1. 招标条件
本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】。
本项目东龙溪港单元FLC-07-04-03B号地块（原质监站）建设项目方案-施工图设计已由吴兴区发展改革和经济信息化局（区人民政府金融工作办公室）以项目代码：2308-330502-04-01-806657批准，招标人为湖州市城市更新建设发展有限公司。本次招标设计费估价约191万元，建设资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理机构为浙江中明工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标项目编号为A3305020660000169001。
2. 项目概况与招标范围 
2.1招标项目建设地点：地块位于东龙溪港单元，基地东侧为文苑南区，南临锦绣苑小区，西侧为外环东路，北侧为湖东路。其中地块西北侧外环东路和湖东路道路交叉口处与晶鼎大酒店相邻。
2.2工程规模：本项目规划净用地面积15775平方米，用地性质为二类城镇住宅用地。容积率1.3-1.4，绿地率不小于25%；建筑密度不大于35%；建筑高度不大于35米；总建筑面积约35000平方米，其中地上建筑面积23000平方米，地下建筑面积12000平方米；禁止建设低层居住建筑。以上地块指标仅为参考，项目方案设计须合理可行，后期根据业主或相关部门要求调整。
2.3招标范围：承担本项目方案设计（包括方案优化）、初步设计（含概算编制）、施工图设计、后期配合服务等全过程设计工作。
2.4设计范围及设计内容：包含但不限于以下内容：（1）建筑类设计：含总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、供暖通风与空气调节设计、建筑电气设计等；（2）专项设计：市政设计、景观设计、智能化设计、消防设计、人防设计（含人防标识标牌设计）、节能设计、幕墙及门窗深化设计、日照分析、基坑围护与边坡工程设计、抗震支架设计、钢结构设计（含深化）、PC装配式深化设计、泛光照明设计、绿建设计、海绵城市设计、标识标牌导引设计、公共部位精装修设计、建筑立面店招和广告位设计等。本次招标不包含的专项：电力、燃气、BIM设计。（3）其他：1）市政设计：包括设计范围内，含代征绿地、规划绿地、代征道路设计等，如：道路、桥梁、排洪沟设计、水利河道驳岸设计、挡墙设计、坝体设计、给排水、照明设施及管线综合设计等。2）景观设计：包括设计范围内，含代征绿地及规划绿地设计等，如：室外总平面设计、场地竖向设计、铺装、绿化、照明、景观道路、围墙、停车场、河岸、户外家具及景观设施设计、景观水体（包含水体驳岸设计）等；景观设计需结合周边地块统筹景观方案。3）所有设计均为方案、初设、施工图及后期配合服务全过程设计，各阶段设计成果须满足国家规定相应阶段相应成果内容及深度要求，并满足各相关部门及单位的报批、报审深度要求。（4）以上内容为招标人列出的主要设计内容，本项目所涉及的所有专业分项类目，包含但不仅限于以上所列（除注明外）。如有遗漏，按招标人要求提供，费用不另行计算。
2.5服务周期：自合同签订之日起至最终设计成果获得相关部门确认或审批，协助发包人进行工程招标答疑，做好后期配合服务直至完成竣工验收。
2.6设计周期：设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：
1.确定中标后15个日历天内完成方案深化设计（需满足相关政府部门的报批要求）；
2.招标人明确启动初步设计及施工图设计工作后45个日历天内提交初步设计及施工图设计文件；
3.其余：按招标人及项目进展要求提交。
注：以上设计工期不包含发包人确认时间及政府审批时间。
2.7设计质量要求：各阶段、各专业设计内容和深度应符合设计文件编制深度规定，符合各审核、审批部门的要求，并满足招标人及相关部门提出的相关设计要求。符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级。
3.投标人及投标项目负责人资格要求：
3.1投标人资格要求：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质；本项目不接受联合体投标。（中标人为浙江省外企业的须在中标结果公告发出后5天内提供有效的进浙备案证明）
3.2投标项目负责人资格要求：具备有效的一级注册建筑师注册证书（中标人为浙江省外企业的须在中标结果公告发出后5天内提供拟派项目负责人有效的进浙备案证明）。
注：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的相关要求。
3.3 其他要求：本工程拒绝项目负责人在投标截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人投标截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚的参与本工程投标；
（1）其他内容详见招标文件第二章1.4投标人资格要求条款。（2）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。
4. 招标文件的获取
4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。
4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。
4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA锁办理：http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/art/2016/3/28/art_1229670676_1065.html。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年10月17日9时00分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。
5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。
本项目招标文件已于2023年9月7日至2023年9月11日在湖州市公共资源交易平台公示。
7.评标、定标方式
根据关于印发《湖州市工程建设项目招标投标“评定分离”改革实施细则（试行）》的通知（湖公管办【2022】2号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件）。
8. 联系方式

单位名称	招标人	招标代理机构
	湖州市城市更新建设发展有限公司	浙江中明工程咨询有限公司
地  址	湖州市吴兴区仁皇山路501号	湖州市吴兴区欣安路东源智能产业园19幢101号四楼
联系人	徐子航、尹贞贞	陈超
联系电话	0572-2535356	0572-2572235 、2570251

9. 软件技术支持
9.1 湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028、0572-2559790
服务热线：4009980000
9.2CA数字证书客服电话：4000878198
10.其他
远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线异议、招标人在线回复等操作。本项目为湖州市公共资源交易系统（新系统）项目。
招标公告.pdf