（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（1）具有独立承担民事责任的能力；1、供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：资质要求：九中2023年度物业管理服务招标商务条款要求

1.2供应商提供经会计师事务所审计的2020年度或2021年度财务审计报告，含报表；1.1供应商提供有效的统一社会信用代码的《营业执照》副本；并满足以下要求：（6）法律、行政法规规定的其他条件。（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2、参与本项目竞价的供应商请在报价前来本单位实地勘查及资料初审，并由我单位开具初审证明方可报价，否则视为无效报价。1、竞价时需上传竞价文件或商务条款中所要求的文件扫描件,且在签订合同时，需提供原件（加盖原厂鲜章），否则竞价无效。竞价要求：1.5根据郴州市财政局文件郴财采[2019]11号要求，采购人、采购代理机构应当通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用湖南”网站（www.credithunan.gov.cn）、湖南省政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）和“信用郴州”网站（xycz.czs.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录，并采取必要方式做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存；对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。1.4法定代表人直接参与投标的，提供法定代表人身份证明原件（如非法人参加投标时，提供法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件）；1.3供应商提供近三个月（指2022年8月至2022年10月）以来依法缴纳社会保障资金的证明材料；

付款方式：根据中标价格按月进行服务费结算。服务要求：按学校服务范围清单保质保量完成工作。4、必须为所聘工人购买工伤或意外保险。在正式合同签订之前要出具相关证明。3、有学校服务管理经验的供应商可优先考虑。

（3）垃圾池的垃圾整理（将垃圾清理至勾臂箱）；（2）公共区域的各种规格垃圾桶的清洗保洁；（1）教学楼、综合楼所有的公共卫生间、各种会议室和各种功能室的保洁（包括地面、四周墙面及瓷砖等、窗户及窗户玻璃（除高空作业外）、厕所地面、大小便池等）；1、西校区（一）保洁及垃圾清运服务郴州市第九中学2023年度物业管理服务范围

（4）垃圾池的垃圾整理；（3）公共区域的各类规格垃圾桶的清洗；（2）行政楼办公楼1-6楼南、北楼梯、3-6楼走廊、3楼公共卫生间的保洁（包括地面、四周墙面及瓷砖，窗户及厕所地面、大小便池等）；（1）教学楼及科技楼的所有公共卫生间、各种会议室和各种功能室的保洁（包括地面、四周墙面及瓷砖等、窗户及窗玻璃大小便池等）；2、东校区（4）家属区公共区域地面保洁每日一次（不含楼道）；

7、配合学校大型活动及迎接省、市、区各级政府及部门各项检查时的卫生保洁；6、东、西校区及家属区无学生在校期间所有地面区域的保洁；5、家属区墙壁上的各种广告及各种牛皮癣等的清理；4、东、西校区所有可以揭开盖子的各种沟里的淤泥及垃圾的清理3、东、西校区（除学生教室外）所有办公室、实验室、会议室、电脑室等各种功能室窗帘维护、清洗。（5）垃圾池垃圾的外运；

（三）水电维修及安装服务2、负责东西校区法定节假日（春节、端午节、国庆节、中秋节等）1、负责东西校区19：00—次日7:00〈冬季与夏季作息时间有所调整，以调整的为准）时间段大门换班值守服务（二）大门晚班岗位值守服务:9、保洁内容不包含化粪池的清掏、外墙清洗等非常规服务8、负责东、西校区各楼层下水管道的疏通，如产生费用自行负责。

3、东西校区及家属区学生不能处理的卫生死角。2、东西校区内所有门、窗（更换玻璃）松动的修补加固以及暗沟盖板和走廊栏杆的修补加固（维修范围为预算人工费在2000元以内的）1东西校区内及家属区为所有公共绿化植物的管理及养护（含补栽补植，但补栽补植树苗由甲方提供）（四）勤杂工工作服务2、家属区公共照明的检修、维修和安装等1、东西校区所有水电设施设备的检修、维修和安装（不含直饮水）

2022年12月19日郴州市第九中学本次委托服务期为壹年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止

4、除教室外的窗帘清洗一年一次3、随时保持东西校区所有会谈室和功能室（包括地、四周墙面及瓷砖窗户及窗户玻璃等）保持干净整齐，无异味2、服务区域所有楼梯、走廊保洁干净无积尘，及时清扫扫地面纸屑、果皮、烟头、积水等；1、公共卫生间（包括地面、四周墙面及瓷砖等，窗户及窗户玻璃，大小便池等）保持干净整齐，无异味，无垃圾；一、保洁及垃圾清运服务要求郴州市第九中学物业服务标准

2、东西校区大门晚班岗位值守人员要注意保护自己的人身安全。1、东西校区晚班值守人员，要不定时对东西校园进行巡查，保证校园内所有财产的安全；如果在值班期间因乙方履行职责不力而出现财产盗窃丢失现象，由乙方公司负全责，要全额赔偿。二、大门晚班职守岗位服务要求：7、配合学校大型活动及省、市、区等各级政府、部门检查时的卫生突击，要及时并保证检查合格，争取优秀。6、窗户玻璃一月一擦5、垃圾日铲日清，垃圾清运及时

2、负责东西校区内所有门、窗（更换玻璃）松动的修补加固，以及暗沟盖板和走廊栏杆的修补加固。保证学生不能因为门窗松动等原因出现任何安全事故，否则将由乙方承担一切民事赔偿责任及其他法律责任。（所需材料由甲方提供或通过甲方委托乙方购买）1、负责东西校区及家属区内所有绿化植物的修剪整形、施肥松土、绿化病虫消杀、扶正加固、防涝防冻等工作，保证所有绿化植物不能因缺水、缺肥等原因非正常死亡。四、勤杂工作服务要求2、定期，不定期地检查水电设施，即坏即修，临时学校通知的水、电及设施设备的维修，从接到通知后半个小时内要赶到维修地点进行维修（如因不及时维修造成的后果及损失由乙方负责）。1、东西校区及家属区公共照明等水电设施设备要不定期检查，发现问题要及时维修；教室及办公室及各种功能室新增水电设施的安装要及时，确保学校一切教学教研及管理工作的正常运行，严禁出现任何影响教学的责任事故。三、水电维修及安装服务要求

乙方公司要对所有聘请人员购买意外保险。乙方公司要按照甲方要求配齐工作人员。维修金额（不含材料）的鉴定要甲、乙双方认可，如有争议先由甲方安排人员实施，再根据实际结算金额（不含材料）分责。所有单个维修金额（不含材料）在2000元以内（含2000元）的小型项目由乙方负责维修，金额（不含材料）超过2000元的由甲方负责。五、补充要求3、东西校区及家属区内学生不能处理的卫生死角需要每月定期处理一次（若遇检查则需及时处理），符合保洁要求。

5、本合同期满后，乙方完全履行本合同义务并且管理成绩优秀（满意率达到90%为优秀），同等条件下优先选择。4、由学校政务处、后勤、年级组、纪检等各派一名教师组成物业管理监督测评小组，每学期对乙方的物业管理服务进行2次考核，满意率没有达到70%为不合格，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后第二次测评还不合格，甲方有权终止合同，由此造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿；3、配合省、市、区等各级政府、部门的各项检查，如果因乙方负责的卫生不合格，收到通报批评，每次扣物业管理费费伍仟圆（5000元）。2、若水电设备设施出现问题，学校通知维修后，半个小时内水电维修人员不能到现场处理问题，每次扣物业管理费费貳佰圆（200元）。1、日常保洁情况由学校政务处、总务处组织专职人员对东西校区及家属区进行检查，并做好相关记录。若发现没搞干净，要保洁人员及时处理好，若发现没搞卫生或处理后还不合格，每次扣物业管理费貳佰圆（200元）。六、检查、监督与奖惩

2022年12月19日郴州市第九中学