第一章招标公告

项目编号：A3212841886000025

1.招标条件

本招标项目姜堰古罗塘街区综合提升项目已经由泰州市姜堰区行政审批局以江苏省投资项目备案证姜堰古罗塘街区综合提升项目泰姜行审备[2023]488号批准建设，招标人为泰州市古罗塘景区运营管理有限公司，招标代理为江苏鸿志工程项目管理有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对姜堰古罗塘街区综合提升项目场馆提升设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：姜堰区罗塘街区 2.2工程规模：北大街古罗塘景区房屋及附属设施修缮（不含姜堰王氏宗祠、刘家桥巷12号胡炳衡宅），该项目不损坏或变动房屋承重结构、主体结构。具体如下:（1）项目修缮改造包括房屋总建筑面积约2.83万㎡；（2）外立面修缮整治约84861㎡；（3）外墙外保温改造约84861㎡；（4）屋面修缮约71708㎡；（5）屋面隔热系统改造约71708㎡；（6）天棚更新升级改造约71708㎡；（7）外遮阳设施改造约5092㎡；（8）庭院地面维修约9802㎡；（9）停车设施改造升级约1.2万㎡；（10）购物业态装饰装修约8000㎡ 2.3工期要求：40日历天 2.4招标范围及标段划分

标段编号 标段名称 发包内容 合同估算价（万元） A3212841886000025001001 姜堰古罗塘街区综合提升项目场馆提升设计 方案设计、施工图设计、编制设计概算、提供技术交底、施工配合、竣工验收等服务 105.0

2.5付款方式：完成方案设计并通过审查后付至合同价的20%，施工图设计经审图合格后付至合同价的70%，竣工验收合格后付至双方确认价的90%，工程施工缺陷责任期满后一次付清余款（无息）；每次付款时须提供等额专用发票。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质条件： （1）具备[综合资质·工程设计综合资质](含)以上或者[行业资质·建筑·建筑乙级](含)以上或者[专项资质·建筑装饰工程设计·建筑装饰工程设计甲级]及以上资质； （2）具备有效的营业执照； 3.2投标人拟派项目负责人资格： （1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格； 拟派项目负责人须同时具有建设工程类高级工程师及以上职称。 投标人为拟派设计负责人缴纳的社会保险（时间要求：2023年6月-2023年08月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。 3.3.业绩要求： 是否有此类要求：是 投标人承担过类似工程； 类似工程指：投标人近三年完成过单项合同设计费金额60万元及以上公共建筑室内装饰装修设计项目。 公共建筑是指：除居住建筑以外的民用建筑工程。 有效期自2020年1月1日起至招标公告发布之日止。以合同签订日期为准。 须附类似业绩证明材料：须提供该业绩的中标通知书、设计合同和施工图审查合格证。时间以合同签订时间为准，设计费金额以合同金额为准。 3.5信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形： （1）有建设市场不良行为在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的； （2）有建设市场不良行为在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的； （3）有建设市场不良行为在泰州市公共资源交易平台的曝光台上被曝光且正在曝光期间的。 以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已满的除外。 3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。 注：3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。 3.7本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。 采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取时间为：2023年09月15日17时30分至2023年09月22日17时30分 4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取; 本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0; 4.3投标工具使用费50元,售后不退。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为：2023年10月11日09时00分

6.评标方法

6.1是否评定分离：否; 6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下： 条款号 评审因素 评审标准 2.1.1 形式评审标准 投标人名称 与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料 投标函及投标函附录 签字盖章 有投标人单位章和企业法定代表人（或其委托代理人）盖章（或签字）。由法定代表人盖章（或签字）的，应附法定代表人身份证明，由委托代理人签字的，应附授权委托书 投标文件的组成 符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求 联合体投标人 提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各 方承担连带责任，并明确联合体牵头人 备选投标方案 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标 人不得提交备选投标方案 暗标 符合招标文件有关暗标的要求 …… …… 2.1.2 资格评审标准 营业执照 符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照 资质要求 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 财务要求 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 业绩要求 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 信誉要求 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 项目负责人 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 其他主要人员 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 其他要求 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 联合体投标人 符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定 不存在禁止投标的情形 不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种种情形 …… …… 2.1.3 响应性 评审 标准 投标报价 符合第二章“投标人须知”第3.2款规定 投标内容 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 设计服务期限 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 质量标准 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 投标有效期 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 投标保证金 符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定 权利义务 符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 设计方案 符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件 诚信投标承诺书 符合招标文件要求 …… …… 条款号 条款内容 编列内容 2.2.1 分值构成 (总分100分) 资信业绩部分：10 分 设计方案部分：65分 投标报价：10 分 其他评分因素：15分 2.2.2 评标基准价计算方法 □方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。 ☑方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则： 评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。 Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%； Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。 ☑评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； 2.2.3 投标报价的偏差率计算公式 偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价 条款号 评分因素（偏差率） 评分标准 2.2.4 （1） 资信业绩评分 标准 信誉 / 类似项目业绩 （10分） 项目负责人自2020年1月1日以来完成过单项合同设计费金额60万元及以上公共建筑室内装饰装修设计项目。有一个得5分，最多得10分。 业绩证明材料：须提供该业绩的中标通知书、设计合同和施工图审查合格证。时间以合同签订时间为准，设计费金额以合同金额为准。 …… …… 2.2.4 （2） 设计方案评分 标准 （65分） 方案设计功能（26分） ①平面布局合理，功能分区合理，细节处理精致，安全体系完善。 (等级分：优：8；良：6；中：4；差：0-3) ②展区主线明确，各展区间以及各展区与公共部位之间过渡自然，衔接流畅。 (等级分：优：8；良：6；中：4；差：0-3分) ③展厅设计大气美观，单个展区主题明确 (等级分：优：6；良：4；中：3；差：0-1分) ④通风隔热、采光及人工照明合理，为游客提供舒适环境。 (等级分：优：4；良：3；中：2.5；差：0-2 分) 设计说明和设计方案 （15分） 对整体方案及重要节点方案说明清晰，设计方案全面、合理可行，设计深度达到设计要求。 (等级分：优：15；良：12；中：9；差：0-8分) 设计先进性及合理性 （6分） ①立意新颖、独特，能够有较强的前瞻性，实用性强 ②色彩搭配协调，材料运用合理，质感、色彩结合得当，工艺流畅。 ③材料使用符合现实要求，搭配合理，节点处理流畅。 ④特色设计具有技术上的可实施性，施工、使用安全。 ⑤设计预算不超概算。 (等级分：优：6；良：4；中：3；差：0-1分) 设计工作重点、难点分析 （6分） 对招标项目设计特点、重点、难点、关键性技术问题加以分析并提出对策措施。 (等级分：优：6；良：4；中：3；差：0-1分) 合理化建议 （6分） 投标人提出了合理化建议，且提出的方案内容符合项目的实际情况，具有可行性、可操作性。 (等级分：优：6；良：4；中：3；差：0-1分) 后续服务 （6分） 承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。 (等级分：优：6；良：4；中：3；差：0-1分) …… …… 2.2.4 （3） 投标报价评分标准 投标报价（10分） 投标报价价相对评标基准价每高 1%的所扣分值为0.1，每低 1%的所扣分值为0.2，偏离不足 1%的，正负偏差按照插入法计算得分。 2.2.4（4） 其他因素评分标准（15分） 技术负责人 （4分） 具有建设工程类高级工程师（含）以上职称的得 4分。 电气专业负责人 （3分） 具有注册电气工程师(供配电) 注册执业证书的得 3分。 给水排水专业负责人 （3分） 具有注册公用设备工程师(给水排水)注册执业证书的得 3分。 结构专业负责人 （3分） 具有一级注册结构工程师注册证书的得3分。 造价专业负责人 （2分） 具有一级注册造价工程师执业资格的得2分 注：各专业负责人不得相互兼任，也不得由项目负责人兼任。须提供项目负责人和各专业负责人的相关证书及投标人为其缴纳的社会保险证明材料，未提供不得分。项目组成员社会保险要求：与资格条件中项目负责人的社会保险要求一致。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布

8.联系方式

招标人: 泰州市古罗塘景区运营管理有限公司 招标代理机构: 江苏鸿志工程项目管理有限公司 地址: 江苏省泰州市姜堰区罗塘街道北大街文化街区6号 地址: 泰州市扬子港路88号综合楼三楼 电子邮箱: 电子邮箱: 774903771@qq.com 联系人: 杨骥 联系人: 王胤真 电话: 13801473006 电话: 18952672906

附件： 投标人必读文件.pdf 附件： 1场馆提升.pdf f945e85e-65fa-44c5-b532-f1dc0692794a