海州湾生活广场、连岛景区及云台山景区研策定位、设计优化服务项目招标公告
（招标编号：BY-L-20230903）
项目所在地区：江苏省连云港市连云区
一、招标条件
本海州湾生活广场、连岛景区及云台山景区研策定位、设计优化服务项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为， 招标人为江苏海州湾发展集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 海州湾生活广场、连岛景区及云台山景区研策定位、设计优化服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
海州湾生活广场、连岛景区及云台山景区研策定位、设计优化服务项目
三、投标人资格要求
海州湾生活广场、连岛景区及云台山景区研策定位、设计优化服务项目:
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1 具备国内独立法人资格，营业执照经营范围包含招标相关内容；
3.2 本项目授权委托代理人须为本单位正式员工，须提供2023年03月-2023年08月由社保机构出具的
社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料（如是退休人员仍在
执业有效期内的，应提供相关退休证明及劳动合同）。
3.3投标人具有类似的服务经验；（须提供自2020年1月以来承接过社区商业或街区商业项目策划或
商业顾问咨询业绩）；
3.4 投标人不得存在下列情形之一：
①为招标人的附属机构（单位）；
②为本标段提供招标代理服务的；
③与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
④与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
⑤与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
⑥法律法规规定的其它情形。
3.5本工程执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员
会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正
被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中
国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间
开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.6 投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录采用信
用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。
3.7 本项目不接受联合体投标，不允许转包及违法分包。
3.8 资格采用资格后审形式，投标人须提供下列资格审查资料放入投标文件中，未提供或未按要求
提供资格审查不予通过：
（1）营业执照副本（原件彩色扫描件）；
（2）投标人针对本项目的有效授权委托书原件（包含法定代表人、被授权人身份证原件彩色扫描
件）；
（3）投标人2020年1月以来承接过社区商业或街区商业项目策划或商业顾问咨询业绩合同文件（原
件彩色扫描件）
（4）投标单位法定代表人、项目负责人无行贿、无犯罪证明有效承诺文件原件（参照招标文件格
式）；
（5）项目负责人养老保险证明材料（按招标公告要求提供原件彩色扫描件）；
（6）企业非失信被执行人（评标现场查询）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-09-14 08:30到2023-09-19 17:00
获取方式：4.1 凡有意参加投标者，请于2023年09月14日至2023年09月19日（请于代理公司联系人
电话联系），每日上午 8:30 时至11：30 时，下午 14:30时至17：00 时（北京时间，下同）, 持4.2条
要求资料至代理公司处领取招标文件。 4.2 若由授权委托代理人前往办理报名的，授权委托代理人须为
本单位正式员工，授权委托代理人请携带近6个月（2023年03月至2023年08月）由投标单位为其缴纳的社
保证明（加盖社保机构或社保机构参保缴费证明电子专用章）、营业执照副本、业绩证明材料、法人授
权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被授权人本人身份证原件及复印件。（以上资料复印件一套
装订成册，原件现场备查）。 4.3招标文件每套500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-09-25 10:00
递交方式：现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-09-25 10:00
开标地点：连云港市海州区朝阳东路32-6号阳光大厦B座1202开标室
七、其他
2.1项目概况：项目位于连云区，海州湾生活广场约3万平方；连岛景区、海上云台山景区为国家
AAAA级风景区。
2.2 标段划分及招标范围
本次项目招标划分为1个标段；
招标范围如下（即服务内容）：
（1）海州湾生活广场商业研策定位与设计优化；
（2）连岛景区、海上云台山景区商业诊断优化方案；
（3）具体详见招标文件项目需求。
2.3 服务期限
具体服务期限根据项目建设进度和招商要求及招标方、投标方双方洽商确定。
2.4 服务要求：达到招标文件“项目需求”中约定的服务标准及以上。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 江苏海州湾发展集团有限公司
地 址： -
联 系 人： -
电 话： -
电 子 邮 件： -
招 标 代 理 机 构： 连云港博雅物业管理服务评估监理有限公司
地 址： 朝阳东路32-6号东盛阳光大厦
联 系 人： 宋工
电 话： 17751860035
电 子 邮 件： boyawuye@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）