招 标 文 件某部2023年度物业服务项目
竞争性谈判公告
我部就以下项目进行竞争性谈判，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加报价。
项目名称：某部2023年度物业服务项目
项目编号：2023-JKBSAN-F3001
项目预算(最高限价)：84万元（超过限价的报价无效）
项目概况：

序号	服务名称	服务要求	服务 地点	服务期限
1	内外场营区办公生活及公共区域	内外场营区办公生活及公共区域物业服务项目，包含绿化管理（主要包括:草坪修剪、绿篱和花球造型、乔灌木、浇水植保等）、环境卫生管理（主要包括：内外场主干道清扫、礼堂内部卫生维护、篮球馆内部卫生维护、单身宿舍楼周边卫生、招待所楼道、锅炉房、游泳池、浴室、南北招待所、驻训空勤楼等场所及周边卫生）、生活垃圾回收及处理（主要包括:内场、外场、中央塔台、军械股、油料股共32个垃圾清理点以及营区生活垃圾委托地方垃圾处理站处理）、房屋设施、水、电等零星维修，下水道疏通等场所维护管理、化粪池清理、货梯维护保养维修服务等具体详见“第二部分 采购项目技术和商务要求”。	连云港市东海县	1年
2	市区及内场公寓房	市区及内场公寓房物业服务项目，包含绿化管理（主要包括:草坪修剪、浇水植保等）、环境卫生管理（主要包括：内场公寓房楼道、周边公共区域保洁和市区公寓房楼道、电梯及周边公共区域保洁）、生活垃圾处理、房屋设施、水、电等零星维修，下水道疏通、市区公寓房安保、化粪池清理、消防水电管网维护、电梯维护保养维修服务等具体详见“第二部分 采购项目技术和商务要求”。	连云港市海州区、东海县
说明	1、投标供应商须对上述所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。 2、本项目允许分包，分包内容要求：本项目电梯维护保养维修服务。对分包人的资质要求： 企业资质要求：具备质量技术监督行政主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级及以上资质或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯安装、修理）资质（在有效期内），且为连云港市电梯维保质量二星及以上单位（以开标前最近一期评定结果为准）。 项目负责人资格要求：具备市级及以上质量技术监督局颁发的电梯操作证。 投标人可将电梯维护保养维修服务分包给具有相应资质的第三方机构负责，中标后须提供分包合同。

报价供应商资格条件
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）控股企业。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的（含不同企业股东在同一企业任职），现任及历史股东和管理人员存在关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内（含军队采购网各军兵种处罚通报），未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。
（五）本项目不接受联合体报价。
（六）本项目最低人员配置要求：内外场营区办公生活及公共区域：15人；市区及内场公寓房：5人。
(七)报价供应商应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。
谈判文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2023年2月10日至2月17日17:00。
（二）申领方式：网上发售。
购买招标文件时需提供以下资料的PDF格式扫描件：
1.营业执照或事业单位法人证书 (军队单位不需要提供)；
2.法定代表人授权书（附件1）；
3.打击围标串标和虚假投标告知书（附件2）
投标人采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。采购机构邮箱：2995312409@qq.com。审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，投标人可在招标文件申领时间内重新提交材料。报名材料审核通过后，投标人登陆广东省机电设备招标中心有限公司网站（http://www.gdebidding.com）注册后购买招标文件(详见网上购标操作指南)。标书款支付方式电汇或网上支付，不接受现金（开户名称：广东省机电设备招标中心有限公司；开户行：建设银行广东省分行；帐号：44001863201053034613）。谈判文件售价：300元/份，售后不退（注：我中心只开具对应金额电子增值税普通发票）。
报价开始和截止时间及地点、方式
报价开始时间：2023年2月22日14：30（北京时间）。
报价截止时间：2023年2月22日15：00（北京时间）。
报价地点：连云港市海州区凌州东路德惠大厦A座1810室。
报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。
开标时间、地点
开标时间：2023年2月22日15：00。
开标地点：连云港市海州区凌州东路德惠大厦A座1810室。
公告发布媒介
本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）和《中国招标投标公共服务平台网》（http://www.cebpubservice.com）上发布。
采购人及采购机构联系方式
联 系 人： 张工、郑工
办公电话： 15961306778、13632253120
地 址：连云港市海州区凌州东路德惠大厦A座1810室
监督部门联系方式
项目监督人： 张助理
联系电话： 15637202220
采购机构：广东省机电设备招标中心有限公司
2023年2月10日
附件1：
法定代表人授权书
某部队：
（报价供应商全称）法定代表人（姓名、职务）授权（授权代表姓名、职务）为全权代表，参加贵部组织的项目编号为2023-JKBSAN-F3001的某部2023年度物业服务项目采购活动，全权处理采购活动中的一切事宜。
授权代表姓名： 身份证号码：
移动电话： 电子邮箱：
通讯地址：
附：法定代表人、授权代表身份证复印件（正反面）
报价供应商全称： （盖章）
法定代表人： （签字或盖签名章）
年 月 日
附件2：
打击围标串标和虚假投标告知书
各供应商：
供应商是国防和军队建设的重要支撑力量。长期以来，各供应商积极依法参与空军物资采购活动，在保障空军建设发展中作出了重要贡献。但是， 少数供应商为了谋取非法利益铤而走险，围标串标、虚假投标，甚至拉关系、架天线，搞利益输送，扰乱了采购秩序，破坏了行业风气，损害了军队利益。
为打造公开、公平、公正的采购工作环境，维护军队利益，确定在空军开展打击围标串标和虚假投标专项治理活动，对违规问题“零容忍”，采取清理措施打击防范，一经发现违规问题，坚决依法从严从速从中处理。同时，我们广泛征集违规问题线索，供应商掌握有关围标串标和虚假投标线索的，可向15637202220电话反映。
项目名称： 某部2023年度物业服务项目
供应商名称：
供应商法人代表或授权代表签字：
年 月 日