招标编号：NBGODOZB224062

1. 宁波国际投资咨询有限公司受宁波经济技术开发区大港开发有限公司委托，对霞浦工业园保障性租赁住房项目及大碶工业园配套租赁住房项目委托运营进行国内公开招标。现邀请合格的单位参加此项目的投标。

2.招标项目名称：霞浦工业园保障性租赁住房项目及大碶工业园配套租赁住房项目委托运营。

3.招标内容：

（1）项目概况：项目分为霞浦工业园保障性租赁住房一期、二期及大碶工业园配套租赁住房项目。其中：霞浦工业园保障性租赁住房项目位于浙江省宁波市北仑区霞浦新329国道以南，永定河路两侧，霞浦工业园区内。一期建面约1.17万平方米，二期建面约1.09万平方米，合计2.26万平方米。大碶工业园配套租赁住房位于浙江省宁波市北仑区大碶街道庙前山路239号，总建面约0.32万方。

（2）服务内容：包括项目前期咨询服务、运营管理服务、物业管理服务、营销推广服务、项目日常维修维保服务等；

（3）服务期限：自合同签订之日起至霞浦工业园保障性租赁住房项目二期开业后三年止；

（4）最高限价：①年包干运营成本3039000元/年（不包含筹开费）；②年委托基础管理费：6%。

单价限价：①仅霞浦工业园保障性租赁住房一期年包干运营成本：1648000元/年；②霞浦工业园保障性租赁住房一期及二期年包干运营成本：2485000元/年；大碶工业园配套租赁住房年包干运营成本：554000元/年；筹开费：360000元。

4.投标单位的资格标准：

（1）投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人；具有有效的营业执照；

（2）投标单位及法定代表人不得为失信被执行人。招标代理人对投标单位及法定代表人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标单位进行事后查询，如中标单位为失信被执行人的，则取消中标资格，本项目重新招标；

（3）本项目不接受联合体投标。

5. 招标文件获取时间及地点：

5.1网上报名及下载招标文件：凡有意参加投标者，请于2024年 4 月 23  日9:00至2024年 4 月 27 日23:59时止（北京时间），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）自行免费下载。未下载招标文件的投标人，其投标将作否决投标处理。有关本项目招标的其他事项，请与招标代理机构联系。

5.2招标文件费用0元（不再提供纸质文件）。

5.3凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元系统使用费。

5.4温馨提示：凡受到相关行政监督部门限制投标的单位，请慎重下载。

5.5特别注明：如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标人当场拒收此类投标文件。

6.投标保证金

6.1金额：人民币60000元整；

6.2交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函

6.3交纳要求：

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。

投标保证金的到账截止时间：2024年4月28日15时整 。

投标单位以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标单位的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

投标保证金必须从投标单位的基本账户汇出，并将投标单位基本账户开户许可证复印件或由银行通过账户管理系统打印的《基本账户存款信息》、投标保证金银行转账回单复印件编入投标文件中。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间和开标时间为2024年4月30日09时30分（北京时间）。

7.2本项目采用全流程电子招投标，投标单位须通过宁波市阳光采购服务平台的电子投标文件制作工具制作加密电子投标文件并将投标文件上传到宁波市阳光采购服务平台（ygcg.nbcqjy.org），逾期上传或上传不成功的，其投标无效。

7.3递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。

7.4开标地点：宁波市阳光采购服务平台（宁波市鄞州区宁穿路1679 号金融硅谷七号楼裙楼(实怡中心14)三楼）进行不见面开标，投标单位无需派授权代表出席开标会议。投标单位可通过不见面开标大厅（http://ygcg.nbcqjy.org:8062/），在线观看投标文件开启直播过程。

7.5投标单位须在开标时间后60分钟内对投标文件进行解密，若投标单位在开标时间后60分钟内无法解密或解密失败，将按照无效投标处理。

7.6如初次投标，操作说明详见全流程电子化交易（网上开评标）系统操作手册（http://ygcg.nbcqjy.org/detail?articleId=295）或致电技术支持：0574-87187195、13396609883、18968299314

7.7逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标单位予以拒收。

8.系统使用费：宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。

9.发布公告的媒介

宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）

宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（http://gzw.ningbo.gov.cn）

宁波市公共资源交易服务网（http://www.nbggzy.cn）

10．联系方式

招标单位：宁波经济技术开发区大港开发有限公司

地址：宁波市北仑区大碶灵江路366号16楼

联系人：潘工

电话：0574-86885555

招标代理机构：宁波国际投资咨询有限公司

地址：宁波市鄞州区世纪大道北段555号名汇东方大厦19楼1920室

电话：0574-55717440

电子邮件：345189452@qq.com       

联系人：李宪、刘会利、马森