优先权说明


为保证目前农村产权交易信息服务平台上组织竞价交易时，对于原受让方在同等条件下的优先权和土地经营权流转交易本集体经济组织成员的优先权，现提供竞价优先权申请功能，规则如下：

（1）报名人需在报名前仔细阅读交易公告中标段信息，若意向标段未设置竞价优先级，则该标段仍遵守常规竞价规则；若该标段设置了竞价优先级，则遵循以下规则：

①享有竞价优先权的报名人在竞价环节允许使用优先权报价，即允许优先权利人按照其他竞买人报出的相同价格报价并成为当前最高出价。

②若出现享有同等优先级的意向受让方报出相同价格，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有享有竞价优先权的最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交，若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。

（2）报名人若具备享有竞价优先权资格，请提前前往标段所属村委会申请相应材料，并在报名时申请并上传优先权证明材料。若报名人报名成功但优先权资格审核未通过，该报名人仍可正常参与竞价，但无法享有竞价优先权。

高邮市甘垛镇三河村原姚庄4组96.38亩土地经营权续租

项目编号：	321084109A23090008
产权类型：	土地经营权
流转方式：	出租
流转期限：	5年
乡镇（街道）:	甘垛镇
村（社区）:	三河村
组别：
公示日期：	2023-10-16

产权信息 登记日期：2023-09-25 所有权人：高邮市甘垛镇三河村股份经济合作社 权证编号： 权证年限： 是否续租： 是 项目描述：甘垛镇三河村原姚庄4组由李兵种植的96.38亩土地经营权将于11月1日到期，经村民小组讨论一致同意，继续由李兵种植。面积96.38亩，期限2023年11月20日至2028年11月19日，四至，东至生产河，南至新沿邓路，西至姚信军鱼塘东梗，北至分河河梗。租金1000元/亩/年，另收50元/亩/年的设施管理费。缴款方式，签订协议时缴纳2024年租金及管理费，后每年10月31日前缴清下一年租金及管理费。耕保归农户，其他补贴归种植户。 交易面积： 96.38亩 质量等级： 利用现状： 项目位置： 项目四至：东至生产河，南至新沿邓路，西至姚信军鱼塘东梗，北至分河河梗 坐标拐点： 附属设施： 流转用途： 粮食生产 种养品种： 补充说明： 是否涉及农户土地：否 承包权人：万金生、周桂仁等农户 经营权人： 权属类型： 个人 农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权 是否存在其他权利人： 否 他项权利人： 他项权利内容： 项目审查信息 项目审查表： 农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg 村民代表大会意见表： 村民（成员）代表意见扫描件1.jpg 村民（成员）代表意见扫描件2.jpg 流出方信息 单位名称/姓名： 高邮市甘垛镇三河村股份经济合作社 联系人：周和友 联系电话：15052576588 被委托人信息 姓名： 联系电话： 评估信息 评估机构： 评估基准日： 评估值： 标段信息 标段编号：1 流转期限：5年 标段描述：甘垛镇三河村原姚庄4组由李兵种植的96.38亩土地经营权将于11月1日到期，经村民小组讨论一致同意，继续由李兵种植。面积96.38亩，期限2023年11月20日至2028年11月19日，四至，东至生产河，南至新沿邓路，西至姚信军鱼塘东梗，北至分河河梗。租金1000元/亩/年，另收50元/亩/年的设施管理费。缴款方式，签订协议时缴纳2024年租金及管理费，后每年10月31日前缴清下一年租金及管理费。耕保归农户，其他补贴归种植户。 交易面积：96.38亩 报名费：¥ 0 保证金：¥ 0 续租金额：小写1000元/年/亩 续租人：李兵 续租人联系方式：17394731669 交易方式： 协商 成交缴款方式： 现金支付 POS机刷卡 转账汇款 成交情况： 成功 成交日期：2023-10-16 成交(合同)总金额：小写 481,900.00 元 补充说明： 标段优先权设置： 优先权说明