四川天洲建设咨询有限公司受成都市双流区西航港街道江安社区居民委员会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对成都市双流区西航港新街（江安二组羊泉5队自建小区）房地产租赁项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
 
项目名称：成都市双流区西航港新街（江安二组羊泉5队自建小区）房地产租赁项目
项目编号：tz2023(059)
项目联系方式：
项目联系人：安先生
项目联系电话：028-85831143
 
采购单位联系方式：
采购单位：成都市双流区西航港街道江安社区居民委员会
采购单位地址：成都市双流区西航港街道文化街二段109号
采购单位联系方式：叶老师18328708106
 
代理机构联系方式：
代理机构：四川天洲建设咨询有限公司
代理机构联系人：安先生028-85831143
代理机构地址： 成都市双流区东升街道五洞桥南路一段77号
 
一、采购项目内容
成都市双流区西航港街道江安社区居民委员会对成都市双流区西航港新街（江安二组羊泉5队自建小区）房地产租赁项目进行竞价招标，欢迎符合条件的投标人参加报价。
一、采购项目基本情况
1.项目编号：tz2023(059)
2.项目名称：成都市双流区西航港新街（江安二组羊泉5队自建小区）房地产租赁项目
3.招标人：成都市双流区西航港街道江安社区居民委员会
二、租赁项目简介
羊泉5队自建小区部分房屋在2022年5月已拆迁，但由于部分房屋拆除后会对未签拆迁协议住户房屋造成安全影响，所以有部分房屋暂时不能拆除。为增加社区集体收入，社区将该部分已签拆迁协议但暂不能拆除的房屋交由第三方公司管理承租。
1、出租人
名称： 成都市双流区西航港街道江安社区居民委员会  
地址：成都市双流区西航港街道文化街二段109号
联系人：叶鑫
2、区域状况表

因素		区位状况描述
位置 状况	方位	位于双流区中心城区以东的西航港江安社区，北至川大江安校区，南至航雅路西至江安河，东至半边街
	与相关场所的距离	距离世豪广场约4.9公里，距离桂溪安全文化公园约3.2公里
	临街状况	一面临水泥路
	所处楼栋	所在楼栋未临污物场、噪音区、变电站等厌恶设施，采光较好
	朝向	东西向
	楼层	1类：总层数为2层，位于1-2层；2类：总层数为3层，位于1-3层
交通 状况	道路状况	区域内有新街、黄河南路、花红小区中街、航雅路等主次道路及支路，路网密集，道路通达度较高
	公共交通	区域分布西航港新街东站、白家黄河路口站，公交线路有544A路、544路、S03路、S03区间A、S13路、S83路等多条公交线路通过，公共交通便捷程度较好
	交通管制	无交通管制
	停车方便程度	小区所临街道有沿路市政划线停车位，停车方便度一般
外部 配套 设施 状况	外部基础设施	区域内的市政供水、排水、供电、供气、电讯、宽带等城市基础设施完善
	外部公共服务设施	区域内商业设施：快乐购购物中心(西航港新街店)、好乐多超市(西航港新街店)、红旗连锁和大量临街商铺；学校：四川大学江安校区、西航港街道第一初级中学、四川大学西航港实验小学；医院：双流县西航港社区卫生服务中心(黄河南路);银行：农商银行、邮政储蓄银行，外部公共服务设施较齐全
周围 环境 状况	自然环境	区域内绿化，卫生条件一般，区域内无空气、水、辐射、固体废物等污染
	人文环境	区域内多为普通住宅小区，治安状况一般，人文环境一般
	景观	无特殊景观

3、实物状况表

因素		实物状况描述
土地 实物 状况	位置	所在宗地位于成都市双流区西航港新街(江安二组羊泉5队自建小区),《估价对象位置图》显示四至为：东临水泥路、南临居民房、西临水泥路，北临居民房
	土地形状	所在宗地呈多边形，形状基本规则
	地形、地势	所在宗地平原地形、地势平坦
	地质	未发现地基有沉降情况
	土壤	未发现污染情况
	土地开发程度	宗地外“六通”(即通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯) 宗地内“场平”(即场地平整)
建筑 物实 物状 况	建筑规模	江安二组羊泉5队自建小区，1-2层每套建筑面积约80m²,1-3层每套建筑面积约120m²
	建筑结构	砖混结构
	用途	实际为空置状态
	层高	1层约4米，2-3层约3米
	装饰装修	部分房屋未安装门窗、室内清水
	空间布局	估价对象室内呈规则多边形，宽深比较合理，空间布局一般
	建筑功能	部分房屋未安装门窗，房屋不通水、电等，因此，估价对象现状难以满足商业、住宅需求，需进行相应的投资修缮
	外观	外墙面贴瓷砖
	新旧程度	建成年份为20世纪90年代，维护保养差，综合成新率较低

4、租赁价格最低限价:131520（壹拾叁万壹仟伍佰贰拾元整）竞价人报价不能低于最低限价。

估价 对象	所在 楼层	建筑面积	用途	单套租金 (元/套·年)	数量（间）	合计 (元/年）	备注
I类	1-3	约120m²	商业、住宅	10080	10	100800	室内不通 水、电
	1-2	约80m²	商业、住宅	7680	4	30720

四、投标人邀请方式
公告方式：在中国政府采购网和成都市双流区西航港街道江安社区居民委员会公告栏以公告形式发布。
五、投标人参加本次竞价活动的资格要求：
1、仅允许公司企业法人参与报价。
2、按竞价文件规定缴纳了竞价保证金。
六、竞价通知书获取方式、时间、地点：
（一）获取方式：
（1）现场获取。
（2）网络报名：采用网络报名的投标人，将以下资料加盖单位鲜章发送到邮箱：1793359416@qq.com，联系电话：028-85831143）。
投标人获取《竞价文件》时需提供的材料：投标人为法人，须提供单位介绍信原件（加盖单位鲜章）、经办人身份证明复印件（加盖单位鲜章）。
（二）获取时间：投标人应自2023年09月20日至2023年09月22日每日上午09:00-12：00，下午14:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。
（三）标书款收取方式：无。
（四）地点：成都市双流区东升街道五洞桥南路一段77号（四川天洲建设咨询有限公司）
七、递交竞价文件截止时间：2023年9月25日09时30分（北京时间）。
八、递交响应文件地点：报价文件必须在递交截止时间前送达竞价地点。逾期送达或未密封的报价文件，恕不接待。本次竞价不接收邮寄的报价文件。（开标当天每家投标人只限定一人到场。）
九、竞价地点：成都市双流区西航港街道江安社区居民委员会会议室
（成都市双流区西航港街道文化街二段109号）
 
十、联系方式
招标人：成都市双流区西航港街道江安社区居民委员会
通讯地址：成都市双流区西航港街道文化街二段109号
联系人：叶老师
联系电话：18328708106
招标代理机构：四川天洲建设咨询有限公司
通讯地址：成都市双流区东升街道五洞桥南路一段77号
联系人：安老师
联系电话：028-85831143
 
 
二、开标时间：2023年09月25日 09:30
 
三、其它补充事宜
 
四、预算金额：
预算金额：13.1520000 万元（人民币）