发布时间：2020-11-18 13:03信息来源：原文链接地址
招标公告
1、招标人：华润置地（深圳）开发有限公司
2、招标项目名称：住宅总承包工程-湖贝A4地块总承包工程
3、招标项目概况：
3.1项目地址：广东省深圳市深圳市罗湖区东门中路和深南东路交汇处东北侧
3.2项目概况：本项目为超高层综合体项目，包含2栋住宅（约217/150米高）、1栋公寓（约185米高）、1栋保障房（约198米高）、1栋写字楼（约62米高）及商业裙楼；总占地面积约1.8万㎡，总建面约27.6万㎡ 。
3.3招标范围：湖贝项目A4地块总承包工程:包括但不限于二次土方开挖回填、地下室结构、桩基础、主体结构、钢结构、粗装修工程、屋面工程、机电工程、地下环路、建筑结构机电BIM施工等工作，以及对基坑支护、幕墙、涂料、园林、精装修、消防、智能化工程、市政道路工程等所有其余专业工程的总承包管理、配合、协调责任。
3.4 标段划分及投标保证金：
标段数：1 是否需要缴纳投标保证金：是
| 标段号 | 合约分判 | 项目分期 | 标段范围 | 投标保证金（元） |
| 标段1 | 住宅总承包工程 | 深圳罗湖区湖贝项目-1期 | 湖贝A4地块总承包工程 | 500000.00 |
如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：资格审查合格单位，需在截标前向我司缴纳投标保证金费用，若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。投标保证金没收条款：（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
4、招标采购方式：公开招标
5、计价方式：综合单价包干
6、评标原则：价低者得
多标段中标方式：无
多标段中标类型：无
价差控制比例：无
不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于10.00%, 最低价与合理价比例小于95.00%
7、资格审查标准
下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。
| 资格审查项 | 资格审查项标准 |
| 法定代表人资格证明书及授权委托书 | 扫描件 |
| 授权人身份证 | 盖公章扫描件 |
| 营业执照 | 营业范围必须包含所招标项目的内容，提供扫描件 |
| 企业资质文件 | 建筑工程施工总承包特级资质 |
| 增值税一般纳税人资格证明资料 | 加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可。 |
| 工程业绩1 | 近三年（2017年至今）已签署/已完成的建筑高度200米及以上的住宅或商业总承包工程业绩合同1个及以上（数量上限不超过3个）含封皮、签署日期页、合作范围、合作业态、合同金额、建筑面积、建筑高度、验收合格文件等，原件备查。 |
| 工程业绩2 | 近三年（2017年至今）已完成多业态综合体项目工程业绩合同（数量上限不超过3个）含封皮、签署日期页、合作范围、合作业态、合同金额、建筑面积、建筑高度、验收合格文件等，原件备查。 |
| 工程业绩3 | 近三年（2017年至今）已完成装配式住宅项目工程业绩合同（数量上限不超过3个）含封皮、签署日期页、合作范围、合作业态、合同金额、建筑面积、建筑高度、验收合格文件等，原件备查。 |
| 认证证书 | 企业通过质量体系IS09001、ISO14001环保体系、GB/T28001安全体系或同类相关认证 |
| 近三年财务报告 | 提供近三年（2017-2019）年第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码），须包括负债总额、净资产额、营业额等重要财务指标，并加盖公章。并完善附表7内容。 |
| 安全生产许可 | 提供企业安全生产许可证。 |
| 履约评价 | 近3年获得万科、中海、招商、龙湖等销售额前 20名大型地产商的优秀/A 级供方奖项 或 同等级同分量履约相关奖项。 |
| 工程奖项 | 近2年承接项目荣获省优、市优、华润置地第三方质量检查/安全检查区域前三 |
| 承诺书 | 1、近2年内未发生一般及以上生产安全事故； 2、没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，投标时须提供承诺书；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况，且须提供承诺书。 |
入围供应商数量：上限5
华南大区合格分册内A级或B级供方，报名资料只需提供投标单位联系人及第三方（会计事务所）出具的财务审计报告，对其在大区内承接项目的履约情况及资质进行复核后，进入下一轮实施本项目能力的审查（团队面试情况）；华南大区合格分册内C级、未定级供方及试用分册供方，报名资料只需提供公告中业绩的相关资料、第三方（会计事务所）出具的财务审计报告及投标单位联系人，业绩满足要求，再对其在大区内承接项目的履约情况及资质进行复核，之后进入下一轮实施本项目能力的审查（团队面试情况）；不在华南大区供方库的新供方，报名资料需按附件1报名资料及要求的内容提供，后根据资审评分表进行打分，最多取排名前3名投标人进入考察，考察合格后进入下一轮实施本项目能力的审查（团队面试）。依据上述原则入围的供方依据团队面试进行评审，按照评审排名情况（团队面试必须及格）由高到低选择，最多取排名前5名投标人入围投标（评审办法详见附件）。
8、供方奖惩措施
| 奖惩分类 | 等级 | 奖惩措施 |
| 总承包分类 | A | 1、履约奖励金：当A级供方投标报价为最低价时，可享受2%履约奖励金 2、免收投标保证金 3、合同自建金额部分的履约保函降至5%。 4、免资格审查，报名成功后直接进行团队面试/样板/投标阶段 |
| 总承包分类 | B | 免资格审查，报名成功后直接进行团队面试/样板/投标阶段。 |
| 总承包分类 | C | 本专业分类下，同期承接项目数量不超过2个 |
| 总承包分类 | D | 置地范围内两年限制投标，自年度定级结果下发之日起到第三年定级结果下发前。 |
奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。
9、支付方式
| 支付方式 | 支付比例（%） | 备注 |
| 其他 | 100.00 | 一年期账期（不限于商票或保理） |
10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。11、报名要求在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。12、联系方式联系人：电话：邮箱：地址：13、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。
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