本工程监理费用暂定为人民币叁拾玖万叁仟捌佰元整（含税），中标优惠率为11.22%。

六、期限

监理期限：从施工准备阶段开始，经施工保修阶段至缺陷责任期结束。总服务期为34个月，其中施工服务期为10个月，缺陷责任期24个月。

合格工程

按合同相关条款执行。

2. 监理人义务

监理的范围和内容

2.1.1 监理范围包括：长沙经开区东四路（泉坝路-人民路）、泉坝路（东四路-芙蓉区界）工程包含的所有建设内容（包括但不限于道路工程、排水工程、交通工程、照明工程、绿化工程等），包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理，本项目全过程的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理等工作。

2.1.2 监理工作内容包括：本项目包含的所有建设内容（包括但不限于道路工程、排水工程、交通工程、照明工程、绿化工程等），包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期等全方位监理服务。

协助委托人办理工程开工前的有关手续。

督促、检查承包人严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件要求进行施工；核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量，关键部位实行旁站监理制度；

（3）分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；

（4）根据施工承包合同协议条款的付款规定，对已完合格工程计量并复核工程造价，签署付款凭证；工程竣工后，参与配合及协助工程结算价款的审查；（5）对于设计变更和技术洽商，除提出监理意见之外，应征得委托人和建设单位意见，在可行的情况下，原则上由原设计单位进行修改或确认；

（6）协助、主持、审理工程中出现的质量事故的分析，提出处理意见；督促检查承包商按批准的处理方案进行处理，审核其事故报告；

（7）协助委托人定期召开工程协调会议，调解工程建设中的有关争议，合同纠纷和索赔事项；并做好会议纪要。（8）督促检查承包商的安全生产，文明施工；做好安全管理和督查工作，并配合施工管理处的检查。（9）组织承包商对工程进行阶段验收及竣工初验；督促整改，并协助委托人组织竣工验收；（10）及时提供完整的监理资料，定期向委托人编报监理月报；每月于28日之前提交工程形象影像资料;（11）协助委托人整理审核承包商合同文件、工程技术文件及竣工验收资料的归档；（12）提供其他应提供的监理服务或委托人要求另行增加的其他咨询服务；（13）监理人应每月不少于一次或委托人认为需要时向委托人以书面形式报告监理情况；

（14）监理人必须按建设单位或委托人要求对暂定价材料的产品、设备及价格进行市场调查和询价。

（15）未尽事宜按监理的有关法律法规及委托人的要求执行。

2.2 监理与相关服务依据

2.2.1 监理依据包括：

（1）适用法规：国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）部门规章及地方性法规及规章。

（2）经上级有关部门及建设行政主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸和地质勘察报告等有关技术经济文件；

（3）国家和地方现行的工程设计、建筑安装技术标准及验收规范、工程质量检验评定标准；

（4）工程招投标文件及有关答疑、补充资料；

（5）现行的概预算定额、单位估价表、取费标准及有关建设工程造价的管理办法；

（6）合法有效的工程承发包合同（施工合同）和协议；

（7）合法有效的工程建设监理合同（或协议）。

2.2.2 相关服务依据包括：

本建设工程监理合同。

委托人与第三方签订的正式合同、协议及附件。

合同工作范围内施工图纸及说明。

合同工程量清单及说明。

合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等。

国家、建设部、湖南省及长沙市的有关监理法律、法规和规范性文件。

2.3项目监理机构和人员

2.3.1项目监理机构的主要人员信息如下表：

现场监理人人员名单一览表

施工状态下，现场监理人人员必须全部在岗，且每名监理人员每月到岗天数不得少于22天。

2.4 履行职责

2.4.3 对监理人的授权范围：法律和合同通用条款规定的授权范围，但监理人行使以下各项权利时须经委托人书面批准。

2.4.3.1监理人对因承包人按监理人指示为独立承包人以外的他人在施工场地或附近实施与合同工程有关的其他工作提供可能的条件，而确定委托人应向承包人支付的费用，应事前书面报经委托人同意。

2.4.3.2监理人对承包人作出的变更指示，应事前书面报经委托人同意。

2.4.3.3监理人确定变更价格，应事前书面报经委托人同意。

2.4.3.4监理人按照成本加利润原则确定变更工作单价，应事前书面报经委托人同意。

2.4.3.5监理人确定变更措施的费用，应事前书面报经委托人同意。

2.4.3.6监理人确定工程量大幅变动的子目单价，应事前书面报经委托人同意。

2.4.3.7监理人确定需要调整价格的单价和数量，应事前书面报经委托人同意。

2.4.3.8监理人确定因法律变更引起的需调整的合同价款，应事前书面报经委托人同意。

2.4.3.9监理人确定追加付款和（或）延长工期，应事前书面报经委托人同意。

不管通用合同条款如何约定，监理人履行须经委托人批准行使的权利时，应当向承包人出示其行使该权利已经取得委托人批准的文件或者其他合法有效的证明。否则，委托人对监理人所做决定不予认可，由此产生的一切后果由监理人承担。

2.5 提交报告

监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理细则、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：按委托人的需求另定 。

2.7 使用委托人的财产

由委托人提供的房屋、设备的所有权属于：委托人不提供房屋、设备，监理人所需房屋、设备由监理人与承包人协商或自行负责。

监理人应在本合同终止后/ 天内移交委托人提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：/ 。

2.8 监理人须按本项目要求配备满足本工程所需的工地试验室，同时，监理人应具备本项目监理所需的检测设备，并自行负责为完成本监理工作的一切办公、生活所需。

2.9 监理人对施工现场安全生产违法违规行为和安全生产隐患应及时制止并书面通知有关单位限期整改，情况严重的，由总监理工程师签发暂停施工的，监理应当及时书面报告相关建设行政主管部门或其安全生产监督机构，必要时，应及时书面报告上一级建设行政主管部门。

2.10 监理人应按照安全生产法律法规、工程建设强制性标准以及相关政策文件履行工程项目安全生产、质量监理职责，如有不严格履职的，委托人可通知监理单位改正，如监理人不执行，委托人按有关文件作为不良行为记录，上报相关建设行政主管部门及其安全生产监督机构认定，依法作出行政处罚或提出行政处罚建议。

2.11监理人要积极落实蓝天保卫战的相关责任，将建筑施工扬尘治理纳入日常工程监督管理范畴，将建筑施工扬尘治理内容写入监理规划、细则及监理日志中，对施工单位已经落实的施工扬尘污染防治各项措施情况签字确认。现场总监要参与建筑施工扬尘治理和检查工作，对不符合建筑施工扬尘治理要求的行为必须坚决制止，对不服从管理的要及时向委托人及建设行政主管部门或质量安全监督机构部门报告。

3. 委托人义务

3.4 委托人代表

委托人代表为：张华，联系方式：13687379631

3.6 答复

委托人同意在7 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。

4. 违约责任

4.1 监理人的违约责任

4.1.1监理人向委托人支付违约金额按下列方法确定：

注：以上违约金直接从合同价款中扣除，监理人对此不持异议。

4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的所有费用，包括但不限于由此发生的律师费、诉讼费、交通费等。

4.2 建设单位的违约责任

4.2.3 建设单位逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息不予考虑。

4.3 除外责任

因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，三方各自承担其因此而造成的损失、损害。

1.如果本合同与线下签订合同有差异，以线下签订合同和上传的附件合同为准。