1. 招标条件

本招标项目江东智慧国际公寓A区项目（设计）（项目名称）已由投资项目在线审批监管平台（项目审批、核准或备案机关名称）以2301-465102-04-01-702586（批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为海口市国有资产经营有限公司，建设资金来自企业自有资金（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1标段名称：江东智慧国际公寓A区项目（设计）

2.2项目概况：本项目的建设内容为主楼、配套商业及公共设施建筑物（构筑物）以及配套设施（道路交通、景观绿地、给排水、电气等）。本项目地块总用地面积约11462.28平方米，总建筑面积约53114平方米（最终以规划许可面积为准）。

2.3项目地点：海南省海口市；

2.4计划工期：75日历天

2.5招标范围：项目方案设计、初步设计及概算、施工图设计，BIM 方案设计，BIM施工图设计，以及其他与设计有关的工作，包括除概念方案设计外各阶段必要的技术咨询、设计交底、设计概算、设计变更、施工图送审、现场验收等服务。设计内容包括但不限于建筑、结构、暖通、电气、给排水、园林景观、精装修、 电梯、消防、人防、防雷、节水、环保、国安、绿色建筑、装配式建筑、充电桩、光伏发电系统、中水回用系统、海绵城市设计、室外配套、智能化、标志标识、泛光照明、样板展示区等内容。完成建筑工程各专项设计，配合评审工作，并承担评审费用。（具体以设计任务书为准）。

2.6其他说明：①计划工期：75日历天，其中方案设计30日历天，初步设计及施工图设计45日历天。②开标地点：海口市公共资源交易中心副楼201开标室（海口市海甸五西路28号）。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，同时具有建设行政主管部门颁发的以下资质：建筑行业（建筑工程）乙级或以上设计资质；（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（[建市 〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应资质的投标人）资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备 在投标人单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制

（备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。）

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2023年02月10日19时20分至2023年03月06日09时00分（北京时间，下同），登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载电子招标文件。

5.2招标文件每套售价0元，（含图纸）售后不退。投标保证金50000.00元。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年03月06日09时00分，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）

6.2投标保证金到账截止日期：2023年03月06日09时00分，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出，支付地址：/

6.3逾期上传的或者未上传指定电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（海南省）》 、《全国公共资源交易平台（海南省•海口市）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

8.其他

8.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

8.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具栏目）本项目所使用的招投标文件编制工具版本号为：7.8.5036.1050制作电子版的投标文件。

8.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

8.4开标的时候必须携带加密锁（CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

9.联系方式

2023年02月10日