为加快推进宿迁东站综合客运枢纽工程项目建设，宿迁东枢纽建设发展有限公司牵头组织宿迁东站综合客运枢纽工程前期相应土地报批等相关工作，选择合适的单位进行相应工作，决定采用公开招标的方式选择专业单位承担相应土地报批等相关工作，现委托江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司承担本次招标代理服务工作，欢迎符合条件的投标人参与投标。

一、工程概况及招标范围
（1）项目概况
宿迁高铁东站综合客运枢纽项目位于宿迁市宿豫区，规划宿迁高铁东站片区核心区内。东至杨舍路，西至酒都路，南至洪泽湖东路，北至宿迁大道。本次土地报批具体工程范围如下：
①站前广场（含广场地上、地下建筑体）及相关附属设施相关内容包含站前广场（含广场地上、地下建筑体）、换乘中心、长途公交旅游集散中心、停车设施、候车设施等；
②公交停保场：西至丽江路、南至洪泽湖路、东至铁路用地范围边界、北至周石庄路。
③高铁集疏运系统（含落客平台）及相关配套工程包含高铁集疏运系统（含落客平台）、黑龙江路（洪泽湖路－天山路段）、丽江路（洪泽湖路-宿迁大道段）、燕山路（酒都路－铁路段）、五台山路（酒都路－杨舍路段）。
④顺河街道燕山路公园。
（2）招标范围
1）单独选址项目及批次项目用地报批服务：
根据土地报批需要和要求，编制建设项目“一请示一方案三信息”（征地请示、农用地转用方案、地类认定基本信息、土地征收基本信息、报件基本信息）等征地报批资料，协助开展审查用地条件、征地报批前公告、告知、确认和听证程序等工作。用地报批组卷材料经县（区）级审核后，逐级上报各级自然资源和各级人民政府审核，报有批准权的自然资源部门和政府部门审批。
1.数据整理分析∶勘测定界成果校核，征地地块数据整理分析。
2.报批材料收集与编制∶包括征地报批相关材料收集，地块的土地利用总体规划、林地、湿地、永久基本农田、自然保护地、生态管控区、重复征地等审查，电子报件材料制作，"一请示一方案三信息"编写，补偿费用核算，审查报告代拟。
3.市、省逐级组卷上报，配合审查，取得用地批文。
4.批复后材料的整理和归档。
5.其他:根据报批需求完成其他相关工作。
2）批次用地土地征收社会稳定性风险评估
对批次用地进行土地征收社会稳定风险评估工作，主要工作内容包括但不限于：组织现状调查与监测，对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判、确定风险点、提出风险防范措施和处置预案，编制土地征收社会稳定性评估报告，协调各有关部门，办理相关主管部门预审、专家评审、评估机构技术评审、市维稳机构审批等手续，取得维稳机构对社会稳定性评估报告备案。
（3）服务期：合同签订至完成所有报批工作并取得相关批复为止。

二、投标人资格要求
（1） 资质要求：投标人具有独立法人资格或事业单位资格，持有市场监督管理部门核发的有效营业执照或事业单位法人证书。
（2） 业绩要求：2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人完成过土地报批项目。
（3） 项目负责人要求：投标人拟投入的项目负责人具备中级及以上技术职称，2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），担任过土地报批项目的项目负责人。
（4）信誉要求：
a．在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单。
b．在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单。
注：投标人应提供在信用中国（或中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、国家企业信用信息公示系统中未被列入失信名单的网页截图，否则，不予认可。
（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则相关投标均无效。
（6）本项目不接受联合体投标。

三、评标办法
本次招标采用资格后审形式，评标采用综合评分法。

四、招标文件的获取
凡符合条件愿意参加本次活动的投标单位，应在2023年11月25日下午17:30前至江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司领取招标文件（休息日正常接受报名，采取网上报名的投标人请将报名资料（单位介绍信、经办人身份证扫描件、联系方式）发送至邮箱：jstysq@126.com，经招标代理确认后（联系电话：17625055051），办理领取手续。

五、招标人设定的最高投标限价为人民币（大写）捌拾贰万元（¥820000元）。开标时投标人报价超出招标人设定的最高限价的，招标人不予接受，作否决投标处理。

六、现场考察及标前会议
招标人不统一组织进行工程现场踏勘及投标预备会。

七、投标文件的递交及相关事宜
（1）电子投标文件递交截止时间（开标时间）为2023年11月28日10：00，
（2）本项目为电子招标投标，采用不见面开标形式。投标人应在投标文件递交的截止时间前将加密的电子投标文件发送至邮箱jstysq@126.com，并自行联系招标代理确认是否成功发送，逾期发送或者未按规定加密的投标文件，招标人不予受理。
（3）投标文件统一采用加密的压缩包形式发送，为方便信息确认，电子文件名称采用“投标单位名称”+“项目名称”+“联系电话”的格式。
（4）招标人在文件递交截止的同一时间举行开标会，开标地点为宿迁市洪泽湖路金桥商务大厦16楼会议室，请各投标人登录腾讯会议（618-393-151）参加开标会，如投标人未能及时参加，则视为默认开标结果。
（5）在特殊情况下，招标人如果决定延后递交投标文件截止期，至少应在原定的投标截止期3天前，将此决定通知送达所有的投标人。在此情况下，招标人和投标人的权利和义务相应延后至新的投标截止日。
（6）投标人对招标文件有疑问的，应以传真、邮箱形式提交文字质疑，提交截止时间为开标截止日前2天，提交的文字质疑须加盖单位公章，逾期不予受理。

八、投标保证金
投标人在递交投标文件的同时，应递交投标担保人民币16000元。

九、招标人联系方式
招标人：宿迁东枢纽建设发展有限公司 招标代理：江苏天业工程咨询房地产
估价有限责任公司
地 址：宿迁市宿豫区顺河街道电商 地址：宿迁市千百美商务广场2号楼11楼
产业园区立信大厦C5
邮政编码：223800 邮政编码：223800
联 系 人： 张工 联 系 人：葛工
电 话： 0527-88810050 电 话：18066057759
电子邮箱：jstysq@126.com

监督部门：宿迁交通产业集团有限公司纪委办公室
地 址：宿迁市洪泽湖路金桥商务大厦
电 话：（0527）84355669



2023年11月20日