招标
安吉锦园房地产项目监理工程
金额
-
项目地址
浙江省
发布时间
2022/10/31
公告摘要
项目编号a3305230700003029001001
预算金额-
招标公司安吉磐恒置业有限公司
招标联系人胡工
招标代理机构建经投资咨询有限公司
代理联系人柳斌0572-5676905
标书截止时间-
投标截止时间-
公告正文
安吉锦园房地产项目监理工程
安吉锦园房地产项目监理工程招标文件公示
安吉锦园房地产项目监理工程招标人安吉磐恒置业有限公司于近期进行公开招标。现将招标文件（详见“附件下载”）公示如下，公示期间接受相关意见建议。
一、意见建议范围：
1、是否存在不符合法律法规规定的情形；
2、是否出现明显的错误、倾向性意见和特定的功能指标；
3、影响“公开、公平、公正”原则的其他情况。
二、意见建议的收集：
意见建议收集于 2022 年11月2日 16 时前截止。各投标人及相关人员提出方式为网站反馈、邮件、直接送达。
招标人、代理机构联系方式：
招 标 人：安吉磐恒置业有限公司
地址：安吉县昌硕街道天荒坪路与昌硕路交叉口城市展厅
联 系 人：胡工
电 话：18268843047
招标代理机构：建经投资咨询有限公司
地址：安吉县灵峰街道城南社区清水塘小区158-5号
联 系 人：柳斌、沈丹萍
电 话：0572-5219725 13385825058
三、提出意见建议相关要求：
各投标人及相关人员提出意见建议需实名制，内容必须是真实的并附相关依据，如发现存在提供虚假材料或恶意扰乱招标正常秩序的，一经查实将提请安吉县公共资源交易管理办公室，列入诚信记录。
安吉磐恒置业有限公司
建经投资咨询有限公司
2022年10月31日
附件：
监理招标文件-安吉锦园房地产项目监理工程(公示稿).pdf
监理招标文件-安吉锦园房地产项目监理工程(公示稿).pdf
安吉锦园房地产项目监理工程
招标文件
（资格后审）
项目编号：A3305230700003029001001
项目名称：安吉锦园房地产项目监理工程
招标人：安吉磐恒置业有限公司（盖章）
招标代理机构：建经投资咨询有限公司（盖章）
招投标备案部门：安吉县公共资源交易管理办公室交易监管科
日期：2022年月日
安吉锦园房地产项目监理工程
目录
安吉锦园房地产项目监理工程招标公告
第一章投标须知
投标须知前附表
一总则
二、投标须知
第二章合同
第一部分协议书
第二部分通用条件
第三部分专用条件
第三章技术说明
第四章施工图纸
第五章投标文件格式
一、投标文件封面
二、技术投标文件格式
三、资信投标文件格式
四、商务投标文件格式
第六章评标办法
1
安吉锦园房地产项目监理工程
安吉锦园房地产项目监理工程招标公告
1、招标条件
本项目为全流程电子招投标建设工程项目【采用远程不见面开标方式】。
本招标项目（编号：A3305230700003029001001）安吉锦园房地产项目监理工程经
安吉县发展和改革局以2209-330523-04-01-311957号文件批准建设，招标人为安吉磐
恒置业有限公司，现对安吉锦园房地产项目监理工程进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
工程地点：安吉县昌硕街道后寨东路北1-1号地块、1-2号地块、1-3号地块、昌
硕街道2017-38-1地块、昌硕街道2017-38-2地块。
工程规模：总建筑面积170338.87平方米，地上108749.23平方米，地下61589.64
平方米，可售面积105338.02平方米。建筑类型为4层叠墅、3-6层洋房住宅，容积率
为1.1，项目用地的最终用地性质、用地范围、用地面积和经济指标等以国土和规划审
批为准。
招标范围：基坑支护工程、土方工程、桩基工程、土建工程（含PC）、安装工程
（含充电桩的桥架、抗震支架）、消防工程、人防工程、入户门、防火门（含设备间门）、
楼梯栏杆及防护栏杆、外墙涂料工程、地下室耐磨地坪漆工程（含墙裙、车位划线、箭
头标识、车档、车位编号、警示标志）、空气能热水工程、空调外机、幕墙工程（含门
窗、泛光照明、钢结构及雨棚）、市政景观工程、电梯工程、智能化工程、室内精装修
工程、小区标识工程、配套工程（电力、自来水（室外至管道井立管含水表、二次供水
安装）、燃气、有线电视、网络工程）、信报箱、充电桩设备、样板区样板房等整个前
期阶段（包括图纸审查、规证办理等）、施工阶段、保修阶段的全过程施工监理和相关
服务。
服务期限：自工程启动至施工结束为止的全过程监理。在审计阶段及工程缺陷责任
期内，监理单位应承担相应的义务和责任。缺陷责任期同施工。
项目质量目标：符合工程施工质量验收规范标准，达到合格要求，争创飞英杯。
项目安全文明施工目标：争创市建筑安全文明施工标准化工地。
项目投资：建安费约87700万元。
本项目监理费最高限价为人民币大写:肆佰万元整（¥：4000000元）。
3、投标人资格：
投标人资质要求：
2
安吉锦园房地产项目监理工程
（1）综合监理资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质的独立法人，并在监理业绩、
监理人员和履约信誉等方面具有相应监理经验和能力，本项目不接受联合体投标。
（2）拟派项目总监理工程师的要求：①国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；
②总监任职工程数量符合湖建发（2009）233号《湖州市建设工程监理市场行为管理暂
行办法》要求。
（3）监理人员配备要求：监理项目班子人员配备参照湖建发（2009）233号《湖州
市建设工程监理市场行为管理暂行办法》执行。
注：①本项目采用电子招投标，投标单位须在安吉县公共资源交易平台完成相关注册；
②投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国和浙江省建
筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；
③投标人及其拟派项目负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革
委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；
④至投标截止日前三年内，投标人及其拟派项目负责人无行贿犯罪记录，并未被列
入失信被执行人名单。
| 4、资格审查方式：资格后审。 | 4、资格审查方式：资格后审。 | 4、资格审查方式：资格后审。 | ||||||
| 5、标后履约考评要求 | 5、标后履约考评要求 | |||||||
| 本项目纳入标后履约考评，参与考评的关键岗位人员为项目总监及项目专监。项 | ||||||||
| 目月考勤合格率为80%，项目整体考勤合格率为60%。 | 目月考勤合格率为80%，项目整体考勤合格率为60%。 | 目月考勤合格率为80%，项目整体考勤合格率为60%。 | 目月考勤合格率为80%，项目整体考勤合格率为60%。 | 目月考勤合格率为80%，项目整体考勤合格率为60%。 | 目月考勤合格率为80%，项目整体考勤合格率为60%。 | 目月考勤合格率为80%，项目整体考勤合格率为60%。 | ||
| 6、投标报名时间与程序及招标文件获取时间与程序 | ||||||||
| (1)投标报名时间与程序：请于2022年月日9:00时至2022年月日16:00时。 | (1)投标报名时间与程序：请于2022年月日9:00时至2022年月日16:00时。 | (1)投标报名时间与程序：请于2022年月日9:00时至2022年月日16:00时。 | ||||||
| 报名人自行登录安吉县公共资源交易网报名。 | 报名人自行登录安吉县公共资源交易网报名。 | 报名人自行登录安吉县公共资源交易网报名。 | 报名人自行登录安吉县公共资源交易网报名。 | 报名人自行登录安吉县公共资源交易网报名。 | ||||
(2)招标文件及相关资料获取时间与程序：
1）已注册用户，请登录安吉公共资源电子交易平台
（http://www.ajztb.com/TPBidder/memberLogin）—“用户登录”，下载获取后缀名
为“.AJZF”的招标文件。
2）注册咨询、技术服务电话：0572-5352835；CA锁办理：
| http://www.ajztb.com/bszn/20191115/3865d3d7-1455-43fd-9960-55759f888d64 | http://www.ajztb.com/bszn/20191115/3865d3d7-1455-43fd-9960-55759f888d64 | http://www.ajztb.com/bszn/20191115/3865d3d7-1455-43fd-9960-55759f888d64 |
| .html。 | .html。 | .html。 |
| 7、投标文件的递交 | ||
| 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年月日09时00 | ||
3
安吉锦园房地产项目监理工程
分。投标人应在投标截止时间之前，登录安吉县公共资源交易信息网—电子交易平台—
上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。
| 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。 | 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。 | 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。 | 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。 |
| 8、发布公告的媒介 | |||
| 本次招标公告同时在安吉县公共资源交易网（http://ggzy.anji.gov.cn）及浙江 | 本次招标公告同时在安吉县公共资源交易网（http://ggzy.anji.gov.cn）及浙江 | 本次招标公告同时在安吉县公共资源交易网（http://ggzy.anji.gov.cn）及浙江 | |
| 招标投标网上发布。 | 招标投标网上发布。 | 招标投标网上发布。 | |
9、网上不见面开标大厅登录网址：
| (http://123.153.1.133:8080/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login) | (http://123.153.1.133:8080/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login) | (http://123.153.1.133:8080/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login) | (http://123.153.1.133:8080/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login) | (http://123.153.1.133:8080/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login) | (http://123.153.1.133:8080/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login) | (http://123.153.1.133:8080/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login) | (http://123.153.1.133:8080/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login) | (http://123.153.1.133:8080/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login) | (http://123.153.1.133:8080/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login) | (http://123.153.1.133:8080/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login) | (http://123.153.1.133:8080/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login) |
| 10、具体网络技术支持请咨询新点软件工作站，联系电话： | 10、具体网络技术支持请咨询新点软件工作站，联系电话： | 10、具体网络技术支持请咨询新点软件工作站，联系电话： | 10、具体网络技术支持请咨询新点软件工作站，联系电话： | 10、具体网络技术支持请咨询新点软件工作站，联系电话： | 10、具体网络技术支持请咨询新点软件工作站，联系电话： | 10、具体网络技术支持请咨询新点软件工作站，联系电话： | 10、具体网络技术支持请咨询新点软件工作站，联系电话： | 10、具体网络技术支持请咨询新点软件工作站，联系电话： | |||
| 11、联系方式 | 11、联系方式 | ||||||||||
| 招标人：安吉磐恒置业有限公司 | 招标人：安吉磐恒置业有限公司 | 招标人：安吉磐恒置业有限公司 | 招标人：安吉磐恒置业有限公司 | 招标人：安吉磐恒置业有限公司 | |||||||
| 地址：安吉县昌硕街道天荒坪路与昌硕路交叉口城市展厅 | 地址：安吉县昌硕街道天荒坪路与昌硕路交叉口城市展厅 | 地址：安吉县昌硕街道天荒坪路与昌硕路交叉口城市展厅 | 地址：安吉县昌硕街道天荒坪路与昌硕路交叉口城市展厅 | 地址：安吉县昌硕街道天荒坪路与昌硕路交叉口城市展厅 | 地址：安吉县昌硕街道天荒坪路与昌硕路交叉口城市展厅 | 地址：安吉县昌硕街道天荒坪路与昌硕路交叉口城市展厅 | 地址：安吉县昌硕街道天荒坪路与昌硕路交叉口城市展厅 | 地址：安吉县昌硕街道天荒坪路与昌硕路交叉口城市展厅 | 地址：安吉县昌硕街道天荒坪路与昌硕路交叉口城市展厅 | ||
| 联系人：胡建峰 | 联系人：胡建峰 | ||||||||||
| 电话：0572-5676905 | 电话：0572-5676905 | 电话：0572-5676905 | 电话：0572-5676905 | ||||||||
| 招标代理机构：建经投资咨询有限公司 | 招标代理机构：建经投资咨询有限公司 | 招标代理机构：建经投资咨询有限公司 | 招标代理机构：建经投资咨询有限公司 | 招标代理机构：建经投资咨询有限公司 | 招标代理机构：建经投资咨询有限公司 | 招标代理机构：建经投资咨询有限公司 | |||||
| 地址：安吉县灵峰街道城南社区清水塘小区158-5号 | |||||||||||
| 联系人：柳斌、沈丹萍 | 联系人：柳斌、沈丹萍 | 联系人：柳斌、沈丹萍 | |||||||||
| 电话：0572-521972513385825058 | 远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上 | ||||||||||
不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、
招标人在线回复等操作。
| 2022年月日 |
4
安吉锦园房地产项目监理工程
第一章投标须知
投标须知前附表
| 序号 | 项目 | 内容 | 内容 | 内容 | 内容 | 内容 |
| 1 | 工程名称 | 安吉锦园房地产项目监理工程 | 安吉锦园房地产项目监理工程 | 安吉锦园房地产项目监理工程 | 安吉锦园房地产项目监理工程 | 安吉锦园房地产项目监理工程 |
| 2 | 建设资金来源 | 自筹 | 自筹 | 自筹 | 自筹 | 自筹 |
| 3 | 投标资格要求 | （1）综合监理资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质的独立法人，并在监理业绩、监理人员和履约信誉等方面具有相应监理经验和能力，本项目不接受联合体投标。（2）拟派项目总监理工程师的要求：①国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；②总监任职工程数量符合湖建发（2009）233号《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》要求。（3）监理人员配备要求：监理项目班子人员配备参照湖建发（2009）233号《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》执行。注：①本项目采用电子招投标，投标单位须在安吉县公共资源交易平台完成相关注册；②投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国和浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；③投标人及其拟派项目负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；④至投标截止日前三年内，投标人及其拟派项目负责人无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单。 | （1）综合监理资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质的独立法人，并在监理业绩、监理人员和履约信誉等方面具有相应监理经验和能力，本项目不接受联合体投标。（2）拟派项目总监理工程师的要求：①国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；②总监任职工程数量符合湖建发（2009）233号《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》要求。（3）监理人员配备要求：监理项目班子人员配备参照湖建发（2009）233号《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》执行。注：①本项目采用电子招投标，投标单位须在安吉县公共资源交易平台完成相关注册；②投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国和浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；③投标人及其拟派项目负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；④至投标截止日前三年内，投标人及其拟派项目负责人无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单。 | （1）综合监理资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质的独立法人，并在监理业绩、监理人员和履约信誉等方面具有相应监理经验和能力，本项目不接受联合体投标。（2）拟派项目总监理工程师的要求：①国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；②总监任职工程数量符合湖建发（2009）233号《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》要求。（3）监理人员配备要求：监理项目班子人员配备参照湖建发（2009）233号《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》执行。注：①本项目采用电子招投标，投标单位须在安吉县公共资源交易平台完成相关注册；②投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国和浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；③投标人及其拟派项目负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；④至投标截止日前三年内，投标人及其拟派项目负责人无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单。 | （1）综合监理资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质的独立法人，并在监理业绩、监理人员和履约信誉等方面具有相应监理经验和能力，本项目不接受联合体投标。（2）拟派项目总监理工程师的要求：①国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；②总监任职工程数量符合湖建发（2009）233号《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》要求。（3）监理人员配备要求：监理项目班子人员配备参照湖建发（2009）233号《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》执行。注：①本项目采用电子招投标，投标单位须在安吉县公共资源交易平台完成相关注册；②投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国和浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；③投标人及其拟派项目负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；④至投标截止日前三年内，投标人及其拟派项目负责人无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单。 | （1）综合监理资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质的独立法人，并在监理业绩、监理人员和履约信誉等方面具有相应监理经验和能力，本项目不接受联合体投标。（2）拟派项目总监理工程师的要求：①国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；②总监任职工程数量符合湖建发（2009）233号《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》要求。（3）监理人员配备要求：监理项目班子人员配备参照湖建发（2009）233号《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》执行。注：①本项目采用电子招投标，投标单位须在安吉县公共资源交易平台完成相关注册；②投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国和浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；③投标人及其拟派项目负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；④至投标截止日前三年内，投标人及其拟派项目负责人无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单。 |
| 4 | 资格审查方式 | 资格后审 | 资格后审 | 资格后审 | 资格后审 | 资格后审 |
| 5 | 投标文件份数 | 中标后中标人提供完整的投标文件5份，供招标单位备案、存档。 | 中标后中标人提供完整的投标文件5份，供招标单位备案、存档。 | 中标后中标人提供完整的投标文件5份，供招标单位备案、存档。 | 中标后中标人提供完整的投标文件5份，供招标单位备案、存档。 | 中标后中标人提供完整的投标文件5份，供招标单位备案、存档。 |
| 6 | 投标担保金额 | 投标保证金的形式：☑网银或电汇☑电子保函 | ||||
| 6 | 投标担保金额 | 投标保证金的金额：捌万元整 | ||||
| 6 | 投标担保金额 | 银行账户：安吉县公共资源交易中心 | ||||
| 6 | 投标担保金额 | 银行账号：20100004321645000**** | ||||
□不要求递交投标保证金
☑要求递交投标保证金
5
安吉锦园房地产项目监理工程
| 开户银行：浙江安吉农村商业银行股份有限公司银行账户：安吉县公共资源交易中心保证金专户银行账号：955885120500770****开户银行：中国工商银行股份有限公司安吉支行注：（1）投标人应按要求提交投标保证金，投标人采用网银或电汇形式的，其投标保证金必须按招标文件要求从投标人的银行基本帐户中汇出，汇入招标人或招标代理机构指定的银行帐户中，不得通过第三者转入或现金解入，否则视为投标人无投标诚意，其投标将被拒绝。（2）电子保函:应在指定电子保单平台内申请投标保证金保险，承保合额须大于或等于本项目投标保证金金额。电子保函生成流程:投标人登录安吉县公共资源信息网一电子交易平台（用户登录）一我的项目一项目流程一“项目查看”模块点击“保证金电子保函”一点击进入电子保函平台(或直接复制保单网址打开)一使用本单位CA锁登录平台一选择要投保的项目点击“立即申请”一选择电子保函出具机构一并填写经办人相关信息一确认投标电子保函信息提交申请意向一确认收费标准签订协议并加盖电子公章一使用企业基本账户支付相关费用一电子保函生成并推送至交易平台(如有需要可下载PDF电子版)→电子保函信息(其中被保人须为招标人)可查看确认。（3）投标保证金必须在投标文件递交截止时间前一日16时前汇入或办理（按安吉县公共资源交易网电子开标模块显示是否已缴纳为准）。 | 开户银行：浙江安吉农村商业银行股份有限公司银行账户：安吉县公共资源交易中心保证金专户银行账号：955885120500770****开户银行：中国工商银行股份有限公司安吉支行注：（1）投标人应按要求提交投标保证金，投标人采用网银或电汇形式的，其投标保证金必须按招标文件要求从投标人的银行基本帐户中汇出，汇入招标人或招标代理机构指定的银行帐户中，不得通过第三者转入或现金解入，否则视为投标人无投标诚意，其投标将被拒绝。（2）电子保函:应在指定电子保单平台内申请投标保证金保险，承保合额须大于或等于本项目投标保证金金额。电子保函生成流程:投标人登录安吉县公共资源信息网一电子交易平台（用户登录）一我的项目一项目流程一“项目查看”模块点击“保证金电子保函”一点击进入电子保函平台(或直接复制保单网址打开)一使用本单位CA锁登录平台一选择要投保的项目点击“立即申请”一选择电子保函出具机构一并填写经办人相关信息一确认投标电子保函信息提交申请意向一确认收费标准签订协议并加盖电子公章一使用企业基本账户支付相关费用一电子保函生成并推送至交易平台(如有需要可下载PDF电子版)→电子保函信息(其中被保人须为招标人)可查看确认。（3）投标保证金必须在投标文件递交截止时间前一日16时前汇入或办理（按安吉县公共资源交易网电子开标模块显示是否已缴纳为准）。 | 开户银行：浙江安吉农村商业银行股份有限公司银行账户：安吉县公共资源交易中心保证金专户银行账号：955885120500770****开户银行：中国工商银行股份有限公司安吉支行注：（1）投标人应按要求提交投标保证金，投标人采用网银或电汇形式的，其投标保证金必须按招标文件要求从投标人的银行基本帐户中汇出，汇入招标人或招标代理机构指定的银行帐户中，不得通过第三者转入或现金解入，否则视为投标人无投标诚意，其投标将被拒绝。（2）电子保函:应在指定电子保单平台内申请投标保证金保险，承保合额须大于或等于本项目投标保证金金额。电子保函生成流程:投标人登录安吉县公共资源信息网一电子交易平台（用户登录）一我的项目一项目流程一“项目查看”模块点击“保证金电子保函”一点击进入电子保函平台(或直接复制保单网址打开)一使用本单位CA锁登录平台一选择要投保的项目点击“立即申请”一选择电子保函出具机构一并填写经办人相关信息一确认投标电子保函信息提交申请意向一确认收费标准签订协议并加盖电子公章一使用企业基本账户支付相关费用一电子保函生成并推送至交易平台(如有需要可下载PDF电子版)→电子保函信息(其中被保人须为招标人)可查看确认。（3）投标保证金必须在投标文件递交截止时间前一日16时前汇入或办理（按安吉县公共资源交易网电子开标模块显示是否已缴纳为准）。 | ||||||
| 7 | 履约保证金数额 | 提供的履约担保金额为工程建设监理合同价的2%（履约保证金采用银行转账或银行保函） | 提供的履约担保金额为工程建设监理合同价的2%（履约保证金采用银行转账或银行保函） | 提供的履约担保金额为工程建设监理合同价的2%（履约保证金采用银行转账或银行保函） | 提供的履约担保金额为工程建设监理合同价的2%（履约保证金采用银行转账或银行保函） | 提供的履约担保金额为工程建设监理合同价的2%（履约保证金采用银行转账或银行保函） | ||
| 8 | 投标有效期 | 投标文件递交后90天内有效 | 投标文件递交后90天内有效 | 投标文件递交后90天内有效 | 投标文件递交后90天内有效 | 投标文件递交后90天内有效 | ||
| 9 | 投标文件递交至 | 投标文件（CA加密后的电子投标文件），在投标截止时间前登录安吉县公共资源交易系统上的投标文件递交模块上传 | 投标文件（CA加密后的电子投标文件），在投标截止时间前登录安吉县公共资源交易系统上的投标文件递交模块上传 | 投标文件（CA加密后的电子投标文件），在投标截止时间前登录安吉县公共资源交易系统上的投标文件递交模块上传 | 投标文件（CA加密后的电子投标文件），在投标截止时间前登录安吉县公共资源交易系统上的投标文件递交模块上传 | 投标文件（CA加密后的电子投标文件），在投标截止时间前登录安吉县公共资源交易系统上的投标文件递交模块上传 | ||
| 10 | 标书递交截止时间 | 2022年月日时分 | 2022年月日时分 | 2022年月日时分 | 2022年月日时分 | 2022年月日时分 | ||
| 11 | 投标截止时间 | 2022年月日时分 | ||||||
6
安吉锦园房地产项目监理工程
| 12 | 开标 | 开标时间：同投标截止时间开标地点：网上远程不见面开标大厅网上不见面开标大厅登录方式：安吉县公共资源交易平台-选择不见面开标大厅登录即可。网址：http://123.153.1.133:8080/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login |
| 13 | 评标办法 | 综合评标法 |
| 14 | 招标控制价 | 本项目监理费最高限价为人民币大写肆佰万元整（¥：4000000元），投标报价高于或等于最高限价的按无效标处理。低于平均报价（平均报价的计算方法为全部有效投标报价的平均值）8％及以上的,视为有效低价投标，其投标报价不进入最佳报价的计算。 |
| 15 | 联系方式 | 招标人：安吉磐恒置业有限公司地址：安吉县昌硕街道天荒坪路与昌硕路交叉口城市展厅联系人：胡建峰电话：0572-5676905招标代理机构：建经投资咨询有限公司地址：安吉县灵峰街道城南社区清水塘小区158-5号联系人：柳斌、沈丹萍电话：0572-521972513385825058 |
| 16 | 备注 | 1、投标人如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视不公正条款或违反法规等内容，请在投标截止时间10日前向招标人（或招标代理机构）书面反映，超过截止日期的提疑不予受理。2、投标人应以投标保证金保证本次提供的资料的真实性，如发现资信、业绩不真实资料，招标人保留没收该保证金的权力。 |
| 17 | 标后履约考评 | 中标单位应按安吉县公共资源交易管理办公室安公管办发【2021】8号《关于推行工程建设项目中标单位标后履诺考评工程的通知》的要求，严格落实项目经理及项目组成人员在岗履职，并接受业主单位及相关监管部门的监督检查。具体内容详见通知（http://ggzy.anji.gov.cn/zcfg/002001/002001004/20210728/3e4818f9-7425-46fd-8787-f5702f53d605.html）。 |
| 18 | 投标文件制 | 标书制作工具下载网址： |
7
安吉锦园房地产项目监理工程
| 作要求 | https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=1106&ZtbSoftType=tballinclusive | |
| 19 | 投标签到要求 | 各投标人应于投标截止时间前使用加密锁自行登录不见面开标大厅并完成在线签到，否则视为在线不到场，投标文件开启解密时将被拒绝解密；投标人的在线签到人员必须是投标人的法定代表人或授权委托人，如签到人员与投标人的法定代表人或授权委托人不一致的，其投标将按无效标处理。 |
| 20 | 开标程序 | 开标顺序：上传投标文件的先后顺序：1、投标截止前30分钟，由招标代理机构登录网上不见面开标大厅系统，做好网上不见面开标准备；2、各投标人应于投标截止时间前使用加密锁自行登录不见面开标大厅并完成在线签到，否则视为在线不到场，投标文件开启解密时将被拒绝解密；投标人的在线签到人员必须是投标人的法定代表人或其授权的代理人，如签到人员与投标人的法定代表人或授权委托人不一致的，其投标将按无效标处理。3、投标截止时间，由招标代理机构公布投标人情况、解密要求、在线公布现场监督、见证人员；4、招标人在开标现场抽取最佳报价评定方法（A、B、C、D四种）；5、投标人需在系统开启投标文件解密时间后30分钟内对投标文件进行网上在线解密，未在规定时间内完成解密的，其投标将被拒绝；6、招标人现场解密、投标文件导入等全程操作；投标文件开启按照技术、资信、商务报价的顺序开启。在线公布所有开标记录情况同步推送至安吉县公共资源交易信息网“开标结果公示”，开标现场不再现场宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他相关内容；7、对网上开标过程有异议的，投标人应当直接在线提疑，同时由招标人在线进行回复；8、宣布开标结束。注：开标程序具体以网上不见面开标流程为准，在开标过程中招 |
8
安吉锦园房地产项目监理工程
| 标人及招标代理机构全程操作必须在直播视频中完成，不得随意离开。交易中心见证人员、现场监督人员做好相关工作并签字。 | ||
| 21 | 电子招标投标 | 1、各投标人须提供符合要求的CA加密后的电子投标文件、有效的CA锁供开标在线解密；2、招标人对各投标文件的在线解密。整个开标过程中不论何种原因造成未成功解密的，均按未提交投标文件处理。 |
| 22 | 投标人硬件设备要求 | 各投标人需要保障参与不见面开标的电脑硬件要求符合以下内容：1.具备摄像头与耳麦（用于接收代理公司开标指令）。2.要求使用ie浏览器11及以上版本。3.电脑操作系统要求在win7及以上。4.内存要求在4G以上。5.要求正确安装安吉县电子招投标驱动程序。开标过程中不得随意离开摄像头范围，因投标单位自身原因造成未成功解密的，均按未提交投标文件处理。 |
| 23 | 投标文件签字或盖章要求 | 招标文件要求及提供的投标文件格式中有要求签字或盖章（含电子签章）的按要求执行，否则其投标将按无效标处理。 |
| 24 | 其他 | ①中标单位如为未办理进浙备案的省外企业，须在获得中标通知书后签订合同前办理进浙备案相关手续。②湖建发（2009）233号《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》第十三条按湖建发（2022）18号文件要求执行。 |
9
安吉锦园房地产项目监理工程
（16）纳入标后履诺考评承诺书
我单位参加项目投标，若中标，我单位承诺：严格按
照招标文件的要求配备相关人员，并按照安吉县公共资源交易管理办公室
《关于推行工程建设项目中标单位标后履诺考评工作的通知》的要求，参
与标后履诺考评。如违反，自愿接受相关处理。
承诺单位：（盖章）
年月日
安吉锦园房地产项目监理工程
| （17）资信业绩及能力自评表 | |||||||||
| 序号 | 计分项目 | 计分依据 | 计分依据 | 分值 | 具体内容和标准 | 具体内容和标准 | 计分时效 | 自评分 | 对应页码 |
| 一、企业信誉业绩 | 一、企业信誉业绩 | 一、企业信誉业绩 | 一、企业信誉业绩 | 一、企业信誉业绩 | 一、企业信誉业绩 | 一、企业信誉业绩 | 一、企业信誉业绩 | 一、企业信誉业绩 | 一、企业信誉业绩 |
| 二、项目总监理工程师信誉业绩 | 二、项目总监理工程师信誉业绩 | 二、项目总监理工程师信誉业绩 | 二、项目总监理工程师信誉业绩 | 二、项目总监理工程师信誉业绩 | 二、项目总监理工程师信誉业绩 | 二、项目总监理工程师信誉业绩 | 二、项目总监理工程师信誉业绩 | ||
安吉锦园房地产项目监理工程
四、商务投标文件格式
1、投标函
致：（招标人名称）
1、我方已全面阅读和研究贵方的招标编号为的工程
监理招标文件和招标补充文件，并经过对施工现场的踏勘，澄清疑问，已充分理解并掌
握了本工程招标的全部有关情况。同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本
工程监理投标的全部内容，以本投标文件向你方发包的全部内容进行投标。监理费合计
为人民币（小写）元，（大写）元，负责本工程总监是，
监理人数为人，监理服务期为自工程启动至施工结束为止的全过程监理。在审计
阶段及工程缺陷责任期内，监理单位应承担相应的义务和责任，施工质量控制目标
为。
2、我方将严格按照有关建设工程招标投标法规及招标文件的规定参加投标，并理
解贵方不一定接受最低标价的投标，对决标结果也没有解释义务。
3、如由我方中标，在接到你方发出的中标通知后在规定的时间内，按中标通知书、
招标文件和本投标文件的约定与你方签定监理合同，并递交招标文件中规定金额的履约
保证金或银行保函，履行规定的一切责任和义务。
4、我方承认该投标文件格式为投标文件的组成部分。
5、本投标文件自投标截止之日起天内有效，在此有效期内，全部条款内
容对我方具有约束力，如中标将成为监理合同文件组成部分。
投标单位（盖章）：法定代表或授权代表（签字或盖章）：
联系人：联系地址：
电话：邮编：
开户银行：账号：
年月日
安吉锦园房地产项目监理工程
2、监理费报价汇总表
工程名称：
| 序号 | 费用名称 | 单位 | 计算基数 | 单价（元） | 数量 | 合价（元） |
| 监理费合计（小写） | 监理费合计（小写） | 监理费合计（小写） | 元 | 元 | 元 | 元 |
| 报价依据和说明： | 报价依据和说明： | 报价依据和说明： | 报价依据和说明： | 报价依据和说明： | 报价依据和说明： | 报价依据和说明： |
投标人:(盖章)
法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)
日期:年月日
安吉锦园房地产项目监理工程
第六章评标办法
一、依据
1、为规范建设工程招标的评标工作，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中
华人民共和国招标投标法实施条例》、《评标委员会和评标方法暂行规定》（原国家发
展计划委员会第七部委第12号）、《浙江省招标投标条例》、《浙江省人民政府关于
严格规范国有投资工程建设项目招标投标活动的意见》（浙政发[2009]22号）等有关
规定，制定本办法。
二、评标原则
1、评标应遵循公平、公正、科学、择优的原则推荐中标候选人和确定中标人。
三、评标委员会
1、评标工作由招标人按有关规定组建的评标委员会负责。其成员不少于五人，评
标委员会成员在开标前浙江省评标专家库中随机抽取产生。
2、评标全过程接受招投标监督机构指导监督。
四、评标程序和内容
1、评标的一般程度
（1）熟悉招标文件和评标办法。
（2）投标文件的符合性审查。
（3）投标人的资信、业绩评审。
（4）投标文件的监理大纲评审。
（5）投标文件的报价评审。
（6）必要时，对投标文件中的问题进行询标。
（7）根据评标办法对投标文件进行评分。
（8）完成评标报告，推荐中标候选人。
2、投标文件的符合性审查
（1）评标委员会应按照招标文件的要求和规定首先对投标人的投标资格和投标文
件进行符合性审查。
（2）投标人不得通过补充、修改或撤销投标文件中的内容使其成为实质性响应的
83
安吉锦园房地产项目监理工程
投标。投标人在投标截止以后不得提交任何资料作为评审依据。
（3）投标文件如存在以下情况之一的，经评标委员会三分之二以上的成员认定，
作为符合性审查未通过予以废除，不再进行资信业绩、监理大纲、商务报价的评审：
1）投标人的投标资格不满足国家有关规定或招标文件载明的投标资格条件的；
2）投标人未按照招标文件要求的加盖单位印章或投标人的法定代表人（或其委托
代理人）未按照招标文件要求签字或盖章的；
3）不响应招标文件规定的实质性要求；
4）投标人不以自己的名义或未按招标文件的要求提供投标保证金或提供的保证金
有缺陷而不能接受的；
5）监理报价超过招标文件公布的监理报价上限的（上限为4000000元）。
6）法律、法规、规章规定的其他无效招标的。
3、评分内容
评标采用百分制综合评标法。其中资信标权重为20%，商务标权重为80%。
开标后，由评标委员会先对投标人的投标资格进行审查。凡投标书中的资格条件审
查不通过、实质性内容不响应招标文件的要求、符合招标文件规定为废标或无效标情形
的，经评标委员会认定，作为无效投标，予以废除。
评标委员会对所有有效的投标书按技术标、资信标、商务标三部分内容分别进行评
审，其中技术标不予计分，采用合格通过制，即评标委员会对技术标按照技术标评审标
准及招标文件要求进行审查，审查合格的即为通过，可以进行下一步详细评审，审查不
合格的即为不通过，作为无效投标，予以废除，不得进行下一步详细评审。
84
安吉锦园房地产项目监理工程
评分细则：
（一）技术标（监理大纲）评审标准---（按照合格通过制进行评审）
| 项目 | 具体内容和标准 | 具体内容和标准 | 备注 |
| 质量控制 | 质量目标分解、平行检验是否合理；质量控制措施是否有效可靠 | ||
| 进度控制 | 工期总进度计划是否科学、合理；工期控制点设置是否合理。 | ||
| 投资控制 | 风险预测与防范对策是否有效可行；控制措施与手段是否健全。 | ||
| 合同管理 | 合同管理、控制措施是否合理全面。 | ||
| 监理管理 | 大纲总体评价 | 内容是否全面，是否符合工程和招标文件要求，项目目标、项目范围、任务和编制依据是否明确。 | |
| 安全措施 | 安全保证体系是否健全、可靠；安全事故控制措施是否得力。 | ||
| 组织协调 | 有关工程建设参与方之间组织协调内容是否具体、措施是否得力 | ||
| 监理要点 | 针对本工程特点、技术难点及关键部位的分析及相应的监理控制措施是否具体合理。 | ||
| 工作制度 | 验收制度、签证制度、会议制度等各项制度是否健全。 | ||
| 旁站监理 | 关键部位的旁站监理方案是否完整、可行。 | ||
| 监理力量 | 专业人员配备 | 监理人员配备符合招标文件强制性要求，且项目组成员到位率符合招标文件要求。 | |
| 检测设备 | 是否响应招标文件要求必备的仪器设备 | 是否响应招标文件要求必备的仪器设备 |
技术标评审说明：技术标不予计分，采用合格通过制，必须按招标文件要求附相
关表格、证明及证书等资料。
（二）资信业绩及能力计分标准——（按照20%计入总分）
| 序号 | 计分项目 | 计分依据 | 分值 | 具体内容和标准 | 计分时效 |
| 一、企业信誉业绩（60分） | 一、企业信誉业绩（60分） | 一、企业信誉业绩（60分） | 一、企业信誉业绩（60分） | 一、企业信誉业绩（60分） | 一、企业信誉业绩（60分） |
| 1 | 建设工程质量奖 | 行业协会、行政主管部门文件 | 20 | 获国家级、省级、地市级、区县级建设工程质量奖的分别得8分、6分、4分、2分，超过20分按20分计。 | 三年内 |
| 2 | 建设工程安全（文明施工）奖 | 行业协会、行政主管部门文件 | 20 | 获省级、地市级、区县级建设工程安全（文明施工）奖的每项分别得6分、4分、2分，超过20分按20分计。 | 三年内 |
85
安吉锦园房地产项目监理工程
| 3 | 类似工程业绩 | 中标通知书、合同及竣工验收资料 | 20 | 近三年监理过类似工程的每项加5分，最高加20分。 | 三年内 |
| 二、项目总监理工程师信誉业绩（40分） | 二、项目总监理工程师信誉业绩（40分） | 二、项目总监理工程师信誉业绩（40分） | 二、项目总监理工程师信誉业绩（40分） | 二、项目总监理工程师信誉业绩（40分） | 二、项目总监理工程师信誉业绩（40分） |
| 4 | 建设工程质量奖 | 行业协会、行政主管部门文件 | 10 | 投标总监理工程师以总监理工程师身份监理的工程获国家级、省级、地市级、区县级建设工程质量奖的分别得8分、6分、4分、2分，最高得10分。 | 三年内 |
| 5 | 建设工程安全（文明施工）奖 | 行业协会、行政主管部门文件 | 10 | 投标总监理工程师以总监理工程师身份监理的工程获省级、地市级、区县级建设工程安全（文明施工）奖的每项分别得6分、4分、2分，超过10分按10分计。 | 三年内 |
| 6 | 类似工程业绩 | 中标通知书、合同及竣工验收资料 | 15 | 投标总监理工程师以总监理工程师身份监理过类似工程的每项加5分，最高加15分。 | 三年内 |
| 7 | 总监职称 | 职称证书 | 5 | 投标总监理工程师具有高级工程师职称加5分，最高得5分。 | / |
资信标评审说明：
（1）同一建设工程分别获得不同等级业绩奖项的，只认定最高等级。
（2）奖项按照【湖州市住房和城乡建设局、湖州市公共资源交易管理办公室关于
印发《湖州市国有投资建设工程项目负责人变更管理规定》《湖州市建设工程业绩奖项
认定办法》的通知】（湖建发〔2022〕18号），仅指房屋建筑工程，其余专业类别获
奖不计分。
（3）业绩奖项认定需提供获奖证书或获奖文件或官网公告（公布），还需提供项
目施工许可证及竣工验收证明材料（未能提供施工许可及验收证明材料，可提供平台
查询截图以证明其合规性及真实性，省内获奖工程查询平台为“浙江省建筑市场监管
公共服务系统”，省外获奖工程查询平台为“全国建筑市场监管公共服务平台”（数
据等级应为C级及以上））。
（4）年度划分以投标截止日上推三年为界。
86
安吉锦园房地产项目监理工程
业绩奖项获奖时间以官网公告（公布）或书面（电子）文件的落款时间（非发布时
间）为准，两者时间不一致时，以书面（电子）文件的落款时间（非发布时间）为准。
（5）总监理工程师身份认定以官网公告（公布）或书面（电子）文件上注明的姓
名为准，若未注明的，必须提供中标通知书、合同、施工许可证、竣工验收资料等其他
材料证明总监理工程师身份，否则不予认可。若无法提供中标通知书的，必须提供相关
行业主管部门出具的证明材料。项目总监现注册单位与业绩奖项公布文件中不一致的，
项目总监获奖不予认可。
（6）企业及总监类似业绩证明资料，除提供证明复印件外，竣工验收资料还需提
供经“浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台”备案的项目查询网站页面截图，同
时提供网址链接。省外企业备案网站为同等级诚信系统。
（7）以上类似工程（工程性质相同、规模相当）是指总建筑面积100000平方米
及以上或施工合同价40000万元及以上的民用建筑工程（小区住宅类）。时间以竣工
验收资料时间为准。
（8）投标申请人提供的有关证书、文件或证明材料的复印件必须加盖单位公章，
有关内容必须真实可靠。
（三）商务标计分标准---（按照80%计入总分）
1.监理报价高于或等于最高限价的，为无效报价。低于平均报价（平均报价的计
算方法为全部有效投标报价的平均值）8％及以上的,视为有效低价投标，其投标报价
不进入最佳报价的计算。
2．投标报价评定
以招标人在商务标开标前，在下列A、B、C、D四种投标报价中随机抽取一种作为
最佳报价：
A．全部最终有效合理投标中的次低值；
B．全部最终有效合理投标的平均值；
C．全部最终有效合理投标中去掉一个最低值后的平均值；
D．全部最终有效合理投标的平均值和全部最终有效合理投标中的次低值两者的平
均值。
最终有效合理投标中的次低值(当最终有效合理投标报价在3家及以下时，若出现
二个最低值，次低值即为最低值)即为去掉所有最低值后，剩余的最低值。
87
安吉锦园房地产项目监理工程
最佳报价由评标委员会进行计算、复合并签字确认。除计算差错外，确认后的最佳
报价在本次招标期间保持不变（计算错误，仅限于以下两种情况：a.纯算术性四则运算
错误；b.未按约定的计算方法，多计或者少计投标人报价的。由于评审差错，导致否决
投标错误，重新评标纠正等其他情况，不属于计算差错），最佳报价（除计算差错外）
一经确定在项目的后续评审中不再调整（包括复评环节）。
3．各有效投标报价与最佳价进行比较，计算出监理费报价的评分值，即:
●投标报价等于最佳报价，得100分；
●投标报价每低于最佳报价值一个百分点，扣1分；
●投标报价每高于最佳报价值一个百分点，扣2分；
以上内容计算报价分时，保留小数点后2位，小数点后第三位四舍五入。
七、决标
1、各投标人最终得分按：资信标得分×资信标权重+商务标得分×商务标权重。
2、评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并报招投标监督机
构备案。评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1至3人，并按最终得分高低标明排
列顺序，评分相同时报价低者优先。评分、报价均相同时由评标委员会现场抽签决定排
序。
3、招标人应当根据评标结果确定排名第一（得分最高）的为第一中标候选人。
4、如发生投诉争议等情况时，经查实中标候选人存在违法、违规行为，不符合中
标条件，且该行为在评标时是无法发现和确认的，招标人可以在其他中标候选人中按照
推荐的排序确定中标人或重新组织招标。
5、当所有中标候选人经查实都存在违法、违规行为时，将重新依法组织招标。
88
联系我们
上海总部：上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
无锡分公司：无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
邮 箱：bd@datauseful.com
给力助理小程序
给力讯息APP
给力商讯公众号
返回顶部