1.招标条件
本招标项目长沙经开区区块链产业园项目（二期）全过程工程咨询已由长沙经济技术开发区管理委员会产业环保局以长经开投发【2019】60号批准建设，项目业主为长沙经济技术开发区星沙产业基地开发有限公司，建设资金来自自筹和其他方式融资，招标人为长沙经济技术开发区星沙产业基地开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含监理、预算审核、结算审核、测量）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：长沙经开区区块链产业园项目（二期）全过程工程咨询
2.2项目地点：位于长沙经济技术开发区三一路以北、凉塘路以南、东二路以东
2.3项目概况：建设内容包含新建2-C#栋和3-B#栋(精装修交付）、1#栋部分室内装修、整体大屋盖、1#栋和魔豆仓之间大连廊和魔豆仓外立面改造等。新建2-C#栋和3-B#栋项目所处地块限高50m，容积率≤2.0，用地面积约18673㎡，建筑总面积约49560㎡（其中2-C#栋地上建筑面积12166.13㎡、3-B#栋地上建筑面积23170.38㎡、地下室建筑面积14222.51㎡）。其中2-C#栋建筑层数6层，总建筑高度23.95m；3-B#栋建筑层数13层（局部6层），总建筑高度49.70m；外立面不锈钢+玻璃幕墙，停车位总数约230个，建筑结构安全等级为一级，设计使用年限为50年，建筑地基基础设计等级为甲级，结构形式为：框架结构（地下室及裙楼），型钢混凝土核心筒+外挑悬挂结构（钢桁架）（10层-屋面），其中悬挂楼层为10层-屋面，其楼层采用钢桁架混凝土楼层板,为超限高层建筑。1#栋室内装修面积约2.2万平方米，魔豆仓外立面改造立面面积约1.1万平方米。模拟清单建安工程费用52891.44万元。
2.4服务期限：从合同生效之日开始，自前期至项目结算的全过程（包含施工监理服务、预算审核、结算审核、测量）
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:
□勘察服务：/
□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□//
监理服务：包括本项目规划红线范围内的土石方、建筑、结构、安装、装饰、室内精装修、建筑周边道路、园林、安装等配套设施等所有工程的监理服务，包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理。
造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价，施工全过程造价控制，结算审核，见合同描述的具体工作内容  预算审核：审核编制依据合法性、有效性和适用性；审核补充项目计量规则的合理性、适用性；审核工程量清单的完整性，工程量清单项目编码的正确性，项目特征的正确性和充分性；审核工程计量的正确性；审核工料机价格的准确性；审核施工方案及措施项目的合理性；进行综合单价分析，审核工程计价的合理性；分析、审核措施项目及措施项目费的合理性；审核编制说明；出具审核报告。  
结算审核：审核结算编制依据的有效性和适用性；审核工程结算依据的完备性；分析施工合同，审核结算方法的适用性；对照竣工图，审核工程量清单项目完整性；进行工程计量，审核工程量的准确性；进行工程计价，审核工程计价的合理性；审核新增项目综合单价分析的合理性；审核签证、索赔、变更等造价的合理性；审核发现的异议，与编制单位及经开区投资评审中心进行核对，确定正确数据，并调整核对后工程量及造价；出具审核报告书。
□工程项目管理服务：/
□招标代理服务：/
□工程专项咨询：/
□项目融资咨询：/
□信息技术咨询：/
□风险管理咨询：/
□项目后评价咨询：/
□建筑节能与绿色建筑咨询：/
□工程保险咨询：/
□工程检测服务：/
□运营维护管理咨询：/
其他服务：测量：包括但不限于房产测量（实测、车位面积测量）、竣工规划测量、出具测量成果及相关后续服务工作，测量成果须满足房产测量规范（GB/T17986.1）、城市测量规范（CJJ/T8）、长沙市工程建设项目“多测合一”技术规定（试行）（长资规发﹝2020﹞158号）、测绘成果质量检查与验收（GB/T24356）、管线测绘技术规程（GH/T6002）等相关文件及县区主管部门要求。
2.6本服务合同禁止转包，中标人可分包测量服务内容。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质，资质证书处于有效期；
注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。
3.2.2 财务要求：提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。
非联合体投标人或联合体各方均须提供2021年度无亏损的财务审计报告；投标人成立时间至今不足1年的提供银行资信证明。
注：财务要求时间一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。
3.2.4类似工程业绩要求:提供:自招标公告发布之日起5年内（2018年04月27日起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指: 独立投标人或联合体成员承担过单项合同建安工程费用不少于1.58亿元的房屋建筑工程类的全过程工程咨询业绩（全过程工程咨询业绩应当含工程监理、工程造价两项咨询服务业绩)或房屋建筑工程类监理服务或房屋建筑工程类造价咨询业绩。（类似业绩证明材料：①全过程工程咨询业绩：招标项目须同时提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准；②工程监理业绩：应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。招标项目须同时提供中标通知书、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，非招标项目须同时提供监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。若为包含工程监理内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担监理服务工作的一方；③造价咨询业绩：招标项目须提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以造价合同协议书中建设单位签字时间为准。若合同不能体现建设规模或技术指标的，则还应提供相应的能体现建设规模或技术指标的成果文件。若为包含工程造价咨询内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担造价咨询服务工作的一方。）并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.5项目负责人要求：具有工程类或工程经济类高级职称，并具有国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业，在有效期内）执业资格证或土建专业国家注册造价工程师（如分级应为一级造价工程师，在有效期内）执业资格。项目负责人注册证书的注册单位须与投标人单位名称一致。
3.2.6 其他主要人员要求：（1）拟任造价负责人应具备国家注册造价工程师（土建专业国家一级造价工程师，在有效期内）执业资格，必须为本单位在职员工，注册单位与投标单位必须一致。
（2）拟任监理负责人（总监理工程师，由承担监理任务的单位委派）具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，在长沙市行政区域内最多有0个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师，必须为本单位在职员工，注册单位与投标单位必须一致。拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业以在 “湖南省建筑工程监管信息平台”查询为准。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截 图或企业所在地省级住房城乡建设主管部门出具的无在监证明复印件。（注：根据湘建建【2020】208号文规定：经建设单位同意，国家注册监理工程师可以在同一城市同时担任不超过3个建筑工程项目（以监理合同为准）的总监理工程师。专业监理工程师、监理员不得同时在2个及以上建筑工程项目的项目监理部任职。）现场监理部其他关键岗位人员（专业监理工程师和监理员）须在投标时提供书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208号文件的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；专业监理工程师和监理员不得有在监项目，且不得同时在其他建设工程项目中任关键岗位人员，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
3.2.7其他要求：注：①拟任项目总负责人、监理负责人、造价负责人均不能为同一人。②拟任本次投标的项目管理团队人员必须是本企业在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的项目管理团队人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、 其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在 控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.3 本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：1.联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。2.承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。4.联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。5.联合体由不超过2个独立法人组成，联合体各方须明确工程监理资质为联合体牵头人，同一专业服务不接受两家单位共同服务。
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：/。
5.招标文件的获取
有投标意愿者请于2023年04月27日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023-05-23 09:00，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。
8.行政监管部门及联系方式
本次招标活动接受长沙经济技术开发区管理委员会财政金融局（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84020090。
9. 其他
9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。
9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙工程建设电子招标投标系统   （https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。
9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：
0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。
9.4招采备案编号：CSJKQXESXM-2023048。
10.联系方式
招 标 人：长沙经济技术开发区星沙产业基地开发有限公司
地    址：星沙长龙街道开元东路1327号星沙产业基地创新创业园8楼
联 系 人：梁志宇
电    话：84037711
招标代理机构：湖南普发项目管理有限公司
地   址：星沙街道松雅安置区B10栋621号
项目负责人：黄潍、张碧波、周茂
电   话：0731-86244117；19198219679