荣成市北大街566号海鲜市场51处商铺五年期租赁权（003）交易公告

招标

金额

项目地址

山东省

发布时间

2023/03/31

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司荣成市城投土地发展有限公司

招标联系人刘经理

招标代理机构威海市拍卖行有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

荣成市北大街566号海鲜市场51处商铺五年期租赁权（003）交易公告

2023.03.31 10:00:00 来源：威海市产权交易浏览次数：

出让公告

荣成市北大街566号海鲜市场51处商铺五年期租赁权

拍卖公告

受荣成市城投土地发展有限公司委托，定于2023年4月17日至4月18日（每个商铺具体拍卖时间见下表）在威海市产权电子竞价系统（http://ggzyjy.weihai.cn/）拍卖以下标的：

序号	拍卖标的名称	起拍价（万元）	产权人	竞价时间
1	荣成市北大街566号海鲜市场B15号活鲜商铺面积约12.7㎡五年期租赁权	12.6710	荣成市城投土地发展有限公司	1—10号标的： 2023年4月17日9:00至2023年4月18日9:00止（延时除外）
2	荣成市北大街566号海鲜市场B16号活鲜商铺面积约12.61㎡五年期租赁权	12.5820
3	荣成市北大街566号海鲜市场B17号活鲜商铺面积约13.1㎡五年期租赁权	13.0700
4	荣成市北大街566号海鲜市场B19号活鲜商铺面积约15.01㎡五年期租赁权	14.9760
5	荣成市北大街566号海鲜市场B20号活鲜商铺面积约14.23㎡五年期租赁权	14.1970
6	荣成市北大街566号海鲜市场B21号活鲜商铺面积约14.4㎡五年期租赁权	14.3670
7	荣成市北大街566号海鲜市场B22号活鲜商铺面积约18.89㎡五年期租赁权	18.8470
8	荣成市北大街566号海鲜市场B23号活鲜商铺面积约19.01㎡五年期租赁权	18.9660
9	荣成市北大街566号海鲜市场B24号活鲜商铺面积约19.01㎡五年期租赁权	18.9660
10	荣成市北大街566号海鲜市场B25号活鲜商铺面积约19.01㎡五年期租赁权	18.9660
11	荣成市北大街566号海鲜市场B26号活鲜商铺面积约19.01㎡五年期租赁权	18.9660	荣成市城投土地发展有限公司	11—20号标的： 2023年4月17日10:00至2023年4月18日10:00止（延时除外）
12	荣成市北大街566号海鲜市场B27号活鲜商铺面积约19.08㎡五年期租赁权	19.0360
13	荣成市北大街566号海鲜市场B28号活鲜商铺面积约19.01㎡五年期租赁权	18.9660
14	荣成市北大街566号海鲜市场B29号活鲜商铺面积约18.36㎡五年期租赁权	18.3180
15	荣成市北大街566号海鲜市场B30号活鲜商铺面积约12.23㎡五年期租赁权	12.2020
16	荣成市北大街566号海鲜市场B31号活鲜商铺面积约25.56㎡五年期租赁权	25.5010
17	荣成市北大街566号海鲜市场B32号活鲜商铺面积约17.85㎡五年期租赁权	17.8080
18	荣成市北大街566号海鲜市场B33号活鲜商铺面积约18.71㎡五年期租赁权	18.6670
19	荣成市北大街566号海鲜市场D01号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约54.01㎡五年期租赁权	41.1350
20	荣成市北大街566号海鲜市场D04号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约26.72㎡五年期租赁权	20.3490
21	荣成市北大街566号海鲜市场D05号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约16.37㎡五年期租赁权	12.4680	荣成市城投土地发展有限公司	21—30号标的： 2023年4月17日14:00至2023年4月18日14:00止（延时除外）
22	荣成市北大街566号海鲜市场D06号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约27.75㎡五年期租赁权	21.1340
23	荣成市北大街566号海鲜市场D07号机面、冻品、豆制品商铺面积约19.82㎡五年期租赁权	15.0950
24	荣成市北大街566号海鲜市场D08号机面、冻品、豆制品商铺面积约19.37㎡五年期租赁权	14.7520
25	荣成市北大街566号海鲜市场D09号机面、冻品、豆制品商铺面积约19.29㎡五年期租赁权	14.6920
26	荣成市北大街566号海鲜市场D10号机面、冻品商铺面积约19.37㎡五年期租赁权	14.7520
27	荣成市北大街566号海鲜市场D11号机面、冻品商铺面积约19.29㎡五年期租赁权	14.6920
28	荣成市北大街566号海鲜市场D12号机面、冻品商铺面积约18.1㎡五年期租赁权	13.7850
29	荣成市北大街566号海鲜市场D19号肉类商铺面积约21.58㎡五年期租赁权	16.4360
30	荣成市北大街566号海鲜市场D20号肉类商铺面积约20.39㎡五年期租赁权	15.5290
31	荣成市北大街566号海鲜市场D22号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约19.56㎡五年期租赁权	14.8970	荣成市城投土地发展有限公司	31—40号标的： 2023年4月17日15:00至2023年4月18日15:00止（延时除外）
32	荣成市北大街566号海鲜市场D23号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约19.39㎡五年期租赁权	14.7670
33	荣成市北大街566号海鲜市场D24号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约19.45㎡五年期租赁权	14.8130
34	荣成市北大街566号海鲜市场D25号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约19.39㎡五年期租赁权	14.7670
35	荣成市北大街566号海鲜市场D26号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约19.45㎡五年期租赁权	14.8130
36	荣成市北大街566号海鲜市场D27号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约19.39㎡五年期租赁权	14.7670
37	荣成市北大街566号海鲜市场D28号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约18.7㎡五年期租赁权	14.2420
38	荣成市北大街566号海鲜市场D29号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约13.71㎡五年期租赁权	10.4420
39	荣成市北大街566号海鲜市场D30号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约12.7㎡五年期租赁权	9.6720
40	荣成市北大街566号海鲜市场D31号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约12.92㎡五年期租赁权	9.8400
41	荣成市北大街566号海鲜市场D32号卤味、凉拌商铺面积约18.06㎡五年期租赁权	13.7550	荣成市城投土地发展有限公司	41—51号标的： 2023年4月17日16:00至2023年4月18日16:00止（延时除外）
42	荣成市北大街566号海鲜市场D34号卤味、凉拌商铺面积约18.04㎡五年期租赁权	13.7380
43	荣成市北大街566号海鲜市场D35号卤味、凉拌商铺面积约17.46㎡五年期租赁权	13.2970
44	荣成市北大街566号海鲜市场D36号卤味、凉拌商铺面积约17.61㎡五年期租赁权	13.4120
45	荣成市北大街566号海鲜市场D38号卤味、凉拌商铺面积约15.51㎡五年期租赁权	11.8120
46	荣成市北大街566号海鲜市场D39号卤味、凉拌商铺面积约21.24㎡五年期租赁权	16.1770
47	荣成市北大街566号海鲜市场D40号卤味、凉拌商铺面积约19.31㎡五年期租赁权	14.7070
48	荣成市北大街566号海鲜市场D41号卤味、凉拌商铺面积约7.85㎡五年期租赁权	5.9790
49	荣成市北大街566号海鲜市场D43号卤味、凉拌商铺面积约17.83㎡五年期租赁权	13.5800
50	荣成市北大街566号海鲜市场D44号卤味、凉拌商铺面积约17.92㎡五年期租赁权	13.6470
51	荣成市北大街566号海鲜市场D45号卤味、凉拌商铺面积约16.1㎡五年期租赁权	12.2620

标的展示自公告之日起于标的所在地展示。

竞买申购时间：2023年3月31日10:00至2023年4月14日16:00。

欲参加竞拍的竞拍人，请在威海市产权电子竞价系统（http://ggzyjy.weihai.cn/）完成注册、实名认证、竞买申购；并于2023年4月14日16时前按系统生成的保证金交纳账号交纳竞拍保证金（19号标的：5万元；39、40、48标的：1万元；其余标的：均为2万元，缴款方式：电汇、网银转账）并将交纳凭证的有效证件原件上传至产权电子交易系统，办理竞买手续，审核通过后方可取得竞买资格，逾期不予办理。如有疑问，请联系我公司。

公司地址：威海市公园路22号

电话：0631-5213109 13806300462（刘经理）

竞买申购须知：竞买人登录“威海市产权电子竞价系统（http://ggzyjy.weihai.cn/）”进行注册、实名认证、网上竞买申请。上述竞买人相关操作指南，详见威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区。地址：http://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005004/moreinfo.html

威海市拍卖行有限公司

2023年3月31日

威海市拍卖行有限公司拍卖会

情况说明及注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下：

第一条：拍卖标的情况

序号	拍卖标的名称	起拍价（万元）	产权人	竞价时间
1	荣成市北大街566号海鲜市场B15号活鲜商铺面积约12.7㎡五年期租赁权	12.6710	荣成市城投土地发展有限公司	1—10号标的： 2023年4月17日9:00至2023年4月18日9:00止（延时除外）
2	荣成市北大街566号海鲜市场B16号活鲜商铺面积约12.61㎡五年期租赁权	12.5820
3	荣成市北大街566号海鲜市场B17号活鲜商铺面积约13.1㎡五年期租赁权	13.0700
4	荣成市北大街566号海鲜市场B19号活鲜商铺面积约15.01㎡五年期租赁权	14.9760
5	荣成市北大街566号海鲜市场B20号活鲜商铺面积约14.23㎡五年期租赁权	14.1970
6	荣成市北大街566号海鲜市场B21号活鲜商铺面积约14.4㎡五年期租赁权	14.3670
7	荣成市北大街566号海鲜市场B22号活鲜商铺面积约18.89㎡五年期租赁权	18.8470
8	荣成市北大街566号海鲜市场B23号活鲜商铺面积约19.01㎡五年期租赁权	18.9660
9	荣成市北大街566号海鲜市场B24号活鲜商铺面积约19.01㎡五年期租赁权	18.9660
10	荣成市北大街566号海鲜市场B25号活鲜商铺面积约19.01㎡五年期租赁权	18.9660
11	荣成市北大街566号海鲜市场B26号活鲜商铺面积约19.01㎡五年期租赁权	18.9660	荣成市城投土地发展有限公司	11—20号标的： 2023年4月17日10:00至2023年4月18日10:00止（延时除外）
12	荣成市北大街566号海鲜市场B27号活鲜商铺面积约19.08㎡五年期租赁权	19.0360
13	荣成市北大街566号海鲜市场B28号活鲜商铺面积约19.01㎡五年期租赁权	18.9660
14	荣成市北大街566号海鲜市场B29号活鲜商铺面积约18.36㎡五年期租赁权	18.3180
15	荣成市北大街566号海鲜市场B30号活鲜商铺面积约12.23㎡五年期租赁权	12.2020
16	荣成市北大街566号海鲜市场B31号活鲜商铺面积约25.56㎡五年期租赁权	25.5010
17	荣成市北大街566号海鲜市场B32号活鲜商铺面积约17.85㎡五年期租赁权	17.8080
18	荣成市北大街566号海鲜市场B33号活鲜商铺面积约18.71㎡五年期租赁权	18.6670
19	荣成市北大街566号海鲜市场D01号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约54.01㎡五年期租赁权	41.1350
20	荣成市北大街566号海鲜市场D04号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约26.72㎡五年期租赁权	20.3490
21	荣成市北大街566号海鲜市场D05号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约16.37㎡五年期租赁权	12.4680	荣成市城投土地发展有限公司	21—30号标的： 2023年4月17日14:00至2023年4月18日14:00止（延时除外）
22	荣成市北大街566号海鲜市场D06号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约27.75㎡五年期租赁权	21.1340
23	荣成市北大街566号海鲜市场D07号机面、冻品、豆制品商铺面积约19.82㎡五年期租赁权	15.0950
24	荣成市北大街566号海鲜市场D08号机面、冻品、豆制品商铺面积约19.37㎡五年期租赁权	14.7520
25	荣成市北大街566号海鲜市场D09号机面、冻品、豆制品商铺面积约19.29㎡五年期租赁权	14.6920
26	荣成市北大街566号海鲜市场D10号机面、冻品商铺面积约19.37㎡五年期租赁权	14.7520
27	荣成市北大街566号海鲜市场D11号机面、冻品商铺面积约19.29㎡五年期租赁权	14.6920
28	荣成市北大街566号海鲜市场D12号机面、冻品商铺面积约18.1㎡五年期租赁权	13.7850
29	荣成市北大街566号海鲜市场D19号肉类商铺面积约21.58㎡五年期租赁权	16.4360
30	荣成市北大街566号海鲜市场D20号肉类商铺面积约20.39㎡五年期租赁权	15.5290
31	荣成市北大街566号海鲜市场D22号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约19.56㎡五年期租赁权	14.8970	荣成市城投土地发展有限公司	31—40号标的： 2023年4月17日15:00至2023年4月18日15:00止（延时除外）
32	荣成市北大街566号海鲜市场D23号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约19.39㎡五年期租赁权	14.7670
33	荣成市北大街566号海鲜市场D24号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约19.45㎡五年期租赁权	14.8130
34	荣成市北大街566号海鲜市场D25号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约19.39㎡五年期租赁权	14.7670
35	荣成市北大街566号海鲜市场D26号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约19.45㎡五年期租赁权	14.8130
36	荣成市北大街566号海鲜市场D27号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约19.39㎡五年期租赁权	14.7670
37	荣成市北大街566号海鲜市场D28号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约18.7㎡五年期租赁权	14.2420
38	荣成市北大街566号海鲜市场D29号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约13.71㎡五年期租赁权	10.4420
39	荣成市北大街566号海鲜市场D30号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约12.7㎡五年期租赁权	9.6720
40	荣成市北大街566号海鲜市场D31号米面、粮油、调味品、杂品、干品、酒店用品商铺面积约12.92㎡五年期租赁权	9.8400
41	荣成市北大街566号海鲜市场D32号卤味、凉拌商铺面积约18.06㎡五年期租赁权	13.7550	荣成市城投土地发展有限公司	41—51号标的： 2023年4月17日16:00至2023年4月18日16:00止（延时除外）
42	荣成市北大街566号海鲜市场D34号卤味、凉拌商铺面积约18.04㎡五年期租赁权	13.7380
43	荣成市北大街566号海鲜市场D35号卤味、凉拌商铺面积约17.46㎡五年期租赁权	13.2970
44	荣成市北大街566号海鲜市场D36号卤味、凉拌商铺面积约17.61㎡五年期租赁权	13.4120
45	荣成市北大街566号海鲜市场D38号卤味、凉拌商铺面积约15.51㎡五年期租赁权	11.8120
46	荣成市北大街566号海鲜市场D39号卤味、凉拌商铺面积约21.24㎡五年期租赁权	16.1770
47	荣成市北大街566号海鲜市场D40号卤味、凉拌商铺面积约19.31㎡五年期租赁权	14.7070
48	荣成市北大街566号海鲜市场D41号卤味、凉拌商铺面积约7.85㎡五年期租赁权	5.9790
49	荣成市北大街566号海鲜市场D43号卤味、凉拌商铺面积约17.83㎡五年期租赁权	13.5800
50	荣成市北大街566号海鲜市场D44号卤味、凉拌商铺面积约17.92㎡五年期租赁权	13.6470
51	荣成市北大街566号海鲜市场D45号卤味、凉拌商铺面积约16.1㎡五年期租赁权	12.2620

第二条 拍卖会时间

1—10号标的：定时报价期间：2023年4月17日9:00至2023年4月18日9:00，竞买人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加网上限时竞价。

11—20号标的:定时报价期间：2023年4月17日10:00至2023年4月18日10:00，竞买人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加网上限时竞价。

21—30号标的：定时报价期间：2023年4月17日14:00至2023年4月18日14:00，竞买人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加网上限时竞价。

31—40号标的：定时报价期间：2023年4月17日15:00至2023年4月18日15:00，竞买人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加网上限时竞价。

41—51号标的：定时报价期间：2023年4月17日16:00至2023年4月18日16:00，竞买人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加网上限时竞价。

第三条

威海市产权电子竞价系统（http://ggzyjy.weihai.cn/）

第四条 竞租手续及有关事项说明

1、竞买申购时间：2023年3月31日10:00至2023年4月14日16:00。欲参加竞拍的竞拍人，请在威海市产权电子竞价系统（http://ggzyjy.weihai.cn/）完成注册、实名认证、竞买申购；并于2023年4月14日16时前按系统生成的保证金交纳账号交纳竞拍保证金（19号标的：5万元；39、40、48标的：1万元；其余标的：均为2万元，缴款方式：电汇、网银转账）并将交纳凭证的有效证件原件上传至产权电子交易系统，办理竞买手续，审核通过后方可取得竞买资格，逾期不予办理。如有疑问，请联系我公司。

2、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读标的相对应的租赁权拍卖情况说明及注意事项。拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。

3、未竞得标的竞租人，其竞租保证金在拍卖会结束之日起五日内无息退还原账户。

4、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款或签订《租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。

5、拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《租赁合同》中约定为准。

第五条拍卖标的移交方式

1、拍卖成交后，拍卖人拟定成交公示文本交由威海市公共资源交易中心荣成分中心在威海市公共资源交易网（荣成市）发布成交公示，公示内容包括交易标的名称、成交价格、买受人等相关信息，公示期不少于5个工作日。

2、公示期满并无异议后3日内，由买受人与拍卖人签订《产权电子交易系统竞价结果通知书》。

第六条特别约定和相关瑕疵

1、拍卖标的买受人即为承租人。

2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。

3、拍卖标的成交且经公示无异议后买受人（承租人）须在3日内与委托人签署《租赁合同》，交纳承租押金及租金，逾期未签署者，委托人、拍卖人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，买受人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。

4、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人、监管部门同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

5、用途为商铺经营；拍卖成交后，承租人经营类别必须与商铺经营类别相符，在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变房屋的用途，不得转租或分租给第三方；承租人在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出协议范围，出租方有权随时收回房产，承租人缴纳的承租押金不予返还。

6、买受人（承租人）承租的房产不得进行违章搭盖，内部装修改造需经出租方核准并书面同意。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。

7、从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非因甲方使用产生的费用等）均由买受人（承租人）自行承担并缴纳。

8、拍卖标的以现状拍卖。拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。

9、本注意事项未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。

10、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

11、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞租保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。

声明：

以上标的情况说明及注意事项仅就拍卖人、委托人就其掌握和了解的瑕疵、标的现状作出的告知，竞租人应对拟要竞买的标的物自行充分了解并作出风险评估。竞租人一旦参与竞买，表示对拍卖标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可。参与竞买的竞租人即视为完全接受拍卖标的情况及瑕疵，若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、拍卖人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。我公司就上述情况说明及注意事项不作任何担保及承诺，如出现纠纷及一切可预见、不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、拍卖人无关。

威海市拍卖行有限公司

2023年3月31日