麦园村写字楼（综合楼）招租项目（6年）

招标

麦园村写字楼（综合楼）招租项目（6年）

出租写字楼招租一次性密封

金额

项目地址

江西省

发布时间

2023/03/29

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司南昌市经济技术开发区蛟桥街道麦园村村民委员会

招标联系人-13607919932

招标代理机构江西省鼎跃招标咨询有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

全国公共资源交易平台

麦园村写字楼（综合楼）招租项目（6年）

挂牌日期：2023-03-29信息来源：南昌市公共资源交易中心原文链接地址

项目编号

JX2023ZL00015

项目名称

麦园村写字楼（综合楼）招租项目（6年）

资产类别

其他资产

转让方名称

南昌市经济技术开发区蛟桥街道麦园村村民委员会

转让标的所在地区

挂牌价格

1,154,088元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2023-03-29

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX2023ZL00015

项目名称:

麦园村写字楼（综合楼）招租项目（6年）

标的名称:

麦园村写字楼（综合楼）招租项目（6年）(出租底价：115.408800万元/年)

信息披露期:

信息披露首日：2023-01-19 信息披露期满日： 2023-02-02

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期

项目简介:

标的共五楼，本次五楼整体招租，挂牌价为年租金，租期6年，租金每三年递增5%（前3年租金相同，第四年年租金增长5%，第五年和第六年租金与第四年相同）。

重大事项及其他披露内容:

1.本标的重大事项揭示及资产瑕疵详见江西智宸资产评估有限责任公司出具的赣智宸评报字（2022）第1214号资产评估报告。 2.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.现场踏勘联系人：李佳,电话13607919932。 4.其他未尽事宜详见附件《租赁合同》。 5.合同签订前7日内承租方需支付50万元的履约保证金（押金）至出租方指定账户。 6.写字楼现房屋状态为在租。 7.一次性密封报价地点位于江西省公共资源交易中心二楼5号开标厅（江西省南昌市高新技术开发区紫阳大道3088号泰豪科技广场），标的于2023年2月3日下午14时30分开始组织报价（14时至14时30分需进入开标厅）。各意向承租方应在规定时间内提交密封报价单（报价金额精确到元，报价单详见附件），并将所投标的报价单装入信封（信封封面备注项目名称）并在骑缝处加盖公章或按捺个人手印。密封报价单提交截止时间为2023年2月3日下午14时30分，未在规定时间内提交报价的，视为放弃参与本项目的竞租。报价时需携带主体资格证明（自然人提供身份证；法人或其他组织提供营业执照及法定代表人身份证明），授权他人参加报价的，需提供合法有效的授权委托书及双方身份证明。报价时限届满后，江西省鼎跃招标咨询有限公司将在现场统一拆封各意向承租方的报价单。

承租方资格条件:

1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方在信息披露期间应自行前往标的进行现场探勘，了解标的现状及瑕疵。意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对标的完成了现场踏勘、对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及。 4.【合同签订时间】交易各方须在承租方被确定之日起10个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按6年租赁总价计算收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除协议交易服务费外还须承担本项目涉及的竞价交易服务费（按6年租赁总价计算收取）。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣产权[2020]96号文的规定收取。（https://jxcq.jxggzyjy.cn/cqjy/002/002003/policy_statute.html，具体标准可复制上述链接到浏览器中查看）费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 (3) 承租人应向采购代理机构一次性付清代理服务费（参照原国家计委“计价[2002]1980号文”规定6年租赁总价收取）。 6.【交付】首期租金、履约保证金、交易服务费支付完毕，签订租赁合同后5日内，出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 7.【清场责任】由出租方清场。 8.【交易方式】采取一次性密封报价的交易方式，由江西省鼎跃招标咨询有限公司于信息披露期满后统一组织密封报价。一次性密封报价有效报价不低于出租底价，不限高价，意向承租方只能报价一次（加价幅度2000元,在出租底价的基础上可无限叠加2000元），有效报价中的最高报价为成交价，最高报价相同的，则由出租方抽签决定。 9.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 10.【报名时间】信息披露期