邹城市城前镇十八趟林场林地承包经营权网上拍租出让公告
邹城市城前镇十八趟林场林地承包经营权
网上拍租出让公告

邹城市城前镇人民政府所属下列拍卖项目（拍卖租赁权即拍租），现通过济宁市公共资源交易网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
（一）、出让人：邹城市城前镇人民政府
（二）、标的划分：本项目共1个标的。
标的1：邹城市城前镇十八趟林场1073亩林地30年期承包经营权,整体拍租，起拍价为739100元/年（依据市场行情，承包费每5年进行适当调整），竞买保证金300万元。
1.林地情况: 本次发包资产位于邹城市崇尚线路南、小代安村村东南，北王村西。林地面积为1073亩,发包期限为30年。拍卖成交后，买受人须依据拍租成交价格按期向委托人支付林地承包费（依据市场行情，承包费每5年进行适当调整）；此外，拍卖成交后，买受人还须另行向委托人一次性支付林地上面所有林木的全部使用费，具体数额以评估报告为准（请咨询委托人）。
2.资产用途：发包项目只能从事观光旅游、果实采摘、利用林场内可利用耕地进行农作物种植或进行林木、果木的种植，进行林场经营管理。发包期间的合法收益归承包户所有。
3.禁止事项： 发包项目不得采石挖沙取土，不得违法建房，不得擅自改变土地用途，不得进行养殖，不得从事污染性行业，所有林木、果木（包括承包户自行栽植的树木、果木）不经主管部门批准均不得砍伐，不得违反国家法律法规及当地政府的有关禁止性规定。
4.森林防火：承包期间，承包户应当按照国家有关法律法规做好林场资源的生态保护管理工作。森林防火责任由承包户承担，承包户要安排专人进行森林防火管理，开展防火工作；委托人对承包户没有防火补贴等其他费用补贴。承包期间所发生的一切费用及安全责任均由承包户自行承担。
5.征用补偿：承包经营期内，如遇国家建设、各级政府合法征用时，承包户应当服从，委托方负责退回已经交纳的剩余年限的承包费，征地补偿及原地上附着物补偿归委托方，承包户自有合法附着物补偿归承包户（按照济宁市有关地上附着物补偿标准进行补偿）。
6.合同到期：合同到期时，如果委托方再次发包，承包户享有优先租赁权(具体条件根据当时的情形,以委托方与承包户协商为准)。如果承包户没有取得继续承包的权利或放弃承包的权利，承包户应将全部发包林场资产（全部林木,含发包期间承包户自行种植的林木、果木）无偿交付给发包人，发包人对承包户没有其他任何补偿。
7.瑕疵声明：本次拍卖资产以现状进行整体拍租，瑕疵不做任何担保， 资产移交时的实际数量及质量等瑕疵情况均以公告期间的资产现状为准 , 因此竞买人一定要对本次拍卖的资产进行实地勘察，并仔细查看拍卖资产的数量、质量、损毁缺失等瑕疵情况，拍卖人及委托人不因拍品瑕疵问题对买受人承担任何赔偿。
8.风险提示：竞买人在报名截止时间之前，应到出让人处去签订《林木使用声明》，否则因此引起拍卖无效的结果由该竞买人承担。
拍卖资产的公告情况或评估情况仅供竞买人参考，一旦拍卖成交，不得因此向拍卖人或委托人提出退款、索赔等要求。因竞买人未实地勘察或实地勘察不仔细所产生的后果，以及因买受人不当使用、非法使用该资产所产生的法律后果，均由买受人自行承担。
9.款项支付：拍卖成交次日起30个工作日内，买受人应当按照拍卖成交价格向委托人支付一年期的林地承包费，该承包费一年一交；及向委托人一次性交清林木的全部使用费 ；并向拍卖公司交纳约定的拍卖佣金。逾期交纳以上款项纳视为买受人违约，其原交纳的竞买保证金作为违约金不予返还，同时按照《拍卖法》第39条承担违约责任。
10.展示时间:以上标的现状拍卖（详见承包合同样本），即日起在标的所在地展示。
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。
3、竞买人应按时交纳竞买保证金，并在报名截止时间之前到出让人处去签订《林木使用声明》。
4、竞买人可投1个标的，可中1个标的。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2024年10月10日16时—2024年10月15日16时00分。
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名。
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：300万元人民币。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳（为避免竞买保证金不能及时退款请慎用支付宝汇款）。竞买保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年10月15日16时00分前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心邹城市分中心
开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号。
网络操作技术咨询电话：0537-7817075
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：739100元，增价幅度为：人民币伍万元整（￥50000元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年10月15日16时00分—2024年10月16日10时00分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及签章，具体程序详见济宁市公共资源交易中心网站（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。
3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
4、本次拍卖具体以现状为准，请各位竞买人务必联系出让人到标的所在地详细了解、勘查，及时向出让人咨询标的的实际情况。一经参拍，即表明认可现状，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。
五、出让人联系方式
出让人：邹城市城前镇人民政府
联系地址：邹城市城前镇驻地
联系人： 宁鲁娟
联系电话：13863759866
六、中介机构联系方式
中介机构：山东金槌拍卖有限公司
联系地址：邹城市矿建东路中煤新城广场201室
联系人：孔经理
联系电话：13563730080
2024年10月9日

01.出让须知.docx

02.林地承包合同.doc