（玄武区）玄武区高楼门7-15号等8个老旧小区改造工程设计招标公告

招标

金额

80万元

项目地址

江苏省

发布时间

2023/03/29

公告摘要

项目编号-

预算金额80万元

招标公司南京百子城市建设有限公司

招标联系人殷雷025-85352123

招标代理机构江苏省设备成套股份有限公司

代理联系人徐云飞13951080552

标书截止时间-

投标截止时间2023/04/14

公告正文

（玄武区）玄武区高楼门7-15号等8个老旧小区改造工程设计招标公告

信息发布时间：2023-03-29 16:53:15 来源：南京市公共资源交易综合服务平台阅读次数：【我要打印】【关闭】原文链接

编号: AXW230004-02FG

1. 招标条件

南京百子城市建设有限公司建设项目玄武区高楼门7-15号等8个老旧小区改造工程已经立项部门批准建设（立项批文号：玄建字[2023]10号）。工程所需资金来源国有政府性资金：5961.00万元，其中财政性资金：5961.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：玄武区高楼门7-15号等8个老旧小区

2.3 工程类型：大型工程

2.4 建设内容及规模：玄武区高楼门7-15号等8个小区,共57栋多层住宅,建筑面积约19.87万平方米。工程实施内容包括在拆违拆破的基础上，对建筑屋面、外立面及内楼道进行整治，弱电虚化、小区内管网清疏、道路病害处理，完善绿化、路灯、停车、安防等配套设施。

2.5 设计合同估算价：80.00万元（工程计费额按4574.19万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：本次招标范围包括但不限于本工程方案设计、初步设计（含初步设计概算）、配合初步设计报审等工作。（具体以招标人实际要求为准）

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：20日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2023-04-14 09:30:00

4.3 平台和工具使用费按照公示标准执行。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
本标段最高限价为：73.14万元，超过本招标控制价的按无效标处理。
评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.1分，评标价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2 业绩（满分8分）
6.2.1投标人业绩（满分4分）
投标人自2020年2月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积15万平方米及以上的小区改造或小区出新工程的设计业绩，有一个项目业绩得2分，企业业绩和项目负责人可以兼得，最多得4分。（须提供中标通知书和设计合同，时间、建筑面积均以合同为准，提供的业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
6.2.2项目负责人业绩（满分4分）
项目负责人自2020年2月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积15万平方米及以上的小区改造或小区出新工程的设计业绩，有一个项目业绩得4分，企业业绩和项目负责人可以兼得，最多得4分。（须提供中标通知书和设计合同，时间、建筑面积均以合同为准，项目负责人姓名需在中标通知书或合同中体现，提供的业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
6.3技术部分（满分50分）
6.3.1设计构思部分（满分30分）
（1）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。(等级打分：优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0)
（2）投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的特点，对8个小区的现状情况进行充分的分析并提出8个小区改造出新的根本需求。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（3）设计说明：设计理念、各专业（建筑立面出新、景观、道路、排水、路灯、监控等工程）工程设计说明。(等级打分：优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0)
（4）方案设计：方案设计标准符合要求，质量目标明确。要求根据8个小区的现状有针性的对各小区提出改造出新的内容、措施及指标等，满足各小区改造出新要求并对8个小区改造出新设计的总平图、效果图等进行评比。(等级打分：优=9;良=8.5;中=8;差=7.5;无=0)
（5）平面布置设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求平面布置设计。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
（6）电气主接线图：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求电气主接线图设计。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
（7）安防设备方案：安防设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。对设计的监控点位图等进行评比。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
（8）设计深度：是否符合设计任务书要求。是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。(等级打分：优=6;良=5.5;中=5;差=4.5;无=0)
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）项目认知：对8个小区周边自然条件、规划概况、空间环境及各小区内部现状情况等方面认识、分析的程度。(等级打分：优=9;良=8.5;中=8;差=7.5;无=0)
（2）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(等级打分：优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0)
（3）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
（4）关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（5）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
6.4人员构成（满分30分）
6.4.1项目负责人：具有正高级（研究员级或教授级）职称及以上的得3分，具有高级职称的得2分，具有中级职称的得0.5分；其他不得分。（提供职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.2建筑专业人员：具有国家一级注册建筑师执业资格得2分；同时具有注册造价师执业资格加1分，同时具有正高级（研究员级或教授级）职称的加3分，具有高级职称的加2分，具有中级职称的加1分；其他不得分。（提供注册证书、职称证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2022年09月至2023年02月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分6分）
6.4.3结构专业人员：具有一级注册结构工程师执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称的加2分，具有中级职称的加1分；同时为省级优秀工程勘察设计师及以上的加1分；其他不得分。（提供注册证书、职称证书、荣誉证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2022年09月至2023年02月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分5分）
6.4.4给水排水专业人员：具有注册公用设备工程师(给水排水)执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称的加2分，具有中级职称的加1分；同时为省级优秀工程勘察设计师及以上的加1分；其他不得分。（提供注册证书、职称证书、荣誉证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2022年09月至2023年02月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分5分）
6.4.5电气专业人员：具有注册电气工程师得2分；同时具有高级及以上职称的加2分，具有中级职称的加1分；同时为省级优秀工程勘察设计师及以上的加1分；其他不得分。（提供注册证书、职称证书、荣誉证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2022年09月至2023年02月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分5分）
6.4.6室外景观绿化专业人员：具备园林专业高级及以上职称的得2分，具有园林专业中级职称的得1分；其他不得分。（提供职称证书，专业以职称证书上的专业为准，职称证书不能反映其专业的，以毕业证书上专业为准；投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2022年09月至2023年02月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.7造价人员：具有注册造价师执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称的加2分，具有中级职称的加1分；其他不得分。（提供注册证书、职称证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2022年09月至2023年02月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分4分）
6.5其他因素（满分2分）
企业荣誉：投标人自2020年2月1日（含）以来，承担的工程获得全国优秀勘察设计奖项的，得2分；获得省、部级优秀勘察设计奖项的，得1分；获得市级优秀勘察设计奖项的，得0.5分。奖项限评一个项目；同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次，本项最多得2分。（以获奖证书或获奖文件时间为准，若证书与文件时间不一致的，以文件时间为准。相关证明材料原件扫描上传至投标文件中。）
评标补充说明：
1.评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先中标，若投标报价仍一致时，以技术得分高者优先中标，若技术得分仍一致，则由评标委员会抽签确定排序。
2.投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3.评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
4.本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
5.项目负责人与项目组成员不得重复得分。
6.项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分（项目负责人除外）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

本公告发布日期从 2023年3月24日17时30分到 2023年3月31日17时30分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具有工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质
8.4、项目经理资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供相关证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）。
8.5、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.6、投标单位必须提供为拟投入本项目的项目负责人缴纳的2022年09月至2023年02月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情况）：
1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.9、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.10、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京百子城市建设有限公司

代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市玄武区板仓街9号玄武科技金融园B5幢

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座8-11层

邮编：210000

邮编：210036

联系人：殷雷

联系人：徐云飞、辛丝莉

电话：025-85352123

电话：13951080552、025-86639813

传真：/

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=8cae40f3-4418-44d5-a057-4f28b7920465&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-84840727