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项目任务书信息

项目名称:	紫蓬山风景区物业服务
采购人名称:	肥西县紫蓬山旅游开发区管理委员会	项目地址:	市级·肥西县
财政委托编号:	FS34012320230455号	交易平台:	肥西县公共资源交易中心
监督部门:	肥西县发展和改革委员会	代理机构:	肥西县公共资源交易有限责任公司
项目建立时间:	2023-04-24 10:00:01

公告正文

紫蓬山风景区物业服务公开招标公告

项目概况

紫蓬山风景区物业服务招标项目的潜在投标人应在安徽合肥公共资源交易电子服务系统获取招标文件，并于2023年05月15日10:00前递交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2023AEEFZ00094

项目名称：紫蓬山风景区物业服务

预算金额：1047.331909万元/3年

最高限价：10473319.09元

采购需求：“紫蓬山风景区物业服务”项目位于肥西县紫蓬山风景区，总保洁面积约260000㎡，机动车停车位900个，本次招标服务内容包含保洁、秩序维护、除杂、讲解服务、会务服务等，此次招标为三年，详见招标文件。

合同履行期限：1095日历天

本项目是否接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：投标人所提供的服务为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接；

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间:2023年04月25日上午09:00至2023年05月14日下午17:30(北京时间，法定节假日除外)

2.地点：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

3.方式：

（1）投标人须登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（电子服务系统）查阅招标文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作日：9:00-12:00，13:00-17:00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-68825072。

4.售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）：2023年05月15日10:00

2.提交（上传）投标文件地点（开标地点）：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼

五、公告期限

本项目公告期限为5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。

2.本次公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

3.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

4.按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：肥西县紫蓬山旅游开发区管理委员会

地址：合肥市肥西县紫蓬山旅游开发区万振老街1号

联系方式：18755173391

2.采购代理机构信息

名称：肥西县公共资源交易有限责任公司

地址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼

联系方式：0551-68825072

3.项目联系方式

项目联系人：唐晶晶

电话：0551-68825072

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时10分10秒

招标代理机构提交

提交节点：
2023-04-24
交易中心见证

办理状态：
通过

办理时间：
2023-04-24

办理用时：
0天0小时10分

附件:
紫蓬山风景区物业服务招标文件正文.pdf 采购需求（仅供参考2023.4.24）.docx

一、原公告主要信息

原项目名称：紫蓬山风景区物业服务

原项目编号：2023AEEFZ00094

原公告日期：2023年04月24日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

紫蓬山风景区物业服务更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：2023AEEFZ00094

原公告的采购项目名称：紫蓬山风景区物业服务

首次公告日期：2023年4月24日

二、更正信息

更正事项：□采购公告 ☑采购文件 □采购结果

更正内容：

疑问：本项目为AAAA级景区，服务内容涉及保洁、秩序维护、除杂、讲解服务、会务服务等多方面，对各项服务质量、创优工作等要求都较高，故大型物业服务公司更能够胜任本项目服务工作。

提问：招标公告二、申请人的资格要求“2.落实政府采购政策需满足的资格要求：投标人所提供的服务为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接；”

请问上述资格要求能否修改为：

“2.落实政府采购政策需满足的资格要求：满足下列条件之一：

（1）投标人将采购项目分包给中小企业的，分包意向协议中中小微企业合同金额达到40%（其中预留给小微企业的比例不低于70%）；

（2）投标人所提供的服务为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位承接。”

答复：不予修改，按招标文件执行。根据《中华人民共和国政府采购法》第九条，《中华人民共和国政府采购法实施条例》第六条规定，落实中小企业扶持等相关政府采购政策。同时根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条第（一）项规定，将采购项目整体专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

质疑事项1：招标文件第45页评分项人员配备第四项其他人员要求：“具有A2及以上驾驶证，每人得1分，满分3分”。

事实依据：评分项要求的A2驾驶证主要用于驾驶本项目的洒水车、垃圾压缩车、抑尘车。根据交通管理部门要求（1）如果是蓝色牌照的以上车型，C1驾照可以驾驶；（2）如果是黄色牌照的以上车型，需要B2驾驶证才可以驾驶。A2主要是驾驶全挂或半挂车，B2驾驶证完全满足本项目实际需求，并且合肥公共资源招标的其他环卫类型项目同样车辆都没有要求如此高的A2驾驶证，作为财政资金项目应该公平公正的对待招标文件设置要求，让更多的企业参与其中。

法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第二十条招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容；《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条　以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。

质疑事项2：招标文件第46页评分项人员配备要求：“3、具有导游证书，每人得1分，满分1分。4、具有讲解员证书，每人得1分，满分1分”。

事实依据：普通话二甲完全可以满足本项目需求，近几年疫情影响，多地都取消了讲解员、导游证的考试。

法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第二十条招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容；《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条　以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。

质疑事项3：招标文件第46页评分项人员配备“具有保安师三级及以上证书，每人得2分，满分2分”。

事实依据：此项表述有误，前后冲突，保安师是二级及以上的证书。

法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第二十条招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容；《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条　以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。

与质疑事项相关的质疑请求

请求：

1、修改为：具有B2及以上驾驶证，每人得1分，满分3分”。

2、修改为：具有普通话甲等及以上证书，每人得1分，满分3分。

3、修改为：具有保安师二级及以上证书，每人得2分，满分2分。

质疑事项1答复：要求持有A2及以上驾驶证是考虑到紫蓬山景区服务的独特性，山路驾驶要求技术更加娴熟的驾驶员；不予修改，按招标文件执行。上述内容设置合理，符合项目实际，且设置为得分项，不是门槛项，投标人相对应的证书获得相对应的分值。

质疑事项2答复：本项目为创5A级景区，所服务人员在综合实力上要有所提升，团队服务人员具有不同种类的证书，更能提升项目服务品质，人员要求讲解员、导游证，更体现专业的服务。不予修改，按招标文件执行。上述内容设置合理，符合项目实际，且设置为得分项，不是门槛项，投标人相对应的证书获得相对应的分值。

质疑事项3答复：同意修改为：具有保安师二级及以上证书，每人得2分，满分2分。

更正日期：2023年5月6日

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：肥西县紫蓬山旅游开发区管理委员会

地址：合肥市肥西县紫蓬山旅游开发区万振老街1号

联系方式：15056032410

2.采购代理机构信息

名称：肥西县公共资源交易有限责任公司

地址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼3211室

联系方式：0551-68825072

3.项目联系方式

项目联系人：唐晶晶

电话：0551-68825072

第1次办理流程公开

累计办理时间：0天0小时8分6秒

招标代理机构提交

提交节点：
2023-05-06
交易中心见证

办理状态：
通过

办理时间：
2023-05-06

办理用时：
0天0小时8分

附件:
紫蓬山风景区物业服务更正公告.pdf

紫蓬山风景区物业服务中标结果公告

一、项目编号:2023AEEFZ00094

二、项目名称:紫蓬山风景区物业服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：安徽鸿鹤城市运营管理集团有限公司

供应商地址：合肥市庐阳区临泉路与肥西路交汇处东南角广大商务中心办1204室

中标（成交）金额：捌佰壹拾万伍仟贰佰肆拾贰元玖角贰分(￥8105242.92元)

四、主要标的信息

名称

紫蓬山风景区物业服务

服务范围

详见本公告附件：主要中标标的承诺函

服务要求

详见本公告附件：主要中标标的承诺函

服务时间

详见本公告附件：主要中标标的承诺函

服务标准

详见本公告附件：主要中标标的承诺函

（1）其他主要标的信息详见本公告附件：主要中标标的承诺函；

（2）如与附件不一致的，以主要中标标的承诺函为准。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单

刘峰,何卫平,朱挺好,张乾坤,汪礼苗,王维根,金德好

六、代理服务收费标准及金额

代理服务收费标准：详见采购文件中标（成交）服务费；金额：47179元

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

若投标供应商对上述结果有异议，可在中标（成交）公告发布之日起七个工作日内以电子交易系统或书面形式在工作时间（周一至周五，上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）向肥西县公共资源交易有限责任公司提出质疑（异议），质疑材料递交地址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼，联系电话：0551-68825072。
若投标供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内通过网上投诉系统或以书面形式向肥西县发展和改革委员会提出投诉，联系人：葛工，联系电话：0551-68841335【采购人为合肥行政区域以外单位的项目：向采购人所在地财政部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。
    质疑提起的条件及不予受理的情形
    根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《安徽省政府采购供应商质疑处理办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：
    （一）质疑应以电子交易系统或书面形式实名提出，电子交易系统或书面质疑材料应当包括以下内容：
    1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
    2、质疑项目的名称、编号、包别号（如有）；
    3、被质疑人名称；
    4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；
    5、明确的请求及主张；
    6、必要的法律依据；
    7、提起质疑的日期。
    质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
    （二）有下列情形之一的，不予受理：
    1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；
    2、提起质疑的时间超过规定时限的；
    3、质疑材料不完整的；
    4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
    5、对其他供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；
    6、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
    紫蓬山风景区物业服务项目中标通知书已发出，请中标（成交）供应商登录电子交易系统自行下载电子中标（成交）通知书。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：肥西县紫蓬山旅游开发区管理委员会

地址：合肥市肥西县紫蓬山旅游开发区万振老街1号

联系方式：18755173391

2.采购代理机构信息

名称：肥西县公共资源交易有限责任公司

地址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼3211室

联系方式：0551-68825072

3.项目联系方式

项目联系人：唐晶晶

电话：0551-68825072

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时43分11秒

招标代理机构提交

提交节点：
2023-05-15
交易中心见证

办理状态：
通过

办理时间：
2023-05-15

办理用时：
0天0小时43分

附件:
安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册-投标人.docx 招标文件正文.pdf 主要中标标的承诺函.pdf 公示资料.docx

紫蓬山风景区物业服务

一、合同编号： 2023AEEFZ00094-001

二、合同名称：紫蓬山风景区物业服务

三、项目编号： 2023AEEFZ00094

四、项目名称：紫蓬山风景区物业服务

五、合同主体

采购人（甲方）：肥西县紫蓬山旅游开发区管理委员会

合同甲方编号： 1134012348500624XH

地址：合肥市肥西县紫蓬山旅游开发区万振老街1号

联系方式： 18755173391

供应商（乙方）：安徽鸿鹤城市运营管理集团有限公司

合同乙方编号： 91340100662903778Y

地址：合肥市庐阳区临泉路与肥西路交汇处东南角广大商务中心办1204室

联系方式： 18709851712

六、合同主要信息

主要标的名称：紫蓬山风景区物业服务

规格型号（或服务要求）：

“紫蓬山风景区物业服务”项目位于肥西县紫蓬山风景区，总保洁面积约260000㎡，机动车停车位900个，本次招标服务内容包含保洁、秩序维护、除杂、讲解服务、会务服务等

主要标的数量：见合同

主要标的单价：见合同

合同金额： 810.524292万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：1095（日历天） 2.服务地点：采购人指定地点 3.服务方式：包含保洁、秩序维护、除杂、讲解服务、会务等服务

采购方式：公开招标

项目所属行业类别：政府采购

七、合同签订日期： 2023年05月17日

八、合同公告日期： 2023年05月17日

九、其他补充事宜：

根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时51分6秒

市场主体提交

提交节点：
2023-05-17
中标人签章

办理状态：
通过

办理时间：
2023-05-17

办理用时：
0天0小时15分
交易中心见证

办理状态：
通过

办理时间：
2023-05-17

办理用时：
0天0小时29分

附件:
中标通知书.pdf 紫蓬山风景区物业服务.pdf

履约信息详情第1次

主体代码：	91340100662903778Y	主体名称：	安徽鸿鹤城市运营管理集团有限公司
主体类型：	其他	主体角色：	供应商
交易项目编号：	2023AEEFZ00094	交易项目名称：	紫蓬山风景区物业服务
标段编号：	2023AEEFZ00094	标段名称：	紫蓬山风景区物业服务
合同金额(元)：	8105242.92	合同结算金额(元)：	8105242.919999999
合同工期(天)：	1095	实际工期(天)：	1095
合同签署时间：	2023-05-17 10:31:28	履约信息递交时间：	2023-06-29 10:33:47
安全达标情况：	合格	环保达标情况：	合格
质量达标情况：	合格	发布部门：	肥西县紫蓬山旅游开发区管理委员会

附件:

进场交易说明书-政府采购

网络查询码

证书编号为：合交易证2023AEEFZ00094001

肥西县公共资源交易中心受紫蓬山风景区物业服务项目招标人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:

采购人	肥西县紫蓬山旅游开发区管理委员会
项目名称	紫蓬山风景区物业服务	项目编号	2023AEEFZ00094
采购项目类别	政府采购服务	采购方式	公开招标
代理机构	肥西县公共资源交易有限责任公司	监管部门	肥西县发展和改革委员会
交易平台	肥西县公共资源交易中心	交易系统	安徽合肥公共资源电子交易系统
中标供应商	安徽鸿鹤城市运营管理集团有限公司	统一社会信用代码	91340100662903778Y
中标价格	810.524292万元	项目登记日期	2023-04-24
采购公告发布日期	2023-04-24	开标日期	2023-05-15
开标地点	肥西县公共资源交易中心	中标（成交）结果公告日期	2023-05-15

进场交易环节

1

项目登记

2

招标公告/采购文件

3

开标

4

评标

5

中标公示

发出单位：肥西县公共资源交易中心

（盖章）

日期：2023年05月15日

附件:
紫蓬山风景区物业服务交易见证书.pdf

项目信息

项目名称:	紫蓬山风景区物业服务	项目简号:	2023AEEFZ00094
采购人名称:	肥西县紫蓬山旅游开发区管理委员会	财政委托编号:	FS34012320230455号
交易平台:	肥西县公共资源交易中心	预算金额（万元）:	1047.331909
采购方式:	公开招标	是否PPP项目 :	否
监督部门编号:	11340123003008155N	监督部门名称:	肥西县发展和改革委员会
代理机构:	肥西县公共资源交易有限责任公司	项目建立时间:	2023-04-24 10:00:01

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时8分18秒

招标代理机构提交

提交节点：
2023-04-24
交易中心审核

办理状态：
通过

办理时间：
2023-04-24

办理用时：
0天0小时8分

附件:

紫蓬山风景区物业服务中标通知书

中标通知书信息

标段编号:	2023AEEFZ00094
标段名称:	紫蓬山风景区物业服务
建设单位:	肥西县紫蓬山旅游开发区管理委员会
代理机构:	肥西县公共资源交易有限责任公司
中标（成交）单位:	安徽鸿鹤城市运营管理集团有限公司
中标（成交）价（万元）:	810.524292
发放日期:	2023-05-15 16:31:51

累计办理时间：

附件:

紫蓬山风景区物业服务更正公告

一、项目基本情况

二、更正信息

三、其他补充事宜

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

紫蓬山风景区物业服务中标通知书

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