九江银行股份有限公司广州分行将于2022年10月23日10 时起至2022年10月24日10 时止（延时的除外）在九江银行股份有限公司广州分行淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：九江银行股份有限公司广州分行）对广东省广州市海珠区革新路天鹅街3号5号9号11号13号B130房项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2022年10月23日10 时起至2022年10月24日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：广东省广州市海珠区革新路天鹅街3号5号9号11号13号B130房。

二、重大事项披露:

1、九江银行股份有限公司广州分行依据《广东省广州市天河区人民法院执行裁定书》【（2015）穗天法执字第3218-3220号】取得上述竞买标的物，但未办理竞买标的物过户及相关税费缴纳手续；

2、标的物转让后，买受人自行办理竞买标的物的权属登记、过户或处置等事项，所有需支付的税费、滞纳金等【含竞买标的物过户至九江银行股份有限公司广州分行时双方所需支付的税、费、滞纳金以及本次转让登记过户时买卖双方所需支付的税、费、滞纳金），以及之前或有欠缴的税、费、水电费、物业管理费（包括法院判决需由九江银行股份有限公司广州分行或原权属人承担的部分）、滞纳金等一切费用】由买受人承担；因竞买成功应支付给淘宝网平台的服务费由买受人承担；具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询；本次竞拍成交价为出让方净得价，出让方不承担任何税费等。

3、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定；

4、九江银行股份有限公司广州分行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、宣传视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

三、挂牌价格：1198799.26元，保证金：35万元，加价幅度：5万元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入九江银行股份有限公司广州分行指定账户，竞价余款在2022年10月30日16时前缴入九江银行股份有限公司广州分行指定账户(户名：九江银行股份有限公司广州分行，开户银行：九江银行广州分行营业部，账号：581016013188200046)。

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：

竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1、包括但不限于标的物所在地的公积金使用、限购、限贷、及税收等政策，以及用于竞买活动的资金来源必须合法有效。

2、鉴于转让方为银行，如果由于竞买人不符合金融管理法律法规及政策规定，导致本次拍卖不成或无法成交的，视为竞买人违约，转让方有权终止拍卖或重新拍卖或视情况采取相应措施。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年10月22日17时止接受咨询，有意者请与九江银行股份有限公司广州分行项目经理或转让方联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在标的物竞拍时间只剩最后5分钟时，每最后5分钟如果有竞买人出价，即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，九江银行股份有限公司广州分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

咨询电话：020-22131181

联系人：任经理、廖经理

联系地址：广州市天河区黄埔大道西108号奥园大厦九楼

九江银行股份有限公司广州分行

2022年 10月12日