受五河县重点工程建设管理中心委托，安徽成德恒信拍卖有限公司公开拍卖五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权。

一、拍卖标的概况、编号及起拍价等：

1、项目编号：BB2021WHCQP016

2、项目概况及起拍价等

标包号	标的名称	标的概况	标的位置	起拍价（万元）	加价幅度（万元）	履约保证金	环保保证金（万元）
1	五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权-屈台村地块	房屋总面积6.5万平方米	头铺镇屈台村	83	1	总成交价款10%	5
2	五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权-花园村张大路东地块	房屋总面积9.8万平方米	头铺镇花园村张大路东	124	1	总成交价款10%	5
3	五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权-花园村张大路西地块	房屋总面积8.7万平方米	头铺镇花园村张大路西	110	1	总成交价款10%	5
4	五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权-花园村五蚌路北地块	房屋总面积5.3万平方米	头铺镇花园村五蚌路北	67	1	总成交价款10%	5
	合计	30.3 万平方米		384

二、资格条件：竞拍人须是具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业法人，且具有有效的安全生产许可证。

三、受让条件：

1、 履约保证金在成交后交至委托人指定账户。须从受让方账户以转账的方式支付，不得使用现金缴纳。

2、中拍人须在公示期止后5个工作日内缴纳成交款、拍卖佣金和履约保证金、环保保证金；拆除清运完毕并经委托人实地验收合格后，由委托人将履约保证金、环保保证金无息退回。

四、拍卖时间、地点：

定于2021年6月25日下午3时00分在蚌埠市公共资源交易中心五河分中心四楼拍卖厅公开拍卖。

五、拍卖保证金

1、缴纳截止时间：2021年6月25日下午3时00分。

2、拍卖保证金户名、开户行、账号及金额

标包号	标的名称	拍卖保证金（万元）	户名	开户行及账号
				中国农业银行股份有限公司五河县支行	五河农商银行淮光支行
1	五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权-屈台村地块	8	蚌埠市公共资源交易中心五河分中心	121960010400153741000000681	20010136230166600000029000512
2	五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权-花园村张大路东地块	12		121960010400153741000000682	20010136230166600000029000404
3	五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权-花园村张大路西地块	11		121960010400153741000000683	20010136230166600000029000544
4	五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权-花园村五蚌路北地块	6		121960010400153741000000684	20010136230166600000029000303

交款人需从竞拍人账户以转账的方式一次支付，不得使用现金、支付宝缴纳。

六、竞买报名方式：

报名截止时间为：2021年6月24日17:00时，竞拍人在竞拍前须提供资格要求中有效证件及复印件，授权委托书、拍卖保证金转账凭证、被授权人的身份证复印件等（所有复印件均需加盖竞拍人公章），于2021年6月24日17:00时前到安徽成德恒信拍卖有限公司（五河县老财政局三楼）办理竞买登记手续；在拍卖会开始（2021年6月25日15:00时）前1小时到拍卖地点凭报名手续、身份证原件、授权委托书领取竞买号牌，方可参加竞买。参加拍卖会须携带竞买人公章（成交确认书需要现场加盖中拍人公章）。

报名联系电话：13865067545 0552-5056817

七、标的物展示时间：

公告期内竞拍人可自行查看标的物。

八、拍卖成交价款和拍卖佣金等的支付

1、中拍人成交价款等支付：成交价款、履约保证金、环保保证金需在拍卖结果公示期止后5个工作日内汇款至委托人指定账户。

2、拍卖佣金支付：中拍人按成交价款总额的5%向安徽成德恒信拍卖有限公司支付拍卖佣金，支付时间为拍卖结果公示期止后5个工作日内。

3、拍卖结果公示期为3日。

4、中拍人付清所有款项并与委托人签订《出让合同》后5个工作日内，拍卖保证金按原交款账户无息退还。

九、注意事项

1、中拍人支付完成成交价款、履约保证金、环保保证金、拍卖佣金后携拍卖会现场签订的《成交确认书》与五河县重点工程建设管理中心签订出让合同，领取施工红线图。

2、竞拍人应于拍卖标的物展示日期内，以咨询或其他方式亲自了解拍卖标的情况，一经报名参加竞买，即表明接受拍卖标的一切现状。

3、如中拍人逾期未履行相应付款义务，即构成违约。中拍人违约的，所交拍卖保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，剩余部分转至五河县重点工程建设管理中心指定账户，还需按约定承担相应责任。

4、拍卖成交后所缴纳的拍卖佣金可开具增值税普通发票。

5、竞拍人可以同时报名参加本项目4个标包的竞拍，但只能成为一个标包中拍人。

十、参拍咨询电话：李敏 13865067545 0552-5056817

看样电话： 欧元兵 18055235185

瑕疵告知：提供的房屋建筑面积仅供参考，不做转让依据。竞买人应在拍卖前现场查看转让标的，了解房屋状况，自行承担看样过程中的各种费用及人身、财产安全责任。拆除房屋的实际面积、结构、状况均以房屋的现状为准。委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

特别提醒：因疫情防控期间，参与现场竞拍人，（每位竞拍人仅限一人持有效证件进入拍卖会场），入场时须佩戴口罩，在体温≦37.3度的情况下，按工作人员要求依序入场，入场后应遵守拍卖会场纪律。

五河县重点工程建设管理中心

安徽成德恒信拍卖有限公司

2021年6月18日

五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权拍卖规则

一、 本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照国际惯例制定。

二、 本次拍卖会坚持“公开、公平、公正”的原则和“价高者得”的规则。

三、 瑕疵声明：

1、拍卖公司制作的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知》及工作人员对拍卖标的所作的介绍是对标的概况的一种描绘，仅为参考性意见，中拍人应仔细审查拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵，一经拍卖成交，中拍人应对拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵承担责任。委托人和拍卖公司对拍卖标的品质不做任何担保。拍卖公司有权于拍卖会前修订《拍卖规则》及《竞买须知》；

2、竞拍人应于拍卖展示日期内，以咨询或其他方式亲自了解拍卖标的情况，一经报名参加竞买，即表明接受拍卖标的一切现状。

四、竞拍人参与竞买活动，应按《竞买须知》和拍卖公告规定方式和程序办理竞买登记手续，现场竞买时，应先举牌，并以不低于拍卖师宣布的加价幅度进行竞价，或经拍卖师许可的增价幅度加价,否则竞价无效。

五、竞拍人一经应价不得撤回，拍卖师如遇到受让方的最高应价达不到委托人指定的保留价时，拍卖师有权宣布拍卖不成交。

六、拍卖活动由受让方公平竞争，公开叫价，价高者得，最后由拍卖师落槌宣布拍卖成交。

七、竞拍人如因故不能亲自参加竞买的，可采用书面形式委托他人代为参加竞买。拍卖成交后，中拍人应当场签署《拍卖成交确认书》，并在拍卖笔录上签字。

八、拍卖成交后，中拍人按约定支付拍卖成交价款、履约保证金、环保保证金及拍卖佣金。

九、中拍人竞买成交，在委托人收到成交价款、履约保证金、环保保证金后，将拍卖标的物相关手续交付中拍人,并将该标的物移交给中拍人。

十、如中拍人逾期未履行相应付款义务，即构成违约。中拍人违约的，所交拍卖保证金将被作为违约金不予退还，还需按《出让合同》约定承担相应责任。

十一、中拍人对所拍卖标的处置必须遵守国家法律、法规及当地政府的有关规定，因处置不当所引起的纠纷，本公司不负任何责任。

十二、中拍人一经在竞买申请表上签字，即表明同意遵守本场拍卖会《拍卖规则》之规定，并对自己的竞买行为负责。

十三、本规则未包括的其他事项，以拍卖师当场宣布的为准。

十四、本规则的最终解释权归拍卖公司。

竞买须知

一、竞买人须是具有拍卖公告中规定的条件。

二、竞买人应在公告期（报名期）内向转让标的对应的保证金账号一次足额缴纳保证金。

三、保证金支付以到账时间为准，竞买人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账。

四、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能参与报价的，竞买人自行承担相关责任及后果。

五、中拍人的拍卖保证金在缴清所有款项、签订出让合同后5个工作日内全额退回原转入账号。未成交人的保证金，在成交公示期止后5个工作日内，全额退回原转入账号。

六、中拍人缴清所有款项并签订《出让合同》后，开始办理标的交付。

七、中拍人施工作业需符合中央落实大气污染防治要求，对中拍人投入扬尘防护措施不符合环保及大气污染防治要求所带来一切后果，由中拍人承担；给委托方造成的损失，委托方有权从履约保证金扣除，环保保证金予以收缴。清运垃圾出口需严格按照市环保要求设置车辆冲洗设备，符合环保标准。

八、工期要求：

1、具备拆除条件的普通房屋交房后2日内、楼房交房后3日内须全部拆除,全部房屋交付后3个月内受让方须完成所有房屋、建筑物的拆除施工并将拆除形成的垃圾及区域内的垃圾全部清运出场。

2、受让方如不能完全按照约定期限拆除和清运的，转让方有权每天扣除5000元履约保证金,超过20天仍未完全按照约定期限拆除和清运的，转让方有权扣除全部履约保证金、作出清场处理并有权要求受让方按照本合同约定承担违约或赔偿责任。

3、受让方按约定的时限和标准完成后，由转让方现场验收。现场验收不合格时，转让方有权要求受让方限期达标，受让方拒绝履行义务的或不能按照要求的期限达标的，转让方可根据实际违约状况扣除部分或全部履约保证金，用作对转让方的赔偿。受让方如未在规定期限内完成拆除及清运工作，转让方有权单方面终止本合同，收回本次拍卖标的。受让方所缴纳的成交价款与履约保证金不予退还。

4、受让人施工进度需服从转让人安排，对因拆迁施工延误项目征收进度的，转让人有权对延误工程进行清理施工且产生费用由受让人承担，并有权要求按照本合同约定承担违约或赔偿责任。受让人不能正常履行拆迁施工进度及工期要求，影响房屋征收进展，经转让人催告仍未完全履行的，转让人有权对受让人进行清场，由此带来的所有损失均由承包方承担。

九、 受让方应在拍卖公告规定时间内缴清成交价款、履约保证金，环保保证金，依据交款回执单与转让方签署本合同。

十、 受让方依法获得标的后，需提供项目经理姓名、身份证号码、手机号码，项目经理需每月出勤不低于二十二天，电话时刻保持畅通。如在施工现场或电话联系不到项目经理，一次罚款2000元。五次罚款5万元。

十一、 受让方必须严格按照经转让方审查同意的方案进行拆除清运。

（一）现场负责人是施工工地文明安全生产直接责任人，应组织落实公司的相关规定，认真做好并指定专职安全管理人员对工程项目进行监督管理；

（二）受让方自行进行踏勘现场，并充分考虑了解现场实际情况，中标后不得再对现场因素提出异议。

十二、受让方需安排专人参与房屋腾空验收及交接签证工作，在拆除过程中必须严格遵守相关法规、政策。应严格按照有关规定对标的进行拆除和清运，遵守转让方的安全规则及要求，做好安全措施；拆解和清运过程必须文明操作、安全作业、合法合规，避免造成转让方资产的损坏和环境污染；受让方装运前后均要做好相关现场和设施的保护和清理工作；受让方人员应在转让方指定范围内工作，不得影响转让方正常的工作秩序，受让方对拆除中发生的事故负全部责任。依法自觉接受有关部门的监督管理。如需采用爆破方式拆除作业的自行办理行政许可。

十三、拆除、清运完毕后，转让方予以现场查验，确认受让方没有超范围拆运并按约定的标准将垃圾清运出场，转让方在验收合格后并且确认未发生安全生产事故或安全生产事故已处理完毕后5个工作日内将履约保证金无息全额退还给受让方。

十四、转让方提供临时照明用电和生活用水的条件，但拆除施工期间的水、电费用由受让方按实际使用量承担。

十五、 确因天气等客观因素造成拆除施工不能正常进行的，受让方在征得转让方同意的前提下，可适当延长拆除时限。

十六、 因受让方的原因造成受让方未按约定完成拆除、清运，或受让方的拆除、清运未达到约定标准而进行整改的，每延期一天，受让方承担每天一万元的违约金，按天累计计算。如延期至20日未完成拆除清运，转让方有权单方面终止本合同，收回本次拍卖标的。受让方所缴纳的成交款与履约保证金不予退还。如7日内不自行撤场，转让方有权强制清场。由此产生的法律后果，由受让方自行承担。

十七、受让方在整个拆除清运过程中必须坚持安全第一的施工原则，在拆除中如有供电、供水等系统妨碍拆除施工，须自行协商，在确保安全的前提下方可施工。

十八、房屋腾空移交受让方后所有安全职责均由受让方负责。如发生一切安全事故（包括但不限于人身和他人伤、残、亡、物品损失、财产损失）全部由受让方承担，转让方不承担任何经济和法律责任。

十九、 转让方的所有管理权限均由该地块征迁项目组代为行使。

二十、 因特殊原因（如拟建安置房区域急需用地、文明创建等）急需对征迁范围内某一区域已腾空房屋拆除、建筑垃圾清运的，受让方需按照转让人指令实施，并在规定期限（1个月）内完成指令内容。受让方如未在规定限期内完成拆除及清运工作，转让人有权进行以下单个或多个处置：1、代为处置，由此造成的损失由受让方自行承担。2、收回指令内容包含的标的物自行处置，由此造成的损失由受让方自行承担。3、单方面终止本合同并对受让方进行清场处理，收回拍卖标的物自行处置，并且受让方所缴纳的成交价款与履约保证金不予退还。

二十一、因受让方原因（包括但不限于未按约定工期施工、出现安全生产事故、未落实安全文明施工等）造成转让方损失的，由受让方承担全部赔偿责任。

告知与声明：

《中华人民共和国拍卖法》第三十九条 受让方应当按照约定支付拍卖标的的价款和拍卖佣金，未按照约定支付的，应当承担违约责任，或者由拍卖公司征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的：

1、扣除所交拍卖保证金将被作为违约金转至拍卖公司账户优先支付拍卖佣金，剩余部分转至五河县重点工程建设管理中心指定账户，还需承担相应责任。

2、原受让方应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；

3、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原中拍人应当补足差额。

竞拍人应认真阅读本场拍卖会相关资料，并到标的物现场做详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；如拍后因前期对标的情况不明所造成的一切损失，由买受人自行负责，与委托方和拍卖公司无关。承诺在成为受让方后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。

敬请各位竞拍人注意：

请仔细阅读本次拍卖规则、竞买须知，并对自己在拍卖中的行为负责，凡登记参加竞买的竞拍人，均视为认可本次拍卖会的拍卖规则，必须严格按照本次拍卖规则进行竞买和付款，否则将负相应的法律责任。

竞拍人已详阅本规则并认可后签字： 年 月 日

授权委托书

安徽成德恒信拍卖有限公司：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的 （项目编号： ）拍卖中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

（后附法定代表人及被授权人身份证复印件）

受让方（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：

联系电话：

年 月 日

附件： 五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权拍卖交易公告BB2021WHCQP016产权招标公告.pdf 五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权拍卖交易公告BB2021WHCQP016产权招标公告.pdf 五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权拍卖交易公告BB2021WHCQP016.docx 五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权拍卖交易公告BB2021WHCQP016.docx 拆除权出让合同.docx 拆除权出让合同.docx 五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权拍卖交易公告BB2021WHCQP016.pdf 五河县2021年第4批、第5批、第6批次城镇建设用地房屋建筑物拆除权拍卖交易公告BB2021WHCQP016.pdf