天津滨海高新区党群服务中心提升运营服务项目（招标编号：FYQY-2024-11-15） 项目所在地区：天津市 一、招标条件 本天津滨海高新区党群服务中心提升运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为天津滨海高新技术产业开发区资产管理办公室。本项 目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：对高新区闲置地产进行商业运营，具体要求需求详见项目需求书。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)天津滨海高新区党群服务中心提升运营服务项目; 三、投标人资格要求 (001 天津滨海高新区党群服务中心提升运营服务项目)的投标人资格能力要求：1、具 备有独立承担民事责任能力和本项目执行能力的在中华人民共和国境内注册的法人，具有有 效的营业执照副本（三证合一）； 2、若法定代表人参加报名：提供法定代表人资格证明书（原件）与法定代表人身份证（原 件）； 3、若法定授权委托人参加报名：提供法定代表人资格证明书（原件）、法定代表人授权委托 书（原件）与被授权人身份证（原件）； 4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供 2022-2023 年度经第三方会计师事 务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明； 5、需提供 2024 年度近三个月（8 月-10 月）的依法缴纳税收的相关证明材料； 6、投标截止时间前 3 年在经营活动中无重大违法记录的书面声明（截至投标截止时间成立 不足 3 年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）； 7、为全面贯彻落实《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》 （法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设 分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人 的投标单位，取消投标资格。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 11 月 12 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 18 日 17 时 00 分 获取方式：凡投标报名的投标人（法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），持法定代表人资格证明书原件、授权委托书原件和被授权人身份证原件， 前往 天津市滨海 高新区海洋科技园海鑫广场 4 号楼（逾期不售） 获取文件。招标文件售价：500 元/本，文 件一经售出，概不退还。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 12 月 03 日 09 时 30 分 递交方式：天津房友工程咨询有限公司开标室（天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场 4 号楼）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 12 月 03 日 09 时 30 分 开标地点：天津房友工程咨询有限公司开标室（天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场 4 号楼） 七、其他 1、商业运营规模：党群服务中心位于华苑科技园海泰发展三道 8 号，建筑面积 7896.86 平方米，共分五层。目前在使用面积共计约 4619.12 平方米，其中，党建部、海泰派出所、群团工作部在使用办公面积约 1121.55 平方米。可利用空间面积约 3497.57 平方米，包括一 层展厅、影厅、会客厅共计约 821.93 平方米、二层咖啡厅约 372.51 平方米、三层会议室和 报告厅共计约 1061.40 平方米、四层健身区共计约 1179.98 平方米、五层可利用空间约 61.75 平方米。中标人负责本项目招商运营，包括但不限于业态规划、商业改造、招商运营、市场 管理、租赁合同签订、租金及相关费用收缴等涉及到的全部内容，中标人自主经营，自负盈 亏。中标单位每年向资产管理办呈交固定收益。具体内容详见招标文件。 2、运营管理费最低限价：十年最低总价 450 万元。年度最低限价详见招标文件。 3、委托运营管理期限：十年（具体以合同签订的期限为准），合同采用 2+3+5 模式，具体约 定详见招标文件。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为无。 九、联系方式 招 标 人：天津滨海高新技术产业开发区资产管理办公室 地 址：天津市滨海高新区 联 系 人：刘工 电 话：022-25865511 电子邮件：-- 招标代理机构：天津房友工程咨询有限公司 地 址： 天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场 4 号楼 联 系 人： 景晓旭、王浩然 电 话： 022-65576106 电子邮件： fangyoujxx@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）