吉林市产权交易中心产权转让公告

吉市产权公发 [2023]第250号

我中心接受吉林市昌邑区人民政府委托，公开转让以下标的经营管理权：

一、转让标的基本情况：吉林市昌邑区三个日市分别为：江华日市（南起江湾路市场公示牌，北至青年路青华园1号楼楼体）；花鸟鱼日市（西起四川街辅路便民服务亭，东至辽东电业小区与辽东二区中间）；辽东二区日市（北起上海路楼体，南至康庄街）。本次转让分为3个标的。

二、挂牌价格及登记保证金

                                                     金额单位:万元人民币

标的	标的名称	市场面积（ ㎡）	挂牌价格	登记保证金	限时报价开始时间（2024年）
1	辽东二区日市	980.88	21.4812	8	1月16日9：00
2	花鸟鱼日市	375	8.2125	3	1月16日9：15
3	江华日市	996	27.2655	10	1月16日9：30

三、经营管理期限：一年

四、转让方式：动态报价。竞买人登录吉林市公共资源交易网ggzy.jlcity.gov.cn，“产权竞价登陆”新点产权交易电子竞价系统进行报价。

五、登记报名时间：2023年12月29日9：00—2024年01月15日15：00，有意竞买者请持有效证件、报名材料及登记保证金存款凭证，在规定期限内到我中心办理登记手续。

六、自由报价起止时间：2023年12月29日9：00—2024年01月16日9：00。

七、限时报价周期：2024年01月16日9：00开始，限时报价周期为90秒。

八、价款支付方式：一次性付款。

九、与转让相关的其他条件：

（一）意向竞买方必须是在中华人民共和国境内注册，且具有独立法人资格，并独立对外承担民事及其他责任的公司制企业。

（二）公司经营范围应包含“露天市场经营管理”相关项，具备固定的办公场所，内设机构及员工齐备。外省市企业参与报名的，须在吉林市设有分公司，利于及时沟通、解决相关问题。

（三）资产运营良好，不存在因经济纠纷、借贷、担保等可能影响履行本项目的情况。（竞买方须提供2021年至2023年财务报表；“天眼查”手机APP“法律诉讼”项中作为被告承担责任的情况截图和“中国裁判文书网”中查询的记录截图等有关材料）

（四）企业及其法定代表人无违法犯罪记录，且具有良好的经营业绩和提供优质服务的能力。(意向竞买方须提供企业及其法定代表人的无犯罪记录证明以及“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn等渠道查询相关信用记录的网站截图证明)

（五）须具有两年以上（含两年）露天市场实际管理经验。

（六）意向竞买方须提供年度安全生产、环境保护、商品追溯、诚信经营、摊位规划、经营秩序、卫生保洁、停车诱导、从业人员管理、硬件设施投入、设施维护及紧急突发事件应急处置等工作方案。

（七）意向竞买方根据实际情况，配备足够数量的从业人员（按照市场长度，每50米范围内不低于1人），从业人员不得临时雇用，须通过劳务派遣、签订劳动合同（合同期限不得少于六个月）等形式聘用；且从业人员不得有前科劣迹。（以劳务派遣协议、劳动合同以及无违法犯罪记录证明为准）

（八）意向竞买方在本项目三个市场（日市）内，报名参与竞买仅限一个市场。

（九）本项目不接受联合竞买，不得挂靠；竞买成功后不得转包、分包，不得对外出借。

（十）最终受让方应积极履行社会责任，免费为市民及业户提供便民服务台、休息区、灭火器、防污垫、垃圾桶等，且垃圾实行分类处置。

（十一）在同等条件下，市场原经营管理者享有本市场优先竞买权。（仅以2023年至今签订的露天市场经营管理合同为准）

（十二）受让方须遵照物价主管部门及评估机构做出的收费指导价，向本市场内业户收取摊位费，不得擅自或变相加价；不得损害市场内业户的合法权益，获取不当利益。收费指导价格如下：

2024年昌邑区三个市场（日市）经营管理费收费指导价格表

（十三）严格遵守法律、法规、规章及相关经营管理标准。

（十四）“江城集市”管理品牌试点日市受让方必须无条件的，在合同约定的时间内完成成交价款额外的附加投资项目。（具体内容以合同为准）

（十五）露天市场经营路段如遇城市建设、规划调整、重大活动及不可抗力因素等情况，最终受让方应无条件按相关行政主管部门的指令，调整经营管理活动时间，造成的经济损失由受让方自行承担。

（十六）意向竞买方在报名过程中提供虚假材料或信息的，一经查实，立即取消本项目竞买资格，登记保证金不予返还；涉嫌违法犯罪的，移送公安机关处理。

十、登记报名

（一）报名需提交的材料：企业法人营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章及其他材料。

（二）保证金交纳要求及方式

1、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳）。

2、交纳要求：法人单位报名需由公司账户转账。

3、产权中心账户信息：

账户名：吉林市产权交易有限责任公司（吉林市产权交易中心），

账号：0720622011015200000025，

开户银行：吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行，

行号：314242000603。

收款方账户名：吉林市产权交易有限责任公司（吉林市产权交易中心），其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。

电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“农村商业银行”或“吉林省农村信用社”，但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。

4、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的登记保证金被转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的竞买保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。

十一、特别提示：

（一）意向竞买方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断。最终受让方在成交前未详细咨询标的现状的，待成交后出现的一切问题由受让方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的。

（二）如果意向竞买方出现违约情形，前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该竞买方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向竞买方追索的权利。

（三）本标的受让方须向产权交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。

以上披露内容与“市场经营管理合同”同样具备法律效力。

网址：ggzy.jlcity.gov.cn(吉林市公共资源交易网)

登记报名地点：吉林市解放西路16号6楼515室

咨询电话：0432－64820495

联系人：杨女士、董女士