一、项目整体为一栋酒店建筑，包含酒店用房，酒店配套商业和酒店配套后勤用房三种功能，地下一层设置酒店配套后勤用房、机动车停车库和设备用房，地下二层设置设备用房。

项目名称：大地坡A3-2地块建设工程万豪酒店

项目占地：18502㎡

项目容积率：3.0。房屋预测绘面积为69550.39㎡（其中含设备用房面积4554.80㎡，酒店配套用房面积3222.95㎡）。

该标的地块于2012年取得，完成设计，开工建设。截止目前，已完成主体建筑、幕墙工程、消防工程等施工；已完成土地验收，正在申请规划核实及竣工验收过程中。

资产信息表（房地产类）

二、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日16:00 时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日 17:00 时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期120秒，加价幅度为150万元或150万元的正整数倍。

三、看货人及联系电话：

联系人：罗宇辰

电话：18990981659

一、本次交易交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算，西南联交所在确认已收到转让方服务费后，并在交易保证金中扣除受让方应付的服务费用后5个工作日内办理交易价款划转。

二、转、受双方于成交次日起 3个工作日内签订《商品房买卖合同》。

三、付款期限：

（一）采用一次性付款的：受让方应于《商品房买卖合同》生效之次日起15日内付清全部价款。

（二）采用分期付款的：

（1）《商品房买卖合同》生效之次日起15日内，受让方支付至8000万元。

（2）《商品房买卖合同》生效之次日起4个月内须支付至总金额的50%。转让方负责解除抵押。

（3）《商品房买卖合同》生效之次日起6个月内须支付全部剩余价款。若选择贷款方式支付的，剩余价款由贷款银行支付给转让方。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

二、意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在指定时间内交纳保证金至交易所指定账户。截止日期为公告到期日当日17：00（以达到本所指定账户为准）。

三、国家相关法律法规规定的其他条件。

一、本次评估报告不公开，公告期间可查询。

查询方式：意向受让方在公告期内西南联交所缴纳交易保证金，并提交报名资料后，可向西南联交所联系获取评估报告。

二、根据四川华廉资产评估有限公司出具的评估报告（川华廉资评［2023］98号）特别事项说明如下：

（一）本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的市场价值，不考虑该等资产是否有抵押担保以及如果出售该资产应承担的税费、费用等可能影响其价值的因素。我们不对资产评估增值额作任何纳税准备，亦不考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇到自然力等不可抗力对资产价格的影响。

（二）本评估报告评估结论内涵不含增值税。

（三）委托资产于评估基准日下已设立抵押担保他项权利，抵押权人为中国华融资产管理股份有限公司四川分公司，抵押人为宜宾丽雅置地有限责任公司。

三、其他事项：

（一）该标的酒店已进行抵押，抵押权人为中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司。转让方负责解除抵押，并为受让方办理产权登记。

（二）本次处置标的以四川华廉资产评估有限公司出具的《评估报告》作为参考依据，如转让标的预测绘面积与不动产权证书登记面积不一致，以最终登记面积为准，且不影响标的的成交及成交金额。

（三）转让方协助受让方办理产权变更登记及可能涉及的向有关部门申请备案或审批其相关手续。

（四）交付条件：清水房现状交付。自交付之日起240日内，转让方完成电力外线工程（负荷满足酒店正常运营需求，最终以电力主管部门批复为准）；完成燃气主管安装至室外总平调压柜工程的建设。

（五）标的交付时间：2024年12月31日前交付。

（六）权证办理时间：标的交付之日起，120日内完成不动产权证书办理。

（七）面积补差：本次出让为按套（基本单元）转让，清水房现状交付，面积不补差。

（八）房屋交付完成以后，受让方应按照五星级酒店标准进行设计和建设，符合《中华人民共和国五星级酒店认定标准》的要求，物业服务由受让方自行负责。

（九）现场勘察条件：意向受让方报名前须前往标的现场查证标的物，请事前与标的存放点联系人进行联系。意向受让方到现场查证标的物后，须与转让方现场签订《标的现场查看确认书》及附表，转、受双方现场共同对标的物现状、范围等进行确认（须签字、盖章确认），并应自行做好现场查看视频、照片存证。意向受让方凭确认后的《标的现场查看确认书》及附表方可在交易所官网报名参与受让。

联系人：罗宇辰

电话：18990981659

（十）本次转让资产存在的瑕疵和其他问题，请意向受让方慎重对待、认真调研，谨慎参与受让。各意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，成交后，不论标的存在任何问题，均由受让方自行承受，转让方免责。

（十一）此次标的转让涉及的交易服务费按西南联合产权交易所的收费标准，由交易双方各自承担。商品房交易及产权登记环节产生的税费按国家相关规定和标准，由交易双方各自承担。

（十二）标的交易完成后，转让方丽雅置地需租赁1F酒店大厅约570㎡作为丽雅置地销售接待中心，受让方须承诺接受：按照租赁金为150元/㎡·月（含税和物业管理费），（其中租金130元/㎡·月，由承租人向出租人支付；物业管理费20元/㎡·月，自提供物业服务之日起计算，由承租人向出租人支付），租赁期为8年，从第3年起每年递增5元/㎡。租赁车位12个，租金另行协商。

（十三）其他事项详见《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》。