1. 招标条件

1.1 项目名称：稻香楼宾馆改造提升项目全过程造价咨询

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：安徽省稻香楼宾馆有限责任公司

1.5 项目业主：安徽省稻香楼宾馆有限责任公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：稻香楼宾馆改造提升项目全过程造价咨询
2.2 招标项目编号：2022BFFBZ01305
2.3 标段划分：本招标项目共1个标段
2.4 招标项目标段编号：2022BFFBZ01305
2.5 招标项目地点：位于合肥市蜀山区稻香楼院内
2.6 招标项目规模：近期改造提升既有建筑10.425万平方米（含新建车库），改造提升景观及道路管网24万平方米。本项目工程总投资额约8.28亿元，计划施工工期36个月。
2.7合同估算价：550万元
2.8招标项目预计进场日期：2022年7月（具体时间以招标人通知为准）
2.9 服务期限：独立清单控制价编制及审核自业主下发指令提供编制及审核资料后计划1个月；跟踪审计项目自开工之日起，计划36个月，结算审计自施工方申报竣工结算资料后6个月。
2.10招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:清单控制价编制及审核；施工过程跟踪审计；结算审计及服务类项目控制价编制、进度款审核及结算款审计服务。招标人不保证最小工作量，具体以项目需求为准。
2.11项目类别：工程服务
2.12其他：本项目概算为550万元

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：/。
3.2 投标人业绩要求：/。
3.3 项目负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须同时符合下列条件：
（1）具有下列资格之一：
1）土建（或土木建筑）专业国家级注册造价工程师；
2）土建（或土木建筑）专业一级注册造价工程师。
（2）具有土建类高级（及以上）职称。
3.4 项目负责人业绩要求：自2016年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人拟委任项目负责人须具备房屋建筑工程结算审计业绩（拟任项目负责人须在该业绩中任职项目负责人），且单个合同工程投资额不少于5.7亿元。
3.5 投标人须符合下列情形之一：
（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；
（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；
（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；
（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（本招标项目不适用）。
3.8 其他要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2022年06月21日00:00至2022年07月12日11:00。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件费用支付方式：无需支付。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223797，66223831。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2022年07月12日11时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2022年07月12日11时00分

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼7号开标室

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：安徽省稻香楼宾馆有限责任公司

地 址：合肥市蜀山区稻香楼院内

邮 编：/

联系人：牛斌

电 话：0551-62291880

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联系人：张工

电 话：0551-66223797，66223831

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223546

9. 其他事项说明

9.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
9.2 有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。
9.3 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段

光大银行合肥阜南路支行

户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号： 76700188013127555

开户银行： 光大银行合肥阜南路支行

徽商银行合肥蜀山支行

户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号： 1023701021000135582260013

开户银行： 徽商银行合肥蜀山支行

建行合肥庐阳支行营业部

户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号： 34001468608059666888-215159 请填写完整的账号信息，包括‘-”及后6位数字！

开户银行： 建行合肥庐阳支行营业部

一、原公告主要信息

原项目名称：稻香楼宾馆改造提升项目全过程造价咨询

原项目编号：2022BFFBZ01305

原公告日期：2022年06月21日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

稻香楼宾馆改造提升项目全过程造价咨询补疑3

（2022BFFBZ01305）

招标文件补充内容

补疑1中：

更正为：

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件同等法律效力。

招标人：安徽省稻香楼宾馆有限责任公司

地 址：合肥市蜀山区稻香楼院内

联系人：牛斌

电 话：0551-62291880

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223797、66223831

2022年7月6日

一、原公告主要信息

原项目名称：稻香楼宾馆改造提升项目全过程造价咨询

原项目编号：2022BFFBZ01305

原公告日期：2022年06月21日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

稻香楼宾馆改造提升项目全过程造价咨询补疑2

（2022BFFBZ01305）

投标人疑问回复内容

1.招标文件第48页考核优秀或通报表彰情况中要求“自 2014 年 1 月 1 日以来（以颁奖时间为准），投标人参与的造价咨询服务工作被行政主管部门（如审计局）或国内依法注册的行业协（学）会考核优秀或通报表彰，地市级的，每个得 1 分；省级及以上的，每个得 2 分。本项满分 4 分。”

请问安徽省住房和城乡建设厅颁发的优秀建筑业企业（工程造价类）是否予以认可？

答：本项要求为投标人参与的造价咨询服务工作获奖，安徽省住房和城乡建设厅颁发的优秀建筑业企业（工程造价类）属于单位称号，不予认可。

2.请问本次投标人员是否可以用注册于分公司的造价人员并提供分公司缴纳的社保？

答：可以。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件同等法律效力。

招标人：安徽省稻香楼宾馆有限责任公司

地 址：合肥市蜀山区稻香楼院内

联系人：牛斌

电 话：0551-62291880

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223797、66223831

2022年7月4日

一、原公告主要信息

原项目名称：稻香楼宾馆改造提升项目全过程造价咨询

原项目编号：2022BFFBZ01305

原公告日期：2022年06月21日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

稻香楼宾馆改造提升项目全过程造价咨询补疑1

（2022BFFBZ01305）

第一部分：投标人疑问回复内容

1.请问招标人，贵单位本次招标项目的投标人业绩与项目负责人业绩及土建及装饰工程审核主管业绩可否用同一业绩，能重复使用吗？

答：可以用同一业绩，且须符合招标文件中各评审因素要求。

2.招标文件P48页，考核优秀或通报表彰评分：自 2014 年 1 月 1 日以来（以颁奖时间为准），投标人参与的造价咨询服务工作被行政主管部门（如审计局）或国内依法注册的行业协（学）会考核优秀或通报表彰，地市级的，每个得 1 分；省级及以上的，每个得 2 分。本项满分 4 分。

请问：国内依法注册的行业协（学）会颁发的工程造价咨询行业优秀成果奖，是否认可为同等类型加分项？

答：如为投标人参与的造价咨询服务工作获得的国内依法注册的行业协（学）会颁发的工程造价咨询行业优秀成果奖，且符合招标文件中各评审因素要求，并按招标文件要求提供相关证明材料，经评标委员会评审后，可以计分。

3.招标文件P49页，项目负责人资历需具备注册 15 年（含）以上且在投标人单位注册时间不少于15 年的才得满分，本条设置有排斥潜在投标人的嫌疑；理由是一级造价师1997年开考至今仅20余年，首批获得该资格证书的人员数量较少且年龄较大，从本项目对项目负责人的要求来分析，工作年限并不能完全体现负责人的综合能力和业务水平，建议项目负责人的注册年限调整至5-10年即可获得满分，另从负责人是否承担过与本项目相符或相关的业绩，或者获得的行业奖项来综合设置，以达到更多有实力但无20年以上造价师人员的投标人参与该项目投标竞争的目的，以上请招标人综合考虑予以回复。

答：变更内容详见“招标文件补充内容”。

4.招标文件商务评分标准中“投标人业绩”“项目负责人业绩”评审项，问：1.公共建筑工程项目造价咨询服务业绩，单个合同中工作内容须含室内精装修（或展陈项目或文创园街区）的相关造价咨询服务工作，且造价咨询服务工作类别须为清单（和控制价）编制或跟踪审计或结算审计，此项要求是否无论投标人业绩（项目负责人）多大公共建筑工程项目造价咨询服务业绩都符合要求？

答：招标文件中未要求规模。

5.招标文件商务评分标准中投标人业绩、项目负责人业绩、土建及装饰工程审核主管业绩是否可以重复得分？

答：详见疑问1的回复。

6.招标公告“3.3 项目负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须同时符合下列条件：

（1）具有下列资格之一：

1）土建（或土木建筑）专业国家级注册造价工程师；

2）土建（或土木建筑）专业一级注册造价工程师。

（2）具有土建类高级（及以上）职称。”

请问工程造价高级职称是否可以认定为具有土建类高级（及以上）职称？

答：可以。

7.招标文件P48“单位称号”2014 年 1 月 1 日以来（以颁奖时间为准），投标人获得行政主管部门（如造价站）或在国内依法登记注册的造价协会颁发的优秀单位（或先进单位）称号的，地市级及以上,得 2 分。 问题1：合肥市建设工程造价协会《关于开展2021年度合肥市优秀造价咨询企业及优秀造价人员评选活动的通知》：为促进我市工程造价咨询行业健康有序的发展，调动会员单位的积极性和创造性，表彰在行业发展中做出贡献的企业和造价人员，现决定开展**年度合肥市优秀造价咨询企业的评选活动。参与该评选活动的条件之一就是“为合肥市建设工程造价协会会员企业且按时足额交纳会费，该条件为申请必要条件，为一票否决项”。可以看出这个是针对会员单位展开的造价咨询行业的“评先评优”工作。 我单位所在**市建设工程造价管理协会也进行过造价咨询单位的“评先评优”工作。原文为：为激励创先争优，促进造价咨询行业的健康发展，依照先进会员单位评选办法的有关规定，开展了先进会员单位的评选工作，经会员单位自愿申报、专家组评审、领导小组评议、网站公示等程序，确定**等单位被评为**年度先进会员单位，并给予表彰。该奖项的评审因为也是针对于会员单位展开的造价咨询行业的“评先评优”工作。并且我市建设工程造价管理协会没有对于造价咨询企业评比过其它名称的“先进单位或优秀单位”。 上述两种的评选目的（表彰优秀）、评选的行业（造价咨询行业）、参选单位资格（会员单位）、评选的机构（市建设工程造价管理协会）等都高度一致，只是由于各个地方习惯的叫法不同，合肥市把会员单位放在评审要求里，**市把会员单位放在文件名称中，其实质内核一致。请问该建设工程造价管理协会对造价咨询行业颁发的先进会员单位的颁奖文件是否予以认可？

答：予以认可。

8.投标人资格中“3.4 项目负责人业绩要求：自2016年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人拟委任项目负责人须具备房屋建筑工程结算审计业绩（拟任项目负责人须在该业绩中任职项目负责人），且单个合同工程投资额不少于5.7 亿元。”请问提供房屋建筑工程跟踪审计项目（包含结算审计）的业绩材料是否认可？

答：房屋建筑工程跟踪审计业绩合同中明确包含结算审计服务内容，且符合招标文件中各评审因素要求，并按招标文件要求提供相关证明材料，经评标委员会评审后，予以认可。

原招标文件“商务、技术及报价文件详细评审标准”中：

现变更为：

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件同等法律效力。

招标人：安徽省稻香楼宾馆有限责任公司

地 址：合肥市蜀山区稻香楼院内

联系人：牛斌

电 话：0551-62291880

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223797、66223831

2022年6月28日