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。

单位名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函附件8-3残疾人福利性单位声明函（格式）说明：应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。北京市监狱企业参加政府采购活动时，应当提供市监狱管理局、市教育矫治局出具的监狱企业的证明文件。

收费标准依据国家计委印发的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和国家发展改革委员会印发的《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办[2003]857号）执行。成交结果通知书的同时，按磋商文件的规定，以支票、汇票或现金形式，向北京首建项目管理有限公司（地址：北京市丰台区西局西街273号安助置业，开户银行：中国银行总行营业部，账号：778350012935），一次性支付应该交纳的成交服务费用。我们在贵公司组织的（磋商文件编号、项目名称）招标中，若获中标，我们保证在领取致：北京首建项目管理有限公司附件9成交服务费承诺书（格式）日期：

开户银行账号：开户银行名称（全称）：法人代表或被授权代表姓名（签字）：投标人名称（盖章）：特此承诺！

b.环境标志产品：应在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、国家环境保护部网（http://www.sepa.gov.cn）、中国绿色采购网（http://www.cgpn.cn）公布的最新一期“环境标志产品政府采购清单”中，须打印并标注出所在位置。a.节能产品：应在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、国家发展改革委网站（http://hzs.ndrc.gov.cn）和中国质量认证中心网站（http://www.cqc.com.cn）公布的最新一期“节能产品政府采购清单”目录中，须打印并标注出所在位置。在上述范围内的投标货物须在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、国家发展改革委网站（http://hzs.ndrc.gov.cn）和中国质量认证中心网站（http://www.cqc.com.cn）公布的最新一期“节能产品政府采购清单”目录中，须打印并标注出所在位置，并提供相应证明材料。注：空调机、照明产品（包括双端荧光灯、自镇流荧光灯、单端荧光灯、管形荧光灯镇流器）、电视机、电热水器、计算机、打印机、显示器、便器、水嘴等九类产品为政府强制采购节能产品。附件10节能产品、环境标志产品的证明材料（如有）日期：年月日

说明：1、近三年（2019.5-2022.5）类似服务项目的业绩。项目名称：招标编号:___________附件11业绩证明材料2.如提供虚假材料，投标人须承担相应法律责任。注：1.在本处提供的证明材料如与投标人所投产品内容（品牌、型号、规格等）不符，视为无效。

项目名称：招标编号:___________附件12项目管理机构配备情况表（如需）日期：法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):投标人名称（盖章）：2、应提供其证明材料（证明材料应为合同服务内容页及盖章页复印件加盖单位公章）

按照《磋商文件》第三部分“服务内容及要求”中的要求提出项目服务方案（参照招标文件技术要求自行编制）附件13服务技术方案（如需）提供人员名单及相关证件扫描件二、其他人员一、项目经理

合同编号：项目编号：采购合同第五部分采购合同附件15投标人认为有必要提交的其他文件附件14招标文件要求提供的其他资料

合同书签署日期：乙方（供应商）：甲方（采购人）：服务名称：项目名称：

b.成交通知书a.本合同书下列文件构成本合同的组成部分，应该认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充。组成合同的多个文件的优先支配地位的次序如下：1、合同文件经磋商小组评定(服务方)为成交供应商。双方依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》，在平等自愿的基础上，同意按照下面的条款和条件，签署本合同。(项目名称)中所需(服务名称)经北京首建项目管理有限公司以号《磋商文件》在国内进行竞争性磋商。

分项价格：本合同总价为元人民币，人民币大写金额为整2、合同总价e.磋商文件(含磋商文件补充通知)d.响应文件(含澄清文件)c.协议

5、合同的生效。进驻地点：甲方指定地点。进驻时间：按合同约定。4、本合同项下的进驻时间及地点合同签订生效后，服务月考核达标后，次月结清考核月当月服务费，直至合同期满。采购人支付每笔价款的同时，供应商须提供等额正式发票。3、付款方式

项目负责人（签字）：授权代表(签字)：授权代表(签字)：年月日年月日名称：(印章)名称：(印章)甲方：乙方：本合同经双方全权代表签字并加盖单位公章后生效。

合同一般条款帐号：帐号：开户银行：开户银行：电话：电话：邮政编码：邮政编码：地址：地址：

1.4、“乙方”指为本合同提供服务的公司或实体。1.3、“甲方”指系指与中标人签署合同的单位。1.2、“服务”系指根据合同规定乙方承担有关的服务，详见合同条款及相关附件。1.1、“合同”系指甲乙双方签署的、合同格式中载明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。本合同下列术语应解释为：1、定义

2.2合同资料2.1.2乙方提供的服务应与招标文件规定的服务内容、服务规范和规范附件(如果有的话)及其投标文件的服务内容、服务规范偏差表(如果被甲方接受的话)相一致。若文件规范中无相应说明，则以国家有关部门最新颁布的相应标准及规范为准。2.1.1乙方服务内容见招标文件及被甲方接受的投标文件中的规定。2.1服务内容2、乙方合同义务1.5、“项目现场”指的是：甲方指定地点。

2.5知识产权2.4.1乙方保证对在谈判、签订、执行本协议过程中所获悉的属于无法自公开渠道获得的文件及资料（包括国家秘密、商业秘密、工作秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他有关信息）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，不得向任何第三方泄露该商业秘密或未公开工作信息的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。2.4保密2.3.1乙方应按照甲方要求的时间和进度交付相应的工作结果。2.3工作结果交付2.2.1合同项下文件资料(除合同特殊条款规定外)将以下列方式交付：接到对方书面通知后15天之内，将完成服务或合同所需必要资料交付给对方。

3.1.1合同货币：人民币。3.1合同款支付3、甲方合同义务2.6履约保证金（无）2.5.2乙方应保证甲方使用合同项下乙方工作成果的任何一部分时免受第三方提出的侵犯其专利权、著作权、商标权或工业设计权等知识产权的起诉。如果任何第三方对此提出起诉，乙方应负责与之交涉并承担由此引起的一切法律责任及经济损失。2.5.1乙方根据招标文件和本合同的约定向甲方交付的成果物中专属于甲方所有的内容及根据甲方提供的资料专门为甲方定制的内容的知识产权归属于甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得转让或许可第三方使用。

6、索赔5.1甲方有权对乙方的工作进行监督和审核，如在监督或审核的过程中发现乙方工作有不当之处，甲方有权提出建议，乙方应予以适当考虑并采纳其中的合理建议。甲方有权对乙方工作成果进行抽样检查，以检验其工作的真实性和合理性。5、监督与审核4.1自合同签订之日起一年4、服务期3.1.2合同款支付进度见合同特殊条款规定。

8.2在不可抗力事件发生时，乙方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知甲方。同时必须在7日内，以挂号形式递交有关政府部门的证明。如果不可抗力超过15日，双方将通过友好协商就合同的执行达成协议。8.1本条所述的“不可抗力”系指那些双方在订立合同时无法控制、不可预见的事件。这些事件包括：战争、水灾、地震以及双方同意的事件。当不可抗力事件发生时，执行合同的期限将相应延长。8、不可抗力7.1除了本合同“不可抗力”规定的不可抗力事故外，如果乙方不能按合同规定时间准时提供服务，甲方在不影响合同项下的其它补救措施的情况下，可从合同价款中扣除误期赔偿费。每延误一周的赔偿费按迟交或未提供服务的服务费用的0.5%计收，不足7日者亦按7日计算直至交货或提供服务为止。误期赔偿费的最高限额为合同总价的5%。一旦达到误期赔偿费的最高限额，甲方有权无需乙方同意终止合同。7、误期赔偿费6.1如果在合同履行过程中，由于乙方违反合同规定义务导致甲方受到损失，乙方应按照甲方的实际损失予以赔偿。

10.1.2乙方未能履行合同规定义务，导致甲方无法实现合同目的的；10.1.1乙方未能在合同规定的限期或甲方同意延长的限期内，提供全部或部分服务，按合同第7.1的规定可以解除合同的；10.1在乙方违约的情况下，甲方可向乙方发出书面通知，部分或全部终止合同。同时保留向乙方追诉的权利。10、违约解除合同9.1任何对合同条件的变更或修改、补充或删减均须双方签订书面的修改书。9、合同修改与终止

10.2在甲方根据上述第10.1条规定，全部或部分解除合同之后，应当遵循诚实信用原则，全部或部分购买与乙方未交付的服务类似的服务，乙方应承担甲方购买类似服务而产生的额外支出。部分解除合同的，乙方应继续履行合同中未解除的部分。10.1.4.1.2“欺诈行为”是指为了影响合同签订、履行过程，以谎报事实的方法，损害甲方的利益的行为。10.1.4.1.1“腐败行为”是指提供/给予/接受或索取任何有价值的东西来影响甲方在合同签订、履行过程中的行为。10.1.4.1“腐败行为”和“欺诈行为”定义如下:10.1.4在本合同履行过程中有腐败和欺诈行为的。10.1.3乙方未能履行合同规定的其它主要义务的；

13、通知12.2在争端解决期间，除争端涉及的部分外，本合同其它部分应继续执行。12.1合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方协商解决。如果协商后不能解决，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。12、争端的解决11.1如果乙方破产或无清偿能力，甲方可在任何时候以书面形式通知乙方，终止合同而不给乙方补偿，该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的任何行动或补救措施的权力。11、破产终止合同

16、合同未尽事宜15.1本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。15、适用法律14.1除技术规范中另有规定外，计量单位均使用国家法定计量单位。14、计量单位13.1本合同任何一方给另一方的通知，都应以书面或电传/传真/电报的方式发送，而另一方应以书面形式确认并发送到对方明确的地址。

（1）招标文件17.2下述合同附件为本合同不可分割的部分并与本合同具有同等效力：（1）双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章；17.1下列条件全部符合后，合同生效：17、合同生效及其它16.1本合同未尽事宜按《中华人民共和国民法典》执行，或由甲乙双方另行协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

廉政责任书17.4本合同满足条款规定的生效条件后即生效，至双方均履行完各自的合同义务后终止。但有关违约、索赔及争端解决的条款除外。17.3本合同一式6份，具有同等法律效力。甲方2份，乙方2份，采购代理机构2份。（4）廉政责任书（3）中标/成交通知书（2）投标文件（如被甲方接受）

（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设规章制度。（二）严格执行合同文件，自觉按合同办事。（一）严格遵守党和国家有关法律法规及北京市的有关规定。第一条甲乙双方的权利和义务根据国家法律、法规以及有关廉政建设的规定，为做好党风廉政建设，保证服务质量高效优质，保证政府资金的安全和有效使用以及投资效益，招标人北京法政王府物业管理中心(以下称甲方)与（以下称乙方），特订立如下合同。

（一）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。第二条甲方的义务（八）乙方的服务人员需听从由甲方的调配，甲方有权抽调乙方保洁人员完成其他保洁相关任务。（七）发现乙方无法提供检查机关出具的企业及其法定代表人、拟参与该项目负责人无行贿犯罪记录证明，甲方有权拒绝签订合同且不承担任何责任及赔偿。（六）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。

（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。第三条乙方义务（三）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

第五条双方约定：本合同由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督执行。由甲方或甲方上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对本合同执行情况进行检查；提出在本合同规定范围内的裁定意见。（二）乙方及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，甲方可以单方终止与乙方的合同，并给予乙方三年内不得对甲方组织的项目进行投标的处罚。（一）甲方及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理，调离其工作岗位；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第四条违约责任（五）乙方须提供检查机关出具的企业及其法定代表人、拟参与该项目负责人无行贿犯罪记录证明。检查机关出具的无行贿犯罪证明时间与甲方要求提交无行贿犯罪证明时间相差不得超过两个月。（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

或或法定代表人法定代表人甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）（以下无正文）第七条本合同甲、乙双方各执二份，送交双方监督单位一份。第六条本合同有效期为甲乙双方签署之日起至该项目服务期限满或主合同解除之日止。

年月日年月日联系电话：联系电话：联系人：联系人：授权代理人：（签字）授权代理人：（签字）