御湖城项目全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）招

标公告

1.招标条件

本招标项目御湖城项目已由茂名市发展和改革局以2018-440900-70-03-002163

文件批准立项建设。招标人为茂名市高地智慧城综合开发有限公司，建设资金来自：企业自

筹。项目已具备招标条件，现对本项目的全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨

询）采用资格后审方式进行公开招标。

2.招标工程名城项目全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）

3.招标单慧城综合开发有限公司

联系系电话：0668-2156517

招标枫构程管理有限公司

A

联系人李先生系电话：0668-2861766

招标监督机构水东湾新城建设交通局

监督电话：0668-2538935

4.建设地点：茂名市水东湾新城高地片区那花小区

5.工程概况与招标内容

5.1工程概况：本项目为商业住宅小区。其中，住宅建筑面积：391074.62平方米；

商业建筑面积：20112.58平方米：地下室建筑面积：168143.27平方米：公建配套建筑

面积：6212.99平方米。计划建设高层住宅27栋。

5.2招标范围

1、监理招标范围：“御湖城项目”设计阶段、施工前期、施工准备、施工阶段、保

修阶段及现行监理条例所规定全部内容的建设工程监理（包含工程的设备和材料）：工

程监理范围详见附件1。

2、工程造价咨询招标范围：“御湖城项目”（包括该项目已完工未结算部分、在建

工程、未建工程）设计阶段、预算阶段、施工阶段、竣工结（决）算阶段等工程造价咨

询服务（经审计确认产值并纳入债务范围的除外），工程造价估算约4.85亿。

5.3招标控制价：招标控制价（含税价，开票时国家对税率有新政策执行新政策）：

人民币1017.303万元，其中全过程工程造价咨询费为人民币356.163万元，工程监理

费为人民币661.14万元。

5.4全过程工程咨询服务期限：自合同签订至本工程竣工验收（备案）、工程结算、

保修期限完毕止。

6，投标人资格要求

6.1投标人须同时具备：O房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质、②造

价单位有效的营业执照[且经营范围包含工程造价咨询类相关业务范围，如营业执照没

有体现经营范围的，则须提供有效的证明文件（如信息公示平台、有效期内的工程造价

资质/资信证书）。（根据建办标[2021126号《国务院关于深化“证照分离”改革进一步

激发市场主体发展活力的通知》国发（202117号文件要求，自2021年7月1日起，

住房和城乡建设主管部门停止工程造价咨询企业资质审批，工程造价咨询企业按照其营

业执照经营范围开展业务）1、③有效的营业执照。广东省外企业须在“进粤企业和人

员诚信信息登记平台”录入信息并通过数据规范检查。

6.2投标人拟派出的项目总负责人具备房屋建筑工程注册监理工程师资格：项目总

监具备房屋建筑工程注册监理工程师资格：项目造价咨询负责人具备一级注册造价工程

师资格【2019年前（含2019）获得造价工程师证书且尚未换证的则提供注册造价工程

师证书】。上述人员需为本单位在职人员。

6.3“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院

列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制，不接受其投标

6.4本次项目招标接受联合体投标。联合体成员不得多于2个，接受以监理单位与

造价咨询单位组成的联合体投标，牵头人必须为监理单位。

6.5根据广州公共资源交易中心要求，投标人在投标登记时间前应已在广州公共资

源交易中心办理企业信息登记。

7.招标文件的获取

7.1本项目无需办理投标报名手续，招标文件于2022年月_日发出，投标人自行

登录广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn）网站首页“建设工程-招标公告”找到

本项目的招标公告后，下载招标文件及相关资料。符合本项目资格要求的投标人根据招

标文件要求编制投标文件及缴纳投标保证金或持投标保证金银行保函或投标保证保

险保函的，均可直接参与本项目的投标。

7.2投标人并于递交投标文件时缴交招标文件资料费人民币500元，以及提交相关

材料。

8、投标注意事项

8.1投标人若对招标文件有疑问，在招标文件《投标人须知规定时间内办理数字

2

证书登陆进行网上提问，要求招标人对招标文件予以澄清。招标人（或招标代理）将对

投标人的问题统一做出澄清和解答，并发布在广州公共资源交易中心网。投标人应自行

留意招标人（或招标代理）发布的招标文件澄清、修改或补充内容。否则，造成的一切

后果由投标人自行承担

8.2对于本项目的招标公告和招标文件存在任何违规或不公平内容，投标人可向招

标人提出异议。

8.3开标时要求投标人（联合体投标的指牵头人）的法定代表人或拟委派本项目的

项目总负责人作为代理人准时参加开标会，且需在开标截止时间前进场做签到工作，

开标时手持本人身份证原件和投标保证金银行保函原件或投标保证金保证保险

保函原件（投标保证金如采用银行转账形式可不提供保函原件）。

投标人采用现金转账方式递交投标保证金的，到账情况以开标时广州公共资源交易

中心数据库查询的信息为准。若投标人未能在投标截止时间前完成投标保证金绑定，导

致投标保证金未能在广州公共资源交易中心数据库显示的，视为投标保证金无效。具体

操作详见广州公共资源交易中心通知公告栏“关于基本户保证金专用账户账号的通知及

操作指引”

8.4招标、投标活动需要遵守相关部门的防疫有关规定，确保经办人员、参加投标

活动人员的身体健康状况符合新冠肺炎疫情防控要求。如出现经办人员、参加投标活动

人员身体健康状况不达标（如体温异常或不带口罩等），造成投标不成功，责任自负。

详情可登陆广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）查询“关于

落实广州市疫情防控政策的通知”。

9.发布公告日期、递交投标文件时间与开标时间：

9.1公告发布日期（含本日）2022年月日至2022年月日：

9.2递交投标文件起始时间：2022年月日时分

截止时间：2022年月日时分；

9.3开标时间：2022年月日时分；

9.4地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）开标室

因疫情原因，本项目采用投标登记手续在网上办理。投标人应在招标公告发布后至

投标登记截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续

未办理投标登记手续的，提交的投标文件将被拒绝接收。

投标人应在递交投标文件截止时间前，凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权

委托证明书原件（非法定代表人递交时提供）、法定代表人或授权委托人身份证原件、

投标保证金银行保函原件或投标保证金保证保险保函原件（投标保证金如采用银行转账

形式可不提供保函原件）到达递交投标文件地点递交投标文件及需提交核查的原件。没

有按上述要求提交资料的，投标文件将被拒绝接收

9.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

10.发布公告的媒体

本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网、广东省招标投标监管网上发布。

2022年月日

附件1

3、御湖城项目施工内容

4、御湖城首期剩余工程招标内容（一）：

5

御湖城首期剩余工程招标内容（二）

8

9

1

投标人：（盖章）项目名称：（正本）/（副本）商务及经济报价投标文件（第一册）全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）投标文件

致：（招标人名称）一、投标函（自行编制）目录日期：年月日法定代表人或其委托代理人：（签字）

3、随同本投标函提交了投标保证金一份，金额为人民币元。2、我公司承诺完全响应招标文件确定的全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）承包范围、全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）工作服务期。造价咨询负责人：姓名，证书号码：。项目总监（项目监理负责人）：姓名，证书号码：；项目总负责人：姓名，证书号码：；1、我方在研究了全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）招标文件及考察现场后，我们按照招标文件的要求编制了该项目建设工程全过程工程咨询服务投标文件并愿意遵守招标文件的要求，承担并完成该全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）。同意按工程施工竣工结算总造价为计费额，执行茂价【2007】97号和（粤价函[2011]742号）文件规定的收费标准，并与我方投标报价书的下浮率%计取全过程工程咨询服务费用，同时理解此费用已包含投标人完成该工程全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）服务范围内的所有费用。

投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）8、如果我公司中标后没有正当理由而拒绝签订合同或没有按招标文件规定的期限内开始本工程的全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）工作，我们愿意补偿贵方因该工程工作延误造成的经济损失，并追究有关法律责任。7、一旦中标，我公司保证按照招标文件的要求和与招标人签订的委托全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）合同，成立本工程的监理项目部，按投标文件拟定的总监理工程师和专业监理人员进驻施工现场实施监理服务，保证按招标文件规定的期限内完成本工程的工程监理、全过程工程造价咨询工作。6、除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标的需要补充贵方要求提交的资料。5、我方同意从递交投标文件截止之日起天内保持投标文件有效，在此有效期内我们将严格遵守投标文件的承诺，在此期限届满之前，本投标文件始终对我方具有约束力，并可随时被接受中标。4、我公司承认投标书及辅助资料成为我公司投标文件的组成部分。我们理解，贵方不一定接受最低投标报价的投标文件。同时也理解，贵方不承担我方的任何投标费用。

二、法定代表人身份证明书日期：年月日开户地址：开户银行名称：银行账号：电话：地址：邮政编码：

姓名：性别：经营期限：成立时间：年月日地址：单位性质：投标人：

附法定代表人身份证复印件（包括正、背面）年月日投标人：（盖单位章）特此证明。系（投标人名称）的法定代表人。年龄：职务：

投标人：（盖单位章）代理人无转委托权。委托期限：本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。三、法人授权委托证明书注：投标文件由独立投标人或联合体投标人的法定代表人亲自签署或亲自参加开标会的，应提交法定代表人身份证明书。

附授权代理人身份证复印件（包括正、背面）年月日身份证号码：委托代理人：（签字）身份证号码：法定代表人：（签字）

转账形式：投标人须提供如下资料复印件附在本页或次页，复印件须加盖投标人公章：四、投标保证金3.后附授权代理人的至少包含2022年6月至2022年8月的社保证明材料复印件（复印件加盖投标人单位章）。2.委托期限可写：自开标之日起至投标有效期满。注：1..如果由投标人的法定代表人签署投标文件并出席开标会的，则无需提供法人授权委托证明书；如果由投标人的委托代理人签署投标文件并出席开标会的，则须附有法定代表人身份证明书及法人授权委托证明书（法定代表人身份证明书及法人授权委托证明书是法定代表人亲笔签名，不得使用印章、签名章或其他电子制版签名代替），联合体投标的由牵头人出具。

保证保险形式：2、投标保函。1、投标人基本户银行开户许可证或《基本存款账户信息》复印件；银行保函形式：2、投标人从基本户转账投标保证金凭据复印件。1、投标人基本户银行开户许可证或《基本存款账户信息》复印件；

法定代表人：（签字）投标人(盖章)：五、工程监理投标报价书2、投标保证保险保函。1、投标人基本户银行开户许可证或《基本存款账户信息》复印件；

业须提交已办理通过“进粤企业和人员诚信信息登记平台”的带标志网页打印件。注：1.在本表后附企业法人营业执照副本的复印件、资质证书副本的复印件。广东省外来企表6-1：投标人基本情况表六、资格审查资料日期：年月日

2.本表后应附法院或仲裁机构做出的判决、裁决等有关法律文书复印件。注：1.说明：近三年内发生的诉讼和仲裁情况仅限于投标人败诉的，且与履行施工监理合同有关的案件，不包括调解结案以及未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼。投标人必须如实填写，不得隐瞒，否则一经查实，其投标资格审查将不能通过。表6-2：近三年内发生的诉讼及仲裁情况3.以上复印件须加盖投标人单位公章，联合体投标的盖牵头人单位公章。2.联合体投标的需分别填写本表。

表6-3：企业其他信誉情况表年月日法定代表人（或委托代理人）：（签字）投标人：（盖章）3.近三年内指：2019年9月1日以来。

表6-5：项目管理机构组成表年月日法定代表人（或委托代理人）：（签字）投标人：（盖章）注：附“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)的投标人网页信息查询截图。

法定代表人（或其委托代理人）：（签字）投标人(盖章)：4.以上复印件须加盖投标人单位公章，联合体投标的盖牵头人单位公章。。3、广东省外的投标人需在本表后附：其拟委派人员已经在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入信息并通过数据规范检查的带标志网页打印件；2、参加商务标评分人员也应列入表中，并按要求提供相关资料；注：1、项目管理机构配备应符合投标人须知前附表的人员配备最低要求的要求，否则视为不响应招标文件。

3.以上复印件须加盖投标人单位章，联合体投标的盖牵头人单位公章。2.投标人应保证其它所提供资料的真实性，否则一经查出，即取消中标资格。注：1.本表后附拟委任项目总负责人的身份证、职称证书（如有）、师执业资格证书、国家注册监理工程师注册执业证书、社保证明（提供2022年6月至2022年8月的社保证明），已退休项目总负责人可提供退休证明代替社保证明。获奖证书（如有）、业绩证明（竣工验收证明）（如有）、其他相关证件（如有）的复印件，以上所有复印件加盖投标人公章。表6-6：拟委派本项目的项目总负责人工作简历表日期：年月日

注：1.本表后附拟委任总监理工程师的身份证、职称证书（如有）、监理工程师执业资格证书、国家注册监理工程师注册执业证书、社保证明（提供2022年6月至2022年8月的社保证明），已退休项目总负责人可提供退休证明代替社保证明。获奖证书（如有）、业绩证明（竣工验收证明）（如有）、其他相关证件（如有）的复印件，以上所有复印件加盖投标人公章。表6-7：拟委派本项目的监理负责人工作简历表日期：年月日项目总负责人：（签字）投标人：（盖章）

表6-8：拟委派本项目的造价咨询负责人工作简历表日期：年月日项目监理负责人：（签字）投标人：（盖章）2.投标人应保证其它所提供资料的真实性，否则一经查出，即取消中标资格。

投标人：（盖章）（1）涉及商务部分评分资料如果有，提供如下资料复印件：以上复印件须加盖投标人单位章，联合体投标的盖牵头人单位公章。注：1、本表后附拟委任项目造价咨询负责人的身份证、资格证书复印件、本单位为其购买自2022年6月至2022年8月的社保证明材料复印件。如果资格证书已按新规定办理信息公开，则提交有二维码的网上信息系统证明的打印件；未办理信息公开的则提交证书复印件。

2.投标人根据评标办法的规定，如有相关加分项目必须提供相关的证明材料复印件。注：1.投标人拟派本项目监理人员（除总监理工程师外）均须填写本表，并将人员的身份证、职称证书（如有）、国家注册监理工程师注册执业证书或专业监理工程师或监理员证书、社保证明（提供2022年6月至2022年8月的社保证明）、其它证书（如果有）复印件附于本表后，以上所有复印件加盖投标人公章。表6-9：拟委派本项目监理人员工作简历表日期：年月日项目造价咨询负责人：（签字）

如果有，提供如下资料复印件：以上复印件须加盖投标人单位章，联合体投标的盖牵头人单位公章。注：1、本表后附拟委任项目造价人员（除造价咨询负责人外）的身份证、资格证书复印件（如有）、本单位为其购买自2022年6月至2022年8月的社保证明材料复印件、其它证书（如果有）。表6-10：拟委派本项目造价人员工作简历表3.投标人应保证其它所提供资料的真实性，否则一经查出，即取消中标资格。

2.以上复印件须加盖投标人单位公章，联合体投标的盖牵头人单位公章。注：1.本表后附与评分有关的企业信誉荣誉证明材料复印件（如果有）。七、企业信誉及荣誉证明材料（1）涉及商务部分评分资料

注：1.每张表格只填写一个项目，并标明序号。八、近年内曾完成的业绩情况表年月日法定代表人（或委托代理人）：（签字）投标人：（盖章）

法定代表人（或委托代理人）：（签字）投标人：（盖章）5.以上资料复印件须加盖投标人单位公章，联合体投标的盖牵头人单位公章。4.如近年来，投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件或其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性。3.本表后应附竣工验收报告和获奖证书等关键证明材料复印件。2.本表只填写与商务评分相关的监理类似业绩，否则留空白表。

日期：年月日法定代表人（或其委托代理人）：（签字）投标人(盖章)：九、拟投入的试验、检测、测量仪器，办公、生活及交通设施表年月日

我方授权委托本协议为牵头人，代表所有联合体成员参加投标、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。我方（所有成员单位）自愿组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。致：（招标人）投标项目名称：九、联合体协议书注：[1]投标人应根据本工程的实际情况配备所需的试验、检测、测量仪器、办公设备、生活设施、交通设施。上述租赁与新购设备的初步落实情况，应在备注中注明。

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：投标牵头人：（盖章）联合体成员：（盖章）本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。投标工作和联合体在中标后工程实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。联合体各成员单位内部的自责如下：（牵头人名称）承担专业工程；（成员一）承担专业工程。

本招标项目招标人及招标监管机构：关于遵守招标文件和履行中标合同的声明十、投标人声明签订日期：年月日电话：电话：地址：地址：

四、我方如未能组织投标文件所承诺的监理仪器、设备进场，我们愿意按所缺的监理仪器、设备的价值2倍支付违约金。三、我方在投标文件承诺派出的项目总负责人、项目监理负责人、项目造价咨询负责人未经招标人同意不得随意更换；确需变更的，必须经招标人同意并保证变更后的全过程工程咨询服务人员能够更好地完成本工程的全过程工程咨询服务工作内容。如该拟派的项目总负责人、项目监理负责人、项目造价咨询负责人有违背本招标文件项目总负责人、项目监理负责人、项目造价咨询负责人相关人员任职要求的，招标人可以废除我方的中标资格，并承担相应责任。二、我方保证投标文件中拟派出的全过程工程咨询服务机构人员在中标后组成本工程项目全过程工程咨询服务部，保证全部人员根据本工程全过程工程咨询服务工作的实际需要投入到全过程工程咨询服务的全过程中。保证在施工阶段项目监理负责人每周现场办公时间不少于5天；在节假日期间安排全过程工程咨询服务机构人员休息，提前三天通知招标人，并保证节假日施工期间的现场全过程工程咨询服务机构值班人员满足全过程工程咨询服务工作需要。一、如果我方中标，保证按照全过程工程咨询服务合同规定的期限，按照合同条件、设计规范、勘察规范、监理规范、造价咨询管理规定、施工技术规范和设计、勘察合同、施工承包合同、勘察设计、施工总承包合同条件及国家、地方有关规定的要求，承担完成上述工程施工准备、施工、保修阶段全部内容建设工程全过程工程咨询服务。我方愿以人民币（大写）（小写￥元）的全过程工程咨询服务报价作为本项目全过程工程咨询服务的总费用，该报价是我们按照招标文件的要求完成全过程工程咨询服务招标文件及全过程工程咨询服务合同规定的全部工作内容所需的全部费用（包括合理成本、税金及利润等一切费用）。其中工程监理费报价是人民币（大写）（小写￥元），下浮率为%；全过程工程造价咨询费报价是人民币（大写）（小写￥元），下浮率为%。中标价为合同价。工程监理费的结算方式：工程监理费结算时以委托人审定的建安工程结算造价折算回未下浮前的建安工程结算造价作为计费基数〔即以审定的建安工程结算造价÷（1-建安工程中标下浮率）作为计费基数〕，并按照监理费中标下浮后的百分比值进行结算，最终监理费结算价不得高于中标金额。全过程工程造价咨询费的结算方式：以委托人审定的建安工程结算造价折算回未下浮前的建安工程结算造价作为计费基数〔即以审定的建安工程结算造价÷（1-建安工程中标下浮率）作为计费基数〕，参照《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函[2011]742号）中“施工阶段全过程造价控制”的标准计算，并按照全过程工程造价咨询费中标下浮后的百分比值进行结算，但不能超出全过程工程造价咨询合同签约酬金。包括但不限于工程预算编制费（含招标控制价）、工程结算审核费、审核工程变更及工程签证成果文件、完成工程结（决）算、配合审计工作等其他一切与本项目相关的造价咨询服务。最终造价咨询费结算价不得高于中标金额，驻场人员不增加收费。经我公司编制的预算、审核的结算与委托人审定的价格差异超过±5%的，按合同约定的违约责任（详见第六章合同条款及合同文件格式）执行。本公司就参加的投标工作，作出郑重声明：

2、对不良行为予以记录，并进行公告；1、两年内（或五年内）停止参与茂名市财政资金建设工程的投标；八、如不能履行上述承诺，本公司愿意承担由此带来的法律后果，并自愿无条件地接受招标人和建设行政主管部门的以下处理：七、我方投标文件中所描述的企业和全过程工程咨询服务人员情况以及所提供的证明材料是真实、准确的。如有虚假，无论任何时候，招标人均可无条件取消我公司的投标资格或中标资格，已签订合同的可随时终止合同而不需要给予我方任何补偿，并愿接受行政主管部门给予的任何处罚。六、我方派出的项目全过程工程咨询服务机构人员廉洁自律，不索取、收受委托合同约定以外的礼金和其他财物；无论公司领导或全过程工程咨询服务机构组成人员，保证不与承包人等有利益关系的单位或个人进行任何不正当的接触，不利用职务之便谋取其他不正当的利益。五、如我方中标，保证按规定的时间与招标人签订全过程工程咨询服务合同，承诺不再行订立背离该合同实质性内容的其他协议；

十一、投标人自评分表注：本声明中的投标报价项不得手写，否则作废标处理；投标报价以元为单位报价，保留小数点后两位，计算商务及经济报价文件得分时以元为单位。日期：年月日法定代表人：（签字）声明企业：（企业公章）3、其他行政处理决定。

投标人：（盖章）项目名称：（正本）/（副本）技术投标文件（第二册）全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）投标文件

（根据招标文件要求自行编写）日期：20年月日法定代表人或其委托代理人：（签字）

御湖城项目全过程工程咨询服

务（工程监理、工程造价咨询）

公开招标

招标文件

招标人：茂名综合开发有限公司

招标代理机构：东建瀚工程管理有限公司

日期：2022年9月

目录

第一章招标公告

第二章投标人须知

第三章评标办法

第四章合同条款及格式

第五章投标文件格式

，1

第一章招标公告

，2

御湖城项目全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）招

标公告

1.招标条件

本招标项目御湖城项目已由茂名市发展和改革局以2018-440900-70-03-002163

文件批准立项建设。招标人为茂名市高地智慧城综合开发有限公司，建设资金来自：企业自

筹。项目已具备招标条件，现对本项目的全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨

询）采用资格后审方式进行公开招标。

2.招标工程名称：御湖城项目全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）

3．招标单位：茂名市高地智慧城综合开发有限公司

联系人：崔先生联系电话：0668-2156517

招标代理机构：广东建瀚工程管理有限公司

联系人：李先生联系电话：0668-2861766

招标监督机构：茂名水东湾新城建设交通局

监督电话：0668-2538935

4.建设地点：茂名市水东湾新城高地片区那花小区

5.工程概况与招标内容

5.1工程概况：本项目为商业住宅小区。其中，住宅建筑面积：391074.62平方米；

商业建筑面积：20112.58平方米；地下室建筑面积：168143.27平方米；公建配套建筑

面积：6212.99平方米。计划建设高层住宅27栋。

5.2招标范围

1、监理招标范围：“御湖城项目”设计阶段、施工前期、施工准备、施工阶段、

保修阶段及现行监理条例所规定全部内容的建设工程监理（包含工程的设备和材料）；

工程监理范围详见附件1。

2、工程造价咨询招标范围：“御湖城项目”（包括该项目已完工未结算部分、在

建工程、未建工程）设计阶段、预算阶段、施工阶段、竣工结（决）算阶段等工程造价

咨询服务（经审计确认产值并纳入债务范围的除外），工程造价估算约4.85亿。

5.3招标控制价：招标控制价（含税价，开票时国家对税率有新政策执行新政策）：

人民币1017.303万元，其中全过程工程造价咨询费为人民币356.163万元，工程监理

费为人民币661.14万元。

5.4全过程工程咨询服务期限：自合同签订至本工程竣工验收（备案）、工程结算、

保修期限完毕止。

6．投标人资格要求

6.1投标人须同时具备：①房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质、②造

价单位有效的营业执照[且经营范围包含工程造价咨询类相关业务范围，如营业执照没

有体现经营范围的，则须提供有效的证明文件（如信息公示平台、有效期内的工程造价

资质/资信证书）。（根据建办标[2021]26号《国务院关于深化“证照分离”改革进一

步激发市场主体发展活力的通知》国发〔2021〕7号文件要求，自2021年7月1日起，

住房和城乡建设主管部门停止工程造价咨询企业资质审批，工程造价咨询企业按照其营

业执照经营范围开展业务”）]、③有效的营业执照。广东省外企业须在“进粤企业和

人员诚信信息登记平台”录入信息并通过数据规范检查。

6.2投标人拟派出的项目总负责人具备房屋建筑工程注册监理工程师资格；项目总

监具备房屋建筑工程注册监理工程师资格；项目造价咨询负责人具备一级注册造价工程

师资格【2019年前（含2019）获得造价工程师证书且尚未换证的则提供注册造价工程

师证书】。上述人员需为本单位在职人员。

6.3“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)查询：投标人被人民法院

列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制，不接受其投标。

6.4本次项目招标接受联合体投标。联合体成员不得多于2个，接受以监理单位与

造价咨询单位组成的联合体投标，牵头人必须为监理单位。

6.5根据广州公共资源交易中心要求，投标人在投标登记时间前应已在广州公共资

源交易中心办理企业信息登记。

7.招标文件的获取

7.1本项目无需办理投标报名手续，招标文件于2022年10月15日发出，投标人

自行登录广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn）网站首页“建设工程-招标公告”

找到本项目的招标公告后，下载招标文件及相关资料。符合本项目资格要求的投标人根

据招标文件要求编制投标文件及缴纳投标保证金或持投标保证金银行保函或投标保

证保险保函的，均可直接参与本项目的投标。

7.2投标人并于递交投标文件时缴交招标文件资料费人民币500元，以及提交相关

材料。

8、投标注意事项

8.1投标人若对招标文件有疑问，在招标文件《投标人须知》规定时间内办理数字

证书登陆进行网上提问，要求招标人对招标文件予以澄清。招标人（或招标代理）将对

投标人的问题统一做出澄清和解答，并发布在广州公共资源交易中心网。投标人应自行

留意招标人（或招标代理）发布的招标文件澄清、修改或补充内容。否则，造成的一切

后果由投标人自行承担。

8.2对于本项目的招标公告和招标文件存在任何违规或不公平内容，投标人可向招

标人提出异议。

8.3开标时要求投标人（联合体投标的指牵头人）的法定代表人或拟委派本项目的

项目总负责人作为代理人准时参加开标会,且需在开标截止时间前进场做签到工作,

开标时手持本人身份证原件和投标保证金银行保函原件或投标保证金保证保险

保函原件（投标保证金如采用银行转账形式可不提供保函原件）。

投标人采用现金转账方式递交投标保证金的，到账情况以开标时广州公共资源交易

中心数据库查询的信息为准。若投标人未能在投标截止时间前完成投标保证金绑定，导

致投标保证金未能在广州公共资源交易中心数据库显示的，视为投标保证金无效。具体

操作详见广州公共资源交易中心通知公告栏“关于基本户保证金专用账户账号的通知及

操作指引”。

8.4招标、投标活动需要遵守相关部门的防疫有关规定，确保经办人员、参加投标

活动人员的身体健康状况符合新冠肺炎疫情防控要求。如出现经办人员、参加投标活动

人员身体健康状况不达标（如体温异常或不带口罩等），造成投标不成功，责任自负。

详情可登陆广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）查询“关于

落实广州市疫情防控政策的通知”。

9.发布公告日期、递交投标文件时间与开标时间：

9.1公告发布日期（含本日）2022年10月15日至2022年11月4日；

9.2递交投标文件起始时间：2022年11月4日10时40分

截止时间：2022年11月4日11时00分；

9.3开标时间：2022年11月4日11时00分；

9.4地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）14开标室。

因疫情原因，本项目采用投标登记手续在网上办理。投标人应在招标公告发布后至

投标登记截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手

续；未办理投标登记手续的，提交的投标文件将被拒绝接收。

投标人应在递交投标文件截止时间前，凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权

委托证明书原件（非法定代表人递交时提供）、法定代表人或授权委托人身份证原件、

投标保证金银行保函原件或投标保证金保证保险保函原件（投标保证金如采用银行转账

形式可不提供保函原件）到达递交投标文件地点递交投标文件及需提交核查的原件。没

有按上述要求提交资料的，投标文件将被拒绝接收。

9.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

10.发布公告的媒体

本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网、广东省招标投标监管网上发布。

2022年10月15日

附件1

御湖城项目施工内容

御湖城首期剩余工程招标内容（一）：

御湖城首期剩余工程招标内容（二）：

表6-10：拟委派本项目造价人员工作简历表

注：1、本表后附拟委任项目造价人员（除造价咨询负责人外）的身份证、资格证书复印件

（如有）、本单位为其购买自2022年6月至2022年8月的社保证明材料复印件、其它证书（如

果有）。

4、以上复印件须加盖投标人单位章，联合体投标的盖牵头人单位公章。

5、如果有，提供如下资料复印件：

（1）涉及商务部分评分资料

七、企业信誉及荣誉证明材料

注：1.本表后附与评分有关的企业信誉荣誉证明材料复印件（如果有）。

2.以上复印件须加盖投标人单位公章，联合体投标的盖牵头人单位公章。

投标人：（盖章）

法定代表人（或委托代理人）：（签字）

年月日

八、近年内曾完成的业绩情况表

注：1.每张表格只填写一个项目，并标明序号。

2.本表只填写与商务评分相关的监理类似业绩，否则留空白表。

3.本表后应附竣工验收报告和获奖证书等关键证明材料复印件。

4.如近年来，投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法

批件或其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性。

5.以上资料复印件须加盖投标人单位公章，联合体投标的盖牵头人单位公章。

投标人：（盖章）

法定代表人（或委托代理人）：（签字）

年月日

九、拟投入的试验、检测、测量仪器，办公、生活及交通设施表

投标人(盖章)：

法定代表人（或其委托代理人）：（签字）

日期：年月日

注：[1]投标人应根据本工程的实际情况配备所需的试验、检测、测量仪器、办公设备、生活设

施、交通设施。上述租赁与新购设备的初步落实情况，应在备注中注明。

九、联合体协议书

投标项目名称：

致：（招标人）

我方（所有成员单位）自愿组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体

各成员向招标人承担连带责任。

我方授权委托本协议为牵头人，代表所有联合体成员参加投标、提交投

标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。

联合体各成员单位内部的自责如下：（牵头人名称）承担专业工程；（成员

一）承担专业工程。

投标工作和联合体在中标后工程实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。

本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。

投标牵头人：（盖章）联合体成员：（盖章）

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

地址：地址：

电话：电话：

签订日期：年月日

十、投标人声明

关于遵守招标文件和履行中标合同的声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加的投标工作，作出郑重声明：

我方愿以人民币（大写）（小写￥元）的全过程工程咨询服务报价作为本

项目全过程工程咨询服务的总费用，该报价是我们按照招标文件的要求完成全过程工

程咨询服务招标文件及全过程工程咨询服务合同规定的全部工作内容所需的全部费用

（包括合理成本、税金及利润等一切费用）。其中工程监理费报价是人民币（大写）

（小写￥元），下浮率为%；全过程工程造价咨询费报价是人民币（大写）

（小写￥元），下浮率为%。中标价为合同价。工程监理费的结算方式：工程监

理费结算时以委托人审定的建安工程结算造价折算回未下浮前的建安工程结算造价作

为计费基数〔即以审定的建安工程结算造价÷（1-建安工程中标下浮率）作为计费基

数〕，并按照监理费中标下浮后的百分比值进行结算，最终监理费结算价不得高于中标

金额。全过程工程造价咨询费的结算方式：以委托人审定的建安工程结算造价折算回

未下浮前的建安工程结算造价作为计费基数〔即以审定的建安工程结算造价÷（1-建安

工程中标下浮率）作为计费基数〕，参照《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的

复函》（粤价函[2011]742号）中“施工阶段全过程造价控制”的标准计算，并按照全

过程工程造价咨询费中标下浮后的百分比值进行结算，但不能超出全过程工程造价咨

询合同签约酬金。包括但不限于工程预算编制费（含招标控制价）、工程结算审核费、

审核工程变更及工程签证成果文件、完成工程结（决）算、配合审计工作等其他一切与

本项目相关的造价咨询服务。最终造价咨询费结算价不得高于中标金额，驻场人员不

增加收费。经我公司编制的预算、审核的结算与委托人审定的价格差异超过±5%的，

按合同约定的违约责任（详见第六章合同条款及合同文件格式）执行。

一、如果我方中标，保证按照全过程工程咨询服务合同规定的期限，按照合同条件、设

计规范、勘察规范、监理规范、造价咨询管理规定、施工技术规范和设计、勘察合同、施工承

包合同、勘察设计、施工总承包合同条件及国家、地方有关规定的要求，承担完成上述工程

施工准备、施工、保修阶段全部内容建设工程全过程工程咨询服务。

二、我方保证投标文件中拟派出的全过程工程咨询服务机构人员在中标后组成本工程项目

全过程工程咨询服务部，保证全部人员根据本工程全过程工程咨询服务工作的实际需要投入

到全过程工程咨询服务的全过程中。保证在施工阶段项目监理负责人每周现场办公时间不少

于5天；在节假日期间安排全过程工程咨询服务机构人员休息，提前三天通知招标人，并

保证节假日施工期间的现场全过程工程咨询服务机构值班人员满足全过程工程咨询服务工

作需要。

三、我方在投标文件承诺派出的项目总负责人、项目监理负责人、项目造价咨询负责人

未经招标人同意不得随意更换；确需变更的，必须经招标人同意并保证变更后的全过程工程

咨询服务人员能够更好地完成本工程的全过程工程咨询服务工作内容。如该拟派的项目总负

责人、项目监理负责人、项目造价咨询负责人有违背本招标文件项目总负责人、项目监理负

责人、项目造价咨询负责人相关人员任职要求的，招标人可以废除我方的中标资格，并承担

相应责任。

四、我方如未能组织投标文件所承诺的监理仪器、设备进场，我们愿意按所缺的监理仪

器、设备的价值2倍支付违约金。

五、如我方中标，保证按规定的时间与招标人签订全过程工程咨询服务合同，承诺不再

行订立背离该合同实质性内容的其他协议；

六、我方派出的项目全过程工程咨询服务机构人员廉洁自律，不索取、收受委托合同约

定以外的礼金和其他财物；无论公司领导或全过程工程咨询服务机构组成人员，保证不与承

包人等有利益关系的单位或个人进行任何不正当的接触，不利用职务之便谋取其他不正当的

利益。

七、我方投标文件中所描述的企业和全过程工程咨询服务人员情况以及所提供的证明材

料是真实、准确的。如有虚假，无论任何时候，招标人均可无条件取消我公司的投标资格或

中标资格，已签订合同的可随时终止合同而不需要给予我方任何补偿，并愿接受行政主管部

门给予的任何处罚。

八、如不能履行上述承诺，本公司愿意承担由此带来的法律后果，并自愿无条件地接

受招标人和建设行政主管部门的以下处理：

1、两年内（或五年内）停止参与茂名市财政资金建设工程的投标；

2、对不良行为予以记录，并进行公告；

3、其他行政处理决定。

声明企业：（企业公章）

法定代表人：（签字）

日期：年月日

注：本声明中的投标报价项不得手写，否则作废标处理；投标报价以元为单位报价，保

留小数点后两位，计算商务及经济报价文件得分时以元为单位。

十一、投标人自评分表



全过程工程咨

询服务（工程监理、工程造价咨询）投标文

件

（第二册）

技术投标文件

（正本）/（副本）

项目名称：

投标人：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

日期：20年月日

（根据招标文件要求自行编写）