花城街紫薇中学新建项目全过程造价
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招 标单位:广州市花都区公共建设项曰管理中心
招标代理机构:广州市市政工程监理有限公司
| 期:2024年1月
花城街紫薇中学新建项目全过程造价咨询
招标公告
招标条件
本招标项目花城街紫薇中学新建项目已具备招标条件，建设资金为财政资金，招标 人为广州市花都区公共建设项目管理中心，现对上述项目的全过程造价咨询服务进行公 开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目概况
2.1.1 招标项目名称：花城街紫薇中学新建项目全过程造价咨询
2.1.2 工程建设规模：项目总用地面积为 41073.18 平方米，总建筑面积约为 52700 平方米。建设内容包括：教学教辅用房、行政办公用房、生活服务用房、宿舍（含教职 工宿舍）、地下室以及室外工程包括校道、景观绿化、市政配套工程等。
2.1.3 工程建设地点：花都区花城街道大华二路以西，大华三路以东，紫薇路以南。2.1.4 投资总额：总投资 43400 万元，其中建安工程费用暂定 30720 万元。
2.2 招标范围：
2.2.1 标段划分：本项目划分为 1 个标段。
2.2.2 招标内容：包括本招标项目的可研阶段的投资估算、设计概算及概算评审阶 段、施工图预算及预算专家评审阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段等造价咨 询全过程投资控制工作，如纳入年度审计项目计划的政府投资项目，须配合审计部门完 成相关审计工作：

序 号	阶段	工作内容
1	可研阶段	1.负责审核本项目的投资估算，提出专业意见及合理化建议，并提交审核报告，并 负责协助可研编制单位的造价控制工作。
2	设计概算 及概算评 审阶段	1.负责审核并协助完成设计概算评审，提出专业意见及合理化建议，并提交审核报 告，并负责协调与概算评审单位的对数工作。 2.负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。4.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业 意见。 5.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度 和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。 6.负责按甲方要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。

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		7.根据审核后的概算评审结果，按甲方要求格式提交招标公告发布所需电子文件。
3	施工图预 算及预算 专家评审 阶段	1.负责采用三维建模开展图形算量编制施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预 算），并负责配合 BIM 工作的开展。按时提交编制报告、调整意见及合理化建议。2.负责跟进预算、组织项目建设工程预算专家评审、招标控制价备案等各阶段工作，并及时反馈意见，对评审结果进行分解分析，给出专业意见及合理化建议。 3.根据预算文件编制清单前言（即清单计价说明文件，以下），并对清单前言的严 谨性、完善性负责。 4.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度 和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。 5.负责按甲方要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。6.负责工程其他费用的预算审核，并按时提交审核报告。
4	招标阶段	1.负责按甲方要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或暂估。 2.负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程承包内容、界面，按甲方要求编 制工程量清单、招标控制价，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出 合理化建议供招标人参考。及时办理造价部门的招标控制价备案。 3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清 单。 4.根据备案的招标控制价编制清单前言，负责对招标控制价及其清单前言进行解 释。 5.负责招标答疑中关于造价问题的专业意见回复及解释。 6.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。7.负责本项目所有服务标的（如监理、检测、监测等）的清单询价及编制工作。
5	施工阶段	1.负责按甲方要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等。2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比 较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。 3.负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核工程量与进度款，2个 日历天内完成。 4.负责协助合同各方外的第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合 同变更，维护甲方的合法权益。 5.负责建立合同台账、支付台账、工程变更管理台账（按变更原因分类）、签证台 账、动态投资台账，负责每个月月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成 本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案）。 6.负责定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月5号前提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程 洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告。 7.发生现场签证时，须与工程部、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据。 8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用 提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。
6	结（决）算阶段	1.负责按甲方及区评审中心的要求编制结算管理文件，开展过程结算，完成工程结 算审核工作，并与施工单位完成对数，60个工作日内出具结算审核报告；甲方有权 根据项目结算推进情况，委托乙方开展单方面结算工作。由乙方依据现有资料，完 成结算书编制并配合甲方开展结算工作。 2.负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并 及时归档。 3.审核其他费用，出具审价报告。 4.负责建立结算台账，编制结算计划。 5.按业主需求定期发文督促施工单位配合开展结算工作；并配合建设单位实施决算 工作。

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7	其他	1.按甲方要求，负责组织项目建设工程预算专家评审会议（专家人数5人或以上单 数），包括邀请相应的专家并承担专家评审费，提供接送专家至甲方指定会议地点 等相应服务。 2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。 3.征地拆迁、管线、绿化迁移及其他相关的造价审核工作。 4.根据甲方要求派驻一位驻场造价人员完成甲方分派的造价工作（包括但不限于本 项目）。 5.甲方安排的其他造价管理工作。
备注： 1、为实现项目的投资控制目标，承包人派驻驻场造价咨询人员组成项目组，驻场人员要求见合同附 件一《造价咨询人员配置一览表》，如需更换人员需提前通知并取得甲方的同意。甲方仅提供驻场 人员办公场地，其他如办公设备、办公用品、就餐、住宿等由乙方自行解决，费用已包含在合同价 款内。 2、承包人需承诺保证服从甲方管理和工作分配。各阶段按要求驻场，全过程保证至少2人常驻现场（其中驻场人员业主有权要根据造价工作需要，安排不少于1人至甲方指定地点协助配合开展造价相 关工作，甲方将对该人员的出勤、工作落实情况进行考核，若不能按要求开展工作的，甲方有权进 行相应处罚）。项目经理、技术负责人可为一人，造价咨询单位总部按甲方要求提供技术支持；3、承包人的造价成果必须采用三维建模的方式开展图形算量，并负责配合 BIM 工作的开展，优先使 用广联达图形算量和计价软件或与广联达平台兼容的图形算量和计价软件。 4、承包人需在要求的期限内完成各项工作内容，如未按要求完成的，甲方有权进行相应处罚。

2.2.3 造价咨询服务期：自中标通知书发出之日起至办妥项目竣工结（决）算（如 纳入年度审计项目计划的政府投资项目，须配合审计部门完成相关审计工作），包括但 不限于本项目设计阶段（含工程概算的审核）、招标阶段、施工阶段、结（决）算和质 量保修期阶段的造价咨询及投资控制工作及其他相关工作。
2.2.4 造价咨询服务最高投标限价：185.31 万元。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人自 2018 年 1 月 1 日至今承接过类似项目业绩（类似项目是指总投资额 2.5 亿元（不含）以上的房屋建筑工程类全过程造价咨询服务项目）。
注：房屋建筑工程类全过程造价咨询服务内容至少包括但不限于以下阶段：招标阶 段（工程量清单或招标控制价或最高投标限价）、施工阶段、结算阶段，服务内容以合 同列明工作内容为准。业绩证明材料须提供咨询合同、中标通知书（或免招标证明材料）扫描件，提供的业绩证明材料须能清晰反映投资规模有关特征和必要信息，如不能反映 则不得分。业绩时间及工程总投资额均以咨询合同为准；如咨询合同没有列明工程总投 资额，则工程总投资额以咨询成果为准。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
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3.3 投标人拟派项目负责人须具备有效的土建专业或安装专业的注册造价工程师
（或注册一级造价工程师）注册证，且在本单位注册；若拟委派的项目负责人为香港专
业人士，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且为香港测量师注册管理局注册的工
料测量组别的专业测量师。
注：注册一级造价工程师是指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资
源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》、《造价工程师职业资格考试实
施办法》（建人［2018］67 号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效
期内。根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发
<1996>77 号)取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内且注册专业为土建或
安装专业的，等同于注册一级造价工程师。香港专业人士的备案业务范围依据《广东省
住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城
市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1 号）确定。
3.4 其他资格要求：
①投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；
②资格审查前，投标人在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案（提供网
页截图）（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台工程造价咨询企业信息录
入指引》
http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_80
73925.html）；
③投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
④投标人均具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证
书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；香港企业参加投标
的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要
求。
注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建
设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》
（粤 建 规 范〔2020〕1 号），详 见 链 接：
http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。
注：未在招标公告第 3 条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
4. 招标文件的获取
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4.1 发布招标公告时间（含本日）：2024 年 1 月 13 日 00 时 00 分至 2024 年 2
月 5 日 10 时 00 分。
(注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。)
4.2 凡有意参加投标者，请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）
（http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。
4.3 本项目采用资格后审方式，投标申请人不足 3 名或通过形式评审、资格评审、
响应性评审的投标申请人不足 3 名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招
标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
注：（1）电子招投标操作流程详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中
心）网站发布的《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。
（2）本公告发布之日起开始发布招标文件， 发布招标公告的时间为招标公告发出
之日起至递交投标文件截止时间止,并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。
5. 发布招标公告、递交投标文件、开标时间
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 2 月 5 日 10 时 00
分，投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数字
交易平台（网址：http://www.gzggzy.cn/）递交电子投标文件。投标人应在递交投标
文件截止前，登陆广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数字交易平台网站
办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详
见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站。
递交备用投标文件电子光盘的规定时间为：2024 年 2 月 5 日 9 时 45 分至 2024 年 2
月 5 日 10 时 00 分；地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）花都交易
部指定开标室。（备用电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，请于投
标前自行检查文件是否可以读取）。
5.2 投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回
执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。
5.3 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：
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（https://www.gdzwfw.gov.cn/ztbjg-portal/#/index）上发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布。
7.潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。
异议受理部门：广州市花都区公共建设项目管理中心
异议受理人：罗工
异议受理电话：020-37760912
地 址：广州市花都区公益路 41 号
注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议 的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交 易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。
8. 联系方式
招 标 人：广州市花都区公共建设项目管理中心 地 址：广州市花都区公益路 41 号
联 系 人：罗工
电 话：020-37760912
招标代理机构：广州市市政工程监理有限公司
地 址：广州市越秀区东风中路 437 号越秀城市广场南塔 38 楼 联 系 人：姚工
电 话：020-83313605
招标监督机构：广州市花都区公共建设项目管理中心 地 址：广州市花都区公益路 41 号
联 系 人：罗工
电 话：020-37760912
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附件一：
投标人声明
广州市住房和城乡建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加花城街紫薇中学新建项目全过程造价咨询投标工作，作出郑重 声明：
一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成 为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。
二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或 评标委员会成员行贿。
三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项所规定的任何一 种情形。
四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工 程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利 害关系。
五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
本公司违反上述保证， 或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接 受公开通报，承担由此带来的法律后果， 并自愿停止参加广州市行政辖区内的 招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业：(企业公章) 法定代表人（签字或盖章或签章）：
年 月 日
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