【转让】滨湖区前五批安置房剩余房源转让公告（华庄街道）

房屋所有权人：无锡市太湖城建设发展有限公司

转让行为批准情况：无锡市滨湖区区有资产管理委员会

批准文号：锡滨区资委发【2017】65号

批准日期：2017年11月1日

公告日期：挂牌起始日期：2018年11月14日

挂牌终止日期：2018年11月27日

公告周期（10个工作日）

公告结束：1、如征集到两家或两家以上意向受让方的，采用电子竞价方式。

2、如只征集到一家意向受让方的，报无锡市滨湖区区有资产管理委员会批准后按底价协

议成交。

3、竞价会举办日期、地点、竞价守则等详见竞价会公告。

一、转让房产情况

看房日期		看房时间	看房点联系人	看房点联系电话
看房日期		看房时间	看房点联系人	看房点联系电话
看房日期		看房时间	看房点联系人	看房点联系电话
2018.11.14―2018.11.27		9:00-16:00	陈先生	18013401097
看房地点	太湖佳园物业（太湖佳园D块物业-10号商铺）
看房方式	本人携带身份证原件领取钥匙后自行前往看房
备 注	为保证客户在看房过程中的生命及财产安全，客户现场看房相关要求如下： 1、看房时请携带本人身份证原件在看房现场进行看房登记，完成钥匙借取。 2、看房点工作人员视现场看房情况进行钥匙发放，看房人需在规定的时间内进行看房。（根据路程远近由工作人员约定） 3、看房结束后看房人需及时归还钥匙，不得将看房钥匙带回、复制及私自转交其他个人。（如经发现将取消看房资格并处以相应处罚） 4、看房过程中应随时注意周边的安全，如有存在安全隐患的现象须及时报告。 5、在看房过程中如开启水电、照明、门窗等相关设施的，需在看房结束后及时关闭。如未及时关闭，一经发现将取消资格，并承担由此造成的一切损失。 6、文明看房，在看房期间请爱护现场财物、维持现场卫生，如破坏现场物品须照价赔偿。（如有不文明情况发生，一经发现将进行相应处罚）

二、对意向受让方的要求及说明

1、意向受让方须为依法注册登记的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺受让资金来源合法。

3、意向受让方凭身份证到交易中心预约看样，如无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了标的物范围、面积、结构等情况并认可标的物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4、其他说明

（1）此次转让方式为单套分别转让。

（2）标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准。

（3）转让底价含土地出让金。

（4）意向受让方必须具备购房资格，即非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上本市缴纳社会保险或个人所得税（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）。详见锡政办发【2017】197号文件要求。

（5）为保证意向受让方的权益，杜绝不规范交易，意向客户在咨询，看房、竞价、交易等过程中均不留存个人电话信息。交易结果、成交信息、竞价通知等信息，请在报名登记后按“特别提示”的联系方式及时联系。

（6）意向受让方不得委托他人进行保证金的缴纳、报名登记、竞价及网签合同等业务的代理工作，交易全过程中的行为人必须为同一人。（即报名人和保证金缴纳人一致）

三、对最终受让方的要求及说明

1、最终受让方应在成交公示期后5个工作日内至产权交易机构签署《产权交易成交确认书》及《滨湖区安置房转性商品房购销合同》。

2、最终受让方在签署《产权交易成交确认书》时需向交权交易机构支付转让总价款的3‰的交易费（即由无锡市远东产权交易中心向最终受让方收取）。

3、最终受让方在收到成交确认书后应当筹集资金准备支付剩余房款（如需贷款则需提前与银行进行沟通，了解自己的可贷款额度）。

4、最终受让方需在网签通知规定的期限内（30天）办理正式网签。

5、双方完成网签备案（即正式签订《无锡市存量房买卖合同》）当日即进入120天清缴期，最终受让方需在120天清缴期内完成交易价款清缴。

6、双方在交纳完毕相关税费，最终受让方缴清全部价款（如需贷款的则需银行出具过户件）后，至不动产交易机构办理产权过户手续。

7、最终受让方在全部价款结清后（转让方确认收到全部价款）至转让方办理房屋交接手续（交接期限按网签合同约定执行）。

8、交付中涉及的相关税、费，由交易双方按国家有关规定各自承担；房屋维修基金、登记、服务等费用由最终受让方按市标准承担（物业收费标准附后）。

四、报名注意事项

1、保证金缴纳：

（1）即日起接受咨询，意向受让方将保证金汇入本中心指定的银行账户（详见转让房源相关信息表）。

收款人名称：无锡市滨湖区公共资源交易中心

开户银行：中国农业银行无锡滨湖支行

农行滨湖支行电话：0510-85865737

（缴纳保证金时，打款人与报名人一致并请仔细核对保证金账号和金额）

（2）缴纳保证金后，凭保证金缴纳凭证到无锡远东产权交易中心在滨湖区公共资源交易中心隐秀路152号设置的登记处办理报名手续。

2、关于保证金的注意事项

如非房屋所有权人原因，出现以下任何一种情况时，房屋所有权人有权扣除意向受让方所缴纳的全额保证金：

（1）在房屋所有权人设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；

（2）公告期满后产生两家或两家以上意向受让方，均未参加后续交易程序，参加交易程序后均不应价的；

（3）公告期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，该意向受让方拒绝按规定协议成交的；

（4）成交公示期后5个工作日内，最终受让方未签署《产权交易成交确认书》、《滨湖区安置房转性商品房购销合同》的；

（5）通知签订《无锡市存量房买卖合同》起30天内未签订的；

（6）未在清缴期限内交清交易价款的；

（7）提供虚假资料的；

（8）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

（9）意向受让方之间相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。

3、保证金退还

（1）未获得受让资格的意向受让方，保证金将会在竞价会后的5个工作日内全额无息退还。

（2）最终受让方缴纳的保证金直接转为交易价款的一部分，不再退还。

4、报名资料

（1）《滨湖区房产受让登记表》（含承诺书），可到滨湖区公共资源交易中心网站www.wxbhggzy.com或无锡市远东产权交易中心网站www.ydcqjy.com下载。

（2）意向受让方资料

企业：提供法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件（“三证合一”的只需提供法人营业执照复印件）、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书、项目经办人身份证原件及复印件（所有复印件加盖公章）。

个人：提供意向受让人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、婚姻证明（结婚证、离婚证）原件及复印件。

本市户籍――上述资料

非本市户籍――除上述资料外还需提供累计缴纳满两年的社会保险证明或个人所得税证明原件及复印件；意向受让人夫妻双方加未成年子女在不动产登记中心打印的《个人住房信息表》（如有曾用名的还需打印曾用名的）原件。

（3）保证金缴纳凭证。

（4）退款银行卡。

5、接受报名时间：

公告之日起至2018年11月27日16时止。

工作时间：上午9:00----11:30

下午13:00---17:00

6、报名联系方式：

无锡市远东产权交易中心 联系人：朱先生

联系电话：13306197796

Tel：0510-81173535

联系地址：无锡市滨湖区公共资源交易中心（无锡市隐秀路152号）一楼大厅安置房转性商品房交易窗口。

7、监督举报电话：

滨湖区纪委 ：81178038

五、其他

本公告为本次房产转让的说明。意向受让方在做出申请受让本房产的决定之前，请仔细阅读本公告内容。在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询转让方提供的批复、评估报告、备案表等相关资料。

附：太湖城管委会（华庄街道）上市交易安置房物业收费标准一览表（★本表最终解释权归产权方所有）

序号	收费项目	收费标准	收费单位	参照文件	备注
1	住宅专项维修资金	多层50元/平方米，高层90元/平方米	华庄房管所	无锡市住宅专项维修资金管理办法
2	物业服务费	0.5元/月/平方米	无锡凯霞物业管理服务有限公司	锡价规【2014】3号：按无锡市普通住宅一级物业服务收费标准	预收一年
3	公共能耗费	0.2元/月/平方米	无锡凯霞物业管理服务有限公司	锡价规【2014】3号：按实际费用，以约定方式向业主或使用人按建筑面积合理分摊收取	预收一年
4	电梯运行维护费	0.2元/月/平方米	无锡凯霞物业管理服务有限公司		预收一年
5	装修履约金	1000元/户	社区物管站	锡价规【2014】3号
6	装修垃圾清运处置费	3元/平方米	社区物管站	锡价规【2014】3号
7	装修期间电梯使用费	3元/平方米	社区物管站	锡价规【2014】3号
8	燃气开户费	3300元/户	无锡凯霞物业管理服务有限公司（代收）	按相关部门收费标准收取
9	电表开户费	280元/户	无锡凯霞物业管理服务有限公司（代收）	按相关部门收费标准收取
10	水表开户费	250元/户	无锡凯霞物业管理服务有限公司（代收）	按相关部门收费标准收取

无锡市远东产权交易中心有限公司

2018年11月14日