标的名称	湖南省AMC不良资产专场招商推介（八）长沙新泓信房地产开发有限公司债权
项目编号	1805090081	挂牌价格	万元
挂牌起始日期	2018-11-21	挂牌截止日期	2019-05-21
标的所在地区

湖南省AMC不良资产专场招商推介（八）

长沙新泓信房地产开发有限公司债权

一、 债权资产情况

1、 债务人：长沙新泓信房地产开发有限公司

2、 基准日：2017年9月20日

3、 债务金额：债权本金17000万元，利息4279.64万元，实现债权费用102.6万元。

二、 抵质押物

债务人长沙新泓信房地产开发有限公司以其名下位于宁乡县金洲大道以北、欧洲北路以东“澜湾国际”一期在建工程（其中独立住宅14栋、小院住宅37栋、合院住宅39栋、商业会所1栋，建筑面积共计36436㎡）作为抵押，已办理在建工程抵押他项权证。抵押在建工程明细详见下表：

编号	房产证号/国土证号	坐落位置	登记 用途	结构	建筑面积/土地面积
1	91栋在建工程	宁乡县金洲大道以北、欧洲北路以东“澜湾国际”一期	住宅	混合	36436㎡
2	宁（1）预国用（2009）第0137号	122874.2㎡（184.31亩）

上述抵押土地为长沙新泓信房地产开发有限公司“澜湾一期”的项目用地。“澜湾”项目位于宁乡市金洲新区内，南临金洲大道，东临京珠复线，规划总用地面积约1563.86亩，总建筑面积124.39万平方米，其中“澜湾一期”项目总占地面积184.31亩，项目总建筑面积5.86万平方米，“澜湾一期”项目已于2012年2月基本开发完毕。

湖南省新经济投资有限公司及自然人谢慕以其持有的长沙新泓信房地产开发有限公司合计9800万股股权提供质押担保。

三、 保证人

赵泉清、谢慕。

四、 投资亮点

1、 抵押物产权清晰，登记完整，资产足值，“澜湾一期”项目位于湘江新区西部咽喉地带，金洲大道以北、欧洲北路以东，地理位置好、交通便利，距离长沙市政府仅半小时车程。

2、 抵押别墅已全部完工，建筑质量上乘，市场认可度高，“澜湾”项目总规划1500余亩（含163亩中央景观长廊），项目共分六期开发。总建筑面积约100万平米，规划有独立别墅、小院别墅、合院别墅、花园洋房、情景洋房、小高层、高层以及幼儿园（2座）、商业中心（澜会馆）、滨水商业广场、商业街等配套设施。

3、 长沙周边优质别墅稀缺，具有极佳的投资价值。“澜湾一期”项目产品类型为独栋别墅、小院别墅与合院别墅三种纯别墅产品，涵盖了英式、法式、意大利式、安达卢西亚式等多种建筑风格。抵押物共有1套会所、90套住宅，其中独栋别墅14栋，面积区间为380—558㎡；小院别墅37栋，面积区间为317—360㎡；合院别墅39栋，面积区间为284—320㎡。

五、 联系方式

1、湖南AMC:徐女士 0731-85196794

彭先生 0731-85196834

2、湖南联交所：曾女士 13548678817

王先生 13755193223

六、抵押物情况