二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁轨道交通集团有限责任公司

注册地（住所）

南宁市云景路69号

法定代表人/负责人

黄钟晖

注册资本

1396774.506192万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

有限责任公司(国有独资)

所属行业

商务服务业

统一社会信用代码

914501006821248433

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

批准单位名称

南宁轨道交通集团有限责任公司

批准类型

会议纪要

批准文件名称

南宁轨道交通集团有限责任公司2023年第12次总经理办公会纪要

批准文号

南轨总经办公会纪要【2023】12号

批准日期

2023年5月29日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

8923万元

价格说明

3年租金总价

履约保证金处置方式

承租方须在租赁合同签订后的10个工作日内支付履约保证金。如履约保证金支付方式为履约保函，则须在租赁合同签订后30个工作日内提交经出租方认可的银行保函。交纳履约保证金或提交履约保函(按出租方规定格式)。履约保证金金额或履约保函保证金额为3年合同总价的15%，即：履约保证金=3年合同总租金×15%。

履约保证金提取后，如承租方超过20天未能补足，则出租方有权解除合同。出租方因承租方违约或侵权所提取的履约保证金用于抵扣承租方应支付的租金、逾期支付租金的违约金及其他欠缴费用，以及赔偿因解除合同给出租方造成的重新招租空档期损失租金损失，招租空档期租金损失按解除合同后连续对应的三个月对应的合同租金计赔。如抵扣后还有剩余款项的，则剩余款项作为承租方违约导致出租方解除合同的惩罚性违约金不再退还。履约保证金不足以赔偿前述费用和其他损失的，出租方有权向承租方追偿。

租金支付方式

按先交后用的原则，租赁费按季度结算支付，承租方应每季度支付一次。首期租赁费须于租赁合同签订后10个工作日内一次性支付；第二期租金在该租期起始日期的15天前支付，往后以此类推。承租方以转账方式将当期租赁费全款一次性转入出租方指定账户。完成支付的时间以承租方实际到账的时间为准，承租方须在规定的时间的最后一天24:00前完成到账。否则，按日计算违约金。

租赁期限

3年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订成交确认书，并按照成交总价平均月租金15%交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3.承租方签订成交确认书后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资

格条件

1.意向承租方必须是依法在中国境内从事经营活动的法人，持有合法有效的企业法人营业执照,注册资本金不少于1500万元人民币。

2.意向承租方应于2020年1月1日前成立，以营业执照注册时间为准，在此期间如因公司名称变更原因导致营业执照颁发时间迟于2020年1月1日的，出具函件说明并提供当地工商行政管理机关相关证明文件。

3.意向承租方应具有户外大牌、公交、铁路、机场、轨道交通广告媒体之一的经营经验，且近三年（2020-2022年）来至少承租过1个单项合同（期间完成或正在履行）平均年租金在1000万元及以上的广告场地经营项目。（提供相关项目合同证明材料）

4.承租人财务状况良好，在2020-2022三年中至少有一年广告经营收入不低于3000万元。须提交2020-2021年会计师事务所出具的审计报告、2022年会计师事务所出具的审计报告或财务报表。

5.意向承租方具有良好的商誉和口碑，出具无经济方面的犯罪或违法记录的承诺。

6.意向承租方必须承诺具备履行合同所必须的设备、人员和专业技术能力。

7.本项目不接受联合体参与竞标。

8.2022年1月1日至今，出租方广告发布场地租赁项目的承租方，因自身原因导致提前解除合同的，不具备本次竞标的资格。

9.承租方须承诺其本次招租是基于当前市场环境下结合自身经营能力做出的选择，除政府部门文件有明确的要求外，承租方不能因疫情或其他原因提出减租的要求。

竞租所需

提交材料

1.《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本）；

2.法人营业执照及法定代表人身份证；

3.相关项目合同证明材料；

4.承诺文件。承诺具有良好的商誉和口碑，无经济方面的犯罪或违法记录。承诺具备履行合同所必须的设备、人员和专业技术能力。承诺其本次招租是基于当前市场环境下结合自身经营能力做出的选择，除政府部门文件有明确的要求外，承租方不能因疫情或其他原因提出减租的要求。

5.提交2020-2022年会计师事务所出具的审计报告，若2022年无审计报告，则出具财务报表；

6.授权委托书及委托代理人身份证；

7.现场勘查确认表；

8.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

3.纸质材料提交及审核：交易所收到意向承租方纸质材料之日起，进行3个工作日审核。

重大事项及其他披露内容

1.意向承租方报名前必须前往现场查看广告资源现状并签署《现场勘查确认表》，在报名时上传《现场勘查确认表》。

2.公益广告发布原则：承租方负责免费在租赁范围内发布公益广告，日常发布固定平面媒体不少于版面总数的30%，多媒体不少于播放时长的40%，如政府或出租方重大活动承租方须无条件配合出租方调配和发布公益广告发布位置和发布数量。

3.后续在地铁空间内新增的广告资源（如出租方发起的智慧车站改造）不含在招租范围内。如有涉及，由出租方按合同约定处理。

4.意向承租方需到现场了解标的状况，详情请与现场管理方联系,联系电话:0771-2798268。

5.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

6.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼，联系电话：0771-2856762。

保证金详

细情况

交纳金额

734.58万元（3个月平均月租金）

交纳截止时间

2023年7月4日17:00:00

交纳注意事项

1、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4、承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账号

8113001013900137793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1、 租赁合同

2、 竞租申请与承诺书

3、 现场勘查确认表

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

陆先生

项目咨询联系号码

0771-5837334

19377187706

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-2856762

交易机构传真

0771-5705627

联系地址：

1.广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园.金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼；

2.广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心。