长沙城发恒伟置业有限公司现对恒伟公司2022年度营销策划活动第二批集采服务进行公开招选，欢迎符合资格要求的应选人参与应选。
1.项目概况与招选范围
1.1  项目名称：恒伟公司2022年度营销策划活动第二批集采服务
1.2  项目预算：总预算约280万元，其中洋湖人才公寓项目约47万元，东风映项目约45万元，FFC项目约28万，西城花园项目约80万，会展花园项目约80万；以上预算均参照公司现行活动费用标准，根据实际项目活动开展情况，按实结算。
1.3  项目概况：
1.3.1湘江财富金融中心项目由长沙城发集团投资、集团全资子公司——城发恒伟置业开发建设的湘江财富金融中心（简称“湘江FFC”），位于湖南金融中心茶子山路，是66万方超级商业综合体，涵盖写字楼、购物中心及地铁商业街、服务公寓、超五星级酒店四大业态，其中A座写字楼以328米湘江新区第一高度，及华中首个“三认证”成就湘江新区金融地标。
1.3.2城发恒伟·东风映1897项目是品牌深耕湖湘的集大成之作，融合高档住宅、精品公寓、主题商业等业态。总占地面积约42.2亩，综合容积率约4.26，总建筑面积约14.5万㎡。位于开福区潘家坪路与东风路交会处西南角坐卧东风路千年文脉，毗邻“比肩北京金融街、媲美上海陆家嘴”的“中部华尔街”——芙蓉中路金融生态区，与地铁1号线、6号线（在建中）无缝接驳，距湖南省博物馆、烈士公园等城市精神坐标咫尺之遥。建面约110-255㎡不限购大平层，即将推售。
1.3.3洋湖人才公寓（星雅韵）项目位于洋湖国际新城翠隐路与丰塘路交汇处，总建筑面积约29万㎡，产品业态涵盖高端住宅、高档写字楼、精品公寓、主题商业、定向人才房为主的品质城市综合体，项目分两期开发，包括7栋住宅、4栋公寓、2栋写字楼及主题商街。
1.3.4西城花园项目位于长沙市望城区马桥河路与黄金西路交汇处东北角，高铁西城核心腹地，项目建面约45万方，包含住宅、商业、幼儿园，分两地块开发，目前启动北地块建面约13万方，项目一街之隔规划小学、中学，教育优势明显，项目北面规划商业及市政公园，未来一站式配套齐全。
1.3.5会展花园项目位于长沙市高铁会展片区，以高铁枢纽和会展会议产业为双引擎，打造集“枢纽+机场+会展+生态”优势于一身的中部地区国家级门户；项目建面约34万方，包含高层、小高层、洋房、写字楼，商业多种业态于一体。
1.4  资金来源：企业自筹；
1.5  实施地点：根据实际营销需求执行；
1.6  服务周期：服务期限自合同签订之日起12个月。如服务期限届满，即使已履约策划活动累计费用金额未达到合同执行控制限额的，本合同自动终止，双方据实结算服务费用；如合同约定服务期限未满，但如继续委托乙方提供策划执行服务会造成累计服务费用金额超过合同执行控制限额的，则甲方有权终止本合同，不再继续委托乙方提供策划执行服务，双方按乙方实际完成活动策划服务进行结算。以上两种情况，以先到为准。
1.7  招选范围：

项目	单位	开放活动	开盘/加推活动	暖场活动	资源活动
湘江FFC	场次	0	0	5	5
东风映1897		0	1	5	8
洋湖人才公寓（星雅韵）		1	1	5	3
西城花园		1	3	10	5
会展花园		1	3	10	5

 
第一类：开盘策划执行活动预算约7.6万/场；
第二类：节点暖场策划活动（含但不仅限于客户答谢类）预算约2.4万/场；
第三类：资源导入活动预算约3.2万/场；
第四类：营销中心开放执行活动预算约17.5万/场。
本项目范围内活动费用及场次可相互调配，总费用不超过合同金额。招选人根据实际场次进行每场单次结算，不对实际场次进行承诺。活动服务清单详见附件。
1.8合同主体：本项目招标人为长沙城发恒伟置业有限公司，中标单位分别与各项目公司签订合同。
 
2.应选人资格要求
2.1  企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  企业近3年（以提交应选文件截止时间前36个月内为有效）至少具有1个地产项目营销活动策划执行服务成功案例；证明材料须提供合同复印件（加盖公章）及现场活动彩色照片，有效时间以合同中甲方签订日期为准；
2.3  本次招选不接受联合体应选；
2.4  无其他明文禁止参与应选的记录；
2.5  与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目应选；
2.6  应选人在应选前须在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取招选文件。项目开标时，参与应选的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与城发集团内部公开招选项目应选，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：唐先生，联系电话：0731-85180716。
 
3.评标办法
本项目评标办法采用 综合评估法 。本项目资格审查方式为资格后审。
 
4.招选文件的获取
4.1有应选意愿者，请从2022年 07 月 29  日起在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）下载数据电文形式的招选文件。招选人加载至长沙城发集团招采交易平台的招选文件与其提供的书面招选文件具有同等效力。
4.2应选人应当在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）进行注册登记。
4.3招选文件每套售价400元，应选人在开标现场缴纳。
 
5.应选文件的递交
5.1 应选文件递交的截止时间（应选截止时间，下同）及开标时间为2022年 08 月 08 日 09 时 30 分，地点为长沙城市发展集团有限公司招采交易平台开标室（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的应选文件，招选人不予受理。
 
6.应选保证
本项目应选保证金采用应选承诺方式，需符合招选文件第六章应选文件格式规定，附应选文件内一同递交，不要求单独递交承诺文件。
 
7.发布公告的媒介
《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com/
《长沙城发集团招采交易平台》https://erp.csudgroup.com:9982/
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/jyxxfjcjy/index.jhtml
 
8. 监督
本次招选项目监督部门为长沙城市发展集团有限公司纪检监察室，电话0731—88797919。
 
9.其他
9.1 应选人在应选前应当在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）进行应选人注册并审核通过，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：唐先生，联系电话：0731-85180716 。
9.2应选人在应选前须在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取招选文件。项目开标时，参与应选的应选人如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与城发集团内部公开招选项目应选。
9.3为配合做好新冠肺炎疫情常态化防控，前来长沙城发集团招采交易平台现场的所有人员应严格执行长沙市新冠疫情防控相关规定，所有人员须持健康码绿码、行程码绿码”。应选单位原则上派一人前往，最多不得超过两人。
 
10.联系方式
招选人（异议联系人）：长沙城发恒伟置业有限公司
地    址：湖南省长沙市岳麓区先导路179号湘江时代商务广场
联 系 人：王先生
电    话：0731-88279167
 
招选代理：大华建设项目管理有限公司
地    址：湖南省长沙市岳麓区金麓国际写字楼5栋10楼
联 系 人：方女士
电    话：0731-88889607
 
投诉联系部门及电话：
联系部门：城发集团招采合约部；
电 话：0731-88222956；
地 址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层；
 
举报联系部门及电话：
联系部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室；
电   话：0731-88797919；
邮     箱：cscfjj@163.com；
地     址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层
 
备注：本项目应选文件递交的截止时间（应选截止时间）及开标时间以发布公告的媒介中公布的时间为准。
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