项目名称:	山西交控晋北服务区管理有限公司峰峪服务区、朔州服务区、神池服务区、神池停车区、山阴服务区、右玉服务区、右玉南服务区、管家堡服务区、云阳堡服务区服务区，共9对服务区（停车区）餐超经营招商项目	交控集团招采认证编号:	JKJT-JBFWQGS-2023-WC-FW-026271
采购方式:	谈判采购	招采类型:	服务
招标文件获取开始时间:	2023-08-08 18:00	招标文件获取截止时间:	2023-08-11 18:00
开标时间:	2023-08-15 15:00

一、采购条件
山西交控晋北服务区管理有限公司服务区租赁项目，已由中共山西交控晋北服务区管理有限公司总支部委员会会议纪要第6号同意批准，项目资金来源为企业自有。本项目已具备采购条件，欢迎符合本项目资格条件的报价人参与。
二、采购人名称：山西交控晋北服务区管理有限公司
三、采购代理机构名称：山西交科开发经营有限公司
四、采购项目概况：山西交控晋北服务区管理有限公司服务区租赁项目
五、起租金额：一标包：起租金额（保底额）为17.3万元/首年，保底营业额为500万元；
二标包：起租金额（保底额）为11万元/首年，保底营业额为400万元；
(超出保底营业额部分按12%提成模式缴纳超额提成租金）
（本次招标采用“保底加抽成”的收费模式，以保底额为报价项，保底额按每年5%的比例进行递增）
六、采购内容及相关要求
1、采购范围：山西交控晋北服务区管理有限公司现对9对服务区进行租赁，其中：一标包为峰峪服务区、朔州服务区、神池服务区、神池停车区、山阴服务区5对服务区（停车区）餐超经营招商项目；二标包为右玉服务区、右玉南服务区、管家堡服务区、云阳堡服务区服务区4对服务区餐超经营招商项目
2、标包划分：本项目划分为2个标包
3、租赁期限：5年
4、服务地点：采购人指定地点
5、服务标准：满足行业标准和采购人相关要求
七、报价人应具备的资格条件
1、报价人必须在中国境内合法注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；持有合法有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本账户信息表；依法缴纳税收的良好记录；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
2、人员要求：项目负责人（1名）；
3、财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、业绩要求：报价人近五年内（2018年8月1日至响应文件递交截止之日，以合同签订时间为准）有1项高速公路服务区经营权租赁业绩（至少包括餐饮或超市(或便利店)经营）；
5、信誉要求：
①报价人在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）未被列入“严重失信主体名单”；
②报价人在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）未被列入“严重违法失信企业名单”；
③报价人、其法定代表人及项目负责人在近三年内（2020年8月1日至响应文件递交截止之日）无行贿犯罪记录。
6、报价人不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）受到省级及以上行政主管部门做出的，取消投标资格或禁止进入相关市场且处于有效期内的行政处罚；
（4）参加本次采购活动近三年内在经营活动中有重大违法记录。
7、与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次采购活动。报价人具有下列情况之一的，不得参与同一标包或者未划分标包的同一采购项目的谈判，否则相关报价均无效：
①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
②具有投资参股关系的关联企业；
③董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。
8、报价人仅可对一个标包进行报名并递交响应文件；
八、本项目是否接受联合体
本项目不接受联合体投标。
九、采购文件的获取
1、采购文件获取时间：2023年8月8日18：00～2023年8月11日18：00（法定节假日、公休日除外，北京时间，下同）；
2、采购文件获取方式：已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的报价人直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册报价人需在交控电子招采平台点击“投标人/报价人注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（报价人在注册时根据系统指引进行办理）；此为获取采购文件的唯一途径，通过其他渠道获取采购文件的不具备参加本项目的资格；
3、CA数字证书办理地点：太原市小店区长治路306号火炬创业大厦C座1312室；
4、采购文件售价：人民币500元/标包，售后不退。（在文件获取时间内至代理公司现金缴费或汇至代理公司账户）
账户名称：山西交科开发经营有限公司
账户号码：351904865710302
开户银行：招商银行太原分行营业部
报价人须在报名资料审核通过后公对公账户转账，并标注项目名称（可简写）及标段号，注明“文件费”，将电汇单扫描件发至SXJKKFJYGS@163.com。
5、获取采购文件需提供的资料
（1）有效的营业执照副本
（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；
（3）报价人业绩证明资料（合同协议书）；
（4）项目负责人身份证；
（4）信用中国、国家企业信用信息公示系统查询结果网页完整截图；
（5）报价人、法定代表人及项目负责人无行贿犯罪承诺书；
（6）响应文件递交截止前报价人最后一次纳税凭证（增值税或企业所得税）；
（7）法定代表人授权委托书或单位介绍信、法定代表人身份证、经办人身份证；
（8）报价人联系表一份（内容包括：联系人、电话、手机、传真、电子邮箱、开票信息等信息）。
以上全部资料须提供加盖单位公章的彩色扫描件整理成册上传至“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”。
依法免税或不需缴纳社会保险的报价人，应提供相应证明文件。
十、响应文件的递交
1、响应文件递交截止时间：2023年8月15日15时00分（北京时间），响应文件递交截止时间后送达的响应文件将被拒收；
2、响应文件递交地点：太原市小店区许坦西街交科大厦2楼会议室。
十一、响应文件的开启
1、时间：同响应文件递交截止时间。
2、地点：同响应文件递交地点。
十二、监督机构 
采购单位监督部门：山西交控晋北服务区管理有限公司
联系地址：山西省原平市崞阳镇原平北收费站院内
联系电话：18034991856
联系人：蒋先生
十三、发布公告的媒介
本项目采购公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西国资数智采购系统》《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。
十四、联系方式
采购单位：山西交控晋北服务区管理有限公司
联系地址：山西省原平市崞阳镇原平北收费站院内
联 系 人：张先生
联系电话：18235076686
 
代理机构：山西交科开发经营有限公司
联系地址：太原市小店区许坦西街交科大厦2楼
联 系 人：王女士    
    联系电话：0351-8868115
采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。
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