一、项目基本情况

项目编号：2022-0214-xg

项目名称：上海财经大学2022-2025年国定路综合体育馆物业管理服务

预算金额：206.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：206.0000000 万元（人民币）

采购需求：

项目主要内容、数量及要求（具体项目内容、范围及所应达到的具体要求，以招标文件相应规定为准）：

（1）物业基本情况：

国定路综合体育馆位于上海财经大学国定路主校区东北部，东临国定路、北临政立路，建成于2017年5月。综合体育馆用地面积23482平方米（约35亩），总建筑面积约19466平方米，建筑高度23.293米，地上3层（地下1层），包括地下车库、标准室内篮球场、健身房、乒乓球房、新闻发布厅（会议室）、若干设备用房、4个多功能活动室等功能区域。该馆主要用于学校日常的体育教学、训练、群体活动及校内外大型活动。

标准室内篮球场位于国定路综合体育馆二、三层，其中含标准地板篮球场一个，场地面积约为1500平方米，二层看台座椅3012个，一层内场伸缩1032个座椅。

4个多功能活动室位于国定路综合体育馆一层，其中活动室1位于103-105室，场地面积约224.08平方米；活动室2位于107-109室，场地面积约112.12平方米；活动室3位于112室，场地面积约190.05平方米；活动室4位于111室，面积约112.12平方米。

健身厅位置处在国定路综合体育馆一层102-104，122-124室，场地面积约775.76平方米。

乒乓球厅位置处在国定路综合体育馆一层106-108，118-120室，场地面积约562平方米。

新闻发布厅（会议室）位于国定路综合体育馆一层126-128室，场地面积为162.72平方米。

地下车库位于国定路综合体育馆地下一层，总面积6000平方米，可停145个车位。

（2）物业服务标准

按照上海市物业行业管理协会指定的《办公楼物业管理服务规范》（一级）执行。设备检测服务标准执行现行国家及上海市相关规范及甲方要求。

（3）物业服务内容

1）物业管理区域内的安全及公共秩序。

2）物业管理区域内环境卫生的维护。

3）物业管理区域内的绿植花卉的养护。

4）负责设备设施的例行检测、养护、节能管理及报修，包括配电系统、消防系统、电梯和防雷等系统的例行检测、养护管理及报修，空调水处理系统、消防设施、发电机维保及油耗等的例行检测、养护管理及报修，日常照明和比赛照明系统、弱电系统、给排水、智能网络、燃气加热等例行检测、养护管理及报修。

5）场馆建筑主体及附属建筑物、构筑物的例行检测、养护管理及报修。

6）体育设施、健身器材等附属配套设施的例行检测、养护管理及报修。

7）会议服务及场馆开放保障。

8）大型体育比赛、演出等各种重要大型活动的保障服务。

9）按有关部门要求执行防疫等突发事件。

10）法律政策和物业服务合同中规定的其他事项等。

其他要求详见第四章 项目招标需求

采购属性：服务类

所属行业：物业管理

服务地址：国定路综合体育馆位于上海财经大学国定路主校区东北部，东临国定路、北临政立路

服务期：本项目服务采购采用一次招标三年沿用、合同一年一签的方式实施。

合同履行期限：合同签订后一年。

采购预算：本项目招标预算206万元/年，超过招标预算206万元/年作否决投标处理（本项目为一招三年项目）。

合同履行期限：合同签订后一年。

本项目（ 不接受 ）联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《中小企业划型标准规定》本项目专门面向中小企业，项目所属行业为：物业管理
中小企业投标应提供《中小企业声明函》。
注：《中小企业划型标准规定》（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

3.本项目的特定资格要求：3.1供应商须为法人、其他组织或者自然人，法人的分公司或者分支机构须取得总公司授权；3.2近三年（以投标截止日为期）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。3.3本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2022年07月16日 至 2022年07月22日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：微信关注公众号“教建咨询”报名

方式：时间：2022年7月16日- 7月22日 上午09:30-11:30 下午13:30-16:30。 方式：微信关注公众号“教建咨询”报名，首次报名需先进行供应商注册认证。报名搜索项目编号：2022-0214-xg 。报名上传资料：加盖公章的法定代表人证明书原件和法定代表人身份证原件或加盖公章和法人签章的法定代表人授权委托书原件和被委托人身份证原件。报名付费成功后招标文件会快递至报名提交信息中的邮寄地址。招标文件售价：600元，售后不退。 说明：主账号（法人手机号）对子账号（具体项目报名经办人手机号）的授权和公司资料更新维护请在PC端操作，谷歌浏览器登陆页面“https://zb.secm.com.cn/#/s/login” 合格供应商可在上述规定的时间内下载招标文件并按照招标文件要求参加投标。 凡愿参加投标的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。 注：投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。

售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年08月05日 10点00分（北京时间）

开标时间：2022年08月05日 10点00分（北京时间）

地点：上海市徐汇区钦江路88号东楼六楼626室（具体开标室见六楼电梯厅信息屏）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：上海财经大学　　　　　

地址： 上海市杨浦区国定路777号　　　　　　　　

联系方式：许老师、董老师 021-65904549　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海教育建设管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市徐汇区钦江路88号东楼六楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：朱海强 1455681050@qq.com　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：朱海强

电　话：　　021-63820186-8111