深圳市北斗小学2022-2023年后勤管理及体育场馆对外开放管理服务项目续签变更合同公示

中标

对外开放管理服务物业服务后勤管理服务体育场馆对外开放服务

金额

301.56万元

项目地址

广东省

发布时间

2024/06/27

公告摘要

项目编号-

预算金额301.56万元

招标公司深圳市北斗小学

招标联系人-

中标公司深圳市中民物业管理有限公司301.56万元

中标联系人-

公告正文

深圳市北斗小学2022-2023年后勤管理及体育场馆对外开放管理服务项目
续签变更合同征求意见公示

依据《罗湖区财政局关于进一步加强本区政府合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市北斗小学拟对深圳市北斗小学2024-2025年后勤管理及体育场馆对外开放管理服务项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳市北斗小学2022-2023年后勤管理及体育场馆对外开放管理服务
合同金额（万元）：301.56
中标供应商：深圳市中民物业管理有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）
一、原合同“乙方向甲方派遣的物业服务人员情况：体育场馆向社会开放管理员 1 人，保安员 15人，保管员 1人，保洁员 11人、花工 1 人，司机 1人，水电维修工 1人，对外服务窗口管理员1 人，非教育教学时段管理员 12 人，文印员 2 人, 食堂管理员 1人,总计配备管理人员47人。”
变更为：“乙方向甲方派遣的物业服务人员情况：保安员15人，保管员1人，保洁员10人、花工1人，司机1人，水电维修工1人，对外服务窗口管理员1人，非教育教学时段管理员8人，文印员1人, 食堂管理员1人,总计配备管理人员40人。”变更后，续签合同名称为深圳市北斗小学2024-2025年后勤管理服务合同。
二、原合同“人员配置需求及经费指导价：（包括但不限于：企业管理费、法定税费、人员工资、员工五险一金、员工工作服、解除合同经济补偿金等费用）：体育场馆向社会开放管理员每人每月5500元，保安员每人每月5500元（具有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证6人，增加1000元/月/人），保管员每人每月6160元，保洁员每人每月4620元，花工每人每月5940元，司机、水电维修工、对外服务窗口管理员每人每月6820元，非教育教学时段管理员每人每月4620元，文印员每人每月6160元，食堂管理员每人每月6160元。”
变更为：“人员配置需求及经费指导价：（包括但不限于：企业管理费、法定税费、人员工资、员工五险一金、员工工作服、解除合同经济补偿金等费用）：保安员每人每月5500元（具有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证6人，增加1000元/月/人），保管员每人每月6160元，保洁员每人每月4620元，花工每人每月5940元，司机、水电维修工、对外服务窗口管理员每人每月6820元，非教育教学时段管理员每人每月4620元，文印员每人每月6160元，食堂管理员每人每月6160元。”
三、原合同第二条款第一项中“J、体育场馆管理员素质要求：（1）年龄：55岁以下；（2）男女均可、身体健康、五官端正、具有良好的语言表达和沟通能力；（3）具有一定的场馆开放管理能力，能及时处理日常遇到的问题并向分管领导进行反馈；（4）无纹身无犯罪记录无不良信用记录”。从2024年8月1日起删除此条款，经删除的条款将不再对双方当事人产生任何效力，不影响其他条款的有效性。
四、原合同第二条第二项中“（八）场馆管理员职责要求：1、在学校对外开放期间做好开放场地的人员出入登记、现场秩序维护等； 2、对开放场地的公共设施做好日常维护、加强巡查，及时报修易损器械； 3、组织一些赛事、培训等活动来丰富开放的内容，提升开放内涵。4、在完成本职工作的基础上，做好学校交办的其它各项任务。”从2024年8月1日起删除此条款，经删除的条款将不再对双方当事人产生任何效力，不影响其他条款的有效性。
五、原合同第八条款管理服务费：1、本项目物业管理服务费按中标价人民币￥3015600.00元/年（人民币大写：叁佰零壹万伍仟陆佰元整）收取，具体条目金额分配分配表如下：

采购计划名称	条目金额分配	条目月份分配	每月单价	备注
深圳市北斗小学2023—2024年后勤管理服务与体育场馆对外开放管理服务项目1	1,929,480.00	2023年12月至2024年7月	241185	8个月
深圳市北斗小学2023—2024年后勤管理服务与体育场馆对外开放管理服务项目2	80,960.00	2023年12月至2024年7月	10120	8个月
深圳市北斗小学2023—2024年后勤管理服务与体育场馆对外开放管理服务项目3	964,760.00	2023年8-11月	241190	4个月
深圳市北斗小学2023—2024年后勤管理服务与体育场馆对外开放管理服务项目4	40,400.00	2023年8-11月	10100	4个月
合　　计	3015600	12个月

2、物业管理服务费从 2023 年 08 月 01 日算起，合同签订后，乙方每月服务期满后于次月5日前按上述《条目金额分配表》的每月单价对照开具发票，甲方收到发票后5日内向乙方支付当期服务费用。
变更为：调整后从2024年8月1日起物业管理服务费为人民币2598480元（人民币大写：贰佰伍拾玖万捌千肆佰捌拾元）。乙方每月服务期满后于次月5 日前开具发票，甲方收到发票后10日内向乙方支付当期服务费用。

变更的理由及相关说明：
1.根据《关于委托专业机构开展区属公办学校体育场馆对外开放社会化试运营工作的通知》：深圳市人民政府办公厅《关于做好“i深圳”体育场馆一键预约平台学校体育场馆开放问题整改工作的通知》要求学校体育场馆应委托第三方专业公司运营管理。经罗湖区教育局2023年第三十三次局党组会议议定：“同意区教育局、区文化广电旅游体育局和深圳市体育中心运营管理有限公司三方签订《罗湖区学校体育场馆社会化试运营合作框架协议》,会议要求：符合开放条件的学校需与深圳市体育中心运营管理有限公司签订试运营管理合同。
依据以上原因及要求，从2023年9月1日起体育场馆对外开放服务由深圳市体育中心运营管理有限公司运营管理。现经甲乙双方友好协商，第三年续签的项目合同减少体育场馆开放管理服务人员1人、保洁1人，剔除体育场馆服务内容。
2. 根据区教育局《关于学校后勤服务管理项目经费进行调整的通知》的要求，续签合同总额要下调不少于10%。因此，经甲乙双方友好协商，第三年续签的项目合同减少非教育教学时段管理员4人、文印员1人，合同金额调整为人民币2598480元（大写：贰佰伍拾玖万捌千肆佰捌拾元）。
3. 本次续签合同期限
本项目服务期限：3年（从2022年8月1日至2025年7月31 日）,合同实行一年一签。本项目为长期服务项目，长期服务政府采购合同履行期限最长不得超过三十六个月。如甲方对履约情况不满意，甲方不再续约。
本次续签合同期限为壹年：2024年8月1日至2025年7月31日止。

征求意见期限：从2024年6月27日至2024年7月4日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市北斗小学
地址：深圳市春风路1016号
联系电话：0755-25101855
合同备案机构：深圳市罗湖区财政局政府合同履约检查中心
地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号罗湖管理中心大厦
联系电话：0755-25666674

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人。