经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2024年9月24日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让越城区ZX-20CZ-03-02、03地块（科技路1号地块）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及规划指标要求

地块的规划要求以《规划设计条件书》为准，土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。

二、申请人资格条件

竞买人资格为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他组织【2024年9月13日（报名开始日）前仍欠交土地出让金及法律法规另有规定的除外】。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

三、申请人数字证书办理

本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。

四、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见绍市自然告字〔2024〕46号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进入绍兴市子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则

（一）报名时间

网上报名时间：2024年9月13日上午9:00至2024年9月23日下午4:00。

（二）竞买保证金

越城区ZX-20CZ-03-02、03地块（科技路1号地块）竞买保证金为人民币8600万元，竞买人竞买保证金应在2024年9月13日上午9:00起至2024年9月23日下午4:00前交纳到指定账户内（不得委托第三方代交），竞买保证金交纳的截止时间为2024年9月23日下午4:00（以实际到账时间为准，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

竞买申请人按规定足额交纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后方可参加网上拍卖出让活动。

（三）竞价原则

越城区ZX-20CZ-03-02、03地块（科技路1号地块）出让起始价为43000万元，增价幅度为200万元或200万元的整数倍。按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度。

以上时间未特别注明的，均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准。

六、其他需要公告的事项

（一）土地出让价款的支付：自签订网上交易成交确认书之日起6个月内付清全部土地出让价款，其中签订网上交易成交确认书之日起1个月内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。

（二）本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。

（三）竞得入选人应当从成交之日起5个工作日内接受资格审核，未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞买结果无效，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》，并在《网上交易成交确认书》签订之日后10个工作日内与土地出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并经公证处公证。

（四）在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与东湖街道办事处签订《项目开发建设履约监管综合约定协议》，与绍兴鉴水科技城开发建设有限公司签订《越城区科技路1号地块建设项目回购协议》。

本地块整体回购，一期回购80%住宅（约5.8万㎡）、100%商业（约3000㎡）和80%地下非人防车位，回购价格住宅15020元/㎡、商业首层13000元/㎡、商业第二层7800元/㎡、车位10万元/个；二期回购剩余20%住宅及地下非人防车位，按一期回购价七折回购；公建配套和人防车位无偿移交；回购价中已包含每套回购房应缴纳的物业专项维修资金。地块西北部设置2栋安置房。本地块内不设隔离，各类配套设施共享，相关指标统筹考虑。回购未尽事宜，详见《回购协议》。

（五）本地块应建4000㎡防空专业队工程，人防工程产权为国有，建成后无偿移交，产权登记至政府指定的国有全资公司。本地块南侧配建12班幼儿园1处（其中托班3个），用地面积不少于6010㎡，建筑面积不少于4042㎡，建成后无偿移交相关主管部门。地块内须同步建设建筑面积不少于1000㎡净菜市场，建成后由政府指定部门监管。配建未尽事宜，详见《规划设计条件书》。

（六）本地块建筑设计方案须经专家论证通过并经鉴水科技城建设管理办公室审查。

（七）竞得人须按照《绍兴市工程建设项目地质资料汇交管理规定》履行地质资料汇交义务。若施工时发现地下文物，应即刻停工，保护现场并及时上报属地政府，公安部门和文物行政管理部门。地块位于地面沉降低易发区，竞得人应按照地质灾害危险性评估报告中提出的地质灾害防治措施做好地质灾害防治工作。

（八）本次出让地块在受让人付清全部出让金(含违约金）后10个工作日内按现状交付给受让人，由越城区东湖街道与受让人签订《交地确认书》，出让年期自《交地确认书》签订之日起算。地块应在签订《成交确认书》之日起36个月内竣工（含7个月动工准备期）。

（九）竞得人的竞买保证金自动转为该地块的合同定金，不再退还。其他竞买人所交保证金在拍卖结束后2个工作日退还（不计息），竞买人需凭本单位退款指示函及收款收据到绍兴市土地矿产交易中心办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原交纳竞买保证金的银行账户。

（十）对竞买规则和网上交易系统技术相关问题如有不明可咨询绍兴市土地矿产交易中心；对出让地块基本情况如有不明可咨询绍兴市自然资源和规划局越城分局。

 

联系方式：

绍兴市自然资源和规划局越城分局：

（国土业务）许女士  电话：0575-88139582

（规划业务）朱先生　电话：0575-88267975

地址：绍兴市越城区胜利东路600号513室。

 

绍兴市土地矿产交易中心：

冯先生：0575-88051506
陈先生：0575-85155751

地址：绍兴市解放大道99号绍兴市自然资源和规划局1201室。

 

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　  绍兴市自然资源和规划局  

　　　　　　　　　 　2024年8月30日