1. 招标条件
       1.1本招标项目东部新城J2-07项目前期物业管理服务采购 已由大安区发展和改革局备案，（备案号：川投资备【2303-510304-04-01-734015】FGQB-0040 号）批准建设，项目建设单位为自贡市东建置地有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目前期物业进行公开招标。
       1.2招标人选择的招标代理机构是：天之瓴建设股份有限公司第一分公司。
       2. 项目概况与招标范围
       自贡市东部新城J2-07项目位于自贡市大安区永田路以北，嘉祥外国语学校以西J2-07地块。
       自贡市东部新城J2-07项目规划设计的物业类型为：成套住宅。本建筑区划包括16幢建筑，总用地面积约48054.27㎡，总建筑面积约166821.49㎡，地上总建筑面积约139068.53㎡，住宅计容面积约134111.21㎡，商业用房约119.97㎡，业主委员会约30.40㎡，入口大门及门卫约116.16㎡，社区服务用房约337.18㎡，物管用房约173.82㎡，架空层（含全民健身场所）约4179.39㎡。地下建筑面积约27752.96㎡，地下车库及设备用房面积约27589.55㎡，物管用房约163.41㎡，机动车停车位地下约731个，地上约128个。容积率约2.8。
       3. 投标人资格要求
       （一）依法设立的物业服务企业；
       （二）在四川省物业服务企业信用信息管理系统中建立信用档案并填报企业信用信息，且投标时和开标前1个工作日企业信用等级量化分级结果均为B级及以上；
       （三）符合招标文件要求的其他条件；
       （四）同一法定代表人的不同物业服务企业不得同时参加同一项目的招投标活动。
       4. 招标文件的获取
       1.凡有意参加投标者，请于2024年 03 月 14 日至 2024年 03 月 20 日，
       每日上午 9 时至 11 时，下午 2 时至 5 时（北京时间，节假日除外，下同）至天之瓴建设股份有限公司第一分公司持单位介绍信购买招标书。
       2.招标文件每套售价300元，售后不退。技术资料押金 / 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
       3.招标人不提供邮购招标文件服务。
       5. 投标文件的递交
       投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 04 月03 日 09时30分，地点为天之瓴建设股份有限公司第一分公司（自贡市贡井区南环路228号川南五金城20栋216号）开标厅。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
       6. 发布公告的媒介
       本次招标公告在自贡市住房和城乡建设局官网上发布。
       7. 联系方式
       招 标 人： 自贡市东建置地有限公司
       地    址：四川省自贡市大安区北环路1段21号（站务楼）                                                                       
       邮    编：643000   
       联 系 人：李先生   
       电    话： 0813-5805160
       招标代理机构：天之瓴建设股份有限公司第一分公司  
       地    址： 自贡市贡井区南环路228号川南五金城22栋3楼
       邮    编： 643000
       联 系 人：  刘女士     
       电    话：0813-3321958                                               2024年03月13日