招标公告
招标条件
本招标项目南沙街明珠花园等 4 个老旧小区改造项目已由广州市南沙区发展 和改革局、广州南沙经济技术开发区发展和改革局以《广州市南沙区发展和改革 局 广州南沙经济技术开发区发展和改革局关于南沙街明珠花园等 4 个老旧小区 改造项目可行性研究报告的复函》（穗南发改投批〔2023〕24 号）批准建设，项 目业主为广州市南沙区城市更新土地整备中心，建设资金来自区财政资金，出资 比例为 100%，招标人为广州市南沙区城市更新土地整备中心。项目已具备招标 条件，现对该项目的监理服务进行公开招标。项目概况与招标范围
2.1 招标项目概况
2.1.1 招标项目名称：南沙街明珠花园等 4 个老旧小区改造项目监理服务 2.1.2 工程建设规模：本项目包含南沙街教师楼（珠江中路 48-54 号）、南 沙街江南路十四巷 34 号粮所宿舍、南沙街明珠花园、南沙街皇家花园等 4 个老 旧小区改造，涉及总建筑面积约 11.24 万平方米。建设内容包括：房屋建筑本体 共用部分，重点改造建筑老旧楼栋门、更换楼道照明、粉刷修缮楼道、规范楼道 三线、更换楼栋排水设施、维修化粪池、外墙维修等；小区公共部分，主要改造 提升小区公共空间、提升小区入口、增设非机动车泊位、增设信息宣传栏等。2.1.3 工程建设地点：广州市南沙区南沙街。
2.1.4 工程投资额：项目总投资约 3912.03 万元。其中，工程费用约 3198.59 万元。
2.2 招标范围
2.2.1 监理标段划分：本项目分为 1 个标段。
2.2.2 监理范围：包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包 括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质 量控制、安全文明生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、协助建设单位进行档案整理、归档及管理及工程相关协调工作。（具
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体详见合同）
2.2.3 监理服务期限：合同生效之日起至工程缺陷责任期满止。（具体详见 合同）
2.2.4 监理服务最高投标限价：82.34 万元。投标人资格要求
3.1 投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑 工程监理专业乙级或以上资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建 设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目资质要求。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3 拟派项目总监理工程师须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人 民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注 册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历；或在广东省住房和城乡建设主管 部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。
注：①资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照 分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30 号）、《住房和城乡建设部 办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361 号）、《广 东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846 号）执行。
②依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人 士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔20 20〕1 号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_31 37220.html），自 2021 年 1 月 1 日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要 求的香港企业参加勘察、设计和监理项目的投标，允许经备案且备案的业务范围 满足招标文件要求的香港专业人士担任勘察、设计和监理项目管理团队中的相应 职务。满足前述内容的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件 要求提供满足评审的相关证明文件。
3.4 其他要求：
①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
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②投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
③投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见招标公告附件一）。
④投标人在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案，且拟担任本项目 的总监理工程师是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时 间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交 投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详 见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》http://zfcj.gz.go v.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073953.html）⑤投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控 股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不 同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关 投标均无效。
⑥未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。招标文件的获取
4.1 本项目招标文件随招标公告一并在广州交易集团有限公司（广州公共资 源交易中心）网站发布。招标文件一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源 交易中心）网站发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州交易集 团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）下载电子招标文件。
4.2 本项目采用资格后审方式。发布招标公告、递交投标文件时间、开标时间
5.1 发布招标公告时间（含本日）：2023 年 月 日 时 分至 2023 年 月 分。日
时 注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。
5.2 递交电子投标文件起始时间：2023 年 月 日 时 分；4
截止时间：2023 年 月 日 时 分。
投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交 电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公 司（广州公共资源交易中心）交易平台办理投标登记手续。按照交易平台关于全 流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共 资源交易中心）最新指引。
注：在投标登记时，投标人应按本项目招标文件第五章委托人要求《项目监 理人员组成配备要求表》中的人员配备要求在交易系统中填写《监理项目管理团 队人员信息表》（详见招标公告附件二），表中的项目管理团队人员信息作为投标 文件的一部分，将由交易系统提取后供各相关单位在中标人履约时进行比对、查 核。
5.3 递交备用投标文件电子光盘时间为：2023 年 月 日 时 分至 2023 年 月 日 时 分；地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）第 开标室（南沙交易部）。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录 到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取）。
5.4 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传 成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘 的,招标人拒绝接收其投标文件光盘。
月 日 时 分。地点：广州交易集团有限公司（广 5.5 开标时间：2023 年
州公共资源交易中心）第 开标室（南沙交易部）。发布公告的媒介
本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（ 网 址 ： http://www.gzggzy.cn/ ）、 广 东 省 招 标 投 标 监 管 网 （ 网 址 ：http://zbtb.gd.gov.cn/ ） 和 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 （ 网 址 ：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州交易集 团有限公司（广州公共资源交易中心）网站上发布。
5联系方式
招标人：广州市南沙区城市更新土地整备中心
地址：广州市南沙区海滨路 171 号金融大厦 1601 室 联系人：彭工
电话：020-39005836
招标代理机构：广州市市政工程监理有限公司 地址：广州市越秀区越秀城市广场南塔 38 楼 联系人：袁工
电话：18718410655
异议受理部门：广州市南沙区城市更新土地整备中心
地址：广州市南沙区海滨路 171 号金融大厦 1601 室
联系人：彭工
电话：020-39005836
注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线 上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提 出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招 标投标活动。
招标监管机构：广州市南沙区城市更新土地整备中心 地址：广州市南沙区海滨路 171 号金融大厦 1601 室 联系人：彭工
电话：020-39005836
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附件一：
投标人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 项目投标工作，作出郑重 声明：
一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成 为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反 映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于监理企业成本价竞标而降低监 理服务质量，不与任何建设单位订立违背监理企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿 手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包监理业务。
三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项所规定的任何一种 情形。
四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。
五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
六、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他 单位包括：。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接 受公开通报，愿意按照《广州市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16 号）的规定被记录为失信信息，承担由此带来的一切后果，并自愿停止参加 广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业：(企业公章)
总监理工程师：（签字）
法定代表人：（签字）
年 月 日
7
附件二：
监理项目管理团队人员信息表

序号	姓名	岗位	职称	职称证书或资格证书编号
1
2
3
4
5
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7
备注： 1、“岗位”要求（总监理工程师除外）由招标人根据项目管理需要在本表备注中明确提出，如：拟派驻施工现场的总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员等。以上项目管理团队 人员信息将由交易系统提取后供各相关单位在履约时比对、查核。 2、投标人应根据本表备注中的“岗位”要求，填写本表“岗位”栏和相关人员“姓名”、“职 称”和“职称证书编号”栏。“职称”栏填“高级”、“中级”、“初级”或“无”；无职称证书 或资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填“无”；同时具备职称证书和资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填职称证书编号。投标人完整填写相关表格内容后，投标登 记方能成功(投标截止时间前可以补充、修改、替代)。 3、如评标办法对投标人拟投入的项目管理团队进行评审的，如相同岗位投入人员姓名与本 表不一致的，以本表中姓名为准；投标人提供的团队人员职称或资格（含证书编号）情况与 本表不一致的，以投标人提供的相关证明材料为准。

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