北京市朝阳区芍药居北里320号楼-1至1层5单元320-12
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项目名称	北京市朝阳区芍药居北里320号楼-1至1层5单元320-12		项目编号	GR2023BJ1001718-2
转让方名称	北京市东城区人民政府机关服务中心
转让方承诺	承诺函 点击查看承诺全文
转让底价	1206.90万元		资产来源	行政事业单位实物资产
信息披露起始日期	2023-08-10		信息披露期满日期	2023-09-07
标的是否存在抵押情况	否		权利人是否有意向行使优先购买权	否
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：边彦青 / 联系电话：010-66295654

一键贷款该业务由北交所合作银行提供

中国农业银行北京崇文支行	最高可贷比例50%	LPR+30基点起（具体以银行实时政策为准）	申请贷款
南洋商业银行北京分行	普通住宅：首套 65% ，二套 40% ；非普通住宅：首套 60% ，二套 20%； 商业类：50%	首套 LPR+55BP， 二套 LPR+105BP ，商业LPR+185BP	申请贷款

• 资产情况
• 交易条件与受让方资格条件
• 信息披露期
• 交易方式
• 其他信息

一、资产情况

房屋建筑物	坐落位置	朝阳区芍药居北里320号楼-1至1层5单元320-12
	房产证号	X京房权证朝字第708232号	目前用途	配套商业
	附属设施		建筑面积（平方米）	271.3
	使用年限		已用年限

二、交易条件与受让方资格条件

转让方名称	北京市东城区人民政府机关服务中心
转让方决策文件类型
批准文件名称	北京市东城区人民政府（第70号）关于研究报审《东城区加快元宇宙产业高质量发展行动计划（2023-2025 年）》等工作的会议纪要
批准单位名称	北京市东城区人民政府
价款支付方式	一次性付款

与转让相关的其他条件	1、意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，并须符合标的资产所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的资产。如因不符合标的资产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。 2、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。3、本次转让标的状况及瑕疵均以实物的现状为准。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务对标的资产进行现场踏勘，全面了解标的资产情况。一经递交受让申请，并交纳交易保证金，即视为详细阅读并认可本项目的资产评估报告等披露内容并完成了对标的资产的现场踏勘，完全了解与认可标的状况，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，且自愿承担一切责任与风险。成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则视为违约。4、同意标的房产物业、水、电等相关费用如有欠缴，不动产转移登记日期之前产生的费用由转让方承担，不动产转移登记日期之后产生的费用由受让方承担。5、本次标的转让价格不含增值税价格，增值税由受让方另行承担。其他交易过户所产生的相关税费按照国家及标的所在地关于房产交易的相关规定由转、受让双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。6、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并自《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内，将保证金以外的剩余交易价款一次性汇入北交所的指定结算账户。7、挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方应具有良好的商业信用；3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 4、符合国家法律、法规规定的其他条件。
踏勘安排	标的房地产预展时间为挂牌公示期内，意向受让方须在工作日内提前电话预约。联系人：梁经理；联系电话：13801033756；预展地点：标的资产所在地。
其他需要披露的内容	1、标的资产不涉及抵押、诉讼情况。2、本项目转让底价为不含增值税价。3、转让标的资产处于出租状态，现使用方为北京世奥蓝钻石口腔诊所有限公司，经营口腔诊所。房屋租赁期3年，自2022年 5月1日至2025年4月30日止。承租人明确表示放弃对标的房产的优先购买权。转让标的权属变更登记完成日前（含当日）的房屋租金归转让方所有，转让标的权属变更登记完成日之后的房屋租金归受让方所有。
保证金设定	交纳保证金	362.07万元
	交纳方式	网上银行支付
	交纳截止时间	信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）
	保证事项	如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的全部交易保证金作为补偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（2）在报价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不报价的；（3）在被确定为受让方后未按约定时限签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付成交价款和交易服务费的；（4）在被确定为受让方后未履行受让时做出的相关书面承诺或相关要约的；（5）相关法律法规及北交所交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。
	处置方法	（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分；（2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金将在受让方被确定后，自行通过北交互联系统申请退还保证金。

三、信息披露期

信息披露公告期	自公告日起20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

四、交易方式

交易方式	信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式： 网络竞价 在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。

意向受让申请电签文件附件	承诺函.pdf
图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

意向受让方登记受理地址	北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心
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