项目编号：FNWY-XJWY20230704
一、项目概况
1、招标人：阜南县鹿城镇人民政府
2、项目地点：和谐佳苑位于陶子河路以南、环城北路以南、富坡大道以西、曹集路以东
3、项目名称：阜南县和谐佳苑物业管理项目物业管理项目
4、物业类型：住宅、商业
5、招标方式：公开
6、资金来源：政府资金（由六里社区拨款至共管账户）
7、最高投标报价：住宅区管理费最高投标限价0.64元/平方米·月；
商业区管理费最高投标限价1.5元/平方米·月。
8、招标规模：住宅规划用地面积81839.36平方米，建筑总占地面积：28949.76平方米；总建筑面积为324583.9平方米。其中地上部分建筑面积261147.72平方米:：新建住宅205832.65平方米、架空面积3539.1平方米、新建商业49577.71平方米（联合体商业13224.54平方米、普通商业36353.17平方米）、配电房1035.24平方米、独立公厕70.3平方米、地下建筑面积63463.18平方米，计容建筑面积257608.62平方米；地下室人防面积15274平方米；商业门面间数345间；新建高层住宅1748户：其中100方户型528户（30.2%）、125方户型1220户（69.8%）；机动车总停车位1511辆包含地面停车位数310辆、地下停车位数1201辆，建筑密度35.3%，绿化率31.5%，容积率3.15。
9、服务等级：住宅按照《安徽省住宅区物业服务标准》C  级执行，商业服务标准按约定执行。
10、服务期限：三年（合同采取一年一签模式），自签订物业服务合同生效之日起至小区业主委员会成立并选聘新的物业公司时止。（服务期内，招标人实行每月考核制度，如连续3个月考核不合格，招标人有权终止合同）
二、招标要求及资格审查方式
  1、国内具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照处于正常营业状态，经营范围包括物业管理（服务）。
2、外埠入阜企业需要提供项目所在地物业行政主管部门出具的信用等级证明材料。
注：投标人注册地不在阜阳市行政区域内，但在阜阳开展物业服务的，投标时需要提供阜阳市房地产管理局出具的物业备案证明材料，投标人需具备上一年信用等级被评定为C级以上（含C级），外埠在阜阳市辖区内无企业信用等级的，其信用等级视为C级。
3、资格审查方式：招标文件里所要求的资格文件，只需要在投标文件里提供影印或扫描件并加盖公章即可，投标人对所提供一切资料的真实性负责。（资格后审）
  本项目不接受联合体投标。
三、投标人须知
1、投标申请人须在2023年8月10日起至2023年8月16 日止（每天上午9：00-11：00，下午15：00-17：00）报名并携带以下资料：投标单位企业法人营业执照、授权委托书、获得上一年度信用等级评定的证明材料（网上截图并加盖公章）、外埠入阜企业提供物业备案证明材料（复印件加盖公章）或者网上报名（上述资料开标之时提供）。
    2、本次投标报名及招标文件售价500元/份，售后不退,报名打到公司指定账户，开标当日需提供电子回执单。（开户行：安徽鑫久工程咨询有限公司，账户：20010051045566600000018，开户行地址：阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司）。
 3、报名地点：安徽鑫久工程咨询有限公司（阜阳市颍州区三清路高速时代城65栋1702）。
四、本公告在阜南县政府网上发布http://www.funan.gov.cn/
 
联系人及电话：杨俊（招标人）      13955850466
张大伟（招标代理）0558-3664441/17756884441
报名监督电话：0558-6726779
 
 
           2023年8月 9日