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2023年度隆格兰房屋地块及环湖截污展示室物业管理服务项目竞争性谈判公告
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2023年度隆格兰房屋地块及环湖截污展示室物业管理服务项目
竞争性谈判公告
1．招标条件
本招标项目已获批准实施，项目招标人为昆明滇池投资有限责任公司，项目资金为企
业自筹（资金来源），项目已具备招标条件，昆明市同力建设工程咨询有限公司受招标人
委托对该项目进行公开竞争性谈判招标，欢迎符合条件、具备相应资格和服务能力的谈判
申请人参加本次谈判。
2．项目概况与谈判范围
2.1项目名称：2023年度隆格兰房屋地块及环湖截污展示室物业管理服务项目
2.2项目概况：本项目位于隆格兰房屋地块及环湖截污展示室，主要工作内容为两个
地块进行物业管理服务（包含绿化、保洁、维修、秩序维护、会务、后勤保障等工作内
容）。
2.3项目地点：隆格兰房屋地块位于环湖东路斗南湿地，环湖截污展示室位于环湖东
路和云秀路交叉口，海东湿地西北面。
2.4资金来源：企业自筹。
2.5谈判范围：完成2023年度隆格兰房屋地块及环湖截污展示室物业管理服务项目
所包含的全部内容，具体以招标人提供的工程量清单为准。
2.6服务期限：自合同签订之日起一年。
2.7质量要求：符合国家、地方现行行业相关规定，满足招标人要求。
2.8标段划分：本项目不划分标段。
2.9资格审查方式：采用资格后审。
2.10本项目不接受联合体竞标。
3．谈判申请人资格要求
（1）营业执照要求：谈判申请人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业
（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书，且谈判申请人名称
与营业执照或事业单位法人证书一致；
（2）财务状况要求：谈判申请人应财务状况良好，并能提供（2019年～2021年）经
审计的财务报表，应包括资产负债表、利润表、现金流量表或审计报告。（成立年限不足
三年的企业按成立年份提供）。
（3）企业业绩要求：谈判申请人（2019年1月1日～至今）承担过至少1个合同金
额不低于50万元的物业管理服务业绩（业绩证明材料如中标通知书或合同协议书，且业绩
证明材料中须能体现合同金额，否则不予认可）。
（4）项目组人员配置要求：拟派往本项目的人员须包括：现场管理负责人1人，年龄
18-50岁之间，须具备物业管理师或或全国物业管理企业经理资格证；安保人员8人，年
龄18-55岁之间，所有安保人员均需持有保安员证；保洁人员2人，年龄18-55岁之间，
所有保洁人员均需持有健康证；绿化管护工2人，年龄18-55岁之间；水电工1人，年龄
18-55岁之间，须持有电工证。
（5）信誉要求：谈判申请人应信誉良好，在（2019年1月1日至今）期间没有处于
被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有骗
取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（自行提
供信誉承诺书）。
（6）承诺及其他要求：①廉政承诺书。
4．竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加竞标者，请于2023年02月07日至2023年02月13日（不含周末及
节假日），每日上午09：00时至11：30时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下
同）,按照以下方式进行报名：
1、将报名资料：营业执照或事业单位法人证书（原件扫描件）、法定代表证明书（原
件扫描件）、法定代表人授权委托书﹙原件扫描件﹚、经办人身份证（原件扫描件）、谈
判申请人相关信息（包含：报名项目名称、公司名称、公司地址、授权联系人、授权联系
人电话、授权联系人电子邮箱）发送至邮箱：503587991@qq.com，邮件名称命名为参与
投标项目的名称。
2、报名资料发送邮箱后致电招标代理公司0871-63114071进行报名资料审核。
3、报名资料审核无误后，公对公账户转账缴纳文件费，竞争性谈判文件每份售价：
￥600.00元，售后不退。缴费账户信息为：
收款人：昆明市同力建设工程咨询有限公司
开户行：广发银行昆明滇池支行
开户行地址：昆明市西山区滇池路1107号
银行账号：132061516010003837
招标代理机构确认文件费到账后视为报名成功，向谈判申请人发送电子版竞争性谈判
文件。
5．谈判申请文件的递交
5.1谈判申请文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）：2023年02月15日10时
00分（北京时间），递交地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路
中段霖岚国际A座9楼902室）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告同时在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/）、云采招阳专业招投标交易平台
（https://www.ebidcn.com）上发布，我方对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承
担任何责任。
7.联系方式
招标人：昆明滇池投资有限责任公司
地址：云南省昆明市西山区第一污水处理厂内
联系电话：0871-65180033
联系人：马工
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室
联系电话：0871-63114071
联系人：徐磊、钟明、史攀昆、郭丽、李跃海、华影
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